O mercado de habitação em Boise, Idaho tem sido particularmente quente em 2020, alimentada por compradores que procuram mais … casas acessíveis e centros urbanos menos densos em meio à pandemia Covid-19.
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2020 tem sido tudo menos um ano normal. Devido ao flagelo da pandemia do coronavírus (Covid-19), a economia americana e a economia global em geral foram severamente danificadas. E em muitos casos, os danos podem ser irreparáveis. Um ponto brilhante interessante para muitas cidades americanas, no entanto, está no Reino da habitação. Graças à redução das taxas de juro da Reserva Federal face a uma perturbação económica sem precedentes, as taxas hipotecárias estão sempre baixas em 2020-e os homebuyers estão a tirar partido disso.usando o inventário para venda e dados de dias no mercado da Redfin e os preços médios da lista de Zillow, analisamos quais as principais áreas de metrô que estão vendo seus mercados de habitação florescerem em 2020, especialmente em comparação com anos anteriores. Analisamos as alterações de inventário, os dias de mercado e os preços domésticos de setembro de 2018 a setembro de 2019 e de setembro de 2019 a setembro de 2020, a fim de zero nos mercados habitacionais mais quentes de 2020. Aqui está um olhar para os 15 mercados habitacionais mais quentes agora nos Estados Unidos.
15 mercados de habitação que são quentes em 2020
os 15 mercados de habitação mais quentes em 2020 estão espalhados por todos os EUA, embora existam alguns padrões geográficos. No oeste, Califórnia, Idaho e Utah são o lar de vários dos mercados habitacionais mais quentes. No leste, os mercados habitacionais mais quentes podem ser encontrados na região Centro-Atlântica e Nova Inglaterra. Além disso, Indiana, Oklahoma e Texas são os outros lugares que permanecem em casa para os mercados habitacionais mais quentes. O mais frio mercados da habitação, por outro lado, são fortemente centradas em pontos de férias — como cidades na Flórida, Havaí e Nevada, bem como densamente povoada costeira metrópoles como são Francisco e Nova Iorque, o último dos quais foi atingido o mais pesado pelo Covid-19 pandemia em seus estágios iniciais. Leia mais para descobrir os 15 mercados de habitação mais quentes de 2020.Boise, Idaho, o mercado imobiliário da área do Metro de Boise está quente há algum tempo, mas está ainda mais quente em 2020. Parte do aumento de interesse no mercado Boise este ano está sendo alimentado principalmente por californianos que procuram casas mais acessíveis e mais espaço, especialmente em meio à pandemia Covid-19, de acordo com KTVB7. o preço médio de uma casa na área de Boise foi de cerca de 350 mil dólares em setembro de 2018. Até o final de setembro de 2020, o novo preço médio de casa tinha subido para pouco menos de US $430,000, um aumento de mais de 20% em apenas dois anos. O que é ainda mais louco, o fornecimento de casas disponíveis para venda do Boise entrou em queda livre. Em setembro de 2018, A Área Metropolitana de Boise tinha um total de 3.447 casas para venda. Dois anos mais tarde, no final de setembro de 2020, esse montante atingiu um nível recorde de apenas 462 casas disponíveis para venda — o que equivale a uma diminuição de 86,6% no inventário de habitação de Boise.
Provo, Utah
Utah housing markets have varied from healthy-to-booming for some years now. A área de Metrô Provo, em particular, está vendo casas voarem fora do mercado em 2020. Em setembro de 2019, o número médio de dias Provo homes passou no mercado antes de ser vendido foi de 40. Agora, o número médio de dias em que uma casa fica no mercado é de apenas 14 dias em setembro de 2020.
os preços no domicílio na Provo são crescidos impressionantemente, em 20,3% em dois anos, a partir de uma mediana de US $375.800 em setembro de 2018, até US $452.154 em setembro de 2020. Enquanto isso, o inventário disponível caiu 78,5% desde 2018, quando havia 2.941 casas para venda em setembro desse ano, para apenas 631 casas em setembro de 2020.
Ogden, Utah
Seguindo de perto a Provo é outro mercado de habitação de Utah, Ogden. Tal como na Provo, os preços no domicílio em Ogden aumentaram acentuadamente em apenas dois anos. A partir de US $364,267 em setembro de 2018, O preço médio da lista em Ogden agora excede US $ 420,000 em 2020. E como Provo, o inventário de Ogden para venda caiu significativamente ano após ano. Em apenas um ano, o número de casas disponíveis para venda caiu em 70,9%, de 1.853 casas em setembro de 2019 para apenas 540 em setembro de 2020. Além disso, as casas na Área Metropolitana de Ogden estão a vender mais rápido do que nunca. Enquanto em setembro de 2019, o número médio de dias no mercado era de 26, em setembro de 2020 essa média tinha caído para apenas 11 dias no mercado antes de ser vendida. Tulsa, Oklahoma das 100 áreas de metro analisadas aqui, o mercado imobiliário de Tulsa tem experimentado o maior aumento nos preços das casas ao longo dos últimos dois anos. A partir de um preço médio da lista de US $219,833 em setembro de 2018, os preços domésticos cresceram 33%, aumentando para us $292,300 em setembro de 2020. Igualmente impressionante, o inventário disponível de Tulsa diminuiu imensamente nos últimos anos. De ter mais de 4.400 casas para venda em setembro de 2018, o inventário disponível de Tulsa está agora em 1.863, o que significa que o seu fornecimento de casas foi mais de metade em dois anos. as Tulsa homes também não ficam no mercado por muito tempo. Em setembro de 2018, o número médio de dias no mercado foi de 36, e em setembro de 2019, a média foi de 27 dias. No entanto, a partir de setembro de 2020, a quantidade média de tempo que uma casa de Tulsa fica no mercado é de apenas 11 dias.
Killeen, Texas
O Killeen área metropolitana está localizado ao norte de Austin e viu seu mercado de habitação de calor substancialmente nos últimos anos. Os preços da casa em Killeen aumentaram mais de 18% em dois anos, embora o atual preço médio da lista de US $252,540 é bastante acessível em comparação com muitos outros grandes mercados. Pode ser por isso que as casas na área do metro De Killeen estão a ser roubadas tão rapidamente nos dias de hoje por homebuyers. O número médio de dias que Killeen homes passou no mercado em setembro de 2018 foi de 35 dias, enquanto um ano depois diminuiu ligeiramente para 30 dias. Mas em setembro de 2020, O número médio de dias que uma casa passa no mercado é de apenas 15 dias, exatamente metade do número de dias do ano anterior. Como resultado, o inventário para venda na área de Killeen tem vindo a cair marcadamente: de 1.511 casas para venda em setembro de 2018, a quantidade disponível diminuiu dois terços em dois anos, para apenas 503 casas em setembro de 2020.Allentown, Pensilvânia localizada no Vale de Lehigh ao norte da Filadélfia, a área metropolitana de Allentown tem crescido ao longo dos anos, enquanto muitas outras grandes cidades da Pensilvânia têm experimentado declínio populacional. Os preços das casas têm estado em um forte aumento, com o preço médio da lista aumentando em mais de 20% desde setembro de 2018, cerca de US $50.000 para quase US $285.000 a partir de setembro de 2020. Entretanto, as casas disponíveis para Venda têm vindo a cair ano após ano e em número substancial. De ter um inventário para venda de 3.026 casas em setembro de 2018, a área de Allentown agora tem apenas 1.143 casas disponíveis a partir de setembro de 2020, um declínio de 62,2% em apenas dois anos. Não surpreendentemente, as casas na Área Metropolitana de Allentown não ficam no mercado por muito tempo. Enquanto em setembro de 2018 e 2019, o número médio de dias no mercado excedeu 20, a partir de setembro de 2020, as casas passam uma média de apenas 11 dias no mercado antes de serem compradas.
Stockton, Califórnia
Stockton tem estado numa trajectória sustentada de crescimento ao longo dos anos, em termos de população e economia. A Área Metropolitana de Stockton oferece casas que são mais acessíveis em comparação com outras grandes cidades do mercado imobiliário da Califórnia, mas os preços estão subindo. O preço médio de uma casa na área de Stockton era inferior a $390,000 há dois anos, mas agora chegou a $472,250, um aumento de 21,6% — cerca de $ 84,000 — de setembro de 2018 a setembro de 2020.a subida dos preços no domicílio tem sido acompanhada de uma maior restritividade do inventário e de menos dias no mercado. Em setembro passado, Stockton homes passou uma mediana de 27 dias no mercado antes de ser vendido. Apenas um ano depois, a quantidade média de tempo é de apenas 10 dias no mercado antes de ser agarrada. Com casas a voar da prateleira na área do metro De Stockton, o inventário disponível diminuiu. De ter mais de 1.700 casas para venda em setembro de 2018, Stockton agora tem apenas 616 casas disponíveis a partir de setembro de 2020 – um declínio no inventário de quase 65% em apenas dois anos.Richmond, Virgínia está liderando o mercado de habitação da Virgínia do Norte em 2020, com o aumento dos preços e casas sendo vendidas em quantidades recorde de tempo. De 2012 a 2019, Maio e junho foram os meses mais quentes para as vendas em casa em Richmond, com o número médio de dias no mercado em média de 22 dias para aqueles anos. No entanto, em 2020, com normalidade pela janela, as casas de Richmond estão sendo vendidas em tempo recorde e não durante Maio ou junho. Em vez disso, em setembro de 2020, Richmond area homes passou uma média de apenas 10 dias no mercado antes de ser comprada. Com tão pouco tempo passando de ir ao mercado para ser vendido, o inventário de moradia da área do Metro de Richmond foi espremido significativamente. Nos últimos dois anos, as casas disponíveis para venda caíram mais de metade, de 3.923 casas em setembro de 2018, para 1.751 até o final de setembro de 2020.Indianapolis, Indiana A Área Metropolitana de Indianápolis está mostrando que as cidades do Cinturão de ferrugem podem se orgulhar de um crescimento impressionante do mercado de habitação mesmo em face do declínio e envelhecimento da população da região, já para não mencionar a pandemia de coronavírus. Os preços das casas têm aumentado constantemente na área de Indianápolis, com o preço médio da lista agora superior a US $300.000 pela primeira vez em mais de uma década. além disso, as casas em Indianápolis estão realmente vendendo como hotcakes, com o tempo médio gasto no mercado caindo de 15 dias já curtos em setembro de 2019, para apenas 7 dias em setembro de 2020. Em 2012, quando o mercado imobiliário dos Estados Unidos estava finalmente a sair do crash, a mediana do número de dias em casa sentou-se no mercado foi de 105 em setembro daquele ano. Com as vendas em casa ocorrendo tão rapidamente, o inventário no mercado de habitação de Indianápolis está em mais de metade em comparação com dois anos atrás: de 6.692 casas disponíveis Em setembro de 2018, para 3.130 em setembro de 2020.
Worcester, Massachusetts
O lugar mais quente no Massachusetts, em 2020 não é o Boston mercado de habitação, mas de Worcester. Localizada a oeste de Boston, perto do centro do estado, a área do metrô de Worcester tem florescido nos últimos anos. Os preços das casas subiram impressionantemente nos últimos dois anos, em quase US $ 70.000, de um preço médio de US $329.900 em setembro de 2018, até uma mediana atual de US $396.600 em setembro de 2020. Mas a maior tendência habitacional em Worcester é a diminuição da oferta de casas disponíveis. na Área Metropolitana de Boston, as casas disponíveis para venda diminuíram apenas 14,4% — de 10.330 casas em setembro de 2018, para 8.847 em setembro de 2020. Em contrapartida, na área de Worcester, o inventário de habitação foi reduzido para metade pelo seu número recorde de vendas: de 3.184 casas há dois anos, para pouco mais de 1.600 disponíveis para venda em 2020.
Fresno, Califórnia
a área do metro De Fresno é outro mercado habitacional da Califórnia que está quente Este ano, com casas voando fora do mercado pouco depois de terem sido colocados. Desde 2012, o recorde de menos dias de casa no mercado de Fresno foi de 14 dias em julho de 2017. Esse recorde, no entanto, foi derrubado em setembro de 2020, quando casas passou uma mediana de apenas 9 dias no mercado antes de ser vendido. Como resultado, o inventário habitacional de Fresno diminuiu de cerca de 2.000 casas disponíveis para venda em setembro de 2018, para apenas 805 casas em setembro de 2020. Como muitos outros mercados de habitação na nossa lista, o inventário de Fresno caiu mais da metade em apenas dois anos, colocando um aperto sério em homebuyers para encontrar lugares para venda, quanto mais encontrar negócios.
Riverside, Califórnia
a área do metro De Riverside é facilmente um dos pontos mais quentes do mercado de habitação do Sul da Califórnia em 2020. Para uma área que foi particularmente devastada pela bolha imobiliária de 2000, Riverside recuperou ao longo dos anos, embora a recuperação tenha levado mais tempo em comparação com muitas outras cidades da Califórnia. Nos últimos dois anos, o crescimento dos preços tem sido muito sólido, com o preço médio para uma casa de Riverside a subir em mais de 18%: de pouco mais de US $400.000 em setembro de 2018, até US $476.333 no final de setembro de 2020.
Riverside é uma cidade dispersa e área metropolitana, por isso geralmente tem dezenas de milhares de casas disponíveis para venda. No entanto, a partir de ter mais de 17.600 casas para venda em setembro de 2018, a área Riverside está agora em menos de 9.000 a partir de setembro de 2020, quase cortando inventário disponível em metade. Casas na área de Riverside não estão hospedadas no mercado quase tanto tempo como costumavam nos últimos anos. Em setembro de 2018 e 2019, o número médio de dias passados no mercado excedeu 50 dias. Agora, a partir de setembro de 2020, o tempo médio é de apenas 36 dias antes de ser vendido.
Salt Lake City, Utah
o mercado habitacional de Utah está bem representado em nossa lista, com Salt Lake City sendo a terceira área metropolitana do estado a torná-lo. A capital de Utah tem sofrido um enorme crescimento na última década, com novos negócios aparecendo e pessoas se movendo constantemente. O preço médio da casa na área de Salt Lake City aumentou em cerca de US $ 50.000 de 2018 a 2020, mas permanece comparativamente acessível em US $ 461,333 a partir de setembro de 2020. Mais significativamente, casas em Salt Lake City têm sido vendidas a um ritmo incrível, acelerando muito de uma média de 30 dias no mercado em setembro de 2019, para apenas 16 dias em setembro de 2020. O ritmo febril das vendas domésticas em Salt Lake City levou à diminuição do número deles que estão disponíveis para compra. A partir de mais de 4.300 casas disponíveis Em setembro de 2018, a área de metro de Salt Lake City agora tem apenas cerca de 1.500 casas em seu inventário para venda.
Sacramento, Califórnia
outro exemplo brilhante no mercado de habitação da Califórnia é a área do metro De Sacramento. Como Stockton, Sacramento oferece casas mais acessíveis do que o vizinho mercado de habitação Bay Area e tem visto um crescimento significativo em sua população nos últimos anos. Com cada vez mais pessoas se instalando, o mercado de habitação de Sacramento tem aquecido consideravelmente ao longo dos últimos dois anos.
O preço médio da casa aumentou quase $ 90.000 desde setembro de 2018, de $469,633 para onde está agora em $554,963. No mesmo período, o inventário caiu mais da metade na área de Sacramento. De ter cerca de 7.000 casas para venda em setembro de 2018, a área do metrô de Sacramento agora só tem 3.043 disponíveis em seu inventário de habitação. De acordo com estes números, o número de dias em que uma casa se situa no mercado diminuiu muito em relação a apenas dois anos atrás. Em setembro passado, uma casa de Sacramento teve uma média de 24 dias no mercado antes de ser vendida. Isso agora caiu para apenas 10 dias no mercado em setembro de 2020.Rochester, Nova Iorque, não muito diferente de Indianápolis, Rochester está experimentando um forte revival em seu mercado imobiliário. O preço médio da casa na área de Rochester aumentou quase 23% em dois anos, de US $194,633 em setembro de 2018 para us $239,100 em setembro de 2020. Ao longo do mesmo período, o inventário disponível sofreu um impacto substancial. O inventário da área metropolitana de Rochester era de 2.601 casas disponíveis Em setembro de 2018, mas agora foi reduzido para menos de metade desse número, com apenas 1.298 casas para venda em setembro de 2020. O mercado imobiliário de Rochester está aquecendo há algum tempo, mas em 2020, estabeleceu novos recordes, com casas gastando uma média de apenas 9 dias no mercado durante os meses de agosto e setembro deste ano.