qual o Formulário 1099-A: aquisição ou abandono de bens com garantia? Formulário 1099-A: aquisição ou abandono de bens garantidos é uma de uma série de 1099 formulários utilizados pelo Internal Revenue Service (IRS) para reportar vários pagamentos e transacções não salariais. O formulário 1099-a é normalmente utilizado quando uma propriedade foi transferida devido a uma hipoteca.sempre que uma propriedade é vendida ou transferida, as IRS devem ser informadas. Numa Venda normal de imóveis, o vendedor recebe o Formulário 1099-S: Receitas de transacções imobiliárias para reportar a venda ao IRS. No caso de um encerramento, o vendedor recebe o Formulário 1099-A: aquisição ou abandono de propriedade garantida.todas as vendas e transferências imobiliárias devem ser reportadas às IRS.Formulário 1099-A é normalmente usado para reportar a transferência de propriedade hipotecada.as IRS tratam os ganhos de capital resultantes do encerramento do mercado da mesma forma que os ganhos resultantes de uma venda tradicional.
Formulário 1099-a é usado para notificar as IRS de que uma propriedade foi vendida ou transferida como resultado de um encerramento. O IRS aconselha os credores a arquivar o Formulário 1099-A no ano seguinte ao ano civil em que você adquire um interesse na propriedade, ou primeiro saber—ou ter razões para saber—que foi abandonado.
o Formulário 1099-relata detalhes sobre a venda, incluindo a data da transferência, o valor justo de mercado (FMV) da propriedade no momento da transferência, e o saldo do empréstimo na data da transferência. Esta informação ajuda o vendedor determinar se há um ganho ou perda na venda da propriedade—e se quaisquer impostos de ganhos de capital são devidos.
quem pode apresentar o Formulário 1099-A: aquisição ou abandono de bens protegidos?
Se você perdeu uma casa ou outra propriedade imobiliária para executar, você receberá uma cópia do formulário 1099-A para seus registros. Formulário 1099-A também pode ajudá-lo a determinar se há um ganho ou perda na venda da propriedade. Se você teve mais de uma hipoteca ou empréstimo para uma única propriedade, você pode receber vários formulários 1099-A.
para calcular o ganho ou perda, subtraia a base tributária na casa (o preço de compra menos quaisquer melhorias que você fez) do seu justo valor de mercado. Se você não é responsável por qualquer dívida que permanece em seu empréstimo, você não vai usar o justo valor de mercado; em vez disso, você vai usar o saldo hipotecário pendente no momento da execução da hipoteca.
pode excluir até $ 250.000 de ganhos ($500.000 para casais que se apresentem em conjunto) da venda ou troca de propriedade e usada como residência principal.
como preencher o Formulário 1099-A: Aquisição ou abandono de propriedade garantida
você vai usar a informação no Formulário 1099-A para relatar o encerramento da sua declaração de imposto. Observe que, se o encerramento inclui um cancelamento da dívida, você também irá receber o Formulário 1099-C.
Todas as páginas do Formulário 1099-Um estão disponíveis no website do IRS.aqui está um resumo rápido do formulário 1099-A. O lado esquerdo do formulário apresenta detalhes sobre o mutuante e o mutuário, incluindo nomes, endereços, números de identificação fiscal, e o número de conta do mutuário. O lado direito do formulário tem seis caixas:
- caixa 1: Data de aquisição do mutuante ou conhecimento do abandono. A caixa 1 indica a data em que o mutuante adquiriu o bem ou a data em que o mutuante soube pela primeira vez que o bem tinha sido abandonado.caixa 2: saldo do capital em dívida. A caixa 2 mostra o saldo do seu empréstimo (capital apenas) quando o mutuante adquiriu o imóvel ou a data em que o mutuante soube pela primeira vez que o imóvel foi abandonado.Casa 3: reservado. Isto geralmente é deixado em branco.caixa 4: justo valor de mercado (FMV) da propriedade. A caixa 4 mostra o justo valor de mercado da propriedade. Se o montante na caixa 4 for inferior ao montante na caixa 2 e a sua dívida for cancelada, poderá ter cancelamento da receita da dívida. Em caso afirmativo, deve também receber o Formulário 1099-C.
- Casa 5: verificar se o mutuário foi pessoalmente responsável pelo reembolso da dívida. A caixa 5 mostra se foi responsável pela dívida no momento em que foi criada ou, caso tenha sido modificada, no momento da modificação mais recente.Casa 6: Descrição da propriedade. A caixa 6 mostra o endereço da propriedade. Se isso não descrever adequadamente a propriedade, o credor entrará na seção, lote e bloco da propriedade.
Existem três cópias do 1099-A. os ficheiros do mutuante Copy a com o IRS, envia-lhe cópia B e retém a cópia C. Se a sua casa for hipotecada, o seu banco ou mutuante deve enviar-lhe uma cópia do formulário 1099-A. Você deve receber o Formulário 1099-A no correio. Se você não recebeu um 1099-A e acredita que deveria ter, contate o seu banco ou credor. Você não precisa submetê-lo quando você apresentar sua declaração de imposto, mas você deve guardá-lo para os seus registros.