Alexandria, Virginia
Marco Shopping foi construído como um uso único shopping de varejo, em 1965, no oeste de Alexandria, um subúrbio de Washington, DC. O shopping está atualmente cercado pela troca I-395 com dois centros de varejo de tiras adjacentes, e tem experimentado um longo declínio desde o final da década de 1990.Cooper Carry tem trabalhado com Howard Hughes Corporation e a cidade de Alexandria desde 2012 para desenvolver uma nova visão para o Centro Comercial Marco que reflete a localização no extremo leste de Alexandria e um ambiente em evolução da indústria varejista. Um masterplan inicial criou um ambiente de uso misto by-right entre as duas âncoras de varejo do shopping. Em 2018, ambas as lojas de âncora fecharam ou entraram em Administração Judicial, e Howard Hughes decidiu dar uma olhada abrangente no site. O site está atualmente passando por um processo abrangente de direitos para fazer avançar o plano.o masterplan atual reinventa a propriedade em uma comunidade de 5,6 milhões de metros quadrados de uso misto com trânsito, instalações de saúde, educação, habitação diversificada, hospitalidade, escritório e varejo. O plano também revê as interseções de rua para melhorar a segurança e aumentar o acesso ao espaço verde. O zoneamento flexível permitirá opções de habitação acessíveis e potenciais instalações públicas, como um quartel de bombeiros. Em suma, o plano transforma o local de longa gestação numa aldeia urbana vibrante e impraticável. O alargamento da contribuição comunitária ajudou a moldar o plano, que deverá conduzir a novas aprovações revistas no início de 2020, com direitos para a primeira fase previstos para o início de 2021.