als het gaat om open huizen, hebben veel agenten al opgegeven. Zeker, ze besteden nog steeds duizenden aan online advertenties, maar ergens langs de weg, sommige (negatieve) agent overtuigde hen dat open huizen “niet werken.”
ondertussen vullen agenten die de beste real estate open house ideeën bestuderen het customer relationship management (CRM) systeem van hun team met leads die perfect zijn voor het voeden van campagnes.
om je op weg te denken buiten de doos over lead generatie, die we spraken 29 top-producerende agenten en kreeg ze hun best vastgoed open huis ideeën voor 2021:
Uitvoeren van een Facebook Live Stream op Uw Open Huis
Gary Vaynerchuk | Ondernemer | Spreker (breken)
Wat is een betere tijd om te streamen en opnemen van een video ‘ walk-through van uw vermelding wordt dan als het vol van de mensen? Denk eraan, mensen willen wat andere mensen willen.
Hier is online marketing visionary Gary Vaynerchuk on the benefit of livestreaming your open house:
“Ik kan me een hotshot makelaar voorstellen die live vanuit een open huis streamt terwijl ik met potentiële klanten praat. Potentiële kopers zullen het huis op afstand kunnen bekijken en relevante vragen kunnen stellen waarop de makelaar in real time kan reageren en tonen. Denk aan al het huis-presentatie van programma ‘ s die de televisie nam door storm in de late jaren ’90 en in de jaren 2000. het is MTV cribs nog aantrekkelijker gemaakt met livestreaming.”
zodra uw video is opgenomen, u post en boost het op uw Facebook-pagina voor nog meer verkeer.
Gebruik uw Open House Marketing om te helpen uw persoonlijke merk op te bouwen
een van de moeilijkste lessen voor nieuwe agents om te leren is dat hun persoonlijke merken worden gebouwd door alles wat ze daar naar buiten brengen. Dus als je een merk wilt bouwen dat duurzaam is, moet je je marketing serieus nemen, zelfs voor open houses.
dat is waar Lab Coat Agents Marketing Center van pas komt. LCA is de eerste design app speciaal gemaakt voor makelaars in onroerend goed. Ze hebben honderden prachtige, gemakkelijk te bewerken sjablonen voor open huis flyers, borden, social media berichten, deurhangers, en alles wat je nodig hebt om uw open huis te promoten als een pro. Zie het als Canva op steroïden.
bezoek Lab Coat Agents
gebruik Slydial Broadcast om Prospect te cirkelen
Slydial Broadcast is een zeer speciale app waarmee u een automatische voicemail kunt achterlaten op de mobiele telefoon van uw hoofd zonder hun telefoon te bellen. Aangezien elke voicemail klinkt alsof het is achtergelaten door een van je agenten, zijn de verlovingspercentages enorm.
alles wat je nodig hebt is de software, een Do-not-call (DNC) – scrubd lijst met contacten, en een geweldige open huis om te promoten!
virtueel de Home stagen met een ander Decor & bied aan om het te e-mailen naar uw Open Huis bezoekers
Dit is een geweldige truc die ik heb geleerd van een Manhattan listing agent in SoHo. Aangezien de meeste mensen zullen een zeer harde tijd proberen te visualiseren hoe een ruimte eruit zal zien met verschillende meubels erin, waarom niet bieden uw bezoekers geënsceneerde beelden die laten zien hoe die extra kamer eruit zal zien als een kantoor, een kinderkamer, of een man cave?
Als u door de gestage foto ’s op uw iPad bladert, biedt u aan om de foto’ s te e-mailen (of beter nog, tekst).
hoewel dit prijzig kan worden met traditionele virtuele stagers, biedt Fiverr virtuele staging voor slechts $5 met een snelle doorloop. Hun beeld verbeteringen zal gaan een lange weg in het maken van uw foto ‘ s pop online.
Visit Fiverr
sla de Alcohol
een van de meest voorkomende vragen die we krijgen van nieuwe agenten is of we al dan niet alcohol op open huizen moeten serveren. Aan de ene kant houden mensen van drank, dus misschien krijg je een betere opkomst. Ik heb vrienden die naar een woordenboek zouden gaan als er gratis wijn bij betrokken was.
Dat gezegd hebbende, tenzij je een open huis draait uitsluitend voor high rollers, zeggen best practices om de plengoffers te vermijden. Hier is waarom:
in de eerste plaats betekent “social host liability law” in sommige staten dat je daadwerkelijk aangeklaagd kunt worden als iemand teveel drinkt en gewond raakt bij het verlaten van je open huis. Ten tweede, als een dood gewicht op je e-mail lijst, een kamer vol mensen die net verscheen voor de gratis chardonnay zal je afleiden van de goede vooruitzichten.
hoewel u tegenwoordig niet veel open houses hebt gepland, is het opvolgen van uw bezoekers een cruciale vaardigheid die elke agent moet leren. Dat is waarom we zeven handige follow-up e-mailsjablonen die u kunt gebruiken om ze te converteren naar klanten op de weg. Klik hieronder om het gratis te downloaden.
Download Mijn Follow-up e-mailsjablonen
onthoud dat het geld in de Follow—up zit
laten we eerlijk zijn-de kans dat een willekeurige persoon de deur naar uw open huis binnenloopt en een bod doet, is klein. Zoals alle lead gen, zit het geld in de follow-up. Het enige probleem is erachter te komen met wie je moet opvolgen, en hoe vaak. Als je wilt concurreren met de grote honden, raden zal het niet meer.
gelukkig hebben we in 2021 predictive analytics apps zoals SmartZip die een miljard (ja, echt) datapunten en kunstmatige intelligentie (AI) gebruiken om je te vertellen wie er waarschijnlijk ver gaat, ver voordat ze zelfs maar denken aan een agent. In feite, SmartZip ‘ s AI is zo nauwkeurig dat ze voorspelden 72% van alle aanbiedingen in de VS vorig jaar.
Visit SmartZip
Focus op 3 functies waardoor uw vermelding zich onderscheidt van uw Comps
Richard Schulman | Keller Williams, Los Angeles (gerangschikt als 1 kW Agent in Los Angeles)
“Ik raad agenten aan hun huiswerk te doen over de MLS en minstens drie functies die hun lijst heeft die andere comps niet. heeft het meer vierkante meter? Grotere slaapkamers? Hogere plafonds? In staat zijn om vol vertrouwen rammelen uit drie hete verkoop functies die uw vermelding uniek zal pronken met uw kennis van de markt en helpen verkopen van de vermelding.”
nodig de buren uit voor een voorproefje met dit eenvoudige Script
Tom Ferry / # 1 Vastgoedcoach
of u nu net begint in uw boerderij of er al jaren mee bezig bent, de buren naar uw open huis krijgen is altijd een goed idee.
velen zullen binnenkort verhuizen, of nog beter, zullen vrienden en familieleden hebben die naar dezelfde buurt willen verhuizen. Als het gaat om het krijgen van verwijzingen, een face-to-face vergadering is de moeite waard 100 e-mails.
niet verrassend, real estate coach Tom Ferry raadt deur kloppen om de buren uit te nodigen voor een buren-only preview.
bekijk zijn eenvoudige script in deze video (de video begint direct bij het script, maar heeft ook een aantal goede adviezen).
Hold Other Agents ‘Open Houses & maak er een Win-Win!
Sean Moudry, Real Estate Coach & Close Contributor
bent u gespecialiseerd in een buurt, maar heeft u geen actuele vermeldingen? Stop met je zorgen te maken en begin te vragen! Vraag de andere noteringsagenten in uw buurt of ze u zouden toestaan om hun notering open te houden. Als een notering agent, ik heb toegestaan agenten van andere makelaars om mijn aanbiedingen open te houden (vooral als het aan de overkant van de stad van mij). Ik zag dit als een extra service aan mijn verkoper.
om het een voordeel te maken voor de beursgenoteerde agent, ga ermee akkoord om hen 10% verwijzingskosten te betalen voor elke klant die u ophaalt van de open huis. Als ze geen bezwaar maken, gebruik je eigen branded open huis tekenen om verder te bouwen van uw merk in uw buurt.
Geef Uw Open Huis een Snelle Boost aan Hyperlocal Sociale Netwerken
het Stimuleren van berichten op Facebook en Instagram kan goed werken, maar aan het eind van de dag, je bent nog steeds betalen om mensen te bereiken die kan worden honderden mijlen afstand. Geweldig voor brand awareness, maar slecht voor het daadwerkelijk krijgen van mensen door de deur.
Nextdoor is een onder-de-radar optie om laser-target mensen die daadwerkelijk wonen in de buurt van uw advertentie. Nog beter, mensen gebruiken Nextdoor om lokale kwesties te bespreken, niet ruziën over politiek of kijken naar schattige kat video ‘ s. Ze hebben een van de meest betrokken lokale publiek online vandaag.de advertentieopties van
Nextdoor zijn betaalbaar en er is geen langetermijncontract. Stap nu in voordat iedereen in je boerderij het ontdekt.Instagram-verhaal
Tyler Zey, Easy Agent Pro
bent u actief op Instagram? Waarom niet Facebook Instagram stories gebruiken om je open house en Facebook Live Stream te promoten?Instagram en Stories kun je ook gebruiken om een Facebook Live Stream te promoten voor een open huis. Feit: Facebook heeft veel meer mensen dan Instagram. Dus probeer het gebruik van Instagram berichten en verhalen als deze:
“‘ het tonen van een gek mooi huis op dit moment (of van 13: 00 – 16: 00, of wat dan ook) op Facebook Live. Gebruik de link in mijn beschrijving om het te controleren!'”
wilt u meer geweldige open huis tips? Bekijk easy Agent Pro ‘ s quick video over hoe u meer leads van uw open huizen hieronder.
Maak een betaalbare virtuele Tour voor sociale Media
enkele jaren geleden waren virtuele tours erg duur. Je had een camera van $5.000 en een abonnement van $90 per maand nodig om je tours online te krijgen. Nieuwe agenten zonder grote budgetten hadden pech.
daar komt Asteroom bij kijken. Asteroom is een innovatieve nieuwe startup waarmee u virale virtuele tours voor sociale media te maken met uw smartphone vanaf nul dollars per maand met een gratis proefperiode. Alles wat je nodig hebt is een $89 bijlage voor uw telefoon. Dat is het!
Smart buyer ‘ s agenten gebruiken nu Asteroom om virtuele tours te maken voor elke advertentie die ze bekijken (met toestemming van de advertentie agent, natuurlijk), en het rekken van volgers, telefoongesprekken en verkoop.
bezoek Asteroom
3 geweldige Tips van Climb Real Estate SF
om dit artikel te helpen schrijven, wilden we zien wat agenten op de grond eigenlijk aan het doen waren op hun open Huizen deze dagen. Om te zien wat agenten in grote steden aan het doen waren, namen we contact op met drie agenten van innovative San Francisco brokerage Climb Real Estate.
Dit is wat ze ons vertelden:Facebook en Instagram.
houd Raffles of wedstrijden
Kenneth Er, Senior Sales Associate
“Ik houd meestal een loterij op onze open huizen en adverteer het via Facebook en Instagram. Items die we hebben verloot zijn cadeaubonnen, Google Home, Alexia, en meer. Dit verleidt mensen echt om naar je open huis te komen.
” Ik host ook twee open huizen—een voor alleen de buren, en de andere voor het publiek. Vaak komen buren naar open Huizen en zijn niet op zoek om te kopen, maar ze vinden het nog steeds leuk om met je te praten en meer te leren over het huis. Dit is geweldig, maar kan veel tijd weg te nemen van het spreken met potentiële kopers. Aparte open huizen zorgen ervoor dat je zorgt voor zowel de buren als het publiek. Het is ook geweldig om te praten met de buren als je hen en hun gedachten over het gebied te leren kennen. Er is ook meestal wijn, kaas, en soms een gelato kar, die kan geen kwaad!”
Give Your Guests Chocolate, Floor Plans, FAQ & HOA Information
Leslie Bauer, Senior Sales Associate
” wanneer potentiële kopers naar mijn open huis komen, kunnen ze altijd chocolade verwachten. Ik heb chocolade in alle kamers gedaan voor dat zoete, persoonlijke tintje. Ik zorg er ook voor dat de plattegronden thuis worden afgedrukt, zodat wanneer mensen rondlopen, ze hun eigen meubels in de unit kunnen gaan afbeelden. Daarnaast heb ik veelgestelde vragen (FAQs) bladen beschikbaar die interessante feiten over het gebouw, huiseigenaren vereniging (HOA) informatie, verhuur beperkingen, wat er rond het gebied (supermarkten, entertainment, coffeeshops, enzovoort), en meer te dekken. Als je wegloopt van mijn open huis, loop je weg met een ton cruciale informatie die potentiële kopers een stap dichter brengt bij het bezitten van het huis.”
geef uw gasten een automatische Bootie Machine & Welcoming Signage
Sandy Siscko, makelaar Associate
” We brengen een automatische bootie machine om oudere kopers te helpen bij het binnenkomen van onze open huizen. Soms is het moeilijk voor hen om hun schoenen uit te trekken of zelfs voorover te buigen om laarsjes aan te trekken, dus we maken het makkelijker voor hen! Het enige wat ze hoeven te doen is in te stappen, de machine zet de bootie op voor hen, en dan kan de tour officieel beginnen!
“We zetten ook een ingelijst bord waarop staat’ Welcome to our open house. Kijk rond, stel vragen, zie jezelf hier wonen, word verliefd, doe een aanbod.’Het is een schattige, subtiele duw om te helpen!”
5 Geweldige Tips van Douglas Elliman agenten
We hebben ook contact opgenomen met onze vrienden bij Douglas Elliman om hun mening te krijgen. Sinds Elliman werd opgericht in 1911, zijn ze synoniem geworden met luxe onroerend goed in het hele land. Zo veilig om aan te nemen dat ze weten een ding of twee over open huizen!Instagram Post
Eleonora Srugo, Douglas Elliman New York City
(bron: Instagram)
ze zeggen dat als je wilt dat een makelaar om je leuk te vinden, hen toestaan om zichzelf leuk te vinden. Het inhuren van een fotograaf om foto ‘ s van hen te nemen in actie op uw open huis is een geweldige manier om dat te doen. Welke agent wil niet meer foto ‘ s van zichzelf voor sociale media? Foto ‘ s van mensen die zich vermaken op uw open huis zal ook goed werken in uw volgende advertentie presentatie.
plaats borden om unieke kenmerken in verschillende kamers te tonen
Leigh Stubbs, Douglas Elliman Texas
“gebruik kleine ezels om signage te maken in kamers die belangrijke kenmerken hebben om te markeren, vooral dingen die niet duidelijk zichtbaar zijn, zoals een ingebouwde handdoek verwarmende lade, een wasserij shoot, vloerverwarming, enzovoort.”
geef kleine Branded Gifts als Party Favors
Susan Sanchez, Douglas Elliman Long Island
Elliman Long Island agent Susan Sanchez geeft kleine branded gifts aan haar open huis bezoekers, zodat ze iets mee naar huis nemen dat ze echt kunnen houden. Ze suggereert iets nuttigs, zoals theedoeken, pannenlappen, compacte spiegels, of wissel portemonnees.
werk met agenten die lijsten in de buurt hebben & Plan samen een Open dag
Aileen Murstein, Douglas Elliman Long Island
een van de meest verrassende lessen in onroerend goed die veel agenten te laat leren is dat u uw collega-agenten meer als collaborateurs dan als rivalen moet zien. Een geweldige manier om dit te doen is om te proberen om agenten te vinden die aanbiedingen in de buurt van jou hebben en samen een open dag te plannen en te promoten. Niet alleen zal het u laten pool middelen, maar meer dan een open huis in een buurt zal een grotere trekpleister voor nieuwsgierige buren zijn.
Record Your Open House & Post on Social Media or Use for Your Branding
Luis Dominguez, Douglas Elliman Florida
Als u een grote opkomst verwacht, waarom neemt u het evenement dan niet op en plaatst u fragmenten van hoe goed u een kamer op social media kunt vullen? U kunt ook korte video ‘ s maken die u kunt samenstellen op een sizzle voor uw YouTube-kanaal of als onderdeel van een montage voor een video listing presentatie.
more Great Real Estate Open House Ideas
Create a Unique Experience for Luxury Open Houses
Carol Cassis, The Cassis-Burke Collection, Brown Harris Stevens
“om onze kopers het volledige gevoel van de levensstijl van het onroerend goed te laten krijgen, moeten ze er wonen! Voor een vier uur durende open huis, herscheppen we de essentie van een unieke ervaring in het pand. We hebben meestal een jacht buiten een waterkant vermelding.
“We bieden ook fijne champagne en hors d’ oeuvres aan om het pand te bezoeken terwijl we de uniciteit ervan uitleggen. We plaatsen exotische sportwagens om ideeën te laten zien over wat we moeten doen bij de vooringang”, zegt Carol Cassis. “We tegemoet te komen aan de klant die verwacht top-notch marketing en diensten, of het nu Beroemdheden, jet setters, Fortune 500, CEO’ s, of cryptogeld miljonairs.”
gebruik Deurhangers om de buren uit te nodigen
Michael Soon, Senior Sales Associate
” aan het eind van de dag draait het allemaal om de klant en het huis dat we proberen te verkopen, dus Ik wil me graag concentreren op de hele ervaring van de aanbieding zelf. Ik hou ervan om te profiteren van het gebied, of het nu de locatie is of zelfs de zonsondergang voor open huizen, omdat het de scène zet. Ik nodig ook buren uit om langs te komen, omdat ze meestal hun feedback geven over het wonen in het gebied, wat op zijn beurt helpt om het huis te verkopen.”
een van de beste manieren om nieuwsgierige buren naar je open huis te krijgen is door deurhangers te gebruiken. Een gerichte deur hanger campagne een paar dagen voor uw open huis is de perfecte manier om de nieuwsgierigheid van de buurman prikkelen en krijgen ze door de deur. Ze zijn ook een geweldige (en vaak over het hoofd gezien) manier om de top van de geest te blijven in uw boerderij gebied.
ProspectsPLUS! is een geweldige plek om ze te krijgen. Ze bieden tal van grote sjablonen die zijn super – eenvoudig aan te passen, en de scheepvaart is gratis.
visit ProspectsPLUS!
geef uzelf 3 dagen om uw Open huis goed op de markt te brengen
Ricardo A. Olea/Keller Williams, Chula Vista
“drie dagen hebben om een open huis goed te laten werken via cold-calling neighbors zal leads genereren, en oog in oog staan met buren zal hen laten zien dat u een werkende makelaar bent en op zijn beurt, zal listing leads genereren. Het open huis is niet bedoeld om het huis te verkopen; het is bedoeld als een lead source methode van wat je daadwerkelijk kunt leveren aan een verkoper.”
Schedule Your Open House Strategically
Asiyah Ali/Asiyah Ali Real Estate, Hampton Roads
” onconventioneel, tegen het graan in, en in mijn eigen straat heeft mijn bedrijf goed gediend in de afgelopen 23 jaar. Buiten de openingstijden krijg ik meer waar voor mijn geld … en tijd!Weekend Open Huizen 9-11 A. M. of 15-17 A. M. terwijl iedereen 13-13 A.M. doet, doe ik de mijne vroeg of laat.doordeweeks—donderdags 18.00-20.00 uur het werkt bijzonder goed tijdens de zomeruren en heeft ook veel voetverkeer opgeleverd.
Partner met een lokaal merk of winkel om Influencers naar uw Open huis te krijgen
Douglas Elliman Real Estate
Lyst Index Launch Event at 11 Beach Street, PHB (bron:: Douglas Elliman)
Er is iets met feesten en onroerend goed dat gewoon werkt. Van housewarming party ‘ s tot lanceerfeesten voor luxe gebouwen, makelaars hebben gebruik gemaakt van de kracht van drank en roddels om onroerend goed te verkopen sinds het begin.
als je er een paar seconden over nadenkt, is het volkomen logisch. Als u wilt buzz te genereren over iets wat je probeert te verkopen, dan wining en dining lokale beïnvloeders is de manier om te gaan. Het enige probleem, natuurlijk, is dat tenzij je een historische of extravagante vermelding, het krijgen van die influencers door de deur kan zijn als het trekken van tanden.
voer ervaringsgerichte marketing in. Experientiële marketing is gewoon een mooie manier om te zeggen dat het bouwen van een ervaring voor lokale influencers om over te schrijven is een geweldige manier om ze door de deur. Om ze te laten blijven, heb je een ander lokmiddel nodig dan een achtertuin die perfect is om te vermaken. Je hebt merken nodig.
daarom kan samenwerken met een lokaal merk, zoals een boetiek voor een modeshow, een restaurant, een mixologiebar, een muziekschool, enzovoort, een geweldige manier zijn om buzz rond uw open Huizen te bouwen.
als u meer wilt weten over ervaringsmarketing, bekijk dan onze uitgebreide gids voor ervaringsmarketing met voorbeelden van Douglas Elliman en Macallan Scotch whiskey tot Compass en Steinway piano ‘ s om uw verbeelding te laten stromen.
laat een Junior Agent of TaskRabbit gasten inchecken terwijl u zich mengt
BELLA Magazine x Tommy Hilfiger and Dee Ocleppo Hilfiger NYFW event (bron: Douglas Elliman)
hoewel veel agenten het gevoel hebben dat ze moeten letterlijk alles doen op hun eigen, de beste agenten weten wanneer ze hulp moeten krijgen. Als je de tijd en moeite neemt om een open huis te promoten en een grote hoeveelheid RSVPs hebt, dan zal rondrennen als een konijn mensen inchecken, Drankjes bijvullen en vragen beantwoorden over de aanbieding je gek maken—niet een goede blik voor je toekomstige klanten!
om over te komen als een frazzled server bij Denny ‘ s, moet je een junior agent of zelfs een TaskRabbit halen om je te helpen de dingen soepel te laten verlopen. Inchecken is een van die dingen waar een junior agent of TaskRabbit een grote return on investment (ROI) kan bieden. Dat is omdat als je mensen incheckt, je vastzit aan de voordeur, wat schmoozen met je gasten bijna onmogelijk maakt. Dus graaf een beetje dieper in je portemonnee en vind $50 of zo om iemand de deur te laten bewaken voor een uur of twee. Je zult er geen spijt van krijgen.
geld inzamelen voor een goed doel tijdens uw Open Huis
laten we eerlijk zijn: een sociaal geweten hebben is een essentieel onderdeel van een leider zijn in uw gemeenschap. Ook al zou je het niet beseffen, als een makelaar, steeds een leider van de Gemeenschap is in uw functieomschrijving. Als je wilt slagen, moet je een leider worden.
een leider van de Gemeenschap zijn zal je niet alleen helpen meer deals te sluiten, het zal je helpen je goed te voelen over het doen. Iets teruggeven aan de gemeenschap waar je in werkt is goed voor iedereen.
Gebruik uw volgende open huis als een kans om geld in te zamelen voor een goed doel waar u gepassioneerd over bent en dat ook uw gemeenschap zal helpen. Goede doelen zoals de ASPCA, ACLU, of de hervorming van het strafrecht zijn allemaal goede keuzes. Charity Navigator is een geweldige site om u te helpen de moeite waard non-profitorganisaties die eigenlijk het maken van een verschil voor kwesties die u de zorg over.
Visit Charity Navigator
vergeet niet om uw Open huis te promoten bij collega ‘ s
Jared Barnett | Compass, Manhattan
” Het is belangrijk dat de makelaar een herinnering stuurt naar de lokale brokerage community een paar dagen voor de open huis. Er zijn verschillende e-mail marketing platforms vandaag dat het heel gemakkelijk maken om flyers rechtstreeks naar makelaars te sturen.”
investeer in een Bootie Machine
als het gaat om goede klantenservice, zijn het de kleine dingen die tellen. Daarom bieden grote ketens als Trader Joe gratis koffie aan al hun klanten. Het kost ze maar een paar dollar, maar de uitbetaling in klantloyaliteit is enorm.
omdat je hard gewerkt hebt om je advertentie te krijgen, is het extra doen met kleine details zoals een bootie machine voor je verkoper onderdeel van je werk als een advertentie agent. Zelfs als ze niet schelen helemaal over het houden van hun vloeren sprankelend, zullen ze merken dat je de zorg genoeg over hun geluk om hen te beschermen zonder te vragen. Dat is een krachtig bewijs van je kracht als hun fiduciair en voorvechter, en misschien gewoon dat kleine duwtje dat je je volgende verwijzing krijgt. Wil je een nog betere reden? Je mag flauwe grappen maken over je “bootie machine” aan andere agenten op je open huis.
U kunt een goed beoordeeld bootie machine voor ongeveer $90 op Amazon.
3 veelvoorkomende Open Huis fouten om
te vermijden U hebt alle vakjes aangevinkt voor een fantastische gebeurtenis. Mis niet op alle uitbetaling van uw harde werk door het maken van een van deze gemeenschappelijke open huis fouten.
uw verkoper toestaan om
bij te wonen wanneer een koper een huis bezoekt, zullen ze moeilijke vragen stellen die sommige verkopers ongemakkelijk zouden kunnen maken, wat het op zijn beurt moeilijker zal maken voor die kopers om serieus te worden over hun interesse.
kopers willen weten over de geschiedenis van de reparatie van huizen, scholen en de buurt, maar niet via de roze glazen van uw verkoper.
haal alle informatie die je nodig hebt van hen, stuur ze naar de films, en ontmoet ze daarna voor de lunch om hen te vertellen hoe het ging.
huisdieren in het huis achterlaten
we snappen het—We houden net zoveel van onze harige familieleden als jij, maar Rex en Fluffy zullen je open huis geen plezier doen.
geur en haar van huisdieren kunnen een probleem zijn voor sommige kopers met een gevoelige allergie voor huisdieren. U wilt dat uw perspectief kopers verlaten van uw open huis met dromen van hoe dit hun droomhuis zou kunnen zijn, niet met jeukende ogen en moeite met ademhalen.
ontbrekende uw Follow-up venster
u hebt hard gewerkt om uw open huis te promoten, u was een rockster tijdens het evenement—mis uw kans niet om de interesse van een koper te stollen nadat iedereen naar huis is gegaan.
zorg ervoor dat u persoonlijk contact opneemt met kopers die uw woning een legitieme mogelijkheid voor hen leken, en voor de rest, gebruik hun aanmeldingsinformatie om ze te starten met een e-mailinfuus dat u speciaal voor Open House-deelnemers in uw CRM hebt ontworpen. Wij stellen voor een gespecialiseerde CRM zoals Pipedrive om follow-up en leiden nurturing een briesje te maken. U kunt Pipedrive 14 dagen gratis proberen.
probeer Pipedrive