înainte de 1989, schimbătoarele puteau face schimb de proprietăți din SUA pentru proprietăți din afara SUA cu toate acestea, pentru toate schimburile care au loc după 10 iulie 1989, numai schimburile care implică proprietăți din SUA ar putea fi considerate „asemănătoare” în sensul secțiunii IRC 1031.
cu alte cuvinte, proprietățile imobiliare din Statele Unite trebuie schimbate cu alte proprietăți imobiliare din Statele Unite. Schimbătorii nu pot schimba proprietatea Statelor Unite pentru proprietăți străine și nici visa versa. Schimbul de proprietate într-un stat pentru proprietate în altul este permis și extrem de comun.
cu toate acestea, într-o hotărâre de scrisoare privată (PLR 9038030), unui investitor i s-a permis să facă schimb în Insulele Virgine Americane ca parte a unui schimb de calificare 1031 de la circulant.
este important să ne amintim că, la fel ca în cazul oricărei hotărâri de scrisoare privată, este important să analizăm faptele și circumstanțele unice ale situației contribuabilului. Hotărârea special scrisoare privată menționată mai sus, a permis un schimb în SUA. Insulele Virgine deoarece a citat o porțiune specifică a Codului (secțiunea 932) și că, în conformitate cu faptul că contribuabilul intenționa în mod special să aibă venituri obținute din surse din Insulele Virgine și pe baza acestei secțiuni de cod special, termenul „Statele Unite” a fost extins pentru a include Insulele Virgine Americane.