A ventilação é necessária num espaço rastejante?

postado Originalmente 7/4/19, revisado por Kelly Kater 8/20/20

a resposta A esta pergunta depende de quem você perguntar. Algumas empresas de construção e construtores dirão sim; em muitas áreas, o código de construção ainda os exige. Mas aqui em Acculevel? A experiência ensinou-nos que as aberturas em um espaço rastejante podem não ser a melhor solução, e muitas vezes pode causar o problema que foram instalados para prevenir.

Acculevel tem sido Caves impermeáveis e espaços de rasteira desde a nossa fundação em 1996. Somos uma empresa familiar e operada que presta serviços a Indiana e aos estados vizinhos. Somos especialistas em reparações espaciais rastejantes, com experiência em tudo, desde isolamento de espuma de pulverização a barreiras de vapor. É nosso objetivo ajudar os proprietários a entender os problemas que podem ocorrer em suas casas e as melhores maneiras de consertá-los.

neste artigo, vamos explicar o que acontece com o ar no seu espaço de rastreamento, por que recomendamos que você sele aberturas de rastreamento, e como garantir que sua casa é um lugar seguro e saudável para você e sua família.

os dois lados do argumento

historicamente, os construtores instalaram aberturas de ar em espaços rastejantes para permitir a circulação de ar. Eles pensaram que impediria o ar de estagnar e desenvolver mofo. Mas não foi isso que aconteceu. Espaços rastejantes com ventilação ainda tinham bolor. Na verdade, as aberturas não só permitiram o crescimento do molde, como também promoveram enferrujamento, corrosão e podridão de madeira. isto acontece porque as condutas de ar não desumidificam ou condicionam o ar antes de entrar em casa. A temperatura do ar fora do espaço de rastreamento é muitas vezes diferente do ar dentro do espaço de rastreamento. É esta diferença de temperatura que cria condensação, que se acumula em superfícies no espaço rastejante-levando ao molde acima mencionado, míldio e podridão de madeira. As aberturas também permitem o acesso a insetos e pragas. Todas estas intrusões são más para o seu espaço rastejante, e pode ter um impacto negativo em sua casa e Fundação.como podemos ter a certeza? vimos a correlação em espaços rastejantes em toda a nossa área de serviço. Muitos dos espaços de crawl mais danificados são aqueles com ventilação aberta. E há pesquisas científicas que apoiam nossa experiência. Advanced Energy é uma empresa de consultoria de energia sem fins lucrativos. Eles trabalham com utilitários elétricos, organizações governamentais e privadas nos mercados residencial, comercial e industrial, solar, Motores e acionamentos, e transporte elétrico. Desenvolvem abordagens inovadoras e práticas às questões energéticas. Trabalhando com construtores e profissionais de HVAC, eles realizaram extensos estudos sobre os efeitos da ventilação em espaços de rastreamento em casas em todo o país. Os detalhes podem ser encontrados em seu site, mas vou resumi-los aqui:

O estudo comparou dois grupos diferentes de casas com idêntico planos de chão, sob as mesmas condições (localização, clima, idade, etc.), com uma exceção. Um grupo tinha aberturas abertas nos espaços rastejantes, o outro tinha aberturas seladas e um revestimento selado. Os resultados foram claros em todas as casas com aberturas tinham mais ” água líquida, vapor de umidade, e esporos de fungos.”Pesquisadores também testaram e compararam espécies de fungos, demonstrando que espaços de vazamento foram ligados a altas contagens de bolor dentro do espaço vivo. este estudo foi reproduzido em várias regiões, começando com o estado natal da Advanced Energy, na Carolina do Norte, e estendendo-se até Baton Rouge, Louisiana e Flagstaff, Arizona. As conclusões foram sempre as mesmas: um espaço fechado de rastreamento sem ar circulante reduz a umidade, ajuda a prevenir esporos de mofo de entrar em sua casa, e reduz a probabilidade de desenvolver molde ou podridão.

uma importante advertência: encapsulação é o que faz a diferença

você vai notar que as casas no estudo com aberturas fechadas tinham um forro que selava o espaço rastejante. A melhor maneira de proteger sua casa, seu espaço de rastejar, e sua qualidade do ar é através de encapsulação.

mas se seu espaço rastejante não tem encapsulação,ou apenas tem uma barreira de vapor, você deve ter aberturas. Vapores, gases e ar evaporam continuamente para fora do solo; estes precisam de uma maneira de sair do espaço rastejante. Caso contrário, estes fumos vão sair todos do chão e abrir caminho para os vossos espaços. Uma barreira de vapor irá retardar significativamente esta evaporação, mas não a impede.

como a ventilação afecta a qualidade do ar na sua casa

Existem vários factores que afectam a qualidade do ar na sua casa, mas muitos deles têm origem no seu espaço de crawl. Isto é por causa do efeito da pilha: este é um termo usado em nossa indústria para descrever como o fluxo de ar se move a partir do espaço rastejante em toda a casa (você também pode ter ouvido o chamado “efeito da chaminé”). A estrutura de madeira debaixo dos pés não é estanque, por isso o ar sobe através dela. o seu sistema HVAC circula o ar por toda a sua casa. Onde está alojado? Provavelmente no teu espaço, certo? Pode ser filtrado, mas não esterilizado. E como bem é filtrado irá depender de sua unidade HVAC e do tipo de filtros que você pode usar com ele. Temos um artigo que examina a importância da qualidade do ar em um espaço rastejante, que explora esses fatores em maior detalhe.

esta foto foi tirada por um Gestor de projecto Acculevel durante uma nomeação gratuita. O raio central está a decair e a moldar.

mofo é um problema para todos

Se você tem alergias, asma ou outras doenças respiratórias, você provavelmente está familiarizado com os riscos de saúde do molde. Mas mesmo pessoas perfeitamente saudáveis precisam se preocupar com a respiração em esporos de mofo e subprodutos. Estudos têm mostrado que o molde no agregado familiar contribuiu para uma série de distúrbios respiratórios em crianças de 6 a 12 anos; para os lactentes, a exposição ao molde para bebês aumenta significativamente o risco de desenvolver asma. Quer mais informações sobre o molde e os custos de remediação? Temos um blog que quebra este processo para você. tem aberturas no seu espaço?

Se o fizer, deverá verificar o seu espaço de rasteira para ver se existem áreas problemáticas. E se você estiver disposto e capaz de entrar em seu espaço rastejante, temos uma lista de Inspeção gratuita da Fundação DIY que irá guiá-lo através do processo.

mas se preferir que um profissional avalie o seu espaço rastejante, deve encontrar uma empresa de Fundação experiente e marcar uma consulta. Já fez arranjos para reparações em casa antes? Se não, ou se já passou algum tempo, temos uma lista gratuita de perguntas para fazer a um contratante que você pode usar como guia durante o processo de estimativa. Isto irá ajudá-lo a comparar as estimativas com precisão, e avisá-lo para longe de quaisquer práticas comerciais questionáveis. antes de assinar um contrato para qualquer serviço, pedimos que verifique sempre se a empresa é respeitável, segurada e credenciada pelo Better Business Bureau. se vive em Indiana ou nos Estados vizinhos, contacte Acculevel. Se você tiver notado quaisquer problemas e gostaria de uma avaliação, você pode solicitar uma estimativa gratuita. Um gestor de projeto experiente irá examinar as áreas de preocupação e recomendar o melhor curso de ação para você, para manter sua casa forte e saudável para os anos vindouros.