Co To jest obligacja Obligacyjna Ogólna?
Obligacja komunalna (GO bond) to Obligacja komunalna, której podstawą jest wyłącznie zdolność kredytowa i podatkowa Emitenta, a nie dochody z danego projektu. Ogólne obligacje obligacyjne są emitowane z przekonaniem, że gmina będzie w stanie spłacić swój dług poprzez opodatkowanie lub dochody z projektów. Żadne aktywa nie są wykorzystywane jako zabezpieczenie.
Obligacja GO może być porównana z obligacją dochodową w kontekście munis.
najważniejsze informacje
- Obligacja komunalna, czyli GO, to rodzaj obligacji komunalnych, który jest w całości poparty przez emitentów i zdolność do nakładania podatków na swoich mieszkańców.
- w przeciwieństwie do obligacji skarbowych, obligacje GO nie są zabezpieczone i nie spłacają wierzycieli na podstawie dochodów uzyskanych z finansowanych projektów.
- kwota opodatkowania dostępna przez konkretną obligację GO może być określona jako ograniczona lub nieograniczona.
- w przypadku nieograniczonej obligacji GO gmina może odpowiednio podwyższyć podatek od nieruchomości, aby pokryć swoje płatności i zobowiązania.
zrozumienie obligacji o ogólnym zobowiązaniu
Obligacja o ogólnym zobowiązaniu (GO) jest zabezpieczona przez zobowiązanie rządu emitującego do wykorzystania wszystkich dostępnych zasobów — nawet dochodów podatkowych — na spłatę posiadaczy obligacji.
na szczeblu samorządowym przyrzeczenie może obejmować przyrzeczenie nakładania podatku od nieruchomości w celu wypełnienia zobowiązania Samorządu wobec obligatariuszy. Na przykład, ponieważ właściciele nieruchomości unikają utraty udziałów w swoich nieruchomościach z powodu niezapłaconych rachunków za podatek od nieruchomości, agencje ratingowe oceniają zastawy na zobowiązania ogólne o silnych cechach kredytowych i przypisują im wysokie ratingi inwestycyjne. Jeśli właściciele nieruchomości nie są w stanie zapłacić podatków od nieruchomości w wyznaczonym terminie lub przed wyznaczonym terminem wymagalności, rząd ma prawo zwiększyć stawkę podatku od nieruchomości, aby zrekompensować wszelkie zaległości. W wyznaczonym terminie zobowiązania ogólnego zobowiązuje Samorząd do pokrycia długu dostępnymi środkami.
obligacje obligacyjne są również sposobem dla samorządów na pozyskiwanie środków na projekty, które tworzą strumienie Dochodów dla rzeczy takich jak drogi, parki, sprzęt i mosty. Ogólne obligacje obligacyjne są zwykle wykorzystywane do finansowania projektów rządowych, które będą służyć społeczności publicznej.
rodzaje zastawów na zobowiązania ogólne
prawo państwowe określa podstawy, na których samorządy mogą udzielać i emitować obligacje na zobowiązania ogólne. Obligacja ogólnego zobowiązania może być zastaw ogólnego zobowiązania o ograniczonym opodatkowaniu lub zastaw ogólnego zobowiązania o nieograniczonym opodatkowaniu.
zastaw o ograniczonym podatku od towarów i usług zwraca się do emitenta samorządów lokalnych o podwyższenie podatków od nieruchomości w razie potrzeby w celu wywiązania się z istniejących zobowiązań z tytułu obsługi zadłużenia. Wzrost ten jest jednak związany ustawowym limitem. Przy ograniczonych zobowiązaniach podatkowych rządy mogą nadal korzystać z części już nałożonych podatków od nieruchomości, korzystać z innego strumienia dochodów lub podnosić podatki od nieruchomości do kwoty równej istniejącym płatnościom z tytułu obsługi długu, aby odpowiedzieć na swoje zobowiązania dłużne.
zastaw o ogólnym zobowiązaniu nieograniczonym jest podobny do zastaw o ograniczonym zobowiązaniu podatkowym. Jedyną różnicą jest to, że samorząd jest proszony o podwyższenie stawek podatku od nieruchomości do niezbędnego poziomu-maksymalnie do 100% – w celu pokrycia zaległości podatników. Mieszkańcy muszą najpierw zgodzić się na podwyższenie podatków od nieruchomości do niezbędnych kwot wymaganych dla obligacji.