Boise skyline mohli vidět dramatické změny v příštích letech, pokud se nový projekt od Míče Ventures Ahlquist a Idaho Central Credit Union přijde k uskutečnění.
obě společnosti podají u města Boise žádosti o novou budovu se dvěma věžemi, dosahující až šestnácti pater. Projekt by přinesl nabídku smíšeného využití, s tradiční a lékařskou kanceláří, pobočka družstevní záložny, parkování, byty, a pracovní byty.
budova by nahradit 1970 éry ICCU větev a spousta povrchu parkoviště na rohu 4th St a Idaho St. bylo by To řadí jako jeden z Boise je nejvyšší budovy, jen pár příběhů kratší než 8 & Hlavní Budovy a USA Bankovní Budovy.
Tommy Ahlquist, generální ŘEDITEL společnosti BVA, řekl, že projekt přišel asi šel Kent Oram z ICCU se k němu přiblížil o tom, co dělat s aktuální větve na Idaho St. dvě spolupracuje na dalším projektu pro back-office zařízení pro úvěrové unie v Meridian.
podpora takových příběhů pochází nejprve od členů BoiseDev. Pomůžete power BoiseDev a získejte náš oblíbený denní zpravodaj bez reklam plný exkluzivit. Zaregistrujte se ještě dnes.
Co je plánováno
- Přízemí: nová ICCU větev s vnitřní drive-thru a Saltzer kliniku
- Druhé až šesté podlaží: Parkoviště pro 460 vozidel a jízdních kol
- Pak, budov rozděluje na dvě věže.
- jižní věž:
- sedmé až deváté podlaží: bydlení pro více rodin s 39 jednotkami. Mix studia, jedno-a dvoupokojové apartmány.
- Severní věž:
- Sedmého až 14 pater: Kancelářské prostory, a to jak lékařské a tradiční
- 15. a 16. podlaží: Od čtyř do osmi byty a mechanické penthouse
- jižní věž:
Ahlquist řekl, vzali to, co se naučil na projektech jeho tým pracoval v Centru města Boise – 8 & Hlavní Budově City Center Plaza a Pioneer Crossing – a aplikovat je zde.
„strávili jsme hodně času architekturou,“ řekl Ahlquist. „Snažili jsme se vybudovat něco, co harmonizuje s tím, co se děje v této části města. Podívali jsme se na to, jak z toho udělat projekt se smíšeným využitím a přinést některé prvky bydlení.“
Vykreslování ukazují kombinaci barev a stylů, včetně bílé, bronzové a „ICCU zelené“ akcenty. Noční výhledy zahrnují dramatické osvětlení ve spodních patrech s Popy zeleně ze schémat značek ICCU a Saltzer.
Pokud by byl schválen městem Boise, budova by stála vyšší než kterákoli jiná o několik bloků v jakémkoli směru. Přes ulici 3rd stojí obytná budova Imperial Plaza z roku 1960 12. Nový projekt se nachází v panoramatu Boise při pohledu z lavičky mezi budovou CW Moore Plaza a kampusem St Luke.
„je to trochu na okraji centra jádra,“ řekl Ahlquist. „To bude z části nové tkaniny panorama mezi centrální a St. Luke‘.“
St. Luke ‚ s Health System začal pracovat na multi-rok plán, že by jeho doplnění současných deset-příběh nemocnice věž o pár bloků dál.
dva typy bydlení
projekt bude zahrnovat dvě samostatné součásti bydlení. Jižní věž bude obsahovat tři patra bytů, zaměřené na bydlení zaměstnanců.
„důležitost integrace bydlení do tohoto projektu byla klíčová,“ řekl právník pro rozvoj Geoff Wardle. „Výzvou bylo, jak vyvážíte problémy a zájmy různých plánů v centru Boise a různých cílů?“budeme mít společného partnera pro byty, že je to jejich obor,“ řekl Ahlquist. „Budeme s nimi pracovat na určení struktury nákladů a cen. Víme, že je potřeba více bydlení v centru. Chceme zajistit pracovní síly bydlení, které si lidé mohou dovolit.“
apartmány north tower mají venkovní balkonový prostor. Většina jednotek-33-by zahrnovala jednu ložnici. Plán doplňují tři dvoupokojové a tři studia.
v jižní věži Ahlquist řekl, že čtyři až osm bytů bude vyšší konec.
“ to vám dává dva různé typy bydlení v horní části projektu.“
Parkování, připojení a kola
nový downtown ICCU projekt bude zahrnovat tolik jako 460 parkovacích míst na pěti příběhy.
“ nahrazujeme stávající budovu ICCU a parkoviště na severní straně. CCDC a město Boise to dlouho identifikovaly jako místo pro parkovací strukturu, “ řekl Wardle o městě a jeho agentuře pro obnovu měst the Capital City Development Corporation. „Věděli jsme, že budeme muset nahradit parkování a pobočku banky. Je to poprvé, co máme integrovanou kancelář, maloobchod, parkování a bydlení.“
Wardle řekl, že pracovali na tom, aby do garáže, která zabírá pět podlaží projektu, vložili další konstrukční úsilí.
„To bude trvat celou řadu procedur. Nechcete, aby to byla jen obrovská garáž, “ řekl. „Cíleně jsme přenesli linii budovy dolů, i když je to podél garáže.“ Na straně (bytu) jsme změnili léčbu, aby to vypadalo jinak.“
Onemocněním a Ahlquist řekl, že doufám, že tím, že nahradí aktuální ICCU větev, která nemá tvář na hlavní dopravní tepnou z Idaho St, oni podpořit pěší a streetside činnosti.
„Naším cílem by bylo mít zařízení, které je propojené a integrované, s lepší cyklostezek a oddělené chodníky,“ Onemocněním řekl.
Ahlquist řekl, že chtějí pomoci vykonávat některé práce v oblasti infrastruktury plánované a dokončené v St Luke je dále na východ, na Bannock St – která vede na severní straně Idaho Central Credit Union Building.
„budeme spolupracovat s CCDC a ACHD a sousedy, abychom se pokusili zlepšit toto připojení,“ řekl. Chtěli by hledat finanční prostředky od agentury pro obnovu měst, která by pomohla vybudovat vylepšení chodníku v projektu. Místo leží uvnitř městské obnovovací čtvrti River-Myrtle/Old Boise.
ordinaci potřebujeme
Ahlquist, bývalý pohotovostní lékař a spolumajitel Saltzer Zdraví, řekl, že expanze St. Luke ‚ s otevře potřeba lékařské vybavení kanceláří v okolí.
„vzhledem k blízkosti svatého Lukáše víme, že to bude skvělý prostor pro lékařské využití,“ řekl. „Dívali jsme se na lékařskou kancelář na východní straně centra po dobu pěti let. Je to velmi velký firemní kampus pro St Luke, a opravdu každý roh tam dole je ve vlastnictví nemocnice. Věděli jsme, že to je pro lékařskou komunitu dlouhodobě neuspokojená potřeba.“
řekl, že lékaři, kteří nejsou zaměstnáni u svatého Lukáše, ale kteří stále potřebují blízký přístup do regionálního zdravotního střediska, by mohli v projektu najít domov.
samostatné lobby, kancelářské použití
v přízemí budou dvě oddělené lobby – jedna pro podlahy lékařské ordinace a samostatná pro tradiční kancelářské podlahy a byty.
To bude také zahrnovat 5000 čtverečních stop ICCU větev, stejně jako 5,600 čtverečních stop Saltzer Zdravotní neodkladné péče kliniky.
Saltzer a ICCU zaberou část kancelářských prostor, s jinými prostory k pronájmu.
Další postup
BVA plánuje podat žádost o projekt příští týden. Budou muset požádat o souhlas s rezonováním projektu a také o podmíněné povolení k užívání související s bankou drive-thru.
navrhovaná lokalita obsahuje sedm šarží, z nichž každá nese označení Boise R-OD zoning. To je žargon pro bydlení/kancelář. Doufají, že získají zónování C-5, více žargonu pro centrální obchodní čtvrť města. Země těsně přes 4. St. v současné době nese zónu C-5.
Pokud město podepíše všechny potřebné kusy, Ahlquist řekl, že doufá, že se začne stavět příští jaro. Řekl, že projekt se v posledních měsících trochu zpomalil kvůli pandemii COVID-19 a uzavření některých městských úřadů a slyšení. Stále však věří, že projekt bude pokračovat.
“ z toho se zotavíme-100%. Víme, co to způsobilo, víme, že jsme na skvělém místě, Milujeme všechno o budoucnosti Idaha, “ řekl Ahlquist. „Každý sem rád chodí – rosteme-to se s COVIDEM nezmění.“”