12 beneficiile de Homeownership este posibil să nu fi considerat

Takeaways cheie

• tendințe istorice homeownership

• beneficii financiare

• beneficii sociale

• beneficii fiscale

• închirierea vs homeownership

homeownership a fost mult timp asociat cu ideea de visul american. Pentru mulți, deținerea unei case reprezintă stabilitate, succes financiar și oportunitatea de a contribui la comunitate. Beneficiile homeownership, variind de la sociale La financiare, au dus direct la o creștere constantă de proprietari în Statele Unite începând din anii 1900. Aflați mai multe despre unele dintre beneficiile mai unic de homeownership pentru a determina dacă este sau nu deține o linie de acasă cu visul personal American.

istoric Homeownership tendințe

înainte de a afla beneficiile homeownership, ați putea fi interesat în înțelegerea unele dintre tendințele istorice de homeownership în Statele Unite. Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari( NAR), la începutul secolului 20, mai puțin de jumătate dintre americani dețineau propriile case. Această rată a oscilat aproximativ în jurul valorii de 45 la sută până la începutul Marii Depresiuni, care a văzut ratele de homeownership scad la fel de scăzut ca 42 la sută. Cu toate acestea, începând cu anii 1950, homeownership a crescut la aproape 55 la sută și a continuat să crească prin restul secolului 20. Creșterea ratelor de homeownership poate fi atribuită mai multor factori politici și economici.

rata de homeownership a atins punctul culminant în 2005 la aproape 70 la sută, deși a oscilat ușor în timpul recesiunii. În prezent, peste 60% dintre americani dețin propriile case. Beneficiile homeownership 2018 nu sunt departe de beneficiile istorice; cu toate acestea, accesul crescut la educație și expansiunea economică sunt creditate pentru tendințele în creștere. Cumpărarea unei case oferă posibilitatea de a asigura un viitor financiar puternic și de a contribui la comunitate, făcând din aceasta o opțiune atrăgătoare pentru mulți.

beneficiile financiare ale Homeownership

poate că beneficiile cele mai evidente ale homeownership se încadrează în domeniul financiar. Cumpărarea unei case poate fi o investiție semnificativă în față, dar reprezintă oportunitatea de a construi bogăție și de a crea economii pe termen lung. Familiarizați-vă cu beneficiile financiare ale homeownership pentru a vă asigura că înțelegeți modul în care acest aranjament ar putea afecta finanțele personale.

• Building Equity: capitalul propriu se referă la valoarea pe care o aveți într-un anumit activ. Pe măsură ce vă achitați Ipoteca în fiecare lună, veți construi capitaluri proprii în casa dvs. Acest lucru diferă de plata chiriei, deoarece veți contribui la un activ fizic, mai degrabă decât să efectuați plăți lunare către un proprietar. Acesta este motivul pentru achiziționarea unei case este adesea considerat a fi o mișcare savvy financiar.

• economii pe termen lung: prin construirea de capital în casa ta, sunt, de asemenea, de stabilire deoparte bani pentru viitorul tau. Acest lucru se datorează faptului că există mai multe modalități de a accesa capitalul propriu al casei dvs. pe drum. Studiile arată că ratele de homeownership de vârf la sau aproape de vârsta de pensionare, sugerând că acasă de capital contribuie la economii de pensionare pentru mulți americani. Prin urmare, prin cumpărarea unei case, promovați stabilitatea financiară.

• construirea bogăției: pe măsură ce proprietatea dvs. crește în valoare, la fel și capitalul dvs., permițându-vă să vindeți pentru un profit. Ai putea folosi banii în plus pentru a reinvesti într-o casă nouă, precum și o proprietate de investiții. În plus, ai putea folosi casa ta pentru a construi avere imediat folosind-o ca o proprietate de închiriere sau casa hacking.

• controlul cheltuielilor: Când dețineți o casă, puteți fi sigur de plata lunară va trebui să facă în timp ce trăiesc în casă. Pe de altă parte, atunci când închiriați o casă, vă confruntați cu incertitudinea unei creșteri a chiriei dacă proprietarul dvs. decide să o schimbe. Cu excepția cazului în care decideți să vă schimbați termenii ipotecari, plata lunară va rămâne aceeași pe toată durata ipotecii casei dvs.

beneficiile sociale ale Homeownership

În afară de factorii financiari, există mai multe beneficii sociale ale homeownership și locuințe stabile să ia în considerare. De mult timp sa crezut că cumpărarea unei case contribuie la un sentiment de realizare. Totuși, majoritatea persoanelor nu reușesc să realizeze că homeownership pot beneficia de sănătatea mintală și comunitatea din jurul tău. Aici sunt doar câteva beneficii sociale ale homeownership să ia în considerare:

• participare civică: în comparație cu chiriașii, proprietarii de case vor rămâne de multe ori într-o zonă pentru perioade mai lungi de timp, adăugând un anumit grad de stabilitate la cartier. Proprietarii de case au, de asemenea, mai multe șanse să contribuie la menținerea proprietăților lor și a zonelor înconjurătoare. Acest lucru se traduce apoi prin stimulente sporite pentru a participa la politica locală și la organizațiile comunitare, ceea ce ar putea duce la o creștere generală a participării civice.

• Educație Financiară: un cadou puțin cunoscut de homeownership este că, de multe ori, cunoștințele financiare care vine cu cumpararea unei case vor fi transmise generațiilor viitoare. Demonstrând abilitățile financiare necesare pentru a gestiona plățile ipotecare, părinții își pot ajuta copiii să se pregătească pentru mai multe decizii financiare.

• beneficii pentru sănătate: Un studiu realizat de proprietarii de case NAR au o sănătate auto-evaluată mai mare în comparație cu non-proprietarii de case. Acest studiu a arătat, de asemenea, proprietarii de case au un control perceput mai mare asupra vieții lor și rate mai mari de stimă de sine și fericire decât chiriașii.

• rate mai mici ale criminalității: proprietarii de case au adesea mai multe stimulente pentru a descuraja infracțiunile din cartier în comparație cu chiriașii din cauza legăturilor lor cu o anumită zonă. Zonele cu un procent ridicat de proprietari sunt, prin urmare, mai susceptibile de a avea programe voluntare de prevenire a criminalității și rate mai mici ale unei infracțiuni de proprietate în comparație cu piețele dominate de proprietăți de închiriere.

• îmbunătățiri de proprietate: una dintre cele mai mari beneficii de homeownership este că oferă libertatea de personalizare. Proprietarii de case pot finaliza renovări pentru a face casa exact așa cum doresc, ceea ce ar putea spori valoarea proprietății în acest proces. În plus, în ansamblu, locuințele proprietar-ocupant sunt adesea mai bine întreținute decât proprietățile de închiriere—creând încă un alt beneficiu al proprietății.

beneficiile fiscale ale Homeownership

potrivit Centrului de Politici Fiscale, beneficiile fiscale ale homeownership în Statele Unite datează de la începutul impozitului pe venit în 1913. Cel mai notabil a fost începutul deducerii impozitului pe dobânzi ipotecare; cu toate acestea, acesta este doar unul dintre mai multe stimulente fiscale proprietarii de case ar trebui să fie conștienți de. Ia timp pentru cercetare diferite beneficii fiscale de a cumpara o casa pentru a vă asigura că știți cum să profite de aceste politici ar trebui să vă decideți să cumpere o casa:

• Ipoteca interes deducere: orice interes plătit pe un credit ipotecar acasă este deductibile fiscal. Aceasta înseamnă că proprietarii de case își pot reduce venitul impozabil prin deducerea dobânzii plătite pentru o ipotecă.

• deducerea impozitului pe proprietate: în funcție de jurisdicția dvs., există și deduceri de impozit pe proprietate de care trebuie să fiți conștienți. Proprietarii de case pot fi capabili să-și reducă în continuare veniturile impozabile prin deducerea impozitului pe proprietate. Aflați mai multe despre deducerea impozitului pe proprietate pe Investopedia.

• chiria imputată: chiria imputată se referă la ideea că, deținând o casă, acționați ca propriul dvs. proprietar; cu toate acestea, proprietarii sunt impozitați pe veniturile din chirii, în timp ce proprietarii de case nu sunt. Aceasta înseamnă că, deținând și locuind în propria casă, evitați să plătiți impozite pe veniturile din chirii.

• profiturile din vânzări acasă: proprietarii de case pot fi scutite de până la $250,000 după vânzarea unei proprietăți din cauza unei scutiri în impozitul pe câștigurile de capital. Există anumite cerințe de eligibilitate, dar, în general, prin această taxă, proprietarii de case pot beneficia de vânzarea caselor lor.

închiriere vs.Homeownership

deși există multe beneficii pentru homeownership, ar trebui să cântăriți aceste beneficii cu cele ale închirierii. Există beneficii pentru închiriere sau cumpărare, precum și dezavantaje. La sfârșitul zilei, decizia de a cumpăra în loc de chirie ar trebui să se bazeze pe obiectivele dvs. personale și financiare. Multe persoane se bucură de închiriere pentru flexibilitate, în timp ce cei care optează pentru cumpărarea unei case preferă stabilitatea implicată. Dacă vă întrebați” De ce să cumpărați în loc de chirie”, există mai mulți factori de analizat. Începeți prin examinarea celor mai populare beneficii ale închirierii:

• flexibilitate: închirierea acordă chiriașilor flexibilitatea de a se deplasa fără penalități. Chiriașii trebuie să aștepte până când se termină un contract de închiriere dat pentru a se muta. Pentru persoanele care se mută frecvent din cauza unui loc de muncă (sau a preferințelor personale), închirierea permite libertatea de a ridica și de a pleca mai ușor decât de a deține o casă. În timp ce homeownership nu înseamnă neapărat sunteți blocat într-un anumit loc, există mai multe costuri tranzacționale asociate cu cumpararea si vanzarea unei case, dacă vă decideți să se mute în mod frecvent.

• responsabilitate redusă: în calitate de chiriaș, nu sunteți responsabil pentru întreținerea proprietății în același mod în care sunt proprietarii de case. Proprietarii sunt adesea responsabili de întreținerea gazonului, ridicarea gunoiului, servicii de apă și canalizare, reparații la proprietate și multe altele. În timp ce aceste costuri sunt contabilizate în prețul chiriei, chiriașii au un nivel scăzut de responsabilitate în ceea ce privește întreținerea proprietății în comparație cu proprietarii de case.

• predictibilitate: când semnați un contract de închiriere, sunteți de acord cu o sumă stabilită de chirie pentru fiecare lună. În unele cazuri, facturile și costurile de trai pot fi incluse, de asemenea. Aceasta înseamnă că închirierea vine cu un sentiment de predictibilitate financiară: costul vieții va rămâne aproximativ aceeași lună la lună. În timp ce proprietatea nu este în mod inerent imprevizibilă din punct de vedere financiar, puteți face față costurilor neașteptate sau ratelor flexibile ale dobânzii în comparație cu închirierea.

în timp ce există mai multe argumente pro la acest aranjament flexibil, există, de asemenea, unele dezavantaje la închiriere. Mulți chiriași vor auzi că pierd bani prin plata chiriei în fiecare lună. În același timp, acest lucru nu este neapărat adevărat. Chiriașii renunță la oportunitatea de a construi capitaluri proprii cumpărând o casă. De exemplu, dacă intenționați să locuiți în aceeași zonă în următorii câțiva ani, poate avea mai mult sens financiar să cumpărați o casă, mai degrabă decât să contribuiți cu chirie lunară la o proprietate pe care nu o veți deține niciodată.

în timp ce chiriașii nu sunt responsabili pentru majoritatea costurilor de întreținere, există unele beneficii intangibile pentru a deține o casă. Prin închiriere, chiriașii renunță la posibilitatea de a personaliza și renova o anumită proprietate. În cele mai multe cazuri, chiriașii nu pot nici măcar să schimbe culorile pereților, să nu mai vorbim de schimbări care ar putea îmbunătăți viața de zi cu zi.

la sfârșitul zilei, indivizii ar trebui să examineze situația lor dată și să întrebe dacă închirierea se potrivește nevoilor lor. Dacă vă aflați în creștere din ce în ce mai frustrat cu contra de închiriere, poate fi timpul să ia în considerare beneficiile homeownership în schimb.

rezumat

pe măsură ce ratele de proprietate asupra locuințelor continuă să crească, tot mai mulți americani aspiră să dețină o casă care să se potrivească narațiunii visului American. Dacă deținerea unei case face parte din visul dvs., luarea timpului pentru a vă familiariza cu beneficiile proprietății vă poate ajuta să vă pregătiți pentru succes, pe măsură ce determinați dacă doriți sau nu să urmăriți într-o zi acest obiectiv. Dacă credeți că ați putea fi gata să faceți primul pas spre cumpărarea unei case, consultați testul cumpărătorului nostru pentru a determina care ar trebui să fie următoarea dvs. mișcare.

ce beneficii ale proprietății au fost o surpriză pentru tine? Spuneți-ne în comentariile de mai jos!sunteți gata să începeți să profitați de oportunitățile actuale de pe piața imobiliară?

indiferent dacă sunteți nou la investiții sau ați încheiat câteva oferte, noua noastră clasă imobiliară online va acoperi tot ce trebuie să știți pentru a vă ajuta să începeți investițiile imobiliare. Investitor Expert Decât Merrill explică cele mai bune strategii imobiliare pentru a vă ajuta să obțineți pe calea spre un viitor financiar mai bun.

Faceți clic aici pentru a vă înregistra la webinarul nostru imobiliar gratuit de 1 zi și începeți să învățați cum să investiți în piața imobiliară de astăzi!