acasă cumpararea companii – sunt credibile?
companiile de cumpărare de locuințe sunt una dintre modalitățile cu cea mai rapidă creștere de a vă vinde casa. Mai degrabă decât de-a face cu un agent imobiliar și plasarea acasă pe MLS, proprietar poate vinde direct la un profesionist numerar acasă cumpărare companie care este gata să cumpere casa ta. Când vindeți acestor companii, nu trebuie să faceți reparații, să mutați nimic sau să vă faceți griji cu privire la curățarea casei. Puteți lăsa casa ta exact cum este și casa de numerar de cumpărare compania va cumpăra casa ta în stare ca-este.
dacă aveți nevoie să vă vindeți rapid casa, alegerea unei companii care cumpără case poate fi cea mai bună opțiune. Nu numai că puteți vinde casa ta în mai puțin de 14 zile, dar nu trebuie să-și petreacă mii de dolari a face reparații sau hassle de planificare contractori și handymen. Acest lucru vă economisește timp și bani.
avantajele vânzării către o companie care cumpără case
1. Simplu și fără stres
dacă casa dvs. are nevoie de reparații, programarea și plata materialelor și a forței de muncă pot fi copleșitoare. Cu o companie care cumpără case, nu trebuie să vă faceți griji despre stresul de fixare casa ta. Ei vor cumpăra casa ta în stare ca-este, ceea ce înseamnă că puteți părăsi casa ta exact cum este. Acest lucru vă va elibera timpul pentru a vă concentra asupra altor lucruri, cum ar fi găsirea unui motor.
2. Soluții flexibile de finanțare
poate că o ofertă în numerar nu funcționează pentru nevoile dvs. financiare. Unele companii sunt capabile să lucreze cu dvs. pentru a găsi o soluție care să se potrivească situației dvs. financiare. Acestea pot fi în măsură să plătească pentru cheltuielile de mutare sau de a prelua Ipoteca existente. Cu capacitatea de a structura diferite soluții financiare, o casă de cumpărare de numerar companie este o opțiune mare.
3. Evitați procesul tradițional de Vânzare la domiciliu
să recunoaștem, procesul tradițional de Vânzare la domiciliu este îngrozitor. Găsirea unui agent imobiliar de renume este consumatoare de timp și dificilă. Este posibil să trebuiască să intervievați zeci de agenți imobiliari înainte de a-l găsi pe cel potrivit. Chiar și atunci, este posibil să nu vă poată vinde casa într-un interval de timp realist.
nu numai că găsirea unui agent imobiliar este o provocare, dar afișarea casei dvs. este foarte incomodă. Planificarea unei excursii pentru a vă menține copiii ocupați și pentru a vă asigura că sunteți în afara casei suficient de mult este o întâmplare zilnică. Ca să nu mai vorbim, menținerea casei curate 7 zile pe săptămână este dificilă și consumatoare de timp. Când vindeți unei companii care cumpără case, evitați durerile de cap ale procesului tradițional de vânzare a locuințelor.
4. Închideri rapide
deoarece companiile care cumpără case plătesc cu numerar, pot sări peste finanțarea bancară tradițională. Deoarece nu trebuie să aștepte ca băncile să aprobe un împrumut, de obicei se pot închide imediat ce lucrarea de titlu este terminată în casa ta. Acest lucru poate până la două săptămâni presupunând că titlul este curat. Dacă există garanții sau hotărâri împotriva proprietății, acest interval de timp ar putea dura puțin mai mult. Aceasta este încă o pătrime din ceea ce necesită finanțarea tradițională cu o bancă și mult mai puțin riscantă. Cu finanțare bancară, procesul ar putea dura 60 de zile sau mai mult, în funcție de bancă.
dezavantajele vânzării către o companie care cumpără case
1. Este posibil să nu obțineți valoarea de piață completă
există o mulțime de costuri asociate cu fixarea proprietății și, din moment ce vindeți unei companii care cumpără case, acestea vor prelua aceste cheltuieli. Nu numai că compania va prelua cheltuielile, dar va prelua și riscul asociat cu fixarea unei case. Ar putea fi ascunse probleme care un cumpărător acasă va trebui să stabilească pentru a revinde casa ta. Deoarece compania este de a lua pe aceste costuri și riscuri, ei vor dori să facă un profit pentru hassle de fixare o casă.
2. Există unele „One Man arată” în industria
există multe companii care cumpara case sunt legitime de afaceri și să dea înapoi la comunitatea lor. Pe de altă parte, există unele companii care sunt doar prezintă pentru a fi numerar acasă cumpărare companii. Aceste companii sunt, de obicei, un” one-man show”, care de fapt nu au bani pentru a cumpara casa ta.
cel mai bun lucru pe care îl puteți face este să vă uitați la recenziile unei companii de cumpărare a casei de numerar și să vă asigurați că sunt o companie reală. O companie reală va avea evaluări și recenzii pe Google, Facebook și Yelp. O companie reală va fi, de asemenea, acreditată prin Better Business Bureau și va avea o istorie îndelungată în zona dvs.
cum să determinați dacă companiile care cumpără case în numerar sunt legitime
vă vom arăta cum să determinați dacă o „companie care cumpără case” este decizia corectă pentru dvs. și familia ta
Dacă ați fost de conducere în jurul orașului, sunt șanse ați văzut unele panouri publicitare sau lipicios semne galben companii de publicitate care cumpara case. De multe ori se spune lucruri de genul „cumpărăm Case!”sau” numerar pentru casa ta”. În timp ce aceste semne vă pot atinge interesul, le găsim lipicioase și perturbatoare pentru cartier. O modalitate mai bună de a contacta o companie locală „cumpărăm case” este să începeți căutarea online.
majoritatea companiilor care cumpără case nu vor avea deloc Recenzii online și asta ar trebui să vă ajute să restrângeți căutarea. De asemenea, asigurați-vă că citiți cu atenție recenziile negative. Agenții imobiliari vor merge frecvent la site-urile investitorilor imobiliari și vor scrie recenzii care spun că aceste companii sunt doar mici și sunt neprofesionale. Pur și simplu nu este cazul. Cel mai bun lucru de făcut este să citiți recenziile de la clienții reali ai companiei (cineva care nu are nimic de câștigat scriind o recenzie).
tastând „cumpărăm companii de case + orașul tău” în google, poți găsi toate companiile locale de cumpărare a caselor de numerar și să începi să le citești recenziile.
deci, cum determinați dacă aceste”companii care cumpără case „credibile?
de unde știu dacă companiile locale de cumpărare de case de acolo sunt oneste și credibile?
Ei bine… uneori toate arată la fel la început… dar mai jos vă vom prezenta câteva lucruri pe care să le căutați într-o companie locală de cumpărare a casei înainte de a lucra cu ei.
cumpărarea și vânzarea de case este o profesie validă și respectabilă care poate ajuta comunitățile și vânzătorii de case în multe feluri. Dar, la fel ca orice altă linie de muncă – o minoritate de cumparatori Casa în orice piață sunt cei care fac restul dintre noi arata rau.
există oameni care sunt cu adevărat grozavi, oameni etici care își îmbunătățesc cartierele o proprietate la un moment dat.
și apoi există oameni dubioși, necinstiți, care pun banii înaintea bunăstării clienților lor și care ar semna contractul de a – și vinde propria bunică cu o mână în timp ce te înjunghie în spate cu cealaltă-atâta timp cât făceau destui bani.
Da, sunt acolo.
vă vom ajuta să evitați acești „cumpărători de case umbrite”, astfel încât să puteți lucra cu companii locale oneste, etice și de renume, care vă pot cumpăra casa pentru o ofertă echitabilă de numerar și să vă închideți programul.
dar să nu ne concentrăm pe negativ – cel puțin nu încă.
În primul rând, să acoperim exact ceea ce fac cei mai buni flippers de casă.
ce fac cumpărătorii de case de renume
- ajutând oamenii să-și îmbunătățească viața accesând banii de care au nevoie imediat. Oamenii au adesea nevoie de capital în casa lor pentru a acoperi cheltuielile medicale neașteptate sau pentru a se muta pentru a fi aproape de o rudă. Putem face acest lucru în doar câteva zile, și vom oferi pace a mintii.
- ajutând vânzătorii să scape de o proprietate împovărătoare, fără a avea nevoie să o listeze cu un broker și să aștepte luni și luni pentru o vânzare.
- crearea de locuri de muncă locale. Noi angajam instalatori, Contractori, electricieni, brokeri, repetari titlu, ofițeri de împrumut, administratori, și mulți alți oameni de-a lungul drum. Tranzacția imobiliară medie implică 86 de persoane de la început până la sfârșit. Investițiile noastre contribuie la crearea de locuri de muncă reale pentru oameni.
- cumpărarea de produse din SUA. Cheltuim tone de bani pe materiale care sunt făcute chiar aici în SUA – care creează locuri de muncă în fabricile noastre de Cherestea, fabrici, magazine de aprovizionare, centre de distribuție și multe altele. Economia SUA depinde de îmbunătățirea constantă, iar acest lucru necesită investiții de la oameni ca noi.
- creșterea valorii de cartiere. Când îmbunătățim o casă, ajutăm la creșterea valorii întregii comunități. Deseori reparăm case abandonate și neglijate, transformându-le în case frumoase pentru familii. Această activitate întărește Knoxville.
- creșterea bazei de impozitare. Când un nou cumpărător preia una dintre proprietățile noastre, va plăti o rată de impozitare mai mare pe baza valorii noi și îmbunătățite. Aceste taxe sunt plătite pentru școlile noastre, pompieri, poliție, biblioteci, străzi și alte infrastructuri valoroase. Din nou, îmbunătățirea cartierele noastre.
chestii destul de cool, nu?
O mulțime de oameni se gândesc la răsturnarea casei ca la o schemă de îmbogățire rapidă. Acest lucru este alimentat de „realitatea” prostească care arată că amplifică drama, deoarece realitatea a ceea ce facem zilnic este de fapt destul de plictisitoare.
cea mai mare parte a muncii noastre se coordonează cu o mulțime de oameni pentru a ne asigura că lucrurile se întâmplă la timp. Trebuie să urmărim o mulțime de piese în mișcare.
deci, să ne întoarcem la modul în care puteți utiliza aceste informații pentru a afla dacă cineva este un investitor credibil și nu doar să trageți o înșelătorie de cumpărare a casei.
cum să vă asigurați că lucrați cu un cumpărător local de renume
când începeți să cercetați un potențial cumpărător de numerar, vizitați pagina „Despre noi”. Dacă pagina este doar o pagină standard fără imagini ale proprietarului, acesta ar trebui să fie un steag roșu mare. Mai mult decât probabil acest lucru ar putea fi cineva foarte nou la imobiliare, și nu ar trebui să fie cineva aveți încredere să cumpere casa ta. De asemenea, verificați paginile de socializare ale companiei. Postează despre locuințele pe care le cumpără? Există fotografii ale clienților fericiți sau mărturii? Acestea ar trebui să fie câteva întrebări pe care ți le pui. Am găsit, de asemenea, unele mari întrebări deschise pentru a cere fiecare companie:
pune întrebări deschise, cum ar fi:
- cum vă ajuta clienții dumneavoastră?
- ce faci pentru oameni?
- poți să-mi spui mai multe despre serviciile tale?
- ce aspect al afacerii tale te face cel mai mândru?
- cum ați descrie filosofia dvs. de investiții?
- cum pot să știu că vei închide casa mea când spui că o vei face?
În al doilea rând, uita-te pentru a spune semne poveste de tactici care cei câțiva operatori umbrite tind să folosească.
- „închideri de masă de bucătărie” – dacă un cumpărător de proprietăți încearcă să vă determine să semnați fapta (proprietatea) casei dvs. la casa dvs., mai degrabă decât un loc profesional, cum ar fi un avocat de închidere sau o companie de titlu… fiți șmecheri. Cele mai reputate servicii de cumpărare a casei vor efectua închiderea efectivă a vânzării la un loc neutru 3rd party… ca o companie de titlu. Acest lucru asigură că totul se face corect și în sus și în sus.
- te presează într – o închidere rapidă-dacă un cumpărător de case încearcă să te preseze să-ți vinzi casa și spune că trebuie să iei decizia astăzi, fii șmecher. Cele mai reputate servicii de cumpărare a casei vă vor face o ofertă și această ofertă va fi pe masă timp de cel puțin 2-7 zile (minim) pentru a lua o decizie. Motivul pentru care serviciile de cumpărare de case de renume plasează termene limită în ofertele noastre este că schimbările și valorile pieței se pot schimba săptămână în săptămână, în funcție de alte vânzări din zonă, de asemenea… cumpărăm mai multe case pe lună și când vă facem o ofertă vă asigurăm că banii pentru achiziționarea casei dvs. sunt gata și vom rezerva banii pentru câteva zile, așa că, dacă doriți să vă vindeți casa, vă putem închide programul. Dacă simțiți că oferta nu este potrivită pentru dvs., atunci vom aloca aceste fonduri pentru a ajuta un alt vânzător cu vânzarea casei.
majoritatea escrocilor caută un scor rapid și nu un interviu aprofundat.
sunt șanse mari să găsească scuze pentru a închide telefonul și a trece la cineva care nu pune prea multe întrebări.cu toate acestea, investitorii adevărați care conduc servicii oneste și etice de cumpărare a caselor construiesc afaceri pe termen lung bazate pe relații și dezvoltare comunitară.
deci, atunci când căutați „companii care cumpără case lângă mine” … nu vă fie frică să puneți întrebări! De asemenea, puteți lua în considerare vânzarea casei dvs. de unul singur dacă acesta este traseul pe care l-ați prefera.
face cea mai bună decizie pentru tine
dacă este sau nu ar trebui să vândă la o companie care cumpără case este în cele din urmă până la tine. Asigurați-vă că lucrați cu o companie care se potrivește cu programul, situația financiară și nivelul de confort.
Dacă doriți să obțineți o ofertă corectă de numerar pentru casa dvs., cumpărăm case pentru numerar în orice condiție sau locație. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe despre procesul nostru de cumpărare a casei în numerar.