보이 스카이 라인을 볼 수 있는 극적인 변화에서 앞으면 새로운 프로젝트에서 공 벤처 Ahlquist 고 아이다호의 중앙 신용 조합에 오 결실을 맺고 있습니다.
두 회사는 제출 응용 프로그램의 도시를 보이시는 새로운 건물과 두 개의 타워,도달하기까지 여섯 이야기가 높다. 프로젝트를 가져올 것 혼합 사용 제공하고,전통 그리고 의학 사무실,신용 조합 지점,주차장,콘도,그리고 인력의 아파트가 있습니다.
건물을 대체할 것입 1970 년대 시대 ICCU 점 및 표면 주차장에서 모퉁이의 4 성 및 세인트 아이다호 그것은 순위를 중 하나로 보이즈의 가장 높은 건물,그냥 몇 가지 이야기보다 짧은 8&주요 건물이며 우리는 은행 건물입니다.
Tommy Ahlquist,CEO BVA,말 프로젝트에 대해 온 갔다 켄트 Oram 의 ICCU 접근이 그를 수행 할 작업에 대한 현재 지점에 아이다호 St. 두 개의 제휴하에서 다른 프로젝트 위해 back-office 시설에 대한 신용 조합에 자오선.
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어떤 의 계획된
- 층:새로운 ICCU 가진 지점 내장 드라이브 스루고 Saltzer 건강 병원
- 두 번째을 통해 여섯 번째 층 주차장 구조에 대한 460 차와 자전거 보관
- 그 건물이크로 두 개의 타워가 있습니다.
- Southern tower:
- 7 층에서 9 층까지:39 개의 유닛을 갖춘 다세대 인력 율 주택. 스튜디오,1 베드룸 및 2 베드룸 아파트가 혼합되어 있습니다.
- 북 타워:
- 일곱 번째를 통해 14 층:사무실 공간,의학과 전통적인
- 15~16 층: 네 팔 콘도와 기계적 penthouse
- Southern tower:
Ahlquist 말했다 그들은 그들이 배운 것을에서 프로젝트를 자신의 팀에 일에는 실내 수영장 외에 헬스클럽,스 전 8&주요 건물,시티 센터 플라자의 선구자를 건너와 여기에.Ahlquist 는”우리는 건축에 많은 시간을 할애했습니다. “우리는 마을의 그 부분에서 일어나는 일과 조화를 이루는 것을 만들려고 노력했습니다. 우리는 이것을 혼합 사용 프로젝트로 만들고 일부 주택 요소를 가져 오는 방법을 살펴 보았습니다.”
렌더링은 흰색,청동 및”ICCU 녹색”악센트를 포함하여 색상과 스타일이 혼합되어 있음을 보여줍니다. 야간 전망에는 ICCU 및 Saltzer 브랜딩 계획에서 녹색의 팝이있는 낮은 층을 따라 극적인 조명이 포함됩니다.
경우의 승인 시티 보이즈,건물 서 것보다 다른 여러 블록에서 모든 방향. 3 번가 건너편에는 1960 년대 시대의 임페리얼 플라자 주거용 건물이 12 층으로되어 있습니다. 새로운 프로젝트는 Cw Moore Plaza 건물과 St Luke’s campus 사이의 벤치에서 볼 수있는 보이즈 스카이 라인에 자리 잡고 있습니다.Ahlquist 는”이것은 시내 코어의 외곽에 조금 있습니다. “그것의 일부가 될 새로운 직물의 스카이 라인은 사우디 아라비아 및 세인트 루크의 것이다.”
세인트 루크의 건강 시스템에 대한 작업을 시작했 다년간의 마스터 플랜을 보충교재는 그것의 현재 열기 병원 타워 몇 블록 거리에 있습니다.
두 가지 유형의 주택
프로젝트에는 두 개의 개별 주택 구성 요소가 포함됩니다. 사우스 타워에는 인력 주택을 대상으로 한 3 층짜리 아파트가 있습니다.
“이 프로젝트에 주택을 통합하는 것의 중요성이 핵심이었습니다.”라고 개발 변호사 인 Geoff Wardle 은 말했습니다. “도전,당신은 방법의 균형을 문제와 관심의 다양한 계획에는 실내 수영장 외에 헬스클럽,스과 다양한 목표를 달성하는가?”
“우리는 조인트 벤처 파트너에 대한 아파트,이들의 분야의 전문 지식,”Ahlquist 말했다. “우리는 그들과 협력하여 비용 구조와 가격 책정을 결정할 것입니다. 우리는 그것이 다운타운에 더 많은 주택이 필요하다는 것을 알고 있습니다. 우리는 사람들이 감당할 수있는 인력 주택을 제공하고자합니다.”
the north tower 아파트에는 야외 발코니 공간이 있습니다. 단위(33)의 대부분은 하나의 침실을 포함 할 것이다. 3 개의 2 베드룸 및 3 개의 스튜디오가 계획을 마무리합니다.
사우스 타워에서 Ahlquist 는 4~8 개의 콘도가 더 높은 끝이 될 것이라고 말했다.
“그것은 당신에게 프로젝트의 상단에 두 개의 서로 다른 주택 유형을 제공합니다.”
주차,연결과 자전거
새로운 다운타운 ICCU 프로젝트가 포함됩으로 많은 460 주차 공간에 다섯 개의 이야기입니다.
“기존 ICCU 건물과 북쪽의 주차장을 교체하고 있습니다. CCDC 고의 도시를 보이시는 긴 식별로에 위치한 주차 구조,”와들의 말은 도시와 도시 기관의 자본 도시 개발 Corporation. “우리는 주차장과 은행 지점을 교체해야한다는 것을 알았습니다. 사무실,소매,주차장 및 주택이 모두 통합 된 것은 이번이 처음입니다.”
Wardle 은 프로젝트의 5 층을 차지하는 차고에 추가 설계 노력을 기울이기 위해 노력했다고 말했습니다.
“그것은 다양한 트리트먼트를 이용할 수 있습니다. 당신은 그것이 단지 거대한 차고가되기를 원하지 않는다”고 말했다. “우리는 차고를 따라 있더라도 의도적으로 건물의 선을 아래로 옮겼습니다. (아파트)측면에서 우리는 다른 모습을주기 위해 치료를 변경했습니다.”
와들과 Ahlquist 했다는 희망이 교체하여 현재 ICCU 지지 않는 얼굴에 주요 도로의 아이다호 St.,그들은 향상 보행자 거리의 활동입니다.Wardle 은”우리의 목표는 개선 된 자전거 차선과 분리 된 보도로 연결되고 통합 된 시설을 갖추는 것”이라고 말했다.
Ahlquist 말했다 그들이 원하는을 수행하는 데 도움이에 일부 인프라 작업 계획에 의해 완성된 세인트 루크의 더 동쪽에 Bannock 트에서 실행되는 북쪽의 아이다호의 중앙 신용 조합은 건물입니다.”우리는 CCDC 와 ACHD 및 이웃 사람들과 협력하여 그 연결성을 시도하고 개선 할 것”이라고 그는 말했다. 그들은 프로젝트에 보도 개선을 구축 할 수 있도록 도시 재생 기관에서 자금을 추구하는 보일 것입니다. 이 사이트는 기관의 강-머틀/올드 보이즈 도시 재생 지구 안에 있습니다.
의료 office 필요
Ahlquist,이전 비상사와의 공동 소유자 Saltzer 건강,말의 확대에 세인트 루크의 열에 대한 필요 진료소 시설에서는 지역입니다.
“때문에 이 호텔 세인트 루크의 우정을 이어가 될 것입니다 훌륭한 의료용 공간이다”고 말했다. “우리는 5 년 동안 시내의 동쪽에있는 의료 사무실을 살펴 보았습니다. 그것은 세인트 루크의 매우 큰 기업 캠퍼스이고,정말 아래 어떤 코너는 병원에서 소유하고 있습니다. 우리는 이것이 오랫동안 의료계에 대한 충족되지 않은 필요 였음을 알고 있습니다.”
그는 말했다는 의사를 고용하지 않는다 St.Luke’s,하지만 여전히 필요하여 지역 의료 센터에 집을 찾을 수 있습니다.
는 별도의 대기실,사무실에서 사용하는
층 기능을 두 개의 로비 영역에 대해 하나 의 사무실 바닥 및 별도의 전통적인 사무실 층에서 가깝습니다.
그것은 또한 포함됩니다 5,000 평방 피트 ICCU 지점뿐만 아니라 5,600㎡Saltzer 건강 긴급습니다.
Saltzer 와 ICCU 는 임대를위한 다른 지역과 함께 사무실 공간의 일부를 차지할 것입니다.
다음 단계
BVA 는 다음 주에 프로젝트 신청서를 제출할 계획입니다. 그들은 프로젝트에 대한 재 구역화 승인뿐만 아니라 은행 드라이브 스루와 관련된 조건부 사용 허가를 추구해야합니다.
제안 된 사이트에는 7 개의 로트가 포함되며,각각은 Boise 의 R-OD 구역 지정 기능을 수행합니다. 즉 주거/사무실에 대한 전문 용어입니다. 그들은 c-5 구역 설정,도시의 중앙 비즈니스 지구에 대한 더 많은 전문 용어를 얻기를 희망합니다. 4th St. 을 가로 지르는 땅은 현재 C-5 구역을 가지고 있습니다.
도시가 필요한 모든 조각에 떨어져 서명하면,Ahlquist 는 내년 봄에 건물을 시작하기를 희망한다고 말했다. 그가 말하는 프로젝트 둔화 조금이 최근 몇 개월 동안으로 인해 COVID-19 일 유행병과의 폐쇄 시 사무소와청회. 그러나 그는 앞으로 나아갈 프로젝트에 자신감을 가지고 있습니다.이것으로부터 회복하려면 어떻게해야합니까? 우리는 원인이 무엇인지 알고,그것을 우리는 알다시피 우리는 좋은 장소에서,우리는 사랑에 대한 모든 것을 미래의 아이다,”Ahlquist 말했다. “모두가 여기에 오는 것을 좋아하며,우리는 성장하고 있습니다-그것은 코로나로 변하지 않을 것입니다.”