de la vis la realitate: cumpărarea unei case cu venituri mici până la moderate și o plată redusă

chiar și într-un mediu de creștere a prețurilor locuințelor, persoanele cu venituri mici până la moderate pot fi în continuare capabile să devină proprietari de case, chiar și cu o plată modestă sau cu un istoric de credit limitat. Pot exista oportunități pentru cumpărătorii de locuințe cu venituri moderate prin programe din orașe, organizații nonprofit și instituții financiare.

aceste exemple, bazate pe experiențele cumpărătorilor tipici de locuințe cu venituri mici până la moderate, conturează diferite căi către proprietate fără plăți mari în avans sau scoruri de credit perfecte.

Sarah: doar la început

Sarah tocmai a aterizat primul ei loc de muncă profesional. Este gata să devină proprietar de casă, deoarece are o carieră stabilă, intenționează să locuiască în casă în viitorul apropiat și are suficienți bani pentru o mică plată în avans pentru o casă.

opțiunile de plată reduse de la Wells Fargo ar putea ajuta Sarah să-și atingă obiectivul. Unele caracteristici includ:

• Low 3% în jos de plată pe un credit ipotecar convențional, cu rată fixă
• poate fi stratificat cu subvenții și credite pentru a ajuta cumpărătorii eligibile cu plata în jos și costurile de închidere
• flexibilitate pentru cumpărătorii cu un istoric de credit limitat sau un scor de credit mai puțin decât perfectă.

rețineți că va fi necesară asigurarea ipotecară, ceea ce crește costul împrumutului și vă va crește plata lunară. Vă vom explica opțiunile disponibile, astfel încât să puteți alege ce funcționează pentru dvs.

discutați cu un consultant ipotecar la domiciliu despre suma împrumutului, tipul împrumutului, tipul proprietății, venitul, cumpărătorul pentru prima dată și educația cumpărătorului pentru a determina eligibilitatea.

Beth: Modest homeownership dreams

Beth locuiește lângă un oraș mic din țară cu soțul și băiețelul ei. Venitul lor este constant, dar modest, permițându-le să-și permită plățile lunare pentru locuințe, dar să nu economisească mult. Beth închiriază o casă acum și și-a dorit întotdeauna să devină proprietar, dar nu știe opțiunile ei.familia lui Beth, ca și alți cumpărători cu venituri mici până la moderate din zonele rurale, poate fi eligibilă pentru finanțare prin Programul de Locuințe rurale garantate administrat de Departamentul Agriculturii din SUA (USDA) Dezvoltare Rurală. Aceste împrumuturi dispun de:

• finanțarea de până la 100%, cu nici o plată în jos necesare
• Termeni pe termen lung cu rată fixă, contribuind la menținerea plăților principale și a dobânzilor previzibil pe durata de viață a împrumutului
• capacitatea de a finanța costurile de închidere, taxa de garantare, taxele legale, și alte taxe preplătite

debitorii vor plăti o taxă de garanție unică și o taxă anuală la Programul de dezvoltare rurală USDA. Plata lunară a ipotecii va include taxa anuală și poate include Taxa de garanție. Aceste taxe vor crește costul împrumutului și plățile lunare.

Rick: Găsirea unei case pentru familia sa

Rick este un membru al serviciului activ care sa întors recent dintr-un turneu lung în străinătate. El și soția lui visează să-și crească cei doi copii mici într-o casă proprie.Rick și soția sa pot fi eligibili să-și cumpere prima casă cu un împrumut de la Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA). Beneficiile și considerațiile de a face acest lucru includ:

• deoarece împrumuturile VA oferă opțiuni de plată reduse și fără avans, Rick și soția sa își pot rezerva o parte din economiile lor pentru reparații la domiciliu și cheltuieli neașteptate.
• Rick ar putea primi o subvenție de la guvern pentru a o utiliza pentru costurile de închidere.
• deoarece împrumuturile VA nu necesită asigurare ipotecară lunară, Rick și soția sa vor plăti în schimb o taxă de finanțare va unică (un procent din suma împrumutului în funcție de tipul împrumutului, categoria militară, prima dată și utilizarea prealabilă a dreptului și suma de plată în avans).

devenind un proprietar de succes

pentru a vă ajuta să deveniți un proprietar de succes, Gândiți-vă cu atenție la decizia de a cumpăra, asigurându-vă că proprietatea se potrivește situației dvs. personale și financiare. Cumpărarea unei case implică mult mai mult decât asigurarea unui împrumut și efectuarea plăților lunare.

pentru a vă ajuta să începeți, modulul interactiv Wells Fargo my FirstHome, oferă o imagine de ansamblu asupra căii către o proprietate de succes.

dacă sunteți gata să cumpărați o casă, dar scenariile discutate mai sus nu reflectă propria dvs., rețineți că este posibil să fiți eligibil pentru cumpărare cu asistență din orașul, județul sau statul dvs. Wells Fargo are, de asemenea, mai multe programe pentru a ajuta la a face homeownership o posibilitate pentru mulți cumpărători cu venituri mici până la moderate.