ENTRADA FORÇADA E DETENTORA: (Despejos)
Em uma entrada forçada e detentora, o inquilino deve ser dado um Aviso para Deixar o Local. É necessário um pré-aviso de três dias se o inquilino violar qualquer acordo, escrito ou oral, ou seja, não pagamento de aluguel, utilitários, etc. É necessário um pré-aviso de 30 dias se o inquilino não estiver em violação e você só quer que eles desocupem. Em qualquer dos casos, o anúncio deve ser enviado por correio certificado, serviço pessoal ou anexando o anúncio à porta de entrada. Se o serviço pessoal ou a fixação à porta for feito, o senhorio deve ter uma testemunha presente. O mais rápido e melhor método é o serviço pessoal. Assim que preencher o aviso, deve fazer uma cópia.se após os 3 ou 30 dias terem passado e o seu inquilino não tiver saído, irá apresentar queixa de entrada forçada e de retenção, com uma cópia do Aviso de saída das instalações junto ao Tribunal do Condado de Monroe. O depósito é de 125 dólares.00 por um réu e 10 dólares por cada réu adicional. O tribunal deve, em seguida, intimar com a reclamação por correio certificado. Se for solicitado um serviço pessoal, deve solicitá-lo por escrito. Ser-lhe-á enviada uma declaração de custos para as taxas de xerife assim que for notificada ao(s) réu (es). Você é obrigado a pagar essas taxas após a conclusão. Quaisquer montantes pagos, incluindo depósito de depósito serão adicionados a qualquer julgamento que você pode receber.
uma data do tribunal será agendada. O (s) requerido(s) deve (M) ser notificado (s) com pelo menos cinco (5) dias de antecedência para que o tribunal possa ter uma audiência. O juiz pode, nessa altura, emitir um mandado de restituição. Se tal ordem for emitida, o proprietário deve seguir as diretrizes abaixo para o despejo.se for emitido um mandado de restituição, o senhorio pode contactar o Gabinete do Xerife do Condado de Monroe para designar um prazo acordado, não superior a cinco (5) dias úteis após a data deste mandado, para que um deputado supervisione o processo de despejo, se desejar. Os delegados só supervisionarão, protegerão o queixoso e impedirão o réu de interferir no processo de despejo.o requerente deve ter pelo menos quatro pessoas adultas presentes e capazes de remover os pertences do réu. O requerente deve colocar todos os pertences do réu no chão ou no passeio fora das instalações. Os pertences devem ser colocados em folhas de plástico limpo. Todos os referidos pertences devem então ser cobertos com folhas de plástico limpo, fixadas por fita adesiva ou outras amarras adequadas. Após 48 horas, se não for removido pelo réu, os bens podem ser removidos do local ou eliminados de outra forma.se a decisão for solicitada na entrada forçada e queixa de retenção original, o réu terá 28 dias para apresentar uma resposta. Se, após 28 dias, o inquilino não tiver apresentado uma resposta, o senhorio pode apresentar uma moção de sentença por incumprimento. se, após a emissão do Mandado de restituição, o senhorio descobrir danos, o senhorio deve solicitar uma audiência por escrito sobre os referidos danos junto do Tribunal.