Tips for Å Starte Et Eiendomsforvaltningsselskap

sist endret 5. januar 2021
Av Brittany Benz

Tenker på å starte et eiendomsforvaltningsselskap eller ta på seg en karriere i bransjen? Før du dykker først inn i eiendomsforvaltning, må du sørge for at du har riktig kompetanse og kunnskap. Å være i eiendomsforvaltning kan virke enkelt for de med liten erfaring ser i fra utsiden, men det er faktisk svært komplisert.

Hvis du allerede er i eiendomsforvaltning og ønsker å utvide virksomheten din eller få mest mulig ut Av den nyeste leasingteknologien, ta en titt på disse nyttige ressursene:

Fyll Ledige Stillinger Raskere: 10 Påvist Utleie Oppføring Tips For Å Konvertere Flere Fører

Hvordan Online Leie Betalinger Fordel Eiendomsforvaltere & Beboere

Hvordan Lage Virtuelle Visninger En Vinn-Vinn for Deg & Dine Prospekter

Nedenfor vil Vi ta en grundig titt på hva en dag i livet til en eiendomsforvalter ser ut, hva som kreves for å starte en eiendomsforvaltning Selskap, Og Hvordan Du Kan Sette Deg opp for suksess.

Hva Er Eiendomsforvaltning?

Eiendomsforvaltning er tilsyn med en eller flere boliger, studentboliger, samfunnsforeninger eller næringseiendommer. Eieren og lederen kan være den samme personen, eller eiendommene kan drives av et eiendomsforvaltningsselskap hvis eiendomsinvestoren ikke har tid eller erfaring til å administrere eiendommene selv.

Hva Gjør Eiendomsforvaltere?

Eiendomsforvaltere ta vare på og administrere bygninger og andre eiendommer for enkeltpersoner eller grupper av eiere. De er klassiske mellomledere som kobler eiere til leietakere og også ta vare på ledige utleieboliger. Ansvar for eiendomsforvaltere inkluderer markedsføring ledige enheter, viser egenskapene, samle søknader, få leieavtaler signert, samle leie, føre tilsyn med vedlikehold på eiendommene, gjennomføre flytte inn/ut inspeksjoner, og mer.

en attraksjon av eiendomsforvaltning som en ny virksomhet venture er at barrieren for oppføring er lav. Oppstartskostnader er rimelige ($2000 – $10.000), ingen avanserte grader kreves, og du kan komme inn i virksomheten med liten erfaring. Å ha en bakgrunn i fast eiendom er nyttig, men ikke avgjørende.Noen av de viktigste egenskapene til en god eiendomsforvalter er evnen til å være godt organisert, å koble til og empati med mennesker, og å være lydhør overfor mange typer presserende situasjoner. Du må samhandle med innbyggere og prospekter regelmessig, så det er viktig at du har sterke kundeserviceferdigheter.Du må også ha ferdighetene til å danne positive arbeidsforhold med leverandører, da du trenger et nettverk av entreprenører for å håndtere vedlikeholdsproblemer, samt spesielle forespørsler. Og ideelt sett vil du være proaktiv i å identifisere måter for grunneiere å gjøre verdifulle forbedringer til sine eiendommer, samt å spare penger der det er hensiktsmessig.De fleste av dine daglige oppgaver vil innebære å jobbe med utleiere, beboere og entreprenører, så din evne til å kommunisere og håndtere ærlig med dem er mest avgjørende. Eiendomsforvaltere må også være detaljorientert, pålitelig, uavhengig og konsekvent. Eiere er outsourcing denne oppgaven slik at de ikke trenger å være involvert. Den vellykkede eiendomsforvalteren er en kreativ og effektiv problemløser. Til slutt må du ha arbeidskunnskap om lokale, statlige og føderale boliglover og forskrifter, samt en grunnleggende forståelse av økonomi.

Hva Gjør Fellesskapsforeningsforvaltere?

som eiendomsforvaltere overvåker fellesskapsforeningsforvaltere egenskaper, men disse egenskapene er bebodd av huseiere. Huseiere kan eller ikke kan leve i enhetene de eier, og hele samfunnet drives av de huseiere som velges til styret i foreningen. Styremedlemmene frivillig sin tid for å sikre at deres samfunn er det beste stedet for beboerne å bo i.

hvis du er en etablert community association manager, så ta en titt på disse artiklene for å ytterligere forbedre din forening:

Hvordan Gi En Standout Opplevelse for Huseiere& Styremedlemmer

4 Måter Å Drive Effektivitet For HOAs& Condos

tilbake til de som starter ut — eiendomsforvaltere kan hjelpe samfunnet foreninger ved å behandle månedlige huseiere kontingent betalinger, sporing brudd, koordinere vedlikehold etter behov, og kommunisere med styret og huseiere i tillegg til andre oppgaver. Mens det er selvdrevne samfunnsforeninger, kan en eiendomsforvalter være en enorm ressurs for å ta opptatt arbeid av styremedlemmene og strømlinjeforme kommunikasjonen for å hjelpe foreningen til å løpe jevnt.

Hvor Mye Gjør Eiendomsforvaltere?

ifølge nylige rapporter fra payscale.com den nasjonale gjennomsnittslønnen for eiendomsforvaltere er rundt $50.161 / år for inngangsnivå til $ 75.000 / år for mer erfarne ledere.

Hvordan Bli En Eiendomsforvalter

Når du har bestemt deg for at du vil komme inn i eiendomsforvaltningsspillet, er det enkelt. Mange stater krever at du har en eiendom lisens, så sjekk for å se om staten er en av dem. Som med alle nye industrien du går inn, må du starte som en entry-level ansatt og jobbe deg oppover. Gjennom årene vil du lære ins og outs av ledelsen og gjøre noen verdifulle forbindelser, og til slutt kan du forgrene deg og fokusere på å starte et eget eiendomsforvaltningsselskap.

Trenger Jeg En Eiendomsforvalter Lisens?

Selv om mange stater krever en eiendom lisens eller annen sertifisering, de fleste ikke krever en avansert grad. En eiendom lisens eller praktisk erfaring i eiendomsbransjen er nyttig, men ikke alltid nødvendig. Men å ha en eiendoms-eller eiendomsforvaltningssertifisering kan fortsatt være gunstig hvis du har tenkt å begynne å jobbe for et etablert eiendomsforvaltningsfirma.

Hvordan Få Property Management Sertifisering

DET finnes EN rekke programmer i USA som tilbyr kurs for lisensierte eiendomsmeglere og meglere for å få sertifisering i property management. Kursene lærer deg hvordan du etablerer og bygger en eiendomsforvaltningsvirksomhet, finner kunder og forblir kompatibel. HER ER noen av DE mest populære kursene som er tilgjengelige:

NAA Certified Apartment Manager Credential Program

IREM Certified Property Manager Course

NARPM Residential Management Professional Betegnelse

Hvordan Starte Et Eiendomsforvaltningsselskap

Starte et eiendomsforvaltningsselskap ligner på å sette opp noen annen type kommersiell virksomhet. Du må etablere en juridisk enhet-normalt Et Aksjeselskap (LLC) eller en innlemmet virksomhet (Inc.). Du kan leie en advokat eller du kan gjøre det selv online.

det er også en god ide å utarbeide en forretningsplan. Å ha en solid forretningsplan kan hjelpe deg med å ta bedre beslutninger, holde fokus og ta en metodisk tilnærming når du starter din bedrift. Når du lager din forretningsplan, bør du vurdere dine kortsiktige og langsiktige mål. Hvor vil du at bedriften din skal være om 1,3 og 5 år? Hvilke tjenester ønsker du å tilby dine innbyggere? Hvordan ønsker du å strukturere laget ditt? Hvordan planlegger du å håndtere vedlikehold? Når du er ferdig, vil du ha en omfattende veikart for å kunne kjøre din eiendomsforvaltning virksomhet.

Hvordan Markedsføre Et Eiendomsforvaltningsselskap & Få Klienter

Nettverk Er en effektiv måte å begynne å bygge din kundebase. Finn lokale eiendomsmegling klubber og få kontakt med lokale bedrifter organisasjoner som Chamber Of Commerce.

Nå ut til eiendomsmeglere som stadig er i kontakt med utleiere. Lokale låneinstitusjoner er også gode kilder til kundeemner. De kan ha egenskaper som de er ansvarlige for og outsource eiendomsforvaltningsfunksjonen. Lokale entreprenører også grensesnitt med grunneiere regelmessig, så oppsøke dem for mulige introduksjoner.

til Slutt, annonsere dine tjenester ved hjelp av både på og offline kanaler, og sørg for å kjøre en betalt søkekampanje for å fange eiendomsbesittere som søker etter eiendomsforvaltere i ditt område.

Slik Kjører Du En Eiendomsforvaltningsvirksomhet

når du er satt opp og har noen egenskaper å administrere, er det i din beste interesse å ansette en eiendomsforvaltningsprogramvare for å holde deg effektiv og organisert for å kunne drive virksomheten din. Daglige oppgaver kan strømlinjeformes, slik at du kan fokusere på å utvide virksomheten din og tjene mer penger.

og mens eiendomsforvaltningsselskapet kan starte små, sørg for å se etter en programvareløsning som skalerer etter hvert som virksomheten din vokser. Ved å gjøre det, år fra nå når bedriften er blomstrende, vil du bli trøstet i å vite at du ikke kommer til å vokse din programvare.

når du administrerer 50 eller flere enheter, bør du vurdere å implementere en alt-i — ett-løsning for eiendomsforvaltning, som AppFolio, som gir deg muligheten til å drive virksomheten din, holde kontakten og kommunisere med kunder-fra hvor som helst. For mer informasjon om Hvordan AppFolio Property Manager kan bidra til å optimalisere og utvide eiendomsforvaltningsvirksomheten, sjekk ut denne nyttige veiledningen.Å være eiendomsforvalter kan være utfordrende, men for den rette typen person kan det være en ekstremt givende karriere.