det korte svaret er ja. Finansiering produsert eller modulære boliger( aka mobile hjem, vi vil bruke begrepene om hverandre) er faktisk tillatt UNDER VA boliglån retningslinjer-disse er kjent på folkemunne som mobile hjem lån.Nedenfor vil vi detalj nøyaktig hva et mobilt boliglån er, sammen med hvordan, hvorfor, når og hvor du skal forfølge en.
Klikk her for DAGENS VA lån priser.
Hva Er Et Mobilt Boliglån?
i hovedsak er et mobilt hjem lån akkurat hva det høres ut som: et monetært lån gitt for bruk av kjøp av et pre-produsert hjem. Men ikke alle mobile hjem finansiering er den samme. Det er flere lån alternativer når det gjelder disse lånene. De inkluderer:
Chattel Lån
siden mobile hjem kan flyttes fra sted til sted, kjøpe en ikke nødvendigvis innebærer å kjøpe landet som det er plassert. Chattel lån er gitt til å kjøpe mobile hjem enhet, og ikke landet. Det er derfor ansett som en personlig eiendom lån i stedet for en real-estate lån(som andre boliglån).
FHA Lån
FHA lån er boliglån garantert Av Federal Housing Administration, en statlig etat utviklet på 1930-tallet for å øke nasjonale homeownership ved å forsikre lån som har med lave ned betalinger, fast rente, og låne-vennlig regulering. For mobile hjem finansiering, er det to FHA programmer tilgjengelig, Tittel I OG II.
VA Lån
VA lån for tjenesten medlemmer og veteraner kan brukes til å kjøpe mobile hjem. Gitt utlåner, kan de være spesielt bra for dette formålet, siden mange lån av denne typen krever ingen penger ned og ingen månedlig boliglån forsikring å finansiere gjennom. Det er imidlertid visse retningslinjer for bruk AV ET VA-lån for å finansiere et mobilt hjem. Vi diskuterer disse i detalj videre sammen i artikkelen.
hvordan bruker JEG ET VA-lån til et mobilt hjem?
VA låner ikke penger. Alt det gjør er garanti lån. Så din utlåner vil være et privat selskap som kan sette noen standarder det liker. Det er sant at DET må observere VAS regler som et minimum, men det kan bygge seg selv på dem.
og det betyr at ikke ALLE VA-godkjente långivere er villige til å låne på produserte/mobile hjem. Faktisk vil mange ikke. Så du er nødt til å søke ut en som vil hjelpe deg. Ikke bekymre deg, det er noen rundt. Faktisk lister vi noen, nedenfor.
når du finner en utlåner, få pre-godkjent for lånet. Utlåner vil bekrefte din inntekt og økonomi og kjøre en kredittsjekk. Og det vil da gi deg et brev som bekrefter hvor mye det i prinsippet er villig til å låne deg. Det setter deg i en sterk posisjon når du kjøper et sted. Og det bør se av selv de mest høytrykkspark selger.
DU kan bruke EN VA kjøp eller refinansiere lån til:
- Kjøp en bobil som vil være profesjonelt festet til mye du allerede eier.
- Kjøp et produsert hjem og mye samtidig når hjemmet allerede er festet til partiet.
- Kjøp et bobil og mye på samme tid hvis hjemmet ennå ikke er festet, men vil bli.
- Refinansiere et eksisterende lån på bobilen og kjøpe mye på samme tid.
- Bruk EN VA strømlinjeforme refinansiere for å senke prisen på et bobil og mye du allerede eier (så lenge DET er ET VA-lån på hjemmet for tiden).
- Senk boliglånsrenten, betal et IKKE-VA-lån, eller få penger fra ditt mobilhjem egenkapital gjennom en utbetalingsrefinans.
Husk hva vi sa om hvordan hver privat utlåner setter sine egne regler. Ikke alle långivere vil hjelpe deg i alle disse situasjonene. Så vær forberedt på å jakte rundt.
Klikk her for å sjekke dagens lave VA lån priser og be om et boliglån forhåndsgodkjenning.
VA mobile hjem lån: 3 særegenheter
Husk tre ting når de vurderer mobile hjem finansiering:
- Du kommer ikke til å få en 30-års boliglån på en bobil. Det er et 25-årig maksimum for større enheter og en 20-årig for mindre.
- Långivere vanligvis se etter litt bedre kreditt score på disse hjemmene. Så, om nødvendig, lære å øke din kreditt score og investere litt tid og krefter på å gjøre det. Det vil betale deg rikt tilbake.
- Du vil sannsynligvis finne det vanskeligere å finne en utlåner. Mange selskaper er villige TIL Å gi VA lån for produsert hus
Å Ha et lån som varer mindre tid har fordeler og ulemper. Månedlige utbetalinger vil være høyere fordi du har færre avdrag over å spre byrden. Du vil imidlertid også låne for en kortere periode, noe som betyr at din totale lånekostnad skal være lavere. Tross alt vil du betale renter i færre år.
Sjansene er, du trenger ikke stor kreditt for å få et lån. VA setter ikke et formelt gulv på DIN fico kreditt score, men mange långivere ser etter minst 620. Det er på en skala fra 300-850 og FICO kategoriserer det som «rettferdig». Du kan bare finne en utlåner som vil ta deg på med en litt lavere poengsum, hvis du kan vise at du er en god låner i andre henseender. Men forvent ikke mirakler: standardrenten PÅ VA-lån for produserte boliger har vært høy tidligere, og långivere har generelt hatt fingrene brent.Det er sannsynligvis en del av grunnen til at mange långivere ikke vil berøre disse lånene. De kan godt gjerne gi VA lån, men de ser tilby dem på mobile hjem som en giftig kombinasjon. Ikke fortvil! Noen er fortsatt mer enn glade for å tjene gode låntakere med disse produktene. Du må bare være vedvarende i søket etter en. Les videre for ideer som kan hjelpe deg å få lånet du ønsker.
Klikk her for å sjekke dagens lave VA lån priser og be om et boliglån forhåndsgodkjenning.
VA mobile home guidelines:
VA oppdaterte sine regler for hvordan det kategoriserer produserte / mobile hjem I Mars 2019. Her er de siste. For Å være kvalifisert FOR ET VA-lån må bobilen:
- Oppfylle VA ‘ s standard minimum property requirements (mprs). Disse varierer fra stat til stat, og du kan sjekke din her.
- Telle som fast eiendom (i motsetning til en chattel eller kjøretøy) under statlig lov og lokale soneringskrav*.
- Har et permanent fundament som overholder statlig lov med hensyn til å bære den nødvendige belastningen og motstå sterke vind.
- bygges til produsert hjem konstruksjon og sikkerhetsstandarder definert av US Department Of Housing And Urban Development (HUD). Det bør komme MED ET HUD-sertifikat og HUD-koder knyttet til hjemmet.
- Har et minimum gulvareal på 400 kvadratmeter hvis det er en enkelt bred enhet eller 700 kvadratmeter hvis den er dobbelt bred.
- Overholde statlige og lokale forskrifter over produserte boliger, spesielt hvis hjemmet er endret eller mangler HUD-kodene. * Ikke bekymre deg hvis hjemmet du ønsker å kjøpe er for tiden klassifisert som en chattel. Det er vanligvis ganske enkelt å få det omformet som fast eiendom (se nedenfor).
hvis du søker om et lån på et hjem som ennå ikke er plassert, må du gi ulike planer og spesifikasjoner.
må klassifiseres som fast eiendom
for å komme til sine nettsteder, omtrent alle produserte boliger reise på offentlige veier. Så offisielt starter de som kjøretøy.
Smarte eiere foretar en «tittel eliminering» når hjemmet kommer. Så hjemmet du vil kjøpe, kan for tiden bli klassifisert som et kjøretøy eller chattel i stedet for fast eiendom. Hvis de nåværende eierne betaler årlige avgifter for DET TIL DMV i stedet for eiendomsskatt, kan du være ganske sikker på at det fortsatt er et kjøretøy.I de fleste stater er det ikke vanskelig for deg å omklassifisere hjemmet selv slik at det blir fast eiendom og derfor er kvalifisert for et boliglån. Du må sende inn noen skjemaer med fylkeskontoret og betale noen beskjedne avgifter.
men du må kanskje hoppe noen hindringer først. Du trenger:Rettigheter til landet der hjemmet liggerå fjerne hjul og akslerofte å installere verktøy
Selvfølgelig har Disse praktiske trinnene ofte allerede blitt tatt, selv om hjemmet for tiden teller som et kjøretøy eller chattel.
Klikk her for å sjekke dagens lave VA lån priser og be om et boliglån forhåndsgodkjenning.
Må være på egen tomt / eiendom
mange veteraner lurer på om de kan kjøpe et bobil i en park eller et samfunn der de leier landet. MEN VA lån tillater ikke dette. Du må eie eller kjøpe mye samt mobile hjem å være kvalifisert FOR EN VA lån.
hvorfor få et mobilt hjem lån?
Så, hvorfor ville du ønsker å forfølge mobile hjem finansiering i første omgang? Sjansen er, kostnader vil være en stor faktor. I 2018 regnet Det Produserte Boliginstituttet (MHI) den totale kostnaden for et bobil var mindre enn halvparten av mer tradisjonelle boligalternativer : en gjennomsnittlig pris per kvadratmeter på $49 for et produsert hjem, sammenlignet med $107 for en byggeplass. Nå legger disse tallene til det faktum at moderne mobile hjem blir stadig bygges for å vise frem komfort, avansert energieffektivitet, og romslighet, og det er en enkel, men sterk sak å bli gjort for å vurdere et mobilt hjem lån. Ikke rart AT MHI sier at omtrent en av 10 nye boliger i Amerika er produsert.Selvfølgelig, hvis DU er kvalifisert FOR VA mobile home loans (og du sannsynligvis er hvis DU er kvalifisert FOR VA lån), står du for å få en enda bedre avtale enn gjennomsnittlig boliglån låner. Så ikke bli bamboozled av selgere til å ta parkens egen (eller anbefalte) chattel finansiering. De kommer til å tenke på deres fett finansiering provisjoner i stedet for dine beste interesser.
Andre ting å vurdere
ditt produserte hjem kan være langt billigere enn en pinnebygget ekvivalent, men det er fortsatt sannsynlig å være det største kjøpet du har gjort så langt i livet ditt. Så du må tenke gjennom din kjøpsbeslutning riktig. Spesielt huske på to punkter.Først, produserte boliger vanligvis ikke » setter pris på (vokser) i verdi, selv om det er sjeldne unntak. De avskriver vanligvis ikke (mister verdi) så raskt som en bil, men prosessen er lik. En av grunnene til det er at de har en kortere levetid enn en pinne-bygget hjem. Selvfølgelig kan du kanskje redusere avskrivninger ved å opprettholde hjemmet ditt bedre enn de fleste eiere gjør.
og det bringer oss til det andre punktet. Investering i vedlikehold er bare ett av en rekke homeownership utgifter du kan forvente. Du vil sannsynligvis møte eiendomsskatt, hus forsikringspremier og kanskje park avgifter, også. Din utlåner vil se på alle disse (og dine eksisterende gjeldsnivåer) når den bestemmer om du har råd til lånet du vil ha. Så få hodet rundt dem før du finner en utlåner å søke OM VA mobile home financing.
VA mobile hjem boliglån långivere
Dessverre, långivere som tilbyr VA lån for produsert hjem er ikke så vanlig. Men i vår forskning fant vi noen selskaper som tilbyr programmet(liste nedenfor).
Det er verdt å merke seg at et par av disse er engros långivere. Som navnet tilsier, betyr det at de leverer lån til andre» detaljhandel » selskaper som omhandler allmennheten. Så de handler ikke direkte med forbrukerne. Du kan imidlertid prøve å spørre dem om en liste over detaljhandel långivere og meglere nær deg-akkurat som du kanskje spør en produsent for en liste over forhandlere.Boliglån meglere kan være svært nyttig når du leter etter en vanskelig å finne spesialist lån, inkludert VA mobile hjem lån. Spør rundt blant venner, familier og kolleger for å finne en med et godt omdømme. Sørg for at du vet på forhånd hvem som skal betale meglerens avgifter. Det kan være utlåner, men noen ganger er det deg.Samlet sett kan det å engasjere seg i god forskning tidlig bidra til å sikre at DU finner ET VA mobilt boliglån som passer dine personlige forhold. For å komme i gang, ta en titt på listen over potensielle långivere nedenfor.
Potensielle VA mobile hjem långivere
Veterans United – VU sier at Det » ikke låne på produsert boliger i visse tilfeller.»Og du vil kanskje begynne med å snakke med en av sine låneoffiserer. Fordi, hvis du kvalifiserer, vil du håndtere en utmerket utlåner med et godt rykte for kundeservice. FAKTISK lånte DET FLERE VA-lån i 2018 enn noen annen utlåner.Land Home Financial Services-denne utlåner tilbyr lån opp til 100% LTV (null forskuddsbetaling) for å kjøpe et produsert hjem og 90% for å refinansiere for søkere med kredittpoeng ned til 620. Utlåner ser ut til å være lisensiert i DE FLESTE amerikanske stater. Det er imidlertid en engros utlåner, noe som betyr at du må finne en bank eller kredittforetak som er registrert Hos Land Home som megler. Det er mulig At Land Home har en liste over långivere i ditt område.AFR Wholesale – EN annen engros utlåner, AFR sier AT DEN tilbyr VA produsert boliglån. Siden det er en engros utlåner, må du gjøre ditt eget søk etter en lokal boliglån megler eller utlåner som er registrert MED AFR. Selskapet deler ikke sine produserte retningslinjer for hjemmet offentlig, så spør din lokale utlåner hvis DE deler MED AFR og vilkårene for lånet. OnQ Financial-OnQ Financial sier også at DE tilbyr VA produsert boliglån for eiendommer på minst 400 kvadratmeter, eksisterende eller nybygg, for søkere med kreditt score så lavt som 620. Kjøp og refinansiering er tilgjengelig. Heldigvis Er OnQ en direkte utlåner, noe som betyr at Du ikke trenger å finne en boliglånsmegler for å jobbe med dem. Selskapet er lisensiert i nesten alle stater og har grener landsomfattende.CMG Financial-CMG Financial er lisensiert i de fleste stater og er en detaljhandel og engros utlåner. Retningslinjene sier at det kan låne på produsert boliger i alderen 20 år eller mindre, på et permanent fundament, ingen strukturelle tillegg, lukket krypkjeller, og møte alle andre lokale koder SAMT VA eiendom krav.
fortsatt sliter? Sjekk ut disse långivere, også. De sier ALLE at DE tilbyr VA-lån til produserte boliger:CascadeCountryPlace MortgageLendingTreeOVM Financial
Jakt litt rundt, og du vil sannsynligvis finne andre.
Klikk her for å sjekke dagens lave VA lån priser og be om et boliglån forhåndsgodkjenning.
Ved HJELP AV ET VA streamline lån
Noen långivere vil tillate deg å bruke ET VA streamline lån (IRRRL) på mobilfinansiering, noe som kan bidra til å senke renten med få eller ingen ut-av-lommekostnader på slutten. Hjemmet må ha ET VA-lån på det for øyeblikket, detaljene som din foretrukne utlåner må finne akseptabelt. Sjekk med utlåner om de tillater denne typen lån, og se VÅR VA effektivisere refinansiere side for å lære om generelle kvalifikasjoner.
er et produsert hjem riktig for deg?
Bare du, hjem kjøperen, kan avgjøre om en produsert hjem fungerer for din situasjon. For mange er det en fin måte å kjøpe en kvalitet hjem for en brøkdel av prisen på en standard hjem. Hvis du tror mobile levende er riktig for deg, KAN DERETTER EN VA mobile hjem lån hjelpe.
Klikk her for Å starte VA hjem lån godkjenningsprosessen.
Klikk her for Å starte VA hjem lån godkjenningsprosessen.