het korte antwoord is ja. Financiering gefabriceerde of modulaire woningen (a.k.a. stacaravans; we zullen de termen door elkaar gebruiken) is in feite toegestaan onder VA hypotheek richtlijnen – deze zijn in de volksmond bekend als stacaravanleningen.
hieronder zullen we precies beschrijven wat een stacaravanlening is, samen met hoe, waarom, wanneer en waar je een stacaravanlening kunt aanvragen.
Klik hier voor de tarieven voor VA-leningen van vandaag.
Wat Is een lening voor een stacaravan?
in wezen is een stacaravan lening precies wat het klinkt: een geldlening voor de aankoop van een geprefabriceerde woning. Echter, niet alle stacaravans financiering is hetzelfde. Er zijn verschillende lening opties als het gaat om deze leningen. Zij omvatten:
Deelleningen
aangezien stacaravans van locatie naar locatie kunnen worden verplaatst, betekent de aankoop van een stacaravans niet noodzakelijk de aankoop van de grond waarop de stacaravans momenteel zijn geplaatst. Voor de aankoop van de stacaravan, en niet voor de grond, worden leningen verstrekt. Het wordt daarom beschouwd als een lening voor persoonlijk onroerend goed in plaats van een lening voor onroerend goed (zoals andere woningkredieten).
FHA-leningen
FHA-leningen zijn hypotheken die worden gegarandeerd door de Federal Housing Administration, een overheidsinstantie die in de jaren dertig werd opgericht om het nationale eigendomsrecht te versterken door het verzekeren van leningen met lage aanbetalingen, vaste rentetarieven en kredietvriendelijke regelgeving. Voor de financiering van stacaravans zijn er twee FHA-programma ‘ s beschikbaar, Titel I en II.
VA-leningen
VA-leningen voor serviceleden en veteranen kunnen worden gebruikt voor de aankoop van stacaravans. Gezien de geldschieter, kunnen ze vooral goed voor dit doel, omdat veel leningen van dit soort vereisen geen geld naar beneden en geen maandelijkse hypotheekverzekering te financieren door. Er zijn echter bepaalde richtlijnen voor het gebruik van een VA-lening om een stacaravan te financieren. We bespreken deze in detail verder langs in het artikel.
Hoe gebruik ik een VA-lening voor een stacaravan?
de VA leent geen geld uit. Het garandeert alleen maar leningen. Dus uw geldschieter zal een particulier bedrijf dat alle normen die het wil kan stellen. Waar, het moet de regels van de VA als een minimum te houden, maar het kan zijn eigen op te bouwen op die.
en dat betekent dat niet alle door VA goedgekeurde kredietverstrekkers bereid zijn om leningen te verstrekken op gefabriceerde/stacaravans. In feite zullen velen dat niet doen, dus je zult er een moeten zoeken die je zal helpen. Maak je geen zorgen, er zijn er een paar in de buurt. Inderdaad, we noemen een paar, hieronder.
zodra u een geldschieter vindt, wordt u vooraf goedgekeurd voor de lening. De geldschieter controleert uw inkomsten en financiën en voert een kredietcontrole uit. En het zal je dan een brief geven waarin wordt bevestigd hoeveel het in principe bereid is om je te lenen. Dat brengt je in een krachtige positie als je een huis koopt. En het zou zelfs de meest hoge druk park verkoper moeten zien.
u kunt een VA kopen of herfinancieren lening aan:
- koop een stacaravan die professioneel zal worden aangebracht op een kavel die u al bezit.
- een gefabriceerde woning en partij kopen op hetzelfde moment dat de woning reeds op de partij is aangebracht.
- koop een stacaravan en kavel tegelijkertijd als de woning nog niet is aangebracht, maar dat wel zal zijn.
- herfinanciert een bestaande lening op de stacaravan en koopt de kavel tegelijkertijd.
- gebruik een VA streamline herfinanciering om het tarief op een stacaravan en kavel die u al bezit te verlagen (zolang er een VA-lening op het huis op dit moment is).
- verlaag de hypotheekrente, betaal een niet-VA-lening af of verkrijg contant geld uit het eigen vermogen van uw stacaravan door middel van een herfinanciering van de cash-out.
onthoud wat we hebben gezegd over hoe elke particuliere geldschieter zijn eigen regels bepaalt. Niet elke kredietgever zal u helpen in al die situaties. Dus wees voorbereid om rond te jagen.
Klik hier om de huidige lage tarieven voor VA-leningen te controleren en een hypotheekgoedkeuring aan te vragen.
VA stacaravanleningen: 3 bijzonderheden
Houd bij het overwegen van stacaravans rekening met drie dingen:
- u krijgt geen 30-jarige hypotheek op een stacaravan. Er is een maximum van 25 jaar voor grotere eenheden en een 20 jaar voor kleinere.
- kredietverstrekkers zoeken doorgaans naar iets betere kredietscores op deze woningen. Zo, indien nodig, leren hoe u uw credit score te verhogen en investeren wat tijd en moeite in dit te doen. Het zal je rijkelijk terugbetalen.
- u zult het waarschijnlijk moeilijker vinden om een geldschieter te vinden. Veel ondernemingen zijn niet bereid VA-leningen te verstrekken voor fabrieksgebouwen met een lening die korter duurt, heeft voors en tegens. Je maandelijkse betalingen zullen hoger zijn omdat je minder termijnen hebt waar je de last over kunt spreiden. Echter, je zult ook lenen voor een kortere periode, wat betekent dat uw totale kosten van het lenen moet lager zijn. Je betaalt immers minder jaren rente.
de kans is groot dat je geen groot krediet nodig hebt om een lening te krijgen. De VA niet een formele verdieping op uw FICO credit score, maar veel kredietverstrekkers zoeken voor een minimum van 620. Dat is op een schaal van 300-850 en FICO categoriseert dat als “eerlijk”. Je zou gewoon een geldschieter die je zal nemen op met een iets lagere score, als je kunt laten zien dat je een goede lener in andere opzichten. Maar verwacht geen wonderen: het wanbetalingspercentage op VA-leningen voor vervaardigde huizen is in het verleden hoog geweest en kredietverstrekkers hebben over het algemeen hun vingers verbrand.
dat is waarschijnlijk een deel van de reden waarom veel geldschieters deze leningen niet zullen aanraken. Ze mogen dan wel graag VA-leningen verstrekken, maar ze zien het aanbieden ervan op stacaravans als een giftige combinatie. Wanhoop niet! Sommigen zijn nog steeds meer dan blij om goede leners te dienen met deze producten. Je moet gewoon volhardend zijn in je zoektocht naar een. Lees verder voor ideeën die u kunnen helpen om de lening die u wilt.
Klik hier om de huidige lage tarieven voor VA-leningen te controleren en een hypotheekgoedkeuring aan te vragen.
VA stacaravans guidelines:
de VA heeft zijn regels voor de indeling van geproduceerde/stacaravans in Maart 2019 bijgewerkt. Hier zijn de laatste. Om in aanmerking te komen voor een VA-lening, moet de stacaravan:
- voldoen aan de Standard minimum property requirements (MPR ‘ s) van de VA. Deze variëren van staat tot staat en u kunt de jouwe hier controleren.
- worden beschouwd als onroerend goed (in tegenstelling tot een bezit of voertuig) volgens de wetgeving van de staat en lokale bestemmingsvereisten*.
- een permanente basis hebben die voldoet aan de wetgeving van de staat met betrekking tot het dragen van de vereiste belasting en het weerstaan van sterke wind.
- worden gebouwd volgens de construction home construction and safety standards zoals gedefinieerd door het Amerikaanse Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD). Het moet komen met een HUD certificaat en HUD tags bevestigd aan het huis.
- een minimale vloeroppervlakte hebben van 400 vierkante voet als het een enkelvoudige breedte is of 700 vierkante voet als het een dubbele breedte heeft.
- voldoen aan de staats-en lokale regelgeving over vervaardigde woningen, vooral als de woning is gewijzigd of zijn HUD-tags mist.
* maak je geen zorgen als de woning die je wilt kopen momenteel wordt geclassificeerd als een bezit. Het is meestal vrij eenvoudig om het opnieuw te laten bestempelen als onroerend goed (zie hieronder).
Als u een lening aanvraagt op een woning die nog niet is geplaatst, moet u verschillende plannen en specificaties opgeven.
moet worden geclassificeerd als onroerend goed
om bij hun sites te komen, bijna alle gebouwde huizen reizen op de openbare weg. Dus officieel beginnen ze als voertuigen.
slimme eigenaren ondernemen een “title eliminatie” wanneer de woning aankomt. Dus het huis dat u wilt kopen kan momenteel worden geclassificeerd als een voertuig of bezit in plaats van onroerend goed. Als de huidige eigenaren betalen jaarlijkse kosten voor het aan de DMV in plaats van onroerend goed belastingen, kunt u er vrij zeker van het is nog steeds een voertuig.
in de meeste staten is het niet moeilijk voor u om het huis zelf te herclassificeren, zodat het onroerend goed wordt en dus in aanmerking komt voor een hypotheek. Je moet wat formulieren indienen bij het districtsarchief en wat bescheiden kosten betalen.
Het kan echter zijn dat u eerst een paar hindernissen moet nemen. Je hebt nodig:Rechten op het land waar de woning is gesitueerd om wielen en assen te verwijderen vaak om utilities te installeren
Uiteraard zijn deze praktische stappen vaak al genomen, zelfs als de woning momenteel telt als een voertuig of bezit.
Klik hier om de huidige lage tarieven voor VA-leningen te controleren en een hypotheekgoedkeuring aan te vragen.
moet op eigen terrein zijn
veel veteranen vragen zich af of ze een stacaravan kunnen kopen in een park of gemeenschap waar ze het land huren. Maar VA leningen staan dit niet toe. U moet de kavel en de stacaravan bezitten of kopen om in aanmerking te komen voor een VA-lening.
waarom een stacaravan lening?
dus, waarom zou u de financiering van stacaravans in de eerste plaats willen nastreven? De kans is groot dat betaalbaarheid een grote factor zal zijn. In 2018 berekende het Manufactured Housing Institute (MHI) dat de totale kosten van een stacaravan minder dan de helft waren van die van de meer traditionele woonopties : een gemiddelde prijs per vierkante meter van $49 voor een gefabriceerd huis, vergeleken met $107 voor een bouwplaats. Voeg deze cijfers nu toe aan het feit dat moderne stacaravans steeds meer worden gebouwd om comfort, Geavanceerde energie-efficiëntie en ruimte te demonstreren, en er is een eenvoudige maar sterke zaak om een stacaravanlening te overwegen. Geen wonder dat de MHI zegt dat ongeveer 1 op de 10 nieuwe huizen in Amerika gemaakt zijn.
natuurlijk, als je in aanmerking komt voor VA stacaravan leningen (en je waarschijnlijk bent als je in aanmerking komt voor VA leningen), je staat om een nog betere deal te krijgen dan de gemiddelde hypotheeknemer. Dus laat je niet misleiden door verkopers in het nemen van het park eigen (of aanbevolen) aandeel financiering. Ze gaan denken aan hun vette financieringscommissie in plaats van uw belang.
andere dingen om te overwegen
uw gefabriceerde huis kan veel minder duur zijn dan een stick-gebouwd equivalent, maar het is nog steeds waarschijnlijk de grootste aankoop die u tot nu toe in uw leven hebt gedaan. Dus je moet goed nadenken over uw aankoopbeslissing. Houd in het bijzonder rekening met twee punten.
ten eerste waarderen (groeien) vervaardigde woningen doorgaans niet in waarde, hoewel er zeldzame uitzonderingen zijn. Ze doen meestal niet af te schrijven (verliezen waarde) zo snel als een auto, maar het proces is vergelijkbaar. Een van de redenen daarvoor is dat ze een kortere levensverwachting hebben dan een huis gebouwd met een stok. Natuurlijk kunt u de afschrijving vertragen door uw huis beter te onderhouden dan de meeste eigenaren.
en dat brengt ons bij het tweede punt. Investeren in onderhoud is slechts een van een aantal van de homeownership kosten die u kunt verwachten. U zult waarschijnlijk geconfronteerd met onroerend goed belastingen, huiseigenaren verzekeringspremies en misschien Park Vergoedingen, ook. Uw geldschieter zal kijken naar al die (en uw bestaande schulden) wanneer het besluit of u kunt veroorloven de lening die u wilt. Dus krijg je hoofd om hen heen voordat het vinden van een geldschieter aan te vragen voor VA stacaravan financiering.
VA hypotheekverstrekkers voor stacaravans
helaas zijn kredietverstrekkers die VA-leningen aanbieden voor gefabriceerde huizen niet zo gebruikelijk. Echter, in ons onderzoek, vonden we een aantal bedrijven die het programma aanbieden (lijst hieronder).
Het is vermeldenswaard dat een paar van deze zijn wholesale geldschieters. Zoals de naam al aangeeft, betekent dat dat ze leningen verstrekken aan andere “retail” bedrijven die te maken hebben met het grote publiek. Ze gaan dus niet rechtstreeks met consumenten om. U kunt echter proberen hen te vragen om een lijst van retail kredietverstrekkers en makelaars in uw buurt — net zoals u een fabrikant zou kunnen vragen voor een lijst van handelaren.
hypotheekmakelaars kunnen zeer nuttig zijn wanneer u op zoek bent naar een moeilijk te vinden gespecialiseerde lening, waaronder VA-stacaravanleningen. Vraag rond onder vrienden, families en collega ‘ s om er een te vinden met een goede reputatie. Zorg ervoor dat je van tevoren weet wie de kosten van je makelaar gaat betalen. Het kan de geldschieter zijn, maar soms ben jij het.
over het algemeen kan het vroegtijdig deelnemen aan goed onderzoek helpen om ervoor te zorgen dat u een VA stacaravan lening vindt die past bij uw persoonlijke omstandigheden. Om te beginnen, neem een kijkje op de lijst van potentiële kredietverstrekkers hieronder.
potentiële geldschieters van VA stacaravans
Veterans United – VU zegt dat het ” in bepaalde gevallen leningen verstrekt op vervaardigde woningen.”En je zou kunnen beginnen door te praten met een van de lening officers. Want, als je in aanmerking komt, u zult te maken hebben met een uitstekende geldschieter met een grote reputatie voor klantenservice. Zij heeft in 2018 Meer VA-leningen verstrekt dan welke andere kredietverstrekker dan ook.
Land Home Financial Services-Deze kredietverlener biedt leningen tot 100% LTV (nul aanbetaling) aan om een gefabriceerd huis te kopen en 90% om te herfinancieren voor aanvragers met kredietscores tot 620. De geldschieter lijkt te zijn gelicentieerd in de meeste Amerikaanse staten. Echter, het is een groothandel geldschieter, wat betekent dat je een bank of hypotheek bedrijf dat is aangemeld bij Land Home als makelaar te vinden. Het is mogelijk dat Land Home een lijst van kredietverstrekkers in uw omgeving heeft.
Afr Wholesale-een andere wholesale-geldschieter, AFR, geeft aan dat zij va vervaardigde woningleningen aanbiedt. Aangezien het een wholesale-geldschieter is, moet u uw eigen zoektocht doen naar een lokale hypotheekmakelaar of geldschieter die is aangemeld bij AFR. Het bedrijf deelt niet zijn gefabriceerde huis richtlijnen in het openbaar, dus vraag uw lokale geldschieter als ze deel met AFR en de voorwaarden van de lening.
OnQ Financial-OnQ Financial geeft ook aan dat zij va gefabriceerde woningleningen aanbieden voor woningen van ten minste 400 vierkante voet, bestaande of nieuwbouw, voor aanvragers met een kredietscore van maar liefst 620. Aankoop en herfinanciering opties zijn beschikbaar. Gelukkig, OnQ is een directe geldschieter, wat betekent dat je niet hoeft te vinden van een hypotheek makelaar om te werken met hen. Het bedrijf heeft een vergunning in bijna elke staat en heeft vestigingen in het hele land.
CMG Financial-CMG Financial heeft in de meeste staten een vergunning en is een retail-en wholesale-kredietgever. De richtlijnen stelt dat het kan lenen op gefabriceerde huizen van 20 jaar of minder, op een permanente basis, geen structurele toevoegingen, ingesloten kruipruimte, en voldoen aan alle andere lokale codes, evenals VA eigendom eisen.
nog steeds aan het worstelen? Kijk ook eens naar die geldschieters. Ze zeggen allemaal dat ze VA-leningen aanbieden voor gefabriceerde huizen:CascadeCountryPlace hypotheken brengend Treeovm Financial
jagen een beetje rond en je zult waarschijnlijk anderen vinden.
Klik hier om de huidige lage tarieven voor VA-leningen te controleren en een hypotheekgoedkeuring aan te vragen.
met behulp van een VA streamline loan
sommige kredietverstrekkers zullen u toestaan om een VA streamline loan (IRRRL) te gebruiken op stacaravans financiering, die kan helpen om de rente te verlagen met weinig tot geen out-of-pocket kosten aan uw kant. Het huis zou moeten hebben een VA lening op het moment, de details van die uw favoriete geldschieter aanvaardbaar moet vinden. Neem contact op met uw kredietgever of ze dit soort lening toestaan, en zie onze va streamline herfinancieringspagina om meer te weten te komen over algemene kwalificaties.
is een gefabriceerd huis recht voor u?
alleen u, de koper van het huis, kunt bepalen of een gefabriceerd huis werkt voor uw situatie. Voor velen is het een geweldige manier om een kwaliteitswoning te kopen voor een fractie van de prijs van een standaardwoning. Als u denkt dat mobile living geschikt is voor u, dan kan een VA stacaravan lening helpen.
Klik hier om het VA home loan goedkeuringsproces te starten.
Klik hier om het goedkeuringsproces voor VA-woningleningen te starten.