bij het winkelen voor een nieuw huis zoeken de meeste huizenkopers naar specifieke kenmerken zoals een grote keuken of uitnodigende achtertuin. Maar er is iets anders dat wijze kopers toe te voegen aan hun checklist, vooral bij het zoeken naar een huis in Oklahoma—een stichting die in goede staat is.
een sterke basis betekent dat een veilig huis
het kopen van een huis een belangrijke investering is. Het is dus belangrijk om een huis te kiezen dat in goede structurele staat is, waardoor de waarde en veiligheid van het huis behouden blijft.
daarom is het van vitaal belang om de structuur van een woning te beoordelen wanneer u denkt aan het kopen. Gelukkig zijn er veel zichtbare tekenen van structurele problemen die kunnen onthullen een huis moet worden gerepareerd.
hier zijn 7 dingen om naar te zoeken in een huis voordat u besluit om te kopen.
tekenen van Structuurproblemen buiten de woning
1.Buitenmuren
structurele problemen komen vaak voor op de buitenmuren van de woning. Houd een oogje op:
– scheuren in mortel
– scheuren in de stenen
– uitpuilende wanden
sommige scheuren zijn klein, terwijl andere tekenen zijn van een funderingsprobleem. Hoe meer scheuren je ziet, hoe waarschijnlijker het is dat de fundering verschuift. En als er scheurtjes aan de buitenkant worden gespiegeld aan de binnenkant van de muren op dezelfde plek, is dat een teken van een ernstig probleem.
2.Exterieur fundering
Het is geen verrassing dat het gebied waar de muren van het huis met de grond verbonden zijn, veel tekenen van funderingsproblemen kan vertonen. Hier is wat te zoeken:
-scheuren in de muren bij de grond
-grond die zich van de muren van het huis verwijdert
-onjuiste drainage
Oklahoma ‘ s rode kleigrond absorbeert veel vocht, zet uit bij nat weer en krimpt dan als het uitdroogt in de hitte. Om deze reden, tekenen zoals scheuren en grond trekken aanzienlijk uit de buurt van het huis kan aangeven dat de stichting van het huis onjuist werd gelegd.
nog een tip: controleer de patio, veranda en het dek van het huis. De grond kan worden weg te trekken van de posten, of u kunt scheuren of ongelijke vloeren te zien in deze outdoor plekken. Als dat zo is, kan het betekenen dat de fundering verschuift.
3.Schoorsteen
kijk goed naar de schoorsteen, vooral als deze tegen de buitenmuur van het huis is gebouwd. Hier, de meest waarschijnlijke tekenen van schade aan de structuur die je zult zien zijn scheuren in de mortel en/of in de bakstenen. Net als bij andere buitenmuren zijn scheuren in de schoorsteen tekenen dat het huis verschuift en onnodige druk op de stenen legt.
4.Kruipruimte
betonnen muren, blokken en funderingen staan allemaal onder grote druk wanneer de Oklahoma bodem uitdijt en krimpt. Dus als de druk belast een huis, zullen er tekenen duidelijk in de kruipruimte.
zoek naar:
– vochtigheid
– bewijs van lekken
– scheuren in muren
Opmerking: deze tekens gelden ook voor kelders, hoewel het veel waarschijnlijker is dat een huis in Oklahoma een kruipruimte heeft.
tekenen van problemen met de stichting in de woning
5.Ramen en deuren
muren zijn kwetsbaarder voor druk in gebieden waar gaten in zijn gesneden. Dus, de gebieden rond ramen en deuren zullen vaak tekenen van structuur schade aan een fundering voordat andere delen van de muren.
tekenen van problemen zijn onder andere:
-ongelijke openingen rond de deuren
-deuren die op een kier staan
-deuren en ramen openen of sluiten niet soepel
-deuren en ramen sluiten
niet goed-deuren en ramen scheiden van de muur
6.Vloeren
als de fundering van een huis verschuift, kan de beweging van invloed zijn op vloeren. Hoe groter de beweging, hoe waarschijnlijker het is dat vloeren tekenen van structurele onvolkomenheden vertonen. U kunt zien:
– verzakking
– buigen
– scheuren in vloertegels
– hellend
7.Plafonds en muren
als de gipsplaat in een huis scheurt, is het een teken dat de fundering verschuift. Sommige vestiging is natuurlijk, maar scheuren suggereren dat een ernstige basis van problemen, vooral als je merkt ze op de tweede verdieping:
-Hoek scheuren — scheuren die zich uitstrekken buiten de hoeken van ramen en deuren
-Naad scheuren —horizontale en verticale scheuren voor het traceren van de naden van de gipsplaten
-Tape scheuren — barsten of schade op plaatsen waar de wand is geplakt samen
-Losse gipsplaten — ruimtes waar nagels losgeraakt
Nog steeds te Denken van het Kopen? Hier is wat je moet doen
zelfs als je foundation problemen ziet, betekent dit niet dat je een aankoop van een huis moet weigeren. Sommige problemen kunnen relatief gemakkelijk worden aangepakt, vooral als u geïnteresseerd bent in de aankoop van een fixer-upper. Maar je moet zeker weten waar je mee te maken hebt voordat je een aanbetaling doet.
neem een professionele blik op het huis
haal een professionele inspecteur of stichting deskundige om de toestand van de stichting te beoordelen.
Beslis over een budget
De Stichting geeft geld uit, maar ze kunnen worden aangepakt. Beslis wat je je kunt veroorloven om te investeren, en krijg schattingen. Zorg ervoor dat eventuele problemen kunnen worden gerepareerd binnen uw budget voordat u het huis te kopen.
herstellingen zelf afhandelen
hoewel het verleidelijk kan zijn om de verkoper te vragen reparaties uit te voeren, onthoud dat de verkoper er belang bij heeft zo weinig mogelijk uit te geven. De beste manier om te weten dat reparaties goed worden uitgevoerd is om ze persoonlijk te betalen.
wees bereid om weg te lopen
als de problemen te ernstig zijn of als u het niet in uw budget hebt om volledige reparaties uit te voeren voordat u intrekt, dan is het waarschijnlijk het beste om naar een ander huis te zoeken.
wees ervan overtuigd dat de basis van uw huis veilig is
een aankoop van een huis is het begin van uw investering—maar het is niet het einde. De stichting van een huis heeft regelmatige inspectie en zorg nodig om ervoor te zorgen dat het op zijn best presteert, de waarde van uw huis behoudt en uw veiligheid garandeert.
of u nu denkt aan het kopen van een woning die u wilt laten inspecteren, of dat uw bestaande woning een van de hierboven genoemde tekenen van structuurschade vertoont, Edens Structural Solutions is er voor u. Ons ervaren, betrouwbare team van experts zal uw huis te controleren, uw vragen te beantwoorden,en een plan voor reparaties die u kunt vertrouwen op lange termijn.
neem vandaag nog contact met ons op om een gratis consult aan te vragen en een schatting te maken van eventuele funderingsreparaties die nodig zijn om uw woning te beveiligen.