gedwongen inreis en uitzetting: (uitzettingen)
bij een gedwongen inreis en uitzetting moet de huurder een kennisgeving krijgen om het pand te verlaten. Een opzegtermijn van drie dagen is vereist indien de huurder in strijd is met een overeenkomst, schriftelijk of mondeling, d.w.z. niet-betaling van huur, nutsvoorzieningen, enz. Een opzegtermijn van dertig dagen is vereist als de huurder niet in strijd is en je gewoon wilt dat ze te verlaten. In beide gevallen moet het bericht worden verzonden per gewaarmerkte Post, persoonlijke service of door het bericht aan de ingang te bevestigen. Als persoonlijke service of bevestiging aan de deur wordt gedaan, moet de verhuurder een getuige aanwezig. De snelste en beste methode is persoonlijke service. Zodra u het bericht invult, moet u een kopie maken.
Indien na de 3 dagen of 30 dagen verstreken zijn en uw huurder niet is ontruimd, dient u een klacht in bij de rechtbank van Monroe County, met een kopie van het bericht om het pand te verlaten. De aanbetaling is $125.00 voor één verdachte en 10 dollar voor elke extra verdachte. De rechtbank dient de klacht vervolgens per aangetekende post te doen toekomen. Indien persoonlijke service wordt gevraagd, dient u dit schriftelijk aan te vragen. U ontvangt een Kostenafschrift voor sheriff fees zodra deze aan de gedaagde(s) is betekend. U bent verplicht om deze kosten te betalen na voltooiing. Alle betaalde bedragen, met inbegrip van het indienen van storting zal worden toegevoegd aan elke beslissing die u kunt ontvangen.
Een rechtbank datum zal worden gepland. De verweerder (s) moet ten minste vijf (5) dagen van tevoren worden ingelicht voordat de rechtbank kan worden gehoord. De rechter kan op dat moment een Restitutiebevel afgeven. Indien een dergelijk bevel wordt uitgevaardigd, dient de verhuurder onderstaande richtlijnen voor uitzetting te volgen.
indien een Restitutietoespraak wordt uitgevaardigd, kan de verhuurder contact opnemen met het Monroe County Sheriff ‘ s Office om een overeengekomen termijn aan te wijzen, die niet langer mag zijn dan vijf (5) werkdagen volgend op de datum van deze dagvaarding, voor een plaatsvervanger om het uitzettingsproces te begeleiden, indien gewenst. Afgevaardigden zullen alleen toezicht houden, bescherming bieden aan de eiser en voorkomen dat de verdachte zich bemoeit met het uitzettingsproces.
** eiser moet ten minste vier volwassen personen aanwezig hebben die in staat zijn de bezittingen van de verweerder te verwijderen. Eiser legt alle bezittingen van de verweerder op de grond of op de stoeprand buiten het pand. De spullen moeten op schone plastic folie worden geplaatst. Al deze bezittingen zijn dan te worden bedekt met schone plastic folie beveiligd door duct tape of andere geschikte tie downs. Indien de verweerder de goederen na 48 uur niet heeft verwijderd, kan de goederen uit de gebouwen worden verwijderd of op een andere wijze worden verwijderd.
indien in de oorspronkelijke klacht over gedwongen inreis en gedetineerde een vonnis wordt gevraagd, heeft de verdachte 28 dagen de tijd om een antwoord in te dienen. Indien na 28 dagen zijn verstreken en de huurder geen antwoord heeft ingediend, kan de verhuurder een motie tot verstek indienen.
indien de verhuurder na de uitvaardiging van het Restitutierecht schade ontdekt, dient de verhuurder schriftelijk om een hoorzitting over genoemde schade te verzoeken bij de rechtbank.