12 Prestações Da casa própria que Você Pode Nunca Ter Considerado

Pedidas

• Histórico casa própria tendências

• benefícios Financeiros

• benefícios Sociais

• Benefícios fiscais

• Alugar vs. casa própria

casa própria tem sido associado à idéia do American Dream. Para muitos, possuir uma casa representa estabilidade, sucesso financeiro e a oportunidade de contribuir para a comunidade. Os benefícios da homeownership, que variam de social para Financeiro, resultaram diretamente em uma ascensão constante dos proprietários de casa nos Estados Unidos a partir de 1900. saiba sobre alguns dos benefícios mais exclusivos da homeownership para ajudar a determinar se ou não possuir uma linha de casa com o seu sonho americano pessoal.Antes de aprender os benefícios da homeownership, você pode estar interessado em compreender algumas das tendências históricas da homeownership nos Estados Unidos. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), no início do século XX, menos da metade dos americanos possuíam suas próprias casas. Esta taxa oscilou aproximadamente em torno de 45 por cento até o início da Grande Depressão, que viu taxas de homeownership cair para tão baixo quanto 42 por cento. No entanto, a partir da década de 1950, a homeownership aumentou para quase 55 por cento e continuou a aumentar durante o resto do século XX. As taxas crescentes de homeownership podem ser atribuídas a vários factores políticos e económicos.

a taxa de homeownership atingiu um pico em 2005 em quase 70 por cento, embora tenha vacilado ligeiramente durante a recessão. Atualmente, mais de 60 por cento dos americanos possuem suas próprias casas. Os benefícios da homeownership 2018 não estão longe dos benefícios históricos; no entanto, o aumento do acesso à educação e a expansão económica são creditados pelas tendências crescentes. Comprar uma casa oferece a oportunidade de garantir um futuro financeiro forte e contribuir para a comunidade, tornando esta uma opção atraente para muitos.

benefícios financeiros da Homeownership

talvez os benefícios mais óbvios da homeownership caiam no domínio financeiro. Comprar uma casa pode ser um investimento significativo, mas representa a oportunidade de construir riqueza e criar poupanças a longo prazo. Familiarize-se com os benefícios financeiros da homeownership para garantir que você entenda como este arranjo poderia impactar suas finanças pessoais.

• Capital de construção: o capital próprio refere-se à quantidade de valor que tem num dado activo. À medida que paga a sua hipoteca todos os meses, estará a construir capitais próprios na sua casa. Isto difere do pagamento do aluguel porque você estará contribuindo para um ativo físico em vez de fazer pagamentos mensais a um proprietário. É por isso que comprar uma casa é muitas vezes pensado para ser um movimento financeiramente experiente.poupança de longo prazo: ao construir capital próprio em sua casa, você também está reservando dinheiro para o seu futuro. Isso é porque há várias maneiras de entrar no capital da sua casa ao fundo da rua. Estudos mostram que as taxas de homeownership pico em ou perto da idade de aposentadoria, sugerindo que o home equity contribui para a poupança da aposentadoria para muitos americanos. Portanto, ao comprar uma casa, você está promovendo a estabilidade financeira.património de construção: à medida que a sua propriedade aumenta em valor, o mesmo acontece com o seu capital próprio, permitindo-lhe vender com lucro. Você poderia usar esse dinheiro extra para reinvestir em uma nova casa, bem como uma propriedade de investimento. Além disso, você pode usar sua casa para construir riqueza imediatamente, usando-o como uma propriedade de aluguel ou hacking de casa.controlo das despesas: Quando você possui uma casa, você pode ter certeza do pagamento mensal que você vai precisar fazer enquanto vive na casa. Por outro lado, quando se aluga uma casa, é-se confrontado com a incerteza de um aumento da renda se o senhorio decidir mudá-la. A menos que você decida mudar seus termos de hipoteca, seu pagamento mensal permanecerá o mesmo durante toda a duração da hipoteca de sua casa.para além dos factores financeiros, existem vários benefícios sociais da habitação e da habitação estável a considerar. Há muito tempo se pensa que comprar uma casa contribui para um sentimento de realização. Ainda assim, a maioria dos indivíduos não conseguem perceber que homeownership pode beneficiar a sua saúde mental e a comunidade ao seu redor. Aqui estão apenas alguns benefícios sociais da homeownership a considerar:

  • participação cívica: quando comparado com locatários, os proprietários permanecerão em uma área por períodos de tempo mais longos, adicionando um certo grau de estabilidade ao bairro. Os proprietários também são mais propensos a contribuir para a manutenção de suas propriedades e áreas circundantes. Isto, em seguida, se traduz em maiores incentivos para participar na política local e organizações da comunidade, levando potencialmente a um aumento global na participação cívica.educação financeira: um benefício pouco conhecido da homeownership é que, muitas vezes, o conhecimento financeiro que vem com a compra de uma casa será passado para as gerações futuras. Ao demonstrar as habilidades financeiras necessárias para lidar com pagamentos hipotecários, os pais podem ajudar a preparar seus filhos para várias decisões financeiras.benefícios para a saúde: Um estudo dos proprietários de casas da NAR tem maior auto-estima de saúde quando comparado com os não-proprietários. Este estudo também mostrou que os proprietários têm maior controle percebido sobre suas vidas e taxas de auto-estima e felicidade mais elevadas do que os arrendatários.taxas de criminalidade mais baixas: os proprietários têm frequentemente mais incentivos para dissuadir o crime de vizinhança quando comparados com os inquilinos devido aos seus laços com uma determinada área. As áreas com uma alta porcentagem de proprietários de casas são, portanto, mais propensos a ter programas voluntários de prevenção da criminalidade e taxas mais baixas de um crime de propriedade quando comparadas com mercados dominados por propriedades de aluguel.melhoria da propriedade: um dos maiores benefícios da homeownership é que oferece a liberdade de personalização. Os proprietários podem completar reformas para fazer a casa exatamente como eles querem, o que poderia aumentar o valor da propriedade no processo. Além disso, como um todo, habitação proprietário-ocupante é muitas vezes melhor mantida do que Propriedades de aluguer—criando ainda outro benefício da homeownership.

  Benefícios Fiscais da Homeownership

  de acordo com o Tax Policy Center, os benefícios fiscais da homeownership nos Estados Unidos datam do início do imposto sobre o rendimento em 1913. O mais notável foi o início da dedução do imposto de juros hipotecários; no entanto, este é apenas um dos vários incentivos fiscais que os proprietários devem ser informados. Leve tempo para pesquisar os diferentes benefícios fiscais de comprar uma casa para garantir que você sabe como tirar partido destas políticas caso você decida comprar uma casa:

  • dedução de juros hipotecários: qualquer juro pago sobre uma hipoteca em casa é dedutível ao imposto. Isto significa que os proprietários podem reduzir o seu rendimento tributável deduzindo os juros pagos sobre uma hipoteca.

  • dedução do imposto de propriedade: dependendo da sua jurisdição, existem também deduções do imposto de propriedade a ter em conta. Os proprietários podem ser capazes de reduzir ainda mais o seu rendimento tributável através da dedução do imposto predial. Saiba mais sobre a dedução do imposto predial na Investopedia.

  • renda imputada: renda imputada refere-se à ideia de que, ao possuir uma casa, você está agindo como seu próprio proprietário; no entanto, os proprietários são tributados sobre o rendimento de aluguel, enquanto os proprietários não são. Isto significa que ao possuir e viver em sua própria casa, você está evitando pagar impostos sobre renda.lucros das vendas no domicílio: os proprietários podem ser isentos de até 250 000 dólares após a venda de um bem devido a uma isenção do imposto sobre as mais-valias. Existem determinados requisitos de elegibilidade, mas, de um modo geral, através deste imposto, os proprietários podem beneficiar da venda das suas casas.

  

  Alugar vs. casa própria

  Embora existam muitos benefícios para fazê-lo, deve-se pesar esses benefícios para os de aluguel. Há benefícios para alugar ou comprar, bem como desvantagens. No final do dia, a decisão de comprar em vez de alugar deve ser baseada em seus objetivos pessoais e financeiros. Muitos indivíduos gostam de alugar para a flexibilidade, enquanto aqueles que optam por comprar uma casa preferem a estabilidade envolvida. Se você está se perguntando “Por que comprar em vez de alugar”, há vários fatores para olhar. Comece por examinar os benefícios mais populares do aluguer:

  • flexibilidade: o aluguer concede aos inquilinos a flexibilidade para se moverem sem penalizações. Os inquilinos têm de esperar até que um determinado contrato termine para se mudarem. Para os indivíduos que frequentemente se deslocam devido a um trabalho (ou preferência pessoal), o aluguer permite a liberdade de pegar e sair mais facilmente do que possuir uma casa. Enquanto homeownership não significa necessariamente que você está preso em um determinado lugar, há mais custos de transacção associados com a compra e venda de uma casa se você decidir se mover frequentemente.

  • baixa responsabilidade: como locatário, não é responsável pela manutenção da propriedade da mesma forma que os proprietários. Os proprietários são muitas vezes responsáveis pela manutenção do relvado, recolha de lixo, Serviços de água e esgoto, reparos à propriedade, e muito mais. Embora estes custos sejam contabilizados no preço da renda, os inquilinos têm um baixo nível de responsabilidade em relação à manutenção da propriedade em comparação com os proprietários.

  • previsibilidade: quando você assina um contrato de arrendamento, você está concordando com um montante fixo de renda para cada mês. Em alguns casos, suas contas e custos de vida também podem ser incluídos. Isto significa que o aluguer vem com uma sensação de previsibilidade financeira: o custo de vida vai ficar aproximadamente o mesmo mês a mês. Enquanto homeownership não é inerentemente imprevisível financeiramente, você pode lidar com custos inesperados ou taxas de juro flexíveis quando comparado com o aluguer.

  embora existam vários prós para este arranjo flexível, existem também algumas desvantagens para o aluguer. Muitos inquilinos vão ouvir que estão desperdiçando dinheiro pagando renda a cada mês. Ao mesmo tempo, isso não é necessariamente verdade. Os inquilinos estão a renunciar à oportunidade de construir acções comprando uma casa. Por exemplo, se você planeja viver na mesma área para os próximos anos, pode fazer mais sentido financeiro comprar uma casa em vez de contribuir com renda mensal para uma propriedade que você nunca terá.embora os arrendatários não sejam responsáveis pela maioria dos custos de manutenção, existem alguns benefícios intangíveis em possuir uma casa. Ao alugar, os inquilinos desistem da oportunidade de personalizar e renovar uma dada propriedade. Na maioria dos casos, os inquilinos podem nem mesmo ser capazes de mudar as cores das paredes, muito menos fazer mudanças que poderiam melhorar a vida diária.no final das contas, os indivíduos devem examinar a sua situação e perguntar se o aluguer se adequa às suas necessidades. Se você se encontra crescendo cada vez mais frustrado com os cons do aluguel, pode ser hora de considerar os benefícios do homeownership em vez disso.

  resumo

  À medida que as taxas de homeownership continuam a subir, mais e mais americanos aspiram a ter uma casa para se encaixar na narrativa do Sonho Americano. Se possuir uma casa é parte do seu sonho, tendo o tempo para se familiarizar com os benefícios da homeownership pode ajudar a configurar-lhe para o sucesso como você determinar se ou não para um dia perseguir este objetivo. Se você acha que pode estar pronto para dar o primeiro passo para comprar uma casa, confira o questionário do nosso homebuyer para determinar qual deve ser o seu próximo passo.que benefícios da homeownership te surpreenderam? Deixe-nos saber nos comentários abaixo!pronta para começar a tirar partido das oportunidades atuais no mercado imobiliário?se você é novinho em folha em investir ou fechou alguns negócios, a nossa nova classe de imóveis online irá cobrir tudo o que você precisa saber para ajudá-lo a começar com o investimento imobiliário. Investidor especialista do que Merrill explica as melhores estratégias imobiliárias para ajudá-lo no caminho para um futuro financeiro melhor. Clique aqui para se registar para o nosso Webinar imobiliário de 1 dia gratuito e começar a aprender a investir no mercado imobiliário de hoje!