6337-pătrat-picior, cinci camere acasă la 5237 E. Solano Drive este în prezent listat la 9,3 milioane$. Proiectat de arhitectul Bing Hu, proprietatea are un lift, un garaj cu cinci mașini, o piscină în aer liber din sticlă și un studio de yoga/pensiune separată. Robert Joffe de la Launch Real Estate are listarea.
lansarea Imobiliare
atunci când o casă în comunitatea Silverleaf din Scottsdale, Arizona, vândut pentru 24,1 milioane dolari în septembrie, a stabilit un nou record ca cel mai mare preț de vânzare acasă în istoria statului. Așezat pe 17 acri, conacul de 15.000 de metri pătrați are opt dormitoare, 10 băi, un teren de baschet interior și o casă de oaspeți de 7.500 de metri pătrați.această vânzare a doborât recordul stabilit în noiembrie 2019, când proprietarul Phoenix Suns, Robert Sarver, și-a vândut casa de 28.000 de metri pătrați, cu șapte dormitoare și 11 băi, din Cameldale Estates, pentru 19,25 milioane de dolari. Când aceeași proprietate s—a vândut din nou în octombrie 2020 pentru 20,9 milioane de dolari, a stabilit un alt record-cea mai mare vânzare de locuințe la prețuri vreodată în Paradise Valley.
astfel de tranzacții arată mai puțin ca valori aberante și mai mult ca o tendință pentru piața internă de lux din Arizona, unde prețurile sunt în creștere, împreună cu activitatea de vânzări. Deoarece COVID-19 reduce călătoriile, menține locurile de muncă și școlile online și aduce copiii de vârstă universitară înapoi acasă, cumpărătorii se mută în case care oferă mai mult spațiu și mai multe facilități.
modelul cheval al Comunității a primit premiul Gold Nugget al Conferinței Pacific Coast Builders Conference pentru Casa anului în 2018.
Camelot Homes
piața rezidențială de lux din județul Maricopa (zona metropolitană Phoenix-Mesa-Glendale) este „pe foc”, spune Russell Diehl, proprietar / Broker desemnat pentru Arizona Network Realty și proprietarul ArizonaRealEstate.com. În intervalul de preț de la 1 milion la 6 milioane de dolari, numărul vânzărilor a crescut cu 49% de la an la an până în octombrie, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Volumul de dolari al acestor vânzări a crescut de la 2,74 miliarde de dolari la 4,1 miliarde de dolari în aceeași perioadă, potrivit Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS).”ceea ce este și mai dramatic”, subliniază Diehl, este creșterea din ultimele trei luni. Pentru perioada August-octombrie, numărul vânzărilor de locuințe în intervalul de la 1 milion la 6 milioane de dolari în județul Maricopa a crescut cu 138% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Scottsdale a fost deosebit de activ, numărul vânzărilor în intervalul de la 3 la 4 milioane de dolari—”cel mai fierbinte segment”—arătând „o creștere enormă de 82%” în acest an până în octombrie față de aceeași perioadă din 2019, spune Diehl. Numai pentru perioada August-octombrie, creșterea este de 285%.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby International Realty
lansarea Imobiliare, vânzătorul numărul unu de case de peste 1 milion $în Maricopa County, a cunoscut o creștere de aproape 50% a vânzărilor de la an la zi față de aceeași perioadă a anului trecut. Volumul vânzărilor companiei pentru luna octombrie a fost dublu față de cel din octombrie 2019. Sean Zimmerman, Președintele Launch, o numește „cea mai bună piață pe care am văzut-o, poate în istorie.”
și casele mai mari ale Launch s-au vândut cel mai rapid. Cumpărătorii știu că vor pune într-o sală de gimnastică acasă sau un studio de yoga, sau vor avea mai multe familii care stau cu ei, spune Zimmerman.Camelot Homes, un constructor de case de lux din Scottsdale, a înregistrat o creștere de 26% a volumului de vânzări în dolari până în octombrie, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. „A fost fenomenal”, spune Julie Hancock, directorul general al Camelot. „Deoarece piața de revânzare este atât de puternică, mulți oameni o văd ca pe o oportunitate de a-și îmbunătăți cu adevărat casa și stilul de viață, menținând în același timp plăți similare, deoarece ratele dobânzilor sunt atât de scăzute.”
în comunitatea Camelot White Horse din Scottsdale, toți, cu excepția a doi dintre cei 50 de cumpărători, au luat opțiunile bonus room și guest casita. Hancock spune că în toate comunitățile lor, spațiul suplimentar este „numărul unu lucru pe care oamenii îl caută.”
Modelul Cheval în White Horse, Care s-a vândut cu 3,85 milioane de dolari în August 2020. „Un singur Domn din New York a cumpărat modelul complet mobilat”, potrivit Julie Hancock, directorul Camelot Homes.
Camelot Homes
cumpărătorii se mișcă rapid, dorind „case care sunt deja construite și gata de plecare”, spune Hancock. Camelot și-a vândut casele existente, dar adaugă mai multe, inclusiv o continuare a comunității sale de cai albi.deși costurile de construcție continuă să crească, cererea actuală pare suficient de mare pentru a le absorbi. Camelot a înregistrat un salt total de 13% în costurile materialelor, inclusiv creșteri de 44% pentru cherestea, 12% pentru gips-carton, 8% pentru acoperișuri și aproximativ 6% pentru tâmplărie. Dar aceste creșteri de costuri nu par să încetinească lucrurile. În orice caz, au efectul opus, spune Hancock. Oamenii vor să cumpere rapid înainte ca costurile de construcție să crească și mai mult.
aproximativ jumătate din lansarea cererii imobiliare vede pentru case de peste 2 milioane dolari vine din afara statului. Arizona își atrage în mod obișnuit cota de californieni care caută piețe în care dolarul lor va cumpăra mai mult, dar anul acesta a adus și mai mulți cumpărători din Washington, Illinois, Colorado, New York și Minnesota. Zimmerman indică economia stabilă a Arizona, precum și „diversitatea industriei și a oportunităților.”
” oamenii migrează în zone mai puțin dense, care sunt bine planificate, care au facilități frumoase și toate lucrurile pe care Arizona le oferă”, spune Hancock. Ea numește Arizona un” joc pe termen lung „și se așteaptă la” nimic altceva decât o creștere pozitivă ” în viitor.
lansarea Imobiliare
în Paradise Valley, Arizona, are o sală de gimnastică completă, piscină în poală, birou la domiciliu, cramă, alergare pentru câini și casă de oaspeți separată.
lansarea Imobiliare
în același timp, deoarece vânzarea că 24,1 milioane $Silverleaf acasă, Russ Lyon Sotheby International Realty a stabilit un alt record pentru Arizona. Firma are în prezent cea mai scumpă listă a statului: de asemenea, în Silverleaf, noua casă de 15.000 de metri pătrați la 21053 N. 110th Way are un preț de 27,5 milioane de dolari.
listarea cu cel mai mare preț din Arizona. Noua casă de 15.000 de metri pătrați de la 21053 N. 110th Way se află în comunitatea Silverleaf din Scottsdale, Arizona. Russ Lyon Sotheby International Realty are listarea.
Russ Lyon Sotheby International Realty
Urmați-mă pe Twitter.