Hva Er Form 1099-A: Oppkjøp eller Forlatelse av Sikret Eiendom?
Form 1099-A: Oppkjøp eller Forlatelse Av Sikret Eiendom er en av en serie av 1099 skjemaer som brukes Av Internal Revenue Service (IRS) for å rapportere ulike ikke-lønnsutbetalinger og transaksjoner. Form 1099-A brukes vanligvis når en eiendom er overført på grunn av foreclosure.
Når en eiendom selges eller overføres, MÅ IRS informeres. I et standard eiendomssalg mottar selgeren Skjema 1099-S: Inntekter Fra Eiendomstransaksjoner for å rapportere salget TIL IRS. I tilfelle av en foreclosure får selgeren Form 1099-A: Oppkjøp Eller Forlatelse Av Sikret Eiendom.
Key Takeaways
- alle eiendomsmegling salg og overføringer må rapporteres TIL SKATTEMYNDIGHETENE.
- Form 1099-A brukes vanligvis til å rapportere overføring av utelukket eiendom.IRS behandler kapitalgevinster fra foreclosure det samme som gevinster fra et tradisjonelt salg.Form 1099-A brukes Til å varsle IRS om at en eiendom har blitt solgt eller overført som følge av en foreclosure. IRS anbefaler långivere å arkivere Skjema 1099-A i året etter kalenderåret hvor du får interesse for eiendommen, eller først vet—eller har grunn til å vite—at den har blitt forlatt.Form 1099-a rapporterer detaljer om salget, inkludert datoen for overføringen, virkelig markedsverdi (FMV) av eiendommen på tidspunktet for overføringen, og lånebalansen på datoen for overføringen. Denne informasjonen hjelper selgeren avgjøre om det er en gevinst eller tap på salg av eiendommen—og hvis noen salgsgevinster skatt forfaller.
Hvem Kan Sende Skjema 1099-A: Oppkjøp eller Forlatelse Av Sikret Eiendom?
hvis du har mistet et hjem eller annen fast eiendom til foreclosure, vil du motta en kopi Av Form 1099-A for dine poster. Form 1099-A kan også hjelpe deg med å avgjøre om det er gevinst eller tap ved salg av eiendommen. Hvis du hadde mer enn ett boliglån eller lån for en enkelt eiendom, kan du motta flere 1099-a-skjemaer.
for å beregne gevinst eller tap, trekke skattegrunnlaget i hjemmet (kjøpesummen minus eventuelle forbedringer du har gjort) fra sin markedsverdi. Hvis du ikke er ansvarlig for gjeld som forblir på lånet ditt, vil du ikke bruke markedsverdien; i stedet vil du bruke den utestående boliglånsbalansen på tidspunktet for foreclosure.
Du kan ekskludere opp til $250,000 av gevinster ($500,000 for ektepar innlevering i fellesskap) fra salg eller utveksling av eiendom eid og brukt som en rektor bolig.
Slik Arkiverer Du Skjema 1099-A: Oppkjøp eller Forlatelse av Sikret Eiendom
du vil bruke informasjonen På Skjema 1099-A for å rapportere foreclosure på selvangivelsen. Merk at hvis foreclosure inkluderer en kansellering av gjeld, vil du også motta Form 1099-C.
Alle sider Av Form 1099-A er tilgjengelige på irs nettsted.
her er en rask oversikt Over Form 1099-A. Den venstre siden av skjemaet inneholder detaljer om utlåner og låner, inkludert navn, adresser, skatteidentifikasjonsnumre og lånerens kontonummer. Høyre side av skjemaet har seks bokser:
- Boks 1: dato for utlåners oppkjøp eller kunnskap om forlatelse. Boks 1 viser datoen utlåner kjøpte eiendommen eller datoen utlåner først visste eiendommen ble forlatt.
- Boks 2: Balanse av hovedstol utestående. Boks 2 viser saldoen på lånet ditt (kun rektor) når utlåner kjøpte eiendommen eller datoen utlåner først visste at eiendommen ble forlatt.
- Boks 3: Reservert. Dette er vanligvis tomt.
- Boks 4: Markedsverdi (FMV) av eiendom. Boks 4 viser virkelig markedsverdi av eiendommen. Hvis beløpet i Boks 4 er mindre enn beløpet i Boks 2 og gjelden din er kansellert, kan du ha kansellering av gjeldsinntekt. I så fall bør Du også motta Skjema 1099-C.
- Boks 5: Sjekk om låntakeren var personlig ansvarlig for tilbakebetaling av gjelden. Boks 5 viser om du var ansvarlig for gjelden på det tidspunktet den ble opprettet eller, hvis endret, på tidspunktet for den siste endringen.
- Boks 6: beskrivelse av eiendom. Boks 6 viser adressen til eiendommen. Hvis det ikke tilstrekkelig beskriver eiendommen, vil utlåner gå inn i delen, mye og blokk av eiendommen.
det er tre kopier av 1099-A. långiverfilene Kopierer A med IRS, sender Deg Kopi B og beholder Kopi C. hvis hjemmet ditt er utelukket, bør banken eller utlåner sende deg en kopi Av Skjema 1099-A. Du bør motta Skjema 1099-A i posten. Hvis du ikke har mottatt en 1099-A og tror du burde ha, kontakt din bank eller utlåner. Du trenger ikke å sende det når du filen selvangivelsen, men du bør holde på det for postene.