6,337 vierkante meter, vijf-slaapkamer huis op 5237 E. Solano Drive is momenteel vermeld op $ 9,3 miljoen. De accommodatie is ontworpen door architect Bing Hu en beschikt over een lift, een garage voor vijf auto ‘ s, een glazen buitenzwembad en een apart yogastudio/Pension. Robert Joffe van Launch Real Estate heeft de aanbieding.toen een huis in de Silverleaf gemeenschap van Scottsdale, Arizona in September verkocht werd voor $24,1 miljoen, vestigde het een nieuw record als de hoogst geprijsde woningverkoop in de geschiedenis van de staat. Gelegen op 17 hectare, de 15.000 vierkante meter herenhuis heeft acht slaapkamers, 10 badkamers, een overdekte basketbalveld, en een 7.500 vierkante meter Pension.deze verkoop brak het record in November 2019, toen Phoenix Suns eigenaar Robert Sarver zijn huis met zeven slaapkamers en 11 badkamers in Cameldale Estates verkocht voor $ 19,25 miljoen. Toen diezelfde woning weer verkocht in oktober 2020 voor $ 20,9 miljoen, Het vestigde een ander record-de hoogst geprijsde huisverkoop ooit in Paradise Valley.
dergelijke transacties lijken minder op uitschieters en meer op een trend voor de luxe thuismarkt van Arizona, waar de prijzen samen met de verkoopactiviteiten omhoogschieten. Aangezien COVID-19 het reizen vermindert, banen en scholen Online houdt en kinderen uit de hogere leeftijd naar huis brengt, verhuizen kopers naar huizen die meer ruimte en meer voorzieningen bieden.
community ‘ s Cheval model ontving de Pacific Coast Builders Conference Gold Nugget Award voor Home of the Year in 2018.
Camelot Homes
de residentiële luxe markt in Maricopa County (de Phoenix-Mesa-Glendale metropolitan area) staat in brand, ” zegt Russell Diehl, eigenaar / aangewezen makelaar voor Arizona Network Realty en de eigenaar van ArizonaRealEstate.com. In de $1 miljoen tot $ 6 miljoen prijsklasse, het aantal verkopen is gestegen 49% jaar-tot-dag tot oktober in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Het dollarvolume van die verkopen steeg van $2,74 miljard naar $ 4,1 miljard over dezelfde periode, volgens de Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS).
“wat nog dramatischer is,” wijst Diehl erop, is de groei van slechts de afgelopen drie maanden. Voor de periode van augustus tot oktober, het aantal huis verkopen in de $1 miljoen tot $6 miljoen bereik in Maricopa County was een stijging van 138% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
Scottsdale is vooral actief geweest, met het aantal verkopen in de $3 miljoen tot $ 4 miljoen range—het “heetste segment ” – toont” maar liefst 82% stijging ” dit jaar tot oktober over dezelfde periode in 2019, zegt Diehl. Alleen al voor de periode augustus tot en met oktober bedraagt de stijging 285%.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby ‘ s International Realty
Launch Real Estate, de Nummer één verkoper van huizen van meer dan $1 miljoen in Maricopa County, heeft een bijna 50% stijging van de verkoop jaar-tot-date in dezelfde periode vorig jaar. Het verkoopvolume van het bedrijf voor de maand oktober was het dubbele van dat van oktober 2019. Sean Zimmerman, president van de lancering, noemt het ” de beste markt die we hebben gezien, misschien in de geschiedenis.”
en de grotere huizen van Launch verkopen het snelst. Kopers weten dat ze gaan in een huis gym of een yoga studio te zetten, of ze gaan om meer familie te verblijven met hen, zegt Zimmerman.
Camelot Homes, een luxueuze woningbouwer uit Scottsdale, heeft in oktober een stijging van 26% gezien van zijn omzet in dollar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. “Het is fenomenaal geweest”, zegt Julie Hancock, managing director van Camelot. “Omdat de wederverkoopmarkt zo sterk is, zien veel mensen het als een kans om echt hun huis en hun levensstijl te upgraden met behoud van Vergelijkbare betalingen, omdat de rente zo laag is.in Camelot ‘ s White Horse community in Scottsdale namen op twee na alle 50 kopers de bonus room en guest casita opties. Hancock zegt dat in al hun gemeenschappen, extra ruimte is “het nummer een ding mensen zijn op zoek naar.”
Cheval model in White Horse, dat verkocht werd voor $ 3,85 miljoen in augustus 2020. “Een enkele man uit New York kocht het model volledig gemeubileerd,” volgens Julie Hancock, managing director van Camelot Homes.
Camelot Homes
kopers bewegen ook snel en willen “huizen die al zijn gebouwd en klaar zijn om te gaan,” zegt Hancock. Camelot heeft zijn bestaande huizen uitverkocht, maar voegt er nog meer toe, waaronder een voortzetting van de White Horse community.
hoewel de bouwkosten blijven stijgen, lijkt de huidige vraag groot genoeg om ze te absorberen. Camelot heeft een totale stijging van 13% gezien in de materiaalkosten, waaronder stijgingen van 44% voor hout, 12% voor gipsplaten, 8% voor dakbedekking en ongeveer 6% voor trim timmerwerk. Maar deze kostenstijgingen lijken de dingen niet te vertragen. Ze hebben het tegenovergestelde effect, zegt Hancock. Mensen willen snel kopen voordat de bouwkosten nog hoger gaan.
Ongeveer de helft van de vraag naar vastgoed voor huizen van meer dan 2 miljoen dollar komt van buiten de staat. Arizona trekt routinematig zijn aandeel van Californiërs op zoek naar markten waar hun dollar meer zal kopen, maar dit jaar heeft ook meer kopers uit Washington, Illinois, Colorado, New York en Minnesota. Zimmerman wijst op Arizona ’s stabiele economie, evenals de” diversiteit van de industrie en kansen.”
“mensen migreren naar gebieden die minder dicht zijn, die goed gepland zijn, die prachtige voorzieningen hebben en alle dingen die Arizona biedt,” zegt Hancock. Ze noemt Arizona een ” lange termijn spel “en verwacht” niets dan positieve groei ” in de toekomst.
lancering onroerend goed
In Paradise Valley, Arizona, beschikt over een volledige fitnessruimte, zwembad, kantoor aan huis, wijnkelder, hondenrennen, en een apart gastenverblijf.
lancering onroerend goed
in de tussentijd heeft Russ Lyon Sotheby ‘ s International Realty, sinds de verkoop van dat $24,1 miljoen Silverleaf home, een nieuw record gevestigd voor Arizona. Het bedrijf heeft momenteel de duurste notering van de staat: ook in Silverleaf, de nieuwe 15.000 vierkante meter huis op 21053 N. 110th Way is geprijsd op $ 27.5 miljoen.
hoogst geprijsde lijst in Arizona. De nieuwe 15.000 vierkante meter huis op 21053 N. 110th Way is in de Silverleaf gemeenschap van Scottsdale, Arizona. Russ Lyon Sotheby ‘ s International Realty heeft de aanbieding.
Russ Lyon Sotheby ‘ s International Realty
Volg mij op Twitter.