12 Voordelen Van Eigenwoningbezit Kan Je Nooit Hebben nagedacht

Key Takeaways

• Historische eigenwoningbezit trends

• Financiële voordelen

• Sociale voordelen

• Fiscale voordelen

• het Huren vs. eigenwoningbezit

Eigenwoningbezit is al lange tijd geassocieerd met het idee van de American Dream. Voor velen betekent het bezitten van een huis stabiliteit, financieel succes en de mogelijkheid om bij te dragen aan de gemeenschap. De voordelen van homeownership, variërend van sociale tot financiële, hebben direct geresulteerd in een gestage stijging van huiseigenaren in de Verenigde Staten te beginnen in de jaren 1900. Leer over enkele van de meer unieke voordelen van homeownership om te helpen bepalen of het bezitten van een huis lijnen met uw persoonlijke Amerikaanse droom.

Historical Homeownership Trends

voordat u de voordelen van homeownership leert kennen, bent u misschien geïnteresseerd in het begrijpen van enkele van de historische trends van homeownership in de Verenigde Staten. Volgens de National Association of Realtors (NAR), aan het begin van de 20e eeuw, minder dan de helft van de Amerikanen bezaten hun eigen huizen. Dit percentage zweefde ongeveer rond 45 procent tot het begin van de Grote Depressie, die zag huiseigendom tarieven dalen tot zo laag als 42 procent. Echter, vanaf de jaren 1950, huiseigendom steeg tot bijna 55 procent en bleef stijgen tot de rest van de 20e eeuw. De stijgende percentages van de woningeigendom kunnen worden toegeschreven aan verschillende politieke en economische factoren.

het aandeel van de woningeigendom bereikte in 2005 een hoogtepunt met bijna 70%, hoewel het tijdens de recessie enigszins afzwakte. Momenteel is meer dan 60 procent van de Amerikanen eigenaar van hun eigen huis. De voordelen van homeownership 2018 zijn niet ver van de historische voordelen; echter, verhoogde toegang tot het onderwijs en economische expansie worden gecrediteerd voor de stijgende trends. Het kopen van een huis biedt de mogelijkheid om een sterke financiële toekomst veilig te stellen en bij te dragen aan de Gemeenschap, waardoor dit een aantrekkelijke optie voor velen.

financiële voordelen van een huiseigendom

misschien vallen de meest voor de hand liggende voordelen van een huiseigendom in het financiële domein. Het kopen van een huis kan een aanzienlijke investering vooraf, maar het is de kans om rijkdom op te bouwen en te creëren op lange termijn besparingen. Maak jezelf vertrouwd met de financiële voordelen van homeownership om ervoor te zorgen dat u begrijpt hoe deze regeling van invloed kan zijn op uw persoonlijke financiën.

• Building Equity: Equity verwijst naar de waarde die u in een bepaald actief hebt. Als u betalen uit uw hypotheek elke maand, zult u het bouwen van het eigen vermogen in uw huis. Dit verschilt van het betalen van huur omdat je zal bijdragen aan een fysiek actief in plaats van het maken van maandelijkse betalingen aan een verhuurder. Dit is de reden waarom de aankoop van een huis wordt vaak gedacht aan een financieel savvy verhuizing.

• langetermijnsparen: door eigen vermogen in uw woning te bouwen, reserveert u ook geld voor uw toekomst. Dat komt omdat er verschillende manieren om aan te boren in het eigen vermogen van uw huis op de weg. Studies tonen aan dat de huizenprijzen piek op of in de buurt van de pensioenleeftijd, wat suggereert dat home equity bijdraagt aan pensioensparen voor veel Amerikanen. Daarom, door het kopen van een huis, u het bevorderen van de financiële stabiliteit.

• vermogen opbouwen: naarmate uw eigendom in waarde toeneemt, neemt ook uw eigen vermogen toe, waardoor u met winst kunt verkopen. Je zou dat extra geld kunnen gebruiken om te herinvesteren in een nieuw huis en een vastgoedbelegging. Bovendien, je kon je huis te gebruiken om rijkdom te bouwen meteen door het te gebruiken als een huurwoning of huis hacken.

• controle over de uitgaven: Wanneer u eigenaar bent van een huis, kunt u zeker van de maandelijkse betaling die u nodig hebt om te maken tijdens het wonen in het huis. Aan de andere kant, wanneer u een woning huurt, wordt u geconfronteerd met de onzekerheid van een verhoging van de huur als uw verhuurder besluit om het te veranderen. Tenzij u besluit om uw hypotheek voorwaarden te wijzigen, uw maandelijkse betaling zal hetzelfde blijven gedurende de duur van uw woning hypotheek.

sociale voordelen van huiseigendom

naast de financiële factoren, zijn er verschillende sociale voordelen van huiseigendom en stabiele huisvesting in overweging te nemen. Het is al lang gedacht dat het kopen van een huis bijdraagt aan een gevoel van vervulling. Toch, de meeste mensen niet te realiseren dat homeownership kan profiteren van uw geestelijke gezondheid en de gemeenschap om je heen. Hier zijn slechts een paar sociale voordelen van huiseigendom om te overwegen:

• burgerparticipatie: in vergelijking met huurders zullen huiseigenaren vaak langer in één gebied blijven, wat een zekere mate van stabiliteit toevoegt aan de buurt. Huiseigenaren hebben ook meer kans om bij te dragen aan het onderhoud van hun eigendommen en omliggende gebieden. Dit vertaalt zich vervolgens in meer prikkels om deel te nemen aan lokale politiek en gemeenschapsorganisaties, wat mogelijk leidt tot een algemene toename van burgerparticipatie.

• financiële educatie: een weinig bekend voordeel van huiseigendom is dat vaak de financiële kennis die gepaard gaat met het kopen van een huis, zal worden doorgegeven aan toekomstige generaties. Door de financiële vaardigheden aan te tonen die nodig zijn om hypotheekbetalingen af te handelen, kunnen ouders helpen hun kinderen voor te bereiden op verschillende financiële beslissingen.

• voordelen voor de gezondheid: Een studie van de nar huiseigenaren hebben een hogere self-rated gezondheid in vergelijking met niet-huiseigenaren. Deze studie toonde ook aan huiseigenaren hebben een hogere gepercipieerde controle over hun leven en een hoger gevoel van eigenwaarde en geluk tarieven dan huurders.

• lagere misdaadcijfers: huiseigenaren hebben vaak meer prikkels om buurtcriminaliteit af te schrikken in vergelijking met huurders vanwege hun banden met een bepaald gebied. Gebieden met een hoog percentage huiseigenaren hebben daarom meer kans op vrijwillige criminaliteitspreventieprogramma ‘ s en lagere percentages van een vastgoedmisdaad in vergelijking met Markten gedomineerd door huurwoningen.

• Eigenschapsverbeteringen: een van de grootste voordelen van homeownership is dat het de Vrijheid van aanpassing biedt. Huiseigenaren kunnen renovaties voltooien om het huis precies te maken zoals ze willen, wat de waarde van het pand in het proces zou kunnen verhogen. Bovendien, als geheel, eigenaar-bewoner huisvesting is vaak beter onderhouden dan huurwoningen-het creëren van nog een ander voordeel van huiseigendom.

Tax Benefits Of Homeownership

volgens het Tax Policy Center dateren de belastingvoordelen van homeownership in de Verenigde Staten terug tot het begin van de inkomstenbelasting in 1913. Het meest opvallende was de start van de hypotheek rente belastingaftrek; echter, dit is slechts een van de verschillende fiscale prikkels huiseigenaren moeten worden bewust gemaakt van. Neem de tijd om de verschillende fiscale voordelen van het kopen van een woning te onderzoeken om er zeker van te zijn dat u weet hoe u kunt profiteren van dit Beleid Als u besluit om een woning te kopen:

• hypotheek renteaftrek: alle betaalde rente op een woonhypotheek is fiscaal aftrekbaar. Dit betekent dat huiseigenaren hun belastbaar inkomen kunnen verlagen door de rente op een hypotheek af te trekken.

• aftrek van de onroerendgoedbelasting: afhankelijk van uw rechtsgebied zijn er ook aftrek van de onroerendgoedbelasting. Huiseigenaren kunnen hun belastbaar inkomen verder verlagen door de onroerendgoedbelasting af te trekken. Lees meer over de aftrek van de onroerendgoedbelasting op Investopedia.

• toegerekende huur: toegerekende huur verwijst naar het idee dat door het bezitten van een woning, u handelt als uw eigen verhuurder; echter, verhuurders worden belast op huurinkomsten, terwijl huiseigenaren dat niet zijn. Dit betekent dat door het bezitten en wonen in uw eigen huis, u het vermijden van het betalen van belastingen op de huurinkomsten.

• winst uit de verkoop van woningen: huiseigenaren kunnen worden vrijgesteld van maximaal $ 250.000 na verkoop van een onroerend goed als gevolg van een vrijstelling in de vermogenswinstbelasting. Er zijn bepaalde voorwaarden om in aanmerking te komen, maar in het algemeen kunnen huiseigenaren door deze belasting profiteren van de verkoop van hun huizen.

huren vs.huiseigendom

hoewel er veel voordelen aan huiseigendom zijn, moet men deze voordelen afwegen met die van huren. Er zijn voordelen aan het huren of kopen, evenals nadelen. Aan het einde van de dag, de beslissing om te kopen in plaats van huur moet worden gebaseerd op uw persoonlijke en financiële doelen. Veel mensen genieten van het huren voor de flexibiliteit, terwijl degenen die kiezen voor het kopen van een huis de voorkeur aan de stabiliteit betrokken. Als u zich afvraagt “waarom kopen in plaats van huren,” zijn er verschillende factoren om naar te kijken. Begin met het onderzoeken van de populairste voordelen van huren:

• flexibiliteit: huur geeft huurders de flexibiliteit om zonder boete te verhuizen. Huurders moeten wachten tot een bepaalde huurovereenkomst eindigt om te verhuizen. Voor personen die vaak verhuizen vanwege een baan (of persoonlijke voorkeur), biedt huren de vrijheid om gemakkelijker op te halen en te vertrekken dan het bezitten van een huis. Terwijl homeownership niet noodzakelijkerwijs betekent dat je vast zit op een bepaalde plaats, zijn er meer transactiekosten in verband met het kopen en verkopen van een huis als je besluit om vaak te verhuizen.

• Low Responsibility: als huurder bent u niet verantwoordelijk voor het onderhoud van onroerend goed op dezelfde manier als huiseigenaren. Verhuurders zijn vaak verantwoordelijk voor gazononderhoud, vuilnis ophalen, water en riolering diensten, reparaties aan het pand, en nog veel meer. Hoewel deze kosten worden verantwoord in de prijs van de huur, huurders hebben een laag niveau van verantwoordelijkheid met betrekking tot het onderhoud van onroerend goed in vergelijking met huiseigenaren.

• voorspelbaarheid: wanneer u een huurovereenkomst ondertekent, gaat u akkoord met een vast huurbedrag voor elke maand. In sommige gevallen, uw rekeningen en kosten van levensonderhoud kunnen ook worden opgenomen. Dit betekent dat huren wordt geleverd met een gevoel van financiële voorspelbaarheid: de kosten van levensonderhoud zullen ongeveer dezelfde maand tot maand blijven. Terwijl de woning eigendom is niet inherent financieel onvoorspelbaar, kunt u omgaan met onverwachte kosten of flexibele rente in vergelijking met het huren.

hoewel deze flexibele regeling verschillende voordelen heeft, zijn er ook enkele nadelen aan het huren. Veel huurders zullen horen dat ze geld verspillen door elke maand huur te betalen. Tegelijkertijd is dat niet noodzakelijk waar. Huurders zien af van de mogelijkheid om aandelen te bouwen door het kopen van een huis. Bijvoorbeeld, als u van plan bent om te wonen in hetzelfde gebied voor de komende jaren, kan het meer financiële zin om een huis te kopen in plaats van bijdragen maandelijkse huur aan een woning die u nooit zal bezitten.

hoewel huurders niet verantwoordelijk zijn voor de meeste onderhoudskosten, zijn er enkele immateriële voordelen aan het bezit van een woning. Door het huren geven huurders de mogelijkheid op om een bepaald pand aan te passen en te renoveren. In de meeste gevallen kunnen huurders niet eens in staat zijn om de kleuren van de muren te veranderen, laat staan om veranderingen aan te brengen die het dagelijks leven kunnen verbeteren.

aan het eind van de dag moeten individuen hun gegeven situatie onderzoeken en vragen of het huren aan hun behoeften voldoet. Als je merkt dat je steeds meer gefrustreerd met de nadelen van het huren, kan het tijd zijn om de voordelen van homeownership in plaats daarvan overwegen.

samenvatting

naarmate het aantal huiseigenaren blijft stijgen, streven steeds meer Amerikanen ernaar een huis te bezitten dat past bij het verhaal van de Amerikaanse droom. Als het bezitten van een huis deel uitmaakt van uw droom, kan het nemen van de tijd om vertrouwd te raken met de voordelen van huiseigendom u helpen om succes te boeken als u bepaalt of u op een dag dit doel nastreeft. Als je denkt dat je misschien klaar bent om de eerste stap te zetten naar het kopen van een huis, bekijk dan onze homebuyer ‘ s quiz om te bepalen wat je volgende stap moet zijn.

welke voordelen kwam als een verrassing voor u? Laat het ons weten in de reacties hieronder!

klaar om te beginnen te profiteren van de huidige kansen op de vastgoedmarkt?

of u nu gloednieuw bent om te beleggen of een paar deals hebt gesloten, onze nieuwe online vastgoedklasse omvat alles wat u moet weten om u te helpen aan de slag te gaan met vastgoedbeleggingen. Deskundige investeerder dan Merrill legt de beste vastgoedstrategieën uit om u op weg te helpen naar een betere financiële toekomst.

Klik hier om u aan te melden voor ons gratis 1-daagse Vastgoedwebinar en aan de slag te gaan met het leren investeren in de huidige vastgoedmarkt!