Kanadiske eiendomsmarkedet for å sette pris på 3.2% i 2020 reflekterer tilsvarende prisvekst i både leilighet og frittliggende segmenter

• Lav forsyning I Greater Toronto Area forventes å drivstoff hjem prisvekst i 2020
• Greater Montreal Area prognose for å se høyeste takknemlighet i 2020 blant byene i undersøkelsen
• Greater Vancouver boligpriser prognose for å stabilisere seg i 2020
• Ottawa samlede hjem prisvarsel å krysse halv million dollar mark i 2020

toronto, desember. 12, 2019 / CNW / – Ifølge Royal Lepage Market Survey Forecast, Forventes Kanadiske boligpriser å se sunn takknemlighet innen utgangen av 2020, drevet av lav ensifret takknemlighet i både condominium og frittstående hjem segmenter. Nedgangen i høy prisvekst i condominium-segmentet, de siste årene, reflekterer et skifte i tusenårig etterspørsel mot hus og forventes å gjenopplive salgsaktiviteten i forstedene. Aggregate1 prisen på et hjem I Canada er ventet å stige 3.2 prosent år-over-år til $669,800 i 2020, med median pris på et condominium og to-etasjes enebolig anslått å øke 3,6 prosent og 3,1 prosent til $ 506,100 og $ 785,400, henholdsvis. Prisdata, som inkluderer både videresalg og nybygg, leveres Av Royal lepages søsterselskap RPS Real Property Solutions, et ledende Kanadisk verdsettelsesselskap.

Etterspørselsdrivere

de positive utsiktene For Kanadisk eiendom i 2020 er basert på sunn kjøpers etterspørsel. Et segment av potensielle huseiere som en gang satte boligkjøp på vent fra januar 2018, på grunn av innføringen av boliglånstresstesten, begynte å komme tilbake til markedet i andre halvdel av 2019, og kjørte konkurranse og etterspørsel.

En annen betydelig driver i etterspørselen Er Canadas sunn innvandring rate. Ifølge Royal Lepage Nykommer Survey2 utgitt i oktober 2019, forventes nykommere Til Canada å kjøpe en av fem boliger på markedet de neste fem årene. Nykommere har høy forbrukertillid I Kanadiske eiendom (86%) og kommer med besparelser å sette mot kjøp av et hjem (75%). «vår nasjonale prognose for 2020 er basert på en videreføring av sunne økonomiske forhold,» sa Phil Soper, president Og ADMINISTRERENDE DIREKTØR, Royal LePage. «Paradoksalt nok kan en nedgang i økonomisk vekst føre til at vi reviderer utsiktene oppover. Mens en måned ikke er en trend, kan novembers overraskende svake sysselsettingsnumre være utløseren som får Bank Of Canada til å bli MED I Us Federal Reserve i å senke renten.» «Fallende priser oppfordrer normalt til ny boligetterspørsel,» fortsatte Soper. «Dette ville bety ytterligere oppadgående prispress i regioner der sysselsettingen forblir sunn, som er det meste av landet. Det vinduet til lavere eller flate boligpriser lukker eller har stengt for de fleste Kanadiere.»

Peak Millennials Drive Skift i etterspørselen fra hytter Til Hus

de fleste av canada er å se et skifte i etterspørselen fra hytter til eneboliger som peak millennials3, de mellom 26 og 32 og den største kohorten innenfor den kraftige tusenårige forbruker demografiske, søke hus for å imøtekomme voksende familier. Ved å sammenligne den nasjonale medianprisen på et condominium ved utgangen av 2019 med 2014, har prisen økt med 48 prosent. Nå er denne demografiske på jakt etter mer plass og et verksted. Den resulterende etterspørselen vil sette opp prispress på eneboliger. Imidlertid vil condominiums forbli etterspurt i regioner hvor rimelig begrenser valg av boligtyper. «de eldste topp tusenårene er nå i trettiårene,» sa Soper. «Denne enorme bølgen Av Kanadiske forbrukere har transformert Kanadisk eiendom i et tiår, og legger mer fokus og oppadgående prispress på vår condominium boligmasse. Med barn i hånden og hunden i bånd, er disse foreldrene nå eyeing forstedene som deres baby boomer foreldre så ettertraktet. Vi spår at perioden med uforholdsmessig høyere prisvekst i condo segmentet trekker til en avslutning som interessen for eneboliger er gjenfødt.»

Regionale verdsettelsesdrivere

medianprisen på et to-etasjes frittliggende hjem i Greater Toronto-Området forventes å øke 4.5 prosent år-over-år i 2020, stiger til $1,027,200, mens median prisen på en condominium er ventet å øke 6,0 prosent til $600,000.

i Større Vancouver forventes boligprisøkningen å stabilisere seg i 2020 etter å ha falt i 2019. Samlet prisen på et hjem i regionen er ventet å stige 1,5 prosent til $1,125,200. Samlet Sett Er British Columbias utsikter positive. Provinsens økonomiske indikatorer fortsetter å være bullish, og de fleste prognosemakere forventer at veksten i BC vil være over landsgjennomsnittet neste år. Greater Montreal-Området og Ottawa samlede hjem prisene er ventet å øke 5.5 prosent og 4.5 prosent til $457,900 og $516,200, henholdsvis i 2020 sammenlignet med 2019. Jo Større Montreal-Området forventes å se den høyeste samlede boligprisøkningen av alle analyserte regioner. Prisveksten i begge regioner er drevet av sunne økonomier med god sysselsetting, rimelig eiendom og sterk forbrukertillid.Calgary og Edmonton forventes å se beskjedne boligprisgevinster i 2020, da prisene begynte å stabilisere seg kvart over kvartal i 2019.

MARKEDSSAMMENDRAG

Greater Toronto Area

Stramme markedsforhold påvirket av lav forsyning og en voksende befolkning fortsette å påvirke hjem priser I Toronto core Og Greater Toronto Area. Den samlede prisen på et hjem I Greater Toronto-Området er ventet å øke 4.75 prosent år-over-år i 2020, stiger til $883,700. Medianprisen på et condominium forventes å øke 6.0 prosent år-over-år til $600,000 og medianprisen for en to-etasjes enebolig er ventet å stige 4,5 prosent år-over-år til $1,027,200 innen utgangen av neste år.»Beholdningen er kritisk lav, og det er mulig at vi kunne se en retur til å akselerere høy prisøkning på kort sikt uten at ny forsyning blir tilgjengelig,» sa Kevin Somers, Chief Operating Officer, Royal Lepage Real Estate Services Limited. «Områder som Richmond Hill Og Markham, som var blant de hardest rammet av den siste markedskorreksjonen, har allerede vist tegn på et utvinning mens områder nærmere sentrum viser betydelig fart på vei inn i 2020.»

Somers la til at mens mange unge familier vokser ut av sine hytter, er det ikke et alternativ som mange har råd til å flytte inn i en større eiendom. Første Gangs Boligkjøperinsentiv kan være til nytte for single førstegangsinnkjøpere, spesielt i den større regionen, men det er usannsynlig å være til nytte for kjøpere som ser etter en eiendom som passer for en familie, med mindre endringer foreslått i den liberale valgplattformen øker kvalifiserende kjøpsgrensen til $800.000 faktisk trer i kraft.Greater Montreal Area Støtter et sunt eiendomsmarkedet, Greater Montreal Area økonomiske indikatorer er alle positive-et sterkt arbeidsmarked, lave og stabile renter og svært få skyer i horisonten som kan bremse Quebec og Montreal økonomien i året som kommer. Royal Lepage prognoser at den samlede prisen på et hjem I Greater Montreal-Området vil øke 5.5 prosent år-over-år ved årsskiftet 2020 til $457,900, som er lik 2019 rate av takknemlighet. I samme periode forventes medianprisen på et to-etasjes frittliggende hjem å stige med 6,0 prosent året over til $ 581,300, mens medianprisen på et condominium forventes å øke 5,0 prosent til $355,100. I dette tempoet, Greater Montreal Området eiendomsmarkedet vil angi sitt fjerde år på rad av prisvekst over 4 prosent mark.

«eiendomsmarkedet i Montreal viser ingen tegn til å bremse ned,» Sa Dominic St-Pierre, visepresident Og daglig leder, Royal LePage, Quebec region. «Sterk etterspørsel fortsetter å favorisere selgere, redusere inventar og skyve prisene oppover i hele regionen. Selgerens marked som vi har vært vitne til de siste tre årene, har nå blitt normen og går ikke hvor som helst. Salg og prisøkning forventes begge å akselerere i 2020.»

i regionen kommer etterspørselen hovedsakelig fra millennials og nykommere som søker livskvalitet og gode arbeidsplasser. Regionens arbeidsledighet er lav; arbeidstakere har god jobb utvalg samt muligheter for avansement og økt kompensasjon. Millennials vil forbli en betydelig kjøper segment av sameiet markedet, spesielt På Øya, og Første Gang Hjemme Kjøperen Insentiv vil fortsette å hjelpe flere første gang kjøpere tilgang eiendom i året som kommer.»Incentiver for å øke tilgangen til eiendom er svært nyttige for første gangs boligkjøpere når det gjelder tid til å kjøpe ,men de skaper også mer etterspørsel,» la St-Pierre. «Det er viktig at regjeringens politikk tar hensyn til tiltak som vil oppveie ubalanse mellom etterspørsel og tilbud for å gi nåværende og fremtidige generasjoner en bedre sjanse til å eie et hjem. Målet bør være bolig inventar som svarer behovene til vår voksende befolkning.»

Greater Vancouver

I Greater Vancouver, den samlede prisen på et hjem er ventet å øke 1,5 prosent i 2020, stiger til $1,125,200. Medianprisen på en standard to-etasjes hjem forventes å stige 1.25 prosent år-over-år til $1,460,700, mens median prisen på en condominium er ventet å øke 3,0 prosent til $666,900 innen utgangen av neste år.

«Salget har tatt seg betydelig opp i høst, og det er fart i vårt marked. Kjøpere som tok en» vente og se » tilnærming i løpet av de siste 18 månedene, er tilbake til markedet som ønsker å kjøpe, trygg på at prisfall har flatet ut og kan begynne å eskalere, Sier Randy Ryalls, Administrerende Megler, Royal Lepage Sterling Realty. «Vi ser flere tilbud for kvalitetsoppføringer i høy etterspørselsregioner, men ikke i den grad vi så i 2016.»

Ryalls la til at med dagens salgsrate vil lagerbeholdningen være svært lav inn i 2020 og legge oppadgående press på prisene.»bekymringen for potensielle kjøpere kan være at prisene vil eskalere raskt, men de bør også være bekymret for at de ikke vil få det samme utvalget av oppføringer eller tid til å se seg rundt,» Sa Ryalls. «Det varierer mellom nabolag, men omrader Som East Vancouver er en selgers marked.»

Ryalls la til at arbeidsledigheten I Greater Vancouver er lav, vestkysten økonomien går bra, og kostnadene ved å låne er fortsatt lav, noe som vil motivere flere kjøpere til å komme til markedet.

Ottawa

I Ottawa, den samlede prisen på et hjem er ventet å øke 4,5 prosent år-over-år til $516,200, krysset halv million dollar mark. I samme periode forventes medianprisen på et condominium å øke 3.5 prosent året over til $ 341,300, mens medianprisen for et to-etasjes frittliggende hjem forventes å stige 5.0 prosent år-over-år til $ 547,600. Regjeringen stabilitet og vedvarende vekst i high-tech-sektoren vil fortsette å dra Ottawa eiendomsmarkedet.»Ottawa fortsetter å være en rimelig by med gode jobber,» sa Kent Browne, megler og eier, Royal LEPAGE TEAM Realty. «Beholdningen er stram og det er få utleieenheter tilgjengelig, noe som legger press på det totale eiendomsmarkedet. Vi ser flere tilbud på boliger mellom 300K OG 500K, og vi forventer at denne trenden fortsetter inn i det nye året.»

Browne la til at det er mye condominium bygging i byen, inkludert en ny 45-etasjes condominium, den høyeste i byen.»Uten mer forsyning kan vi forvente å se boligprisene fortsette å sette pris på i mid-single siffer,» sa Browne. «Den føderale regjeringens Første Gangs Kjøperinsentiv ville ha hatt flere mennesker for bare noen få år siden. I 2020 vil et typisk hjem selge for mer enn $500 000, som er programmets cap.»

Calgary

i 2020, den samlede prisen på et hjem I Calgary er ventet å øke 1.5 prosent år-over-år til $477,000. I samme periode forventes medianprisen på et condominium å øke 0.75 prosent året over til $ 267,500, og medianprisen på et to-etasjes frittliggende hjem forventes å stige 1.75 prosent året over til $ 523,100. «det er tegn på At Calgary eiendomsmarkedet har rørt prisgulvet, og vi begynner en gradvis retur til balanse,» sa Corinne Lyall, megler og eier, Royal LePage Benchmark. «Det er positive nyheter med Trans Mountain-Utvidelsen, økt nettoinnvandring og nye arbeidsplasser. Calgarys boligmarked vil se noe oppdrift, men det kommer ikke til å være umiddelbart.»

Lyall forventer at fremtidige pris-og salgsøkninger bare vil begynne å bli sett i andre kvartal 2020. «Långivere har blitt strengere, og mange første gang hjemme kjøpere må forbedre sin kreditt score, og vente et par år å spare for en forskuddsbetaling og etablere jobb stabilitet. Å si det, bør vi fortsatt se flere kjøpere inn i markedet dette neste år med fortsatt lave renter, positiv migrasjon, og mindre valg å leie med strammere ledighet, » Sa Lyall. Den samlede prisen på et hjem I Edmonton forventes å øke 1,0 prosent til $383,200 ved utgangen av 2020. Median prisen på en condominium og to-etasjes enebolig er ventet å øke 1,5 prosent til $ 234,500 og 0,75 prosent til $438,700, henholdsvis i samme periode. «Vi ser Edmonton flytte inn i et balansert marked der kjøpere og selgere forhandler. Selgere er kompromitterende og kjøpere innser at prisene ikke går noe lavere, » Sa Tom Shearer, megler Og eier, Royal Lepage Noralta Real Estate. «I 2020 bør vi se en beskjeden prisstøt, men vi forventer også en sunn gevinst i salgsaktiviteten.»

Shearer la til at Det er mange utfordringer For Edmontons eiendomsmarkedet i 2020, inkludert utfallet av forhandlinger med provinsielle regjeringsarbeidere og løse den pågående kampen i energisektoren. Positive indikatorer inkluderer imidlertid økende salg, lavere lager og kvartalsvis prisstabilitet i 2019. «Til tross for tidligere usikkerhet i energisektoren, Kan Alberta-regjeringens fokus på bedriftsskattelettelser og gjøre provinsen til et mer forretningsvennlig område potensielt anspore nye jobbmuligheter for å komme til byen,» la Shearer til.

Halifax

I 2020, Halifax eiendomsmegling etterspørsel vil fortsette å være drevet av sterk befolkningsvekst. Halifax voksende befolkning legger press på både eiendomsmarkedet og leiemarkedet fører til hjem prisøkninger. den samlede prisen på et hjem I Halifax er ventet å øke 1,75 prosent i 2020, stiger til $323,800. I samme periode forventes medianprisen på et condominium å øke 3.75 prosent året over til $ 330,400, og medianprisen for et to-etasjes frittliggende hjem forventes å stige 1.25 prosent til $340,600. «vi ser nå flere flere tilbudssituasjoner i Halifax,» sa Matt Honsberger, megler Og eier, Royal Lepage Atlantic. «I 2016 ville det vært sjelden å ha tre tilbud på en eiendom; nå kan vi se opptil 8 til 10. Beholdningen er stramt, og kjøpere må tilpasse seg konkurransen som momentum og forbrukertillid kjøre eiendomsmarkedet.»

Honsberger sier provinsielle og lokale programmer oppmuntre innvandring og støtte forretningsinitiativer bidrar til befolkningsøkningen. Atlantic Provinser Economic Council prognoser fortsatt økonomisk vekst i 2020.4

Winnipeg

I 2020, den samlede prisen på et hjem I Winnipeg er ventet å forbli flat år-over-år på $321,300. I samme periode forventes medianprisen på et condominium å øke 1.25 prosent året over, og stiger til $235,800. Medianprisen på et to-etasjes enebolig forventes å redusere 0.25 prosent året over til $ 352,600. Innvandring vil fortsatt være en sterk driver i eiendomsmarkedet.»Winnipeg er en pulserende by som tiltrekker seg unge fagfolk som ønsker å bo i et rimelig sted hvor vakre boliger ikke er økonomisk utenfor rekkevidde for de fleste innbyggere,» sa Michael Froese, megler og leder, Royal Lepage Prime Real Estate. «Winnipegs mangfoldige økonomi og jevn sysselsetting isolerer oss noe fra eksterne økonomiske faktorer, inkludert en potensiell 2020-lavkonjunktur i Statene.»

Froese attributter en del av regionens appell til sin voksende tech hub, med befolkningsvekst fortsetter å drivstoff salg. «Den Kanadiske drømmen om å eie et to-etasjes hjem i et familievennlig samfunn med tilgang til gode skoler er oppnåelig I Winnipeg for nykommere med mer beskjedne besparelser,» Sa Froese. «Ifølge Royal Lepages nykommerforskning utgitt i oktober, er over 40 prosent av boligkjøpskjøpene i Prærien laget av nykommere Til Canada.»

Regina

Den samlede medianprisen på et hjem i Regina forventes å forbli flatt på $315 000 i 2020. I samme periode forventes medianprisen på et to-etasjes enebolig å redusere 0,5 prosent til $ 386,000, og medianprisen på et condominium forventes å øke 3,5 prosent til $207,300 året over.

Innvandring fortsetter å opprettholde fast eiendom I Regina. Den Saskatchewan Regjeringens initiativ for å tiltrekke seg flere nykommere til området er ventet å øke etterspørselen i det kommende året.»Reginas oversupply av oppføringer har redusert sterkt, og det er færre condominiums tilgjengelig på markedet enn tidligere år,» Sa Mike Duggleby, megler og eier, Royal Lepage Regina Realty. «Potensielle kjøpere som har ventet på at prisene skal stabilisere seg og begynne en gjenoppretting, innser at nå er det på tide å komme inn på markedet.»

Duggleby la til at leiligheten stil leilighet inventar har redusert betydelig, med svært lite tilgjengelig i videresalg markedet i nyere regioner av byen. Dette vil trolig gi muligheter for utbyggere til å møte den potensielle etterspørselen etter nye boliger.

Royal LePage 2020 Market Survey Forecast*

Om Royal Lepage Market Survey Forecast

Royal Lepage Market Survey Forecast gir årlig prisforventninger for Canadas ni største markeder. Boligverdier er basert På Royal Lepage National House Price Composite, produsert gjennom bruk av bedriftsdata i tillegg til data og analyser fra søsterselskapet RPS Real Property Solutions, den pålitelige kilden til boligeiendomsetterretning og analyse I Canada. Kommentarer til bolig-og prognoseverdier er gitt Av Royal lepage residential real estate experts, basert på trendanalyse og markedskunnskap.Serverer Kanadiere siden 1913, Er Royal LePage landets ledende leverandør av tjenester til eiendomsmegler, med et nettverk av over 18,000 eiendomsmegling fagfolk i over 600 steder landsomfattende. Royal LePage Er det eneste kanadiske eiendomsselskapet som har sin egen veldedige stiftelse, Royal Lepage Shelter Foundation, dedikert til å støtte kvinners og barnehjem og utdanningsprogrammer rettet mot å avslutte vold i hjemmet. Royal LePage er En Bridgemarq Eiendomstjenester Inc. selskap, ET TSX-børsnotert selskap som handler under symbolet: BRE. For mer informasjon, vennligst besøk www.royallepage.ca.