când faceți cumpărături pentru o casă nouă, majoritatea cumpărătorilor de case caută caracteristici specifice, cum ar fi o bucătărie mare sau o curte primitoare. Dar există și altceva pe care cumpărătorii înțelepți îl adaugă la lista lor de verificare, mai ales atunci când caută o casă în Oklahoma—o fundație care este în stare bună.
o bază solidă înseamnă o casă sigură
cumpărarea unei case este o investiție majoră. Deci, este important să alegeți o casă care este în stare structurală bună, care va păstra valoarea și siguranța casei.
de aceea este vital să evaluezi structura unei case atunci când te gândești să cumperi. Din fericire, există multe semne vizibile de probleme structurale care pot dezvălui o casă are nevoie de reparații.
iată 7 lucruri de căutat într-o casă înainte de a vă decide să cumpărați.
semne de probleme de structură în afara casei
1.Pereții exteriori
problemele structurale apar adesea pe pereții exteriori ai casei. Ține un ochi pentru:
-fisuri în mortar
-fisuri în cărămizi
-pereți bombați
unele fisuri sunt minore, în timp ce altele sunt semne ale unei probleme de fundație. Cu cât vedeți mai multe fisuri, cu atât este mai probabil ca fundația să se schimbe. Și dacă fisurile exterioare sunt oglindite pe pereții interiori în același loc, este un semn al unei probleme serioase.
2.Fundația exterioară
nu este o surpriză faptul că zona în care pereții casei se conectează cu solul poate prezenta multe semne de probleme de fundație. Iată ce să caute:
-fisuri în pereții din apropierea solului
-sol trăgând departe de pereții casei
-drenaj necorespunzătoare
sol lut roșu Oklahoma absoarbe o mulțime de umiditate, extinderea în vreme umedă și apoi în scădere ca se usuca in caldura. Din acest motiv, semne precum fisurile și solul care se îndepărtează semnificativ de casă pot semnala că fundația casei a fost așezată necorespunzător.
un alt sfat: verificați zonele de terasă, verandă și punte ale casei. Solul se poate îndepărta de stâlpi sau este posibil să vedeți fisuri sau podele neuniforme în aceste locuri în aer liber. Dacă da, poate însemna că Fundația se schimbă.
3.Chimney
Uită-te atent la coșul de fum, mai ales dacă este construit pe peretele exterior al casei. Aici, cele mai probabile semne de deteriorare a structurii pe care le veți vedea sunt fisurile din mortar și/sau din cărămizi. Ca și în cazul altor pereți exteriori, fisurile din coșul de fum sunt semne că locuința se schimbă și pune presiune nejustificată pe cărămizi.
4.Spațiul de accesare cu crawlere
pereții, blocurile și fundațiile din beton suportă multă presiune atunci când solul din Oklahoma se extinde și se contractă. Deci, dacă presiunea impozitează o casă, vor exista semne evidente în spațiul de accesare cu crawlere.
căutați:
-umezeală
-dovezi de scurgeri
-fisuri în pereți
Notă: Aceste semne se aplică și subsolurilor, deși este mult mai probabil ca o casă din Oklahoma să aibă un spațiu de accesare cu crawlere.
semne de probleme de fundație în interiorul casei
5.Ferestrele și ușile
pereții sunt mai vulnerabili la presiune în zonele în care au fost tăiate găuri în ele. Deci, zonele din jurul ferestrelor și ușilor vor prezenta adesea semne de deteriorare a structurii unei fundații înainte de alte porțiuni ale pereților.
semnele problemelor includ:
-goluri inegale în jurul ușilor
-ușile care sunt întredeschise
-ușile și ferestrele nu se deschid sau se închid lin
-ușile și ferestrele nu se blochează corect
-ușile și ferestrele se separă de perete
6.Podele
pe măsură ce fundația unei case se schimbă, mișcarea poate afecta pardoseala. Cu cât mișcarea este mai mare, cu atât este mai probabil ca podelele să prezinte semne de imperfecțiuni structurale. S-ar putea vedea:
-Sagging
-plecăciune
–fisuri în gresie
– înclinat
7.Plafoane și pereți
în cazul în care gips carton este cracare într-o casă, este un semn Fundația se schimbă. Unele decontări sunt naturale, dar fisurile sugerează că pot exista probleme serioase de fundație, mai ales dacă le observați la etajul al doilea al casei:
-fisuri de colț — fisuri care se extind spre exterior din colțurile ușilor sau ferestrelor
– fisuri de cusătură-fisuri orizontale și verticale care urmăresc cusăturile gips — cartonului
-fisuri de bandă — fisuri sau deteriorări în locuri unde gips-cartonul a fost lipit împreună
– gips-carton liber-spații în care unghiile s-au desprins
încă se gândesc să cumpere? Iată ce trebuie să faceți
chiar dacă faceți probleme de fundație la fața locului, nu înseamnă că trebuie să refuzați o achiziție de case. Unele probleme pot fi abordate relativ ușor, mai ales dacă sunteți interesat în achiziționarea unui fixer-upper. Dar cu siguranță trebuie să știți cu ce vă confruntați înainte de a efectua o plată în avans.
uitați-vă la casă
aduceți un inspector profesionist sau un expert în fundație pentru a evalua starea fundației.
Decide cu privire la un buget
probleme de fundație costa bani, dar ele pot fi abordate. Decideți ce simțiți că vă puteți permite să investiți și obțineți estimări. Asigurați-vă că orice probleme pot fi reparate în bugetul dvs. înainte de a cumpăra casa.
manipulați-vă singur reparațiile
deși poate fi tentant să cereți vânzătorului să facă reparații, amintiți-vă că vânzătorul are interesul să cheltuiască cât mai puțin posibil. Cel mai bun mod de a ști că reparațiile sunt făcute corect este să le plătiți personal.
fii pregătit să pleci
dacă problemele sunt prea severe sau dacă nu ai în buget să faci reparații complete înainte de a te muta, atunci este probabil cel mai bine să cauți o altă casă.
asigurați—vă că fundația casei dvs. este sigură
efectuarea unei achiziții de locuințe este începutul investiției dvs.-dar nu este sfârșitul. Fundația unei case are nevoie de inspecție și îngrijire periodică pentru a se asigura că funcționează la maximum, păstrând valoarea casei dvs. și asigurându-vă siguranța.
fie că vă gândiți să cumpărați o casă pe care doriți să o inspectați sau dacă locuința dvs. existentă prezintă oricare dintre semnele de deteriorare a structurii menționate mai sus, Edens Structural Solutions este aici pentru dvs. Echipa noastră experimentată și de încredere de experți vă va verifica casa, vă va răspunde la întrebări și vă va oferi un plan de reparații în care puteți avea încredere pe termen lung.
contactați-ne astăzi pentru a solicita o consultație gratuită și o estimare pentru orice reparații de fundație necesare pentru a vă asigura casa.