Lessor vs lessee?

Wat is het verschil tussen lessor en lessee?

De zelfstandige naamwoorden lessor en lessee vertegenwoordigen twee hoofdpartijen van een juridisch bindend contract dat een “lease agreement” wordt genoemd.”Een lessor bezit iets van waarde, terwijl de lessee betaalt om hun activa te gebruiken.

Engelstaligen gebruiken meestal woorden als verhuurder of verhuurder bij het bespreken van huurwoningen zoals onroerend goed, voertuigen of industriële apparatuur. Bijvoorbeeld, iemand die een appartement huurt is een “huurder,” terwijl de eigenaar is de ” verhuurder.”

Bedrijfsprofessionals gebruiken ook de voorwaarden voor contracten waarbij handelsmerken of merknamen betrokken zijn. Bijvoorbeeld, iedereen die een franchise opent is de eigenaar van hun locatie, maar ze leasen het merk van een moederbedrijf voor hun bedrijf. Daarom is de locatieeigenaar een huurder van een groter bedrijf (de verhuurder).

ongeacht het actief zijn er kwaliteiten van lessor en lessee die altijd waar zijn:

• een lessor biedt een lessee een leaseovereenkomst.
• een lessee verstrekt een overeengekomen betaling aan de lessor.
• een lessor behoudt de eigendom van het actief gedurende de looptijd van de lease.
• zowel de lessor als de lessee moeten de voorwaarden van de huurovereenkomst handhaven.

Wat is een verhuurder?

De zelfstandige lessor is een natuurlijke of rechtspersoon die een lessee via een leaseovereenkomst toegang verleent tot een actief. De lessor is de wettelijke eigenaar van een actief en heeft recht op een eenmalige betaling van een reeks periodieke betalingen voor het actief.

hoe gebruik je lessor in een zin?”The NAC group of companies is the largest lessor of aircraft to regional airlines, and the fifth largest aircraft lessor in the world…” — Irish Examiner”Japanse verhuurder gedijt onder losse regelgeving.”–The New York Times”de beperking van $20 is van toepassing op gelicentieerde makelaars en verkopers die optreden als agent van de verhuurder, verhuurder, sub-verhuurder of concessiegever.”– Forbes

Wat is een ander woord voor verhuurder?

Synoniemen van verhuurder zijn ‘laird’, ‘grondhouder’, ‘verhuurder’, ‘brief’, ‘eigenaar’ of ‘huurder’, die we over het algemeen associëren met onroerend goed leases. Verhuurders leasen echter ook auto ‘ s, apparatuur, handelsmerken of merknamen. In dit geval kunnen we woorden gebruiken als ‘investeerder’, ‘bedrijf’, ‘eigenaar’ of de formele naam van de leasingentiteit.

Wat is een lessee?

het zelfstandig naamwoord lessee is een natuurlijke persoon of rechtspersoon die het recht verkrijgt om het eigendom van een verhuurder te gebruiken door middel van een huurovereenkomst. In tegenstelling tot een lessor is een lessee geen eigenaar van het onroerend goed, maar zijn zij verantwoordelijk voor de leasebetalingen en het onderhoud van het onroerend goed gedurende de duur van de huurovereenkomst.

Hoe gebruik je lessee in een zin?

“let op: leasing van auto’ s kan de meest bindende overeenkomst zijn.”–The New York Times ” Over het hypothetische equivalent van een zesjarige huurovereenkomst zou een huurder een totaal van $33.192 betalen.”–AP News
” Ik vraag me af of we allebei onze namen als huurders moeten zetten, of moet een van ons de huurder zijn en een van ons de ondergeschikte?”–The Washington Post

Wat is een ander woord voor huurder?

De meesten van ons zijn een huurder geweest op een bepaald punt, of we nu een ‘huisgenoot,’ ‘gast,’ ‘lodger,’ ‘bewoner,’ ‘huurder,’ ‘kamergenoot,’ ‘huurder,’ of ‘bezoeker.”De Synoniemen van huurder hebben voornamelijk betrekking op onroerend goed verhuur, maar als het gaat om handelsmerken of merknamen, kunnen we termen gebruiken als ‘franchise,’ ‘bedrijf, ‘klant,’ ‘investeerder,’ of ‘koper.’

waar komen de woorden lessor en lessee vandaan?

volgens het American Heritage Dictionary gebruiken Engelstaligen het woord lessor sinds midden-engels (ca. 1150-1450), waar het afkomstig is van Anglo-Norman lesser voor ‘let out, ‘lease.’Het woord lessor kwam later in de 15e eeuw in de Engelse taal uit het oude Franse lesse, het voltooid deelwoord van lesser.

Hoe kan een” huurder ” tegelijkertijd verhuurder en verhuurder zijn?

het zelfstandig naamwoord huurder is een oneven woord omdat het de definitie van “lessor” en “lessee” tegelijkertijd omvat. Het voorbehoud is dat de term alleen van toepassing is op residentiële huurovereenkomsten, waarbij een huurder een verhuurder of een huurder is.

volgens het online Etymology Dictionary begonnen Engelstaligen het woord huurder te gebruiken in de late 14e eeuw om een “eigenaar” of “iedereen die verhuurt aan anderen te beschrijven.”Echter, het zelfstandig naamwoord was niet uitwisselbaar met “huurder” of “huurder” tot de 17e eeuw.

hoe de twee definities met hetzelfde woord eindigden is een mysterie, vooral omdat het zelfstandig naamwoord Oudengels in de 12e eeuw inging van Oudengels rente voor ‘inkomsten’ en ‘inkomsten’.’Nog vreemder is dat het werkwoord ‘huren’ tussen de 14de en 15de eeuw Engelse woordenlijsten invoerde van Oud-Franse huurder voor ‘contributie betalen aan’ of ‘Voorzien van inkomsten.”

Wat is een huurovereenkomst?

een leaseovereenkomst (of “lease”) is een bindende overeenkomst tussen een lessor en een lessee waarin de rechten en verplichtingen van een van beide partijen worden beschreven. Het is gebruikelijk voor mensen om onroerend goed of apparatuur te leasen, omdat het betaalbaarder is dan de aankoop van een actief vooraf, maar er is veel meer te leasen overeenkomsten dan een eenmalige of periodieke betaling.

voorwaarden van een huurovereenkomst omvatten doorgaans:

• vervaldata voor betaling en boete.
• de begin-en einddatum van de huurovereenkomst bij benadering.
• voorwaarden voor onderhoud en gebruik van het actief (en niet-onroerend goed).
• contactgegevens van de eigenaar of beheerder.
• vereisten voor verzekeringen.
• extra kosten of referenties voor essentiële diensten.

zolang de lessor het einde van het contract handhaaft, hebben zij wettelijk recht op betaling van de lessee. Indien de lessor echter niet in staat is een lessee essentiële diensten van een actief te verlenen, kan een lessee recht hebben op betalingskortingen. Bijvoorbeeld, als een huurder niet in staat is om toegang te krijgen tot nutsvoorzieningen of apparaten voor een aanzienlijke periode van tijd,kunnen zij een vordering tegen de verhuurder.

sommige huurovereenkomsten verlenen een lessee ook speciale privileges met betrekking tot leasewijzigingen of vervroegde beëindiging. Laten we zeggen dat een huurder een tweejarig contract tekende, maar vroeg moest verhuizen. Afhankelijk van de huur lease, een verhuurder kan toestaan dat de huurder om te verhuizen met een kleine vergoeding of betalen van de resterende jaren’ waarde van huur.

een ander belangrijk kenmerk van leaseovereenkomsten is de bescherming van activa. In het geval van huurovereenkomsten voor woningen kan een verhuurder een set van levensstandaard schetsen die de waarde van het onroerend goed en de kwaliteit van het leven voor omwonenden beschermen. Standaardregels hebben vaak betrekking op de verzekering van huurders, het naleven van geluidsoverlast, het gebruik van tabak of de regulering van huisdieren.

soorten huurovereenkomsten

een verhuurder kan alle soorten activa leasen, of het nu gaat om commerciële en residentiële terreinen, landbouwmachines of handelsmerken. Maar met een overvloed aan activa komt een verscheidenheid aan leasetypen, die het gebruik van het onroerend goed van invloed zijn op een huurder, tijdsbeperkingen, en de totale netto-investering. Laten we eens kijken.:

Building lease

volgens Black ‘ S Law Dictionary, is een building lease een lange termijn Convenant (lease) dat een huurder in staat stelt om bouwwerken (grote gebouwen) op het terrein van een verhuurder te bouwen en te bezitten.

Rent-to-own lease

Een rent-to-own lease maakt het mogelijk dat de wekelijkse of maandelijkse betalingen van een lessee toevloeien naar de aankoop van een materieel actief. In tegenstelling tot traditionele leases kan een huur-aan-eigen lessee het leasecontract beëindigen door het actief volledig te kopen of terug te geven aan de eigenaar.

vanwege het kortetermijnkarakter en het gebrek aan federaal toezicht lijken rent-to-own-leases meer op krediettransacties dan op leases. Mensen hebben ook meer kans om rent-to-own te gebruiken voor producten zoals apparaten, meubels, auto ‘ s of residentieel vastgoed, in plaats van grootschalige bedrijfsinvesteringen.

Prepaid lease

Prepaid lease-overeenkomsten verschillen van huur-tot-pay-contracten, omdat lessees vooruitbetaling moeten verstrekken voor langdurig gebruik (niet meer dan 80% van de gebruiksduur van een actief). Na de looptijd van een prepaid lease mag een lessee het actief tegen contante waarde kopen.

Capital lease (finance lease)

een capital lease (ook bekend als “financial lease” of “finance lease”) is een langetermijncontract dat een lessee in staat stelt financieel te profiteren (of tank) van een actief zonder volledige eigendom te verwerven. In die zin treedt de lessor op als financier, hoewel het betalingsschema van de lessee bij het begin van de leasetermijn 90% of meer van de marktwaarde van het actief moet vertegenwoordigen.

gedurende de gehele nuttige levensduur van een actief (75% of meer) dekt de lessee de kosten van onderhoud, belastingen en verzekeringen. Aangezien een kapitaallease wordt behandeld als een verkoopfactuur, moet de balans van de lessee activa opnemen, zoals opgebouwde rente en hoofdsombetalingen. Zodra de lease eindigt, wordt het eigendom van activa overgedragen aan de lessee of is het beschikbaar om te kopen via een voordelige aankoopoptie (onder de huidige marktwaarde).

operationele lease

een operationele lease is vergelijkbaar met een kapitaallease, behalve dat de lessee het actief voor de jaarrekening niet buiten een aftrek dient te claimen (dus geen stimulansen voor eigendom). Hoewel bij operationele leases koopopties achterwege blijven, bedragen de reguliere betalingen van de lessee minder dan 90% van de initiële marktwaarde van het actief en niet meer dan 75% van de economische levensduur van het actief.

Sale en leaseback

Sale en leasebackovereenkomsten vinden plaats tussen een oorspronkelijke eigenaar van activa en een financiële entiteit, zoals een investeerder, verzekeringsmaatschappij of leasemaatschappij. Een “sale and leaseback” treedt op wanneer een entiteit een actief koopt om het terug te leasen aan de oorspronkelijke eigenaar.

Test uzelf!

woorden als lessor en lessee zijn niet alleen belangrijk om te leren voor financiële professionals, maar voor elke Engelstalige die formele zaken moet doen als een VOLWASSENE. Zie hoe goed je begrijpt lessor vs. lessee met de volgende multiple-choice vragen.

1. wanneer het gaat om huurovereenkomsten, de ______________ is niet _________________.
   A. huurder, de wettelijke eigenaar van het onroerend goed
   b. verhuurder, de wettelijke eigenaar van het onroerend goed
   c. huurder, de wettelijke eigenaar van het onroerend goed
   d. verhuurder, de wettelijke eigenaar van het onroerend goed
2. welk type huurovereenkomst stelt een huurder niet in staat het eigendom te verwerven?
   A. kapitaallease
   b. Sale and leaseback
   c. Rent-to-own lease
   d. operationele lease
3. welke van de volgende is geen verantwoordelijkheid van een lessee?
   A. inzicht in het einde van de huurovereenkomst
   b. De netto-investering van de eigenaar van het onroerend goed
   c. de wettelijke verplichtingen van de verhuurder en huurder
   d. de eigendom van het onroerend goed
4. Wat is geen synoniem van verhuurder?
   A. verhuurder
   b. huurder
   c. huurder
   d. Letter
5. Wat is geen synoniem van huurder?
   A. huurder
   B. huurder
   C. huurder
   d. Laird

antwoorden

1. A
2. B
3. C
4. D

bronnen

1. Black, H. C. “Building lease.”Black’ S Law Dictionary, West Publishing Company, 1968, PP. 244.
2. “kapitaallease.”Business Dictionary, WebFinance, 2020.
3. “kapitaallease.”Cambridge Business English Dictionary, Cambridge University Press, 2020. Gebhardt, S. ” lease for Couples Who are not Ready to Tie The Butter.”The Washington Post, 12 Juli 2020.
4. Harper, D. “Rent (v.).”Online Etymology Dictionary, 2020.
5. Harper, D. “Renter (n.).”Online Etymology Dictionary, 2020.
6. Hill, G., Hill, K. ” Lease.”The People’ s Law Dictionary, Law.com, 2020.
7. Kaufman, W. ” Met lage rente, moet u leasen of kopen?”AP News, 5 Aug 2020.
8. Lacko, J., et al. “Overzicht van huur-aan-eigen klanten.”Federal Trade Commission, Apr 2020.
9. “lease-overeenkomsten (onderwerp 842).”FASB Accounting Standards Update, Financial Accounting Standards Board, Feb 2016.
10. ” Lessee.”Cambridge Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
11. ” Lessee.”Lexico, Oxford University Press, 2020.
12. “Lessor.”The American Heritage Dictionary of the English Language, 5th ed., Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company, 2020.
13. “Lessor.”Cambridge Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
14. O ‘ Loughlin, A. “Vliegtuig leasing bedrijf gaat akkoord met de regeling met geldschieters.”Irish Examiner, 21 Juli 2020.
15. ” huurder.”Merriam-Webster.com Thesaurus, Merriam-Webster, 2020. Yale, A. J. ” Huurders Van New York City Nemen Afscheid Van De Makelaar Vergoedingen, Waardoor Verhuurders Op Te Halen De Speling.”Forbes, 6 Feb 2020.