A Boise skyline egy drámai változás a következő években, ha egy új projekt a Labdát Vállalkozások Ahlquist, valamint Idaho Központi hitelszövetkezet fog beteljesülni.
a két vállalat pályázatot nyújt be Boise városával egy új épületre, két toronyval, akár tizenhat emelet magasra is. A projekt vegyes felhasználású kínálatot hozna, hagyományos és orvosi rendelőkkel, hitelszövetkezeti ággal, parkolóval, társasházzal és dolgozói lakásokkal.
Az épület helyett egy 1970-es korszak ICCU fióktelep, illetve a felszíni parkolók sarkán 4. Szent valamint Idaho St. volna, rang, mint az egyik Boise legmagasabb épületek, csak néhány történetet rövidebb, mint a 8. & Fő Épület MINKET Bank Épület.
Tommy Ahlquist, vezérigazgatója BVA, mondta a projekt jött ment Kent Oram ICCU közeledett hozzá, hogy mi köze a jelenlegi ág Idaho St. A két partner egy másik projekt back-office létesítmények a hitelszövetkezet Meridian.
Az ilyen történetek támogatása először a BoiseDev tagjaitól származik. Segít power BoiseDev és kap a népszerű hirdetés – mentes napi hírlevél tele exkluzív. Iratkozzon fel ma.
Mi a tervezett
- földszint: Egy új ICCU ág belső drive-thru, valamint Saltzer klinika
- Második keresztül hatodik emelet: Parkoló 460 járművek kerékpár tároló
- Akkor az épületek villát a két torony.
- déli torony:
- hetedik – kilencedik emelet: többcsaládos, 39 egységgel rendelkező lakás. Stúdió, egy – és kétszobás apartmanok keveréke.
- Észak-torony:
- Hetedik keresztül 14 emelet: Iroda, mind orvosi, mind a hagyományos
- 15., 16., emelet: Négy-nyolc öröklakás, mechanikus penthouse
- déli torony:
Ahlquist mondta, hogy elvitték, mit tanultak a projektek a csapat dolgozott a Downtown Boise előtt – a 8. & Fő Épület, City Center Plaza, valamint a Pioneer Átkelés – meg kell itt.
“sok időt töltöttünk az építészetre” – mondta Ahlquist. “Megpróbáltunk építeni valamit, ami összhangban van azzal, ami a város azon részén folyik. Megnéztük, hogyan lehet ezt vegyes felhasználású projektgé tenni, és néhány lakóelemet bevinni.”
A színek és stílusok keverékét mutatják, beleértve a fehér, bronz és az “ICCU zöld” ékezeteket is. Az éjszakai nézetek közé tartozik a drámai világítás az alsóbb szinteken, az ICCU és a Saltzer márkaépítési rendszerekből származó zöld popokkal.
Ha Boise városa jóváhagyja, az épület bármely irányban több blokknál magasabb lenne, mint bármely más. A 3. utca túloldalán, az 1960-as években korszak Imperial Plaza lakóépület áll 12 emelet. Az új projekt a Boise skyline-ben található, a CW Moore Plaza épület és a St Luke campus közötti padról nézve.
“Ez egy kicsit a belvárosi mag szélén van” – mondta Ahlquist. “A belváros és a Szent Lukács utca közötti új építmény része lesz.”
A Szent Lukács egészségügyi rendszere egy több éves mestertervvel kezdte meg a munkát, amely néhány háztömbnyire kiegészítené a jelenlegi tízemeletes kórházi tornyot.
kétféle ház
a projekt két különálló házelemet tartalmaz. A Déli toronyban három emeletnyi apartman található, amelyek a munkaerő lakhatására irányulnak.
“a lakhatás integrálásának fontossága kulcsfontosságú volt” – mondta Geoff Wardle fejlesztési ügyvéd. “A kihívás az volt, hogyan lehet egyensúlyba hozni a Boise belvárosában lévő különféle tervek kérdéseit és érdekeit, valamint a különböző célokat?”
“közös vállalkozási partnerünk lesz a lakások számára, hogy ez a szakterületük” – mondta Ahlquist. “Együtt fogunk dolgozni velük, hogy meghatározzuk a költségszerkezetet és az árképzést. Tudjuk, hogy több lakásra van szükség a belvárosban. Olyan munkaerő-lakhatást akarunk biztosítani, amelyet az emberek megengedhetnek maguknak.”
az északi torony apartmanjai kültéri erkélyterületet tartalmaznak. A legtöbb egység – 33-tartalmazna egy hálószobát. Három két hálószobás és három stúdió alkotja a tervet.
a Déli toronyban Ahlquist szerint a négy-nyolc lakás magasabb lesz.
” Ez ad két különböző típusú ház tetején a projekt.”
parkolás, csatlakozások és kerékpárok
az új belvárosi ICCU projekt öt emeleten 460 parkolóhelyet foglal magában.
” kicseréljük a meglévő ICCU épületet és az északi oldalon lévő parkolót. A fővárosi önkormányzat és Boise long is ezt jelölte meg parkolóházként” – mondta Wardle a város és városfejlesztési ügynöksége, a Fővárosi Városfejlesztési vállalat. “Tudtuk, hogy le kell cserélnünk a parkolót és a bankfiókot. Ez az első alkalom, hogy az irodát, a kiskereskedelmet, a parkolást és a lakhatást integráljuk.”
Wardle azt mondta, hogy azon dolgoztak, hogy extra tervezési erőfeszítéseket tegyenek a garázsba, amely a projekt öt emeletét foglalja el.
” it ‘ s going to take a various treaties. Nem akarod, hogy csak egy hatalmas garázs legyen ” – mondta. “Szándékosan hajtottuk le az épület vonalát, annak ellenére, hogy a garázs mentén van. A (lakás) oldalon megváltoztattuk a kezelést, hogy másképp nézzünk ki.”
Wardle és Ahlquist azt mondták, remélik, hogy a jelenlegi ICCU-ág helyett, amely nem áll szemben az Idaho St. főútvonalával, fokozzák a gyalogos-és utcai tevékenységet.
“célunk az lenne, hogy egy olyan létesítmény legyen, amely összekapcsolódik és integrálódik, jobb kerékpárutakkal és különálló járdákkal” – mondta Wardle.
Ahlquist azt mondta, hogy segíteni akarnak az Idaho Central Credit Union épületének északi oldalán futó Bannock St. Szent Lukács által tervezett és befejezett infrastrukturális munkák elvégzésében.
“együttműködünk a CCDC – vel, az ACHD-vel és a szomszédokkal, hogy megpróbáljuk javítani ezt a kapcsolatot” – mondta. Úgy néznének ki, hogy a városmegújítási ügynökségtől pénzt keresnek a járdák fejlesztéséhez a projekten. A helyszín az ügynökség folyó-Myrtle/Old Boise urban renewal district belsejében található.
orvosi rendelő a need
Ahlquist, a Saltzer Health volt sürgősségi orvosa és társtulajdonosa szerint a St. Luke ‘ s bővítése szükségessé teszi az orvosi rendelő létesítményeit a környéken.
“a Szent Lukács közelsége miatt tudjuk, hogy ez nagyszerű orvosi felhasználási hely lesz” – mondta. “Öt éve vizsgáljuk az orvosi rendelőt a belváros keleti oldalán. Ez egy nagyon nagy vállalati campus Szent Lukács, és tényleg minden sarkon ott tulajdonosa a kórház. Tudjuk, hogy ez már régóta szükség van az orvosi közösségre.”
azt mondta, hogy a Szent Lukács által nem alkalmazott orvosok, de akiknek továbbra is szoros hozzáférésre van szükségük a regionális orvosi központhoz, otthont találhatnak a projektben.
Külön lobbik, irodai használatra
A földszinten is jellemző, hogy két külön előtér területeken – a orvosi rendelő, lift, külön a hagyományos irodai emeleten lakásokat.
Ez magában foglalja az 5,000 négyzetméteres ICCU ágat, valamint az 5,600 négyzetméteres Saltzer egészségügyi sürgősségi ellátást.
Saltzer és ICCU veszi fel az irodaterület egy részét, más területet bérbe.
következő lépések
a BVA a jövő héten tervezi benyújtani a projekt iránti kérelmet. Meg kell kérniük a projekt újbóli jóváhagyását, valamint a banki meghajtáshoz kapcsolódó feltételes használati engedélyt.
a javasolt helyszín hét tételt tartalmaz,amelyek mindegyike Boise r-OD rendezési kijelölését hordozza. Ez zsargon lakossági / irodai. Remélik, hogy C-5 zónát kapnak, több zsargon a város központi üzleti negyedében. A föld csak az egész 4. St. jelenleg hordozza a C – 5 zóna.
Ha a város aláírja az összes szükséges darabot, Ahlquist azt mondta, hogy remélik, hogy jövő tavasszal megkezdik az építkezést. Azt mondta, hogy a projekt az elmúlt hónapokban kissé lelassult a COVID-19 világjárvány, valamint egyes városi irodák és meghallgatások bezárása miatt. De továbbra is magabiztos a projekt előrehaladásában.
” ebből vissza fogunk térni – 100%. Tudjuk, mi okozta, tudjuk, hogy jó helyen vagyunk, mindent szeretünk Idaho jövőjéről” – mondta Ahlquist. “Mindenki szeret ide jönni, növekszik – ez nem fog változni a COVID-vel.”