The Complete Guide To Construction Insurance i 2021

Forstå Bygging Forsikring

Det er mange forskjellige typer forsikring utformet for å beskytte grunneiere, utviklere og entreprenører gjennom de ulike fasene av et byggeprosjekt. Faktisk er det nødvendig med visse typer byggeforsikringer for mange prosjekter. I avsnittene nedenfor ser vi på grunnleggende om byggeforsikring, de vanligste typer policyer som er tilgjengelige, og når disse policyene vil gjelde. Hvis du allerede er godt kjent med emnet eller bare vil finne et anerkjent selskap, må du sjekke ut våre anbefalte byggeforsikringsselskaper nedenfor.

	Progressive	Liberty Mutual	The Hartford
Financial Strength	Excellent	Excellent	Strong
Customer Reputation	A-	B+	A-
Our Rating	9.5/10	9/10	9/10
Learn More	View Rates	View Rates	View Rates

hva er bygging forsikring?

Byggeforsikring Er en bred kategorisering av forsikringer som gir beskyttelse under byggeprosjekter. I virkeligheten refererer begrepet «byggeforsikring» generelt til forsikring som gjelder byggeprosjekter, og det er ikke i seg selv en faktisk form for forsikring.Mange faktorer dikterer hvilken type byggeforsikringsdekning man trenger for et gitt prosjekt eller en bedrift. Disse faktorene inkluderer personens forhold til prosjektet (entreprenør, grunneier, underleverandør, etc.), hvilken type enhet som kjøper forsikringen (bedrift eller individ), og hvilken type eiendom som skal dekkes.

Typer Konstruksjon Forsikring

en eiendom eier gjennomføre et byggeprosjekt kan søke å sikre en rekke ting knyttet til prosjektet—for eksempel bygningen, materialer i transitt, etc. Avhengig av arten av kontrakten, kan en entreprenør for det samme prosjektet krever ulike typer dekning, for eksempel generell ansvar og kommersiell bilforsikring. Nedenfor er mer informasjon om de ulike typer dekning tilgjengelig.

1. Builders Risk (Construction) Insurance

Builders risk insurance, også kjent som construction (COC) forsikring, eller noen ganger construction all risk insurance, er forsikringsdekning for bygninger og andre strukturer mens de er under bygging. Mer spesifikt vil forsikringspolicyene vanligvis ha muligheter til å dekke følgende typer eiendom:

• Fundamenter
• Midlertidige strukturer som stillas
• Rydder, gjerder, utendørs inventar
• Plener, trær og planter installert av byggherren

Forsikringsleverandører dekker generelt de vanligste typer byggeprosjekter, inkludert:

• Bolig nybygg
• bolig remodeling eller mindre prosjekter (f. eks. eller dører)
• Modell hjem og modell hjem innhold
• Næringseiendom konstruksjon

Men hvis byggeprosjektet eller type struktur er unik, kan det fortsatt være spesialitet leverandører som kan tilby forsikringer for ditt unike prosjekt. Byggherrer risiko politikk bare beskytte mot visse typer skader. Vanligvis vil de mest grunnleggende byggherrer risiko forsikringer dekke skader forårsaket av:

• Brann
• Vær
• Hærverk

vanligvis vil forsikringsselskapene tilby «premium dekning» alternativer, som koster mer, men kan utvide dekningsgrenser, forsikrings hendelser, og/eller forsikrings eiendom for politikken. Skader fra jordskjelv eller flom vil vanligvis ikke bli dekket, med mindre dekning for disse typer hendelser er lagt til politikken. Forsikringsleverandører kan også angi noen unntak i politikken som beskytter dem mot å dekke skader som oppstår under bestemte forhold eller fra forsikringstakerens uaktsomhet.

Les vårt kurs for byggeforsikringsguide for å lære mer om byggherrer risikoforsikringskostnad og se de beste forsikringsselskapene.

2. Kommersiell Og Entreprenør Generell Ansvarsforsikring

Generell ansvarsforsikring, noen ganger kalt kommersiell generell ansvar (CGL) forsikring eller entreprenør generell ansvarsforsikring, er en forsikringsklasse som gir ansvarsbeskyttelse til bedrifter i tilfelle kroppslig skade eller skade på eiendom i løpet av virksomheten. Forsikringsleverandører lage ulike versjoner av disse retningslinjene tilgjengelig for fagfolk i bygg og byggeprosjekter. Enten du er eieren av eiendommen, et byggefirma eller en entreprenør, er ansvarsforsikringer tilgjengelige for å beskytte forsikringstakere mot unødvendig risiko. Så ofte vil disse planene bli annonsert Som Entreprenør Generell Ansvarsforsikring eller Generell Ansvarsforsikring For Byggherrer.

Generelle ansvarsforsikringer vil vanligvis dekke et bredt spekter av skader, inkludert:

• Feil utførelse
• Jobbrelatert skade
• Reklame skade/ærekrenkelse

Entreprenører eller utviklere kan faktisk være pålagt å ha et minimum av ansvarsforsikring enten ved lov i enkelte stater eller for å vinne visse kontrakter som krever det. Selskaper som fullfører mange design-bygge prosjekter vil definitivt ønsker å ha ansvarsforsikring i tilfelle de er saksøkt for feil. Også, underleverandører er ofte pålagt å bære ansvarsforsikring for å arbeide for visse generelle entreprenører.

generelle ansvarsforsikringer er tilgjengelig gjennom ulike leverandører for følgende typer virksomheter:

• Bolig generelle entreprenører (RGC)
• Utviklere
• Remodelers
• Lette kommersielle generelle entreprenører
• Handel / spesialitet entreprenører (HVAC, elektrisk, vvs, etc)

som Byggherrer Risiko og andre typer forsikring, visse unntak er sannsynlig å bli definert i politikken, beskytte forsikringsselskap fra å måtte dekke visse typer skader eller hendelser.

3. Kommersiell Bilforsikring

Kommersiell bilforsikring, eller kommersiell kjøretøyforsikring, er ikke utelukkende tilgjengelig for byggeprosjekter. Det er forsikring ment å gi bilforsikring til kjøretøy som brukes av bedrifter. Dekningen fra kommersiell bilforsikring er ment å hjelpe forsikringstakere til å unngå høye reparasjonskostnader, medisinske utgifter eller søksmål som følge av bilulykker.Det finnes flere dekningsalternativer for kommersielle bilforsikringer som speiler dekningsalternativene til standard bilforsikringer. Standard dekningsalternativer inkluderer:

• Ansvarsdekning-dette beskytter selskapet og ansatte mot utgifter knyttet til ulykker forårsaket av ansatte.
• Fysisk Skadedekning-dette dekker skader på firmabiler etter en dekket kollisjon. Dette kan også omfatte omfattende dekning, som beskytter mot stjålne biler, skadet fra hærverk, eller ødeleggelse fra naturkatastrofer.Medisinsk Betaling Dekning-denne dekningen bidrar til å betale for skaderelaterte utgifter som følge av en dekket hendelse, inkludert medisinske regninger, sykehusavgifter, ambulansekostnader og begravelseskostnader.
• Uninsured Bilist Dekning-denne typen dekning dekker skader og skader forårsaket av uforsikrede drivere. Dette er nødvendig fordi det er din personlige ansvar dekning som dekker skader og skader som du forårsaker til andre. Hvis du kommer inn i en ulykke med noen som ikke holder denne dekningen, vil du fortsatt være dekket av høye medisinske eller reparasjonskostnader.Forsikringsleverandører som Progressive Eller Nationwide tilbyr dekning for mange typer nyttekjøretøy, inkludert kjøretøy som ofte brukes under byggeprosjekter. Følgende kjøretøy og trailer typer er vanligvis dekket av forsikringsselskaper som tilbyr kommersiell bilforsikring:Lastbiler

Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler Lastebiler lastebiltrailere

• tørr frakttrailere
• flatbed tilhengere
• utility tilhengere
• bulk vare tilhengere
• konsesjonsvogner
• tørr frakttrailere
• dump kroppen Tilhengere eller overføre bokser
• pole tilhengere
• kjøle tørr frakttrailere
• tank tilhengere

Noe å merke seg er at en mer spesifikk policy type—kommersiell lastebil forsikring-faller under paraplyen av kommersiell bil. Mens kommersiell bilforsikring er et bredt begrep som dekker et bredt spekter av kjøretøy som brukes til forretningsformål, gjelder kommersiell lastebilforsikring spesielt for store kjøretøy (for eksempel dumper, semi-lastebiler, sementblandere, etc.) og virksomhetene som bruker dem. I tillegg til alle dekningsalternativene som tilbys av en standard kommersiell bilpolitikk, tilbyr kommersiell lastebilforsikring også lastdekning, generell ansvarsdekning og nedetid dekning, blant andre alternativer.Uansett hvilken type kjøretøy du kjører, er Det viktig å ha noen form for kommersiell auto politikk når du kjører et kjøretøy for virksomheten. Husk at de fleste personlige bilforsikringer vil utelukke ulykker mens du bruker kjøretøyet til forretningsformål fra dekning.Hvis du vil lære mer om kommersielle bilforsikringer for bygging, kan du besøke vår detaljerte guide for kommersiell bilforsikring eller mer spesifikt vår guide til kommersiell lastebilforsikring.

4. Inland marine Insurance

Inland marine insurance er en annen bred klasse forsikring som strekker seg langt utover byggebransjen. Mens navnet kommer fra en tid da denne klassen av forsikring dekket hovedsakelig havbundne materialer og fartøy, er det ikke lenger tilfelle. Inland marine forsikring er har utviklet seg til å dekke mange typer eiendom, inkludert eiendom i transitt, mobilt utstyr, eiendom i varetekt av en reparatør eller lagringsanlegg, eiendom som vanligvis brukes på forskjellige steder, og til og med datautstyr og digital informasjon.

for byggebransjen gjelder «innlands sjøforsikring» først og fremst verktøy og utstyr som brukes av entreprenører og utbyggere. Av denne grunn, i byggebransjen, er det ofte referert til som «verktøy og utstyr forsikring «eller» entreprenør utstyr forsikring».

disse forsikringspolicyene dekker mange typer eiendom som brukes av byggfagfolk, entreprenører og utviklere, inkludert:

• Entreprenørverktøy, utstyr, klær og forsyninger (hammere, øvelser, generatorer, elektriske sager, tre, gips, etc.)
• Mobilt utstyr (gravemaskiner, gaffeltrucker, lastere, kraner, etc.)
• Leide eller lånte utstyr (leide verktøy eller mobilt utstyr som elektriske generatorer og gaffeltrucker)
• datautstyr og data (bærbare datamaskiner, tabletter, private prosjektdata)

Policyer vil dekke elementer enten på erstatning kostnad eller til markedsverdi av de skadede eller stjålne elementer, og dekket hendelser for denne type forsikring vil omfatte:

• verktøy eller utstyr som er skadet i transport til et arbeidssted
• Utstyr som er skadet i en brann eller naturkatastrofe på et arbeidssted

denne klassen av forsikring kan også dekke andre kostnader som kan være forbundet med tap eller skade på entreprenørverktøy og utstyr, inkludert:

• Rusk fjerning/forurensning opprydding etter en dekket hendelse
• Kostnader forårsaket av forsinkelser som følge av en dekket hendelse

li>

5. Entreprenør Lisens Obligasjoner

Entreprenør lisens obligasjoner er avtaler, lik forsikringspoliser, som garanterer at en entreprenør vil overholde regelverket som gjelder for deres spesielle entreprenør lisens. Hovedforskjellen mellom dette og en forsikring er at mens entreprenøren er den som kjøper obligasjonen, er obligasjonen utformet for å beskytte allmennheten og alle som entreprenøren gjør forretninger med. Vanligvis tilbyr forsikringsselskaper obligasjoner, selv om de ikke er helt det samme som forsikringspolicyer.kostnaden for obligasjonen til entreprenøren avhenger vanligvis av entreprenørens historiske track-record av inntekt og deres kreditt score. Og jo bedre track record en konstruksjon spesialist har, jo billigere obligasjonen vil være for dem.Visse stater, bransjer og typer byggekontrakter vil kreve entreprenører til å bære en entreprenør lisens obligasjon, og i noen tilfeller ytterligere obligasjoner vil være nødvendig.

for å finne mer informasjon om lisensobligasjoner for byggebransjen, se denne grundige veiledningen om entreprenørlisensobligasjoner og hvordan de fungerer.

6. Byggeobligasjoner

Byggeobligasjoner, også kjent som kontraktsobligasjoner, eksisterer for å «garantere» visse aspekter av en kontrakt eller et byggeprosjekt, og til slutt at prosjektkontrakten garanteres å bli fullført hvis akseptert. Det finnes flere typer kontraktsobligasjoner, som er:

• Budobligasjoner-for å garantere at budforslag på prosjekter er seriøse og at entreprenører kan gi økonomisk støtte til prosjektet hvis deres bud er valgt.
• Ytelsesobligasjoner-for å sikre at entreprenørene overholder standardene og fullfører prosjektet som er lagt ut i prosjektkontrakten.Betalingsobligasjoner-for å garantere at entreprenøren kan gi betaling til underleverandører, arbeidere og leverandører.
• Vedlikeholdsobligasjoner-for å beskytte prosjekteieren mot defekt utførelse eller feilmaterialer i lengre tid etter at entreprenørens arbeid er fullført; også kjent som garantiobligasjoner.
• subdivision obligasjoner-for å garantere til en by, fylke eller annen lokal kommune at obligasjonsinnehaveren vil utvikle eiendommen i samsvar med lokale retningslinjer og krav.
• Site improvement bonds-å gi de samme garantiene som en underavdeling obligasjon, men gjelder bare for eksisterende strukturer som blir forbedret på.
• Supply bonds – å gi forsikring om at leverandører vil levere materialer, forsyninger, etc, som kontraktsmessig spesifisert.

7. Workers ‘Compensation Insurance

Workers’ compensation insurance, også kjent som workers’ comp eller workman ‘ s compensation, er forsikringsdekning designet for å beskytte bedrifter og entreprenører når deres ansatte blir skadet mens de er på jobb. Det gjør dette ved å dekke følgende kostnader etter en dekket hendelse:

• Medisinske utgifter
• Tapte lønn
• Løpende utvinningskostnader knyttet til en skade
• Juridiske avgifter når en skadet saksøker forsikringstaker
• Begravelse kostnader og død fordeler

Workers’ compensation insurance, som andre på denne listen, spenner utover bare byggebransjen, men det er et viktig stykke dekning for utviklere og entreprenører som planlegger å ansette andre som står noen sjanse for skade på jobben. Faktisk er arbeidernes kompensasjon forsikring kreves ved lov i enkelte stater.Forsikringsselskaper som Progressive, Nationwide og Hartford tilbyr arbeidernes komp dekning for mange typer virksomheter, inkludert generelle entreprenører, rørleggere, HVAC teknikere, elektrikere og andre.

Byggeforsikringskrav

Noen kan spørre, » er byggeforsikring nødvendig ?»Faktisk er det i mange tilfeller ikke bare nødvendig, men nødvendig.

Kommersiell bilforsikring kreves ved lov. Alle stater og den føderale regjeringen har lover som angir minimumskrav for auto ansvarsforsikring. Arbeidernes kompensasjon er også nødvendig i de fleste stater ved lov; imidlertid vil de spesifikke kravene variere fra stat og antall ansatte i virksomheten.De andre typer byggeforsikring vil ikke være påkrevd av statlig eller føderal lov; imidlertid vil mange byggekontrakter kreve at entreprenørene kjøper forsikring for prosjektene de beskriver. Mindre entreprenører som jobber direkte med huseiere, vil vanligvis ikke være pålagt å bære forsikring for prosjektene de tar på, og oftest vil de ikke. Men når store organisasjoner, som lokale myndigheter, universiteter og store selskaper trekker ut store byggeprosjekter, krever de nesten alltid entreprenører og kommersielle utviklere å bære forsikringsdekning som beskytter de ulike forsikringsaspektene i prosjektet. Disse kostnadene er nesten alltid videre til prosjektet sponsor, men likevel, entreprenøren må finne og sikre en policy.Vanligvis vil disse prosjektkontraktene kreve at entreprenørene i det minste bærer generelt ansvar, arbeidstakers kompensasjon og byggherrer risikoforsikring. Noen ganger, kausjonist obligasjoner og innlandet marine forsikring vil også være nødvendig, men mye sjeldnere.

de økte grensene og beskyttelsen som tilbys av en overansvar / paraplypolitikk og av profesjonell ansvarsdekning, vil normalt ikke kreves av prosjektsponsor eller prosjektkontrakten. Denne dekningen kan imidlertid gå langt for entreprenører og bedrifter fanget i juridiske kamper etter dekket hendelser.

Byggeforsikringskostnader

dette spørsmålet har ikke et veldig greit svar fordi byggeforsikring refererer til mange typer retningslinjer for mange forskjellige situasjoner og kan kjøpes av ulike typer forsikringstakere. I tillegg har entreprenører, utviklere og grunneiere som kan kjøpe policyene alternativer når det gjelder dekningsnivået de ønsker.

Faktorer Som Påvirker Kostnadene For Bygging Forsikring

flere faktorer vil påvirke kostnadene for bygging forsikringer. Selv om byggeforsikringer er alle solgt uavhengig og varierer i hva de dekker, er de vanligvis påvirket av det samme settet av faktorer, som er:

• Kreditthistorie av virksomheten / forsikringstaker / navngitte forsikrede
• Erfaring med entreprenører / virksomhet
• prosjektets eller virksomhetens størrelse
• Plassering av prosjektet eller virksomheten / entreprenøren
• Dekning grenser og egenandeler

Andre faktorer kan påvirke kostnadene for byggeforsikringene som er nødvendige for byggeprosjektet ditt. Generelt brukes disse faktorene av garantisten til å estimere sannsynligheten for et dekket tap, eller risikoen forbundet med å forsikre prosjektet, entreprenøren eller virksomheten.

Gjennomsnittlig Byggeforsikringskostnad

Til tross for variansen i eksakte kostnader, er Det mulig å få et omtrentlig estimat av hva den totale forsikringsdekningen for ulike prosjekter vil koste. Tabellen nedenfor viser omtrentlige årlige premier for ulike typer byggeforsikringer:

	Average Annual Premium	Required?
Commercial General Liability	$500-$1,500	Usually
Umbrella / Excess Liability	$1,000-$3,000	Recommended
Professional Liability	$800-$2,000	Recommended
Builders Risk	1-5% of project cost	Usually
Workers’ Compensation	$5,000-$8,000 per employee	Usually
Commercial Auto	$800-$5,000 per vehicle	Always
Surety Bonds	$100-$10,000	Sometimes
Inland Marine	$2,000-$3,000	Sometimes

kostnadene som vises i denne tabellen er bare et sammendrag av de landsomfattende gjennomsnittlige kostnadene for disse forsikringene. Legg merke til hvor bredt disse estimatene varierer. Enhver entreprenør, utvikling fast, eller hus kan betale ulike beløp basert på detaljene i sine prosjekter og sin egen bakgrunn av sikkerhet og erfaring. Generelt sett er entreprenører som står overfor mer risiko utsatt for høyere forsikringskostnader.for eksempel varierer kostnaden for generell ansvarsforsikring for entreprenører og utviklingsfirmaer etter hvilken type prosjekter de tar på og deres track record av krav. Faktisk, på grunn av risikoen involvert med byggeprosjekter, betaler entreprenører noen av de høyeste prisene for generell ansvar for ethvert yrke. Det samme kan også sies om profesjonell og overflødig ansvar politikk. Mens politikk kan variere mye i pris, lavere risiko entreprenører koste mindre å forsikre.

Finne De Beste Byggeforsikringsselskapene

det er mange forsikringsselskaper som tilbyr spesialiserte retningslinjer for byggebransjen. I en ideell verden kan bedrifter, entreprenører og huseiere kjøpe alle sine forsikringer fra en leverandør for å spare tid, energi og penger. Kjøpere bør også vurdere flere faktorer når du velger et forsikringsselskap:

• Finansiell styrke-entreprenører og kommersielle utviklere bør vurdere hvor økonomisk etablert deres forsikringsselskap er. I tilfelle av en stor katastrofe kan assurandøren bli plassert under en stor økonomisk byrde. Ideelt sett er forsikringsselskapet du velger et av de mer veletablerte selskapene med sterke økonomiske utsikter.
• Kundeservice og omdømme-forsikringstakere må ofte samhandle med forsikringsleverandøren, inkludert når et krav er innlevert, en policy er oppdatert, eller et spørsmål om politikken må besvares.
• Dekning-Det er også viktig å sørge for at dekningen som tilbys av politikken er fullført. Beskyttelse gitt av politikken bør minst oppfylle minimum statlige og kontraktsmessige krav, og forhåpentligvis mye mer.Kostnad – kostnaden for politikken vil vanligvis ikke være synlig før du har delt mange av dine personlige og prosjektdetaljer med forsikringsselskapet. Så det er verdt å finne flere sitater før du setter deg ned med en leverandør. Kjøpere bør også spørre forsikringsselskapene om rabatter som de tilbyr, fordi ofte, prosjektsponsorer og entreprenører kan spare på den endelige prisen på politikken bare gjennom å bruke rabatter som de allerede kvalifiserer for.selskapene som er oppført nedenfor oppfyller disse kriteriene og er gode alternativer for de som ønsker å møte deres byggeforsikringsbehov gjennom en enkelt leverandør.
  

  De Beste Byggeforsikringsselskapene for Entreprenører og Kommersielle Utviklere

  Entreprenører og kommersielle utviklere, spesielt de som byr på store byggeprosjekter, er ofte forpliktet til å kjøpe en stor forsikringsdekning. Ofte kan kostnadene ved forsikringer sendes videre til prosjektet sponsor; imidlertid bør kostnadene fortsatt være et viktig hensyn for entreprenører, fordi besparelser kan overføres til prosjektsponsor og gjøre budene på kontrakter mer attraktive.

  og mer enn huseiere, entreprenører kan være lurt å vurdere bygging kompetansen til sine potensielle forsikringsleverandører. Jo mer erfarne et forsikringsselskap er med byggeprosjekter, jo lettere krav innlevering og utforme politikken vil være for kjøperen.

  tabellen nedenfor viser flere av de beste leverandørene av byggeforsikringsleverandører, som oppfyller kriteriene vi har lagt ut ovenfor. Hvert av disse selskapene tilbyr et bredt spekter av byggeforsikringsprodukter som skal møte behovene til de fleste entreprenører og kommersielle utviklere.

  	Progressive	Liberty Mutual	The Hartford
  Financial Strength	Excellent	Excellent	Strong
  Customer Reputation	A-	B+	A-
  Our Rating	9.5/10	9/10	9/10
  Learn More	View Rates	View Rates	View Rates

  

  Progressive

  #1 in Construction Insurance

  Our Rating: 9.5 / 10

  
  #2 I Konstruksjonen Forsikring
  Vår Vurdering: 9.0 / 10
  

  the hartford
  #3 i bygging forsikring
  vår vurdering: 9.0 / 10

  Beste Bygging Forsikringsselskaper For Huseiere

  policyene som fungerer best for kommersielle utviklere og entreprenører er vanligvis ikke kommer til å være best passer for huseiere og eier-byggherrer. Generelt kan disse eierne, som også vil være prosjektsponsorer, kreve at entreprenørene kjøper forsikring. Men de kan også ha nytte av å kjøpe dekning for prosjektet selv. Siden prosjektsponsor til slutt vil betale for dekning uansett, kan de finne det gunstig å undersøke alternativer og sikre de beste prisene og dekningene som er tilgjengelige.

  Huseiere ønsker å se etter forsikringsselskaper som har en kompetanse i konstruksjon, men er også veldig sterk i kundeservice og priser. Det er også ideelt når selskapet gir dekning alternativer med huseiere i tankene. Forsikringsselskapene vi lister nedenfor er de beste leverandørene av byggeforsikring for huseiere og eierbyggere.

  	Zurich	State Farm	AIG
  Financial Strength	Excellent	Excellent	Strong
  Customer Reputation	A+	A-	A-
  Our Rating	10/10	9.5/10	9/10
  Learn More	View Rates	View Rates	View Rates

  

  Zurich

  #1 Construction Insurance for Homeowners

  Our Rating: 10 / 10

  
  #2 Bygging Forsikring For Huseiere
  Vår Vurdering: 9.5 / 10
  

  aig

  #3 og byggeforsikring for huseiere

  vår vurdering: 9.0/10