Wat is Formulier 1099-A: verwerving of afstand van door zekerheid gedekte goederen?
formulier 1099-A: verwerving of afstand van een gegarandeerd goed is een van de 1099 formulieren die door de Internal Revenue Service (IRS) worden gebruikt om diverse niet-loonbetalingen en transacties te rapporteren. Formulier 1099-A wordt meestal gebruikt wanneer een onroerend goed is overgedragen als gevolg van afscherming.
wanneer een onroerend goed wordt verkocht of overgedragen, moet de IRS worden geïnformeerd. Bij een standaard verkoop van onroerend goed ontvangt de verkoper formulier 1099-S: Opbrengst van vastgoedtransacties om de verkoop aan de IRS te melden. In het geval van een afscherming, krijgt de verkoper formulier 1099-A: verwerving of het opgeven van beveiligde eigendom.
Key Takeaways
- alle verkopen en overdrachten van onroerend goed moeten aan de IRS worden gerapporteerd.
- formulier 1099-A wordt doorgaans gebruikt om de overdracht van executed property te rapporteren.
- de IRS behandelt vermogenswinst uit afscherming op dezelfde wijze als winsten uit een traditionele verkoop.
formulier 1099-A wordt gebruikt om de IRS aan te melden dat een onroerend goed als gevolg van een afscherming is verkocht of overgedragen. De IRS adviseert kredietverstrekkers om Formulier 1099-A in te dienen in het jaar volgend op het kalenderjaar waarin u een belang in het pand verwerft, of eerst weten—of reden hebben om te weten—dat het is verlaten.
formulier 1099-A rapporteert details over de verkoop, met inbegrip van de datum van de overdracht, de reële marktwaarde (FMV) van het onroerend goed op het moment van de overdracht, en het saldo van de lening op de datum van de overdracht. Deze informatie helpt de verkoper te bepalen of er een winst of verlies is op de verkoop van het onroerend goed—en of er vermogenswinstbelasting verschuldigd is.
wie kan formulier 1099-A indienen: verwerving of het opgeven van een Gegarandeerd Goed?
Als u een woning of ander onroerend goed hebt verloren aan de verkoop, ontvangt u een kopie van Formulier 1099-A voor uw administratie. Formulier 1099-A kan u ook helpen bepalen of er een winst of verlies op de verkoop van het onroerend goed. Als u meer dan één hypotheek of lening voor één onroerend goed had, kunt u meerdere 1099-a-formulieren ontvangen.
om de winst of het verlies te berekenen, trekt u de belastinggrondslag in de woning (de aankoopprijs minus eventuele verbeteringen die u hebt aangebracht) af van de reële marktwaarde. Als u niet aansprakelijk bent voor een schuld die op uw lening blijft, zult u de reële marktwaarde niet gebruiken; in plaats daarvan zult u het uitstaande hypotheeksaldo gebruiken op het moment van afscherming.
u kunt maximaal $250.000 aan winsten ($500.000 voor gehuwden die gezamenlijk een aanvraag indienen) uitsluiten van de verkoop of uitwisseling van onroerend goed dat eigendom is van en gebruikt wordt als hoofdverblijf.
formulier 1099-A bestand maken: Verwerving of afstand van een beveiligd onroerend goed
u gebruikt de informatie op Formulier 1099-A om het beslag op uw belastingaangifte te melden. Merk op dat als de afscherming een kwijtschelding van schulden omvat, U ook Formulier 1099-C.
alle pagina ‘ s van Formulier 1099-A zijn beschikbaar op de IRS-website.
Hier is een snel overzicht van Formulier 1099-A. De linkerkant van het formulier beschikt over details over de geldschieter en de lener, met inbegrip van namen, adressen, fiscale identificatienummers, en rekeningnummer van de lener. De rechterzijde van het formulier bestaat uit zes vakken:
- Kader 1: Datum van verwerving of kennis van het opgeven van de leninggever. Vak 1 toont de datum waarop de geldschieter het pand heeft verworven of de datum waarop de geldschieter voor het eerst wist dat het pand werd verlaten.kader 2: saldo van de uitstaande hoofdsom. Vak 2 toont het saldo op uw lening (alleen de hoofdsom) wanneer de geldschieter het pand heeft verworven of de datum waarop de geldschieter voor het eerst wist dat het pand werd verlaten.
- kader 3: gereserveerd. Dit wordt meestal leeg gelaten.
- kader 4: reële marktwaarde (FMV) van onroerend goed. Vak 4 toont de reële marktwaarde van het onroerend goed. Als het bedrag in vak 4 lager is dan het bedrag in vak 2 en uw schuld wordt geannuleerd, kunt u annulering van schuld inkomsten. Indien dit het geval is, dient u ook Formulier 1099-C. te ontvangen.vak 5: Controleer of de kredietnemer persoonlijk aansprakelijk was voor de terugbetaling van de schuld. Vak 5 geeft aan of u aansprakelijk was voor de schuld op het moment dat deze werd gecreëerd of, indien gewijzigd, op het moment van de meest recente wijziging.
- kader 6: beschrijving van de goederen. Vak 6 toont het adres van de woning. Als dat de eigenschap niet voldoende beschrijft, zal de kredietgever de sectie, de kavel en het blok van de eigenschap invoeren.
Er zijn drie kopieën van de 1099-A. de geldschieter bestanden kopiëren A met de IRS, stuurt u Kopie B, en behoudt kopie C. Als uw huis is uitgesloten op, uw bank of geldschieter moet u een kopie van Formulier 1099-A. U dient formulier 1099-A in de mail te ontvangen. Als u nog geen 1099-A hebt ontvangen en vindt dat u dat wel zou moeten hebben, neem dan contact op met uw bank of kredietgever. U hoeft het niet in te dienen wanneer u uw belastingaangifte indient, maar u moet het bewaren voor uw administratie.