van droom naar realiteit: een huis kopen met een laag tot matig inkomen en een lage aanbetaling

zelfs in een omgeving van stijgende huizenprijzen kunnen laag tot matig inkomen verdieners nog steeds huiseigenaar worden, zelfs met een bescheiden aanbetaling of een beperkte kredietgeschiedenis. Er kunnen mogelijkheden bestaan voor thuiskopers met een gematigd inkomen door middel van programma ‘ s van steden, non-profit organisaties en financiële instellingen.

deze voorbeelden, gebaseerd op de ervaringen van typische huiseigenaren met lage tot matige inkomens, schetsen verschillende wegen naar huiseigendom zonder grote aanbetalingen of perfecte creditscores.

Sarah: net begonnen

Sarah heeft net haar eerste professionele baan binnengehaald. Ze is klaar om een huiseigenaar te worden omdat ze een stabiele carrière heeft, van plan is om in het huis te wonen voor de nabije toekomst, en genoeg geld heeft voor een kleine aanbetaling op een huis.

lage aanbetalingsopties van Wells Fargo kunnen Sarah helpen haar doel te bereiken. Sommige functies omvatten:

• lage aanbetaling van 3% op een conventionele, vaste hypotheek
• kan worden gelaagd met subsidies en kredieten om in aanmerking komende kopers te helpen met aanbetaling en sluitingskosten
• flexibiliteit voor kopers met een beperkte kredietgeschiedenis of een minder dan perfecte kredietscore.

Houd er rekening mee dat een hypotheekverzekering vereist is, wat de kosten van de lening verhoogt en uw maandelijkse betaling verhoogt. We leggen de beschikbare opties uit, zodat u kunt kiezen wat voor u werkt.

praat met een hypotheekadviseur over het bedrag van de lening, het type lening, het type onroerend goed, het inkomen, de eerste keer dat u een woning koopt, en het onderwijs voor de eerste keer dat u een woning koopt om te bepalen of u in aanmerking komt.Beth: bescheiden huiseigenaarsdromen Beth woont in de buurt van een klein stadje op het platteland met haar man en zoontje. Hun inkomen is stabiel, maar bescheiden, waardoor ze zich maandelijkse huurbetalingen kunnen veroorloven, maar niet veel besparen. Beth huurt nu een huis en heeft altijd al een huiseigenaar willen worden, maar kent haar opties niet.de familie van Beth kan, net als andere kopers met een laag tot matig inkomen op het platteland, in aanmerking komen voor financiering via het Guaranteed Rural Housing Program dat wordt beheerd door het U. S. Department of Agriculture (USDA) Rural Development. Deze leningen zijn voorzien:

• financiering van maximaal 100% zonder vereiste aanbetaling
• vaste rente op lange termijn, waardoor de hoofdsom en rentebetalingen gedurende de looptijd van de lening voorspelbaar blijven
• de mogelijkheid om slotkosten, de garantievergoeding, juridische kosten en andere vooruitbetaalde vergoedingen te financieren

kredietnemers betalen een eenmalige garantievergoeding en een jaarlijkse vergoeding aan het programma voor plattelandsontwikkeling van de USDA. De maandelijkse hypotheekbetaling omvat de jaarlijkse vergoeding en kan ook de garantievergoeding omvatten. Deze kosten zullen de kosten van de lening en maandelijkse betalingen te verhogen.

Rick: Het vinden van een thuis voor zijn familie Rick is een actief dienstlid dat onlangs is teruggekeerd van een lange reis in het buitenland. Hij en zijn vrouw dromen ervan om hun twee jonge kinderen op te voeden in een eigen huis.

Rick en zijn vrouw kunnen in aanmerking komen voor de aankoop van hun eerste huis met een Department of Veterans Affairs (VA) lening. Voordelen en overwegingen om dit te doen zijn onder meer: omdat VA – leningen lage en geen aanbetaling bieden, kunnen Rick en zijn vrouw een deel van hun spaargeld reserveren voor reparaties aan huis en onverwachte uitgaven.

Rick kan mogelijk een subsidie van de overheid ontvangen om te gebruiken in de slotkosten.omdat VA-leningen geen maandelijkse hypotheekverzekering vereisen, betalen Rick en zijn vrouw in plaats daarvan een eenmalige va-financieringsvergoeding (een percentage van het bedrag van de lening op basis van het type lening, militaire Categorie, eerste en voorafgaand gebruik van het recht, en aanbetaling).

een succesvolle huiseigenaar worden

om u te helpen een succesvolle huiseigenaar te worden, moet u goed nadenken over de beslissing om te kopen, en ervoor zorgen dat het huiseigendom bij uw persoonlijke en financiële situatie past. Het kopen van een huis gaat veel meer dan het veiligstellen van een lening en het maken van maandelijkse betalingen.

om aan de slag te gaan, biedt de Wells Fargo my FirstHome® interactieve module een overzicht van het pad naar een succesvol huiseigendom.

Als u klaar bent om een woning te kopen, maar de hierboven besproken scenario ‘ s weerspiegelen niet uw eigen scenario, houd er dan rekening mee dat u nog steeds in aanmerking komt voor aankoop met hulp van uw stad, provincie of staat. Wells Fargo heeft ook verschillende programma ‘ s om te helpen maken homeownership een mogelijkheid voor veel lage tot matige inkomen homebuyers.