boligmarkedet I Boise, Idaho har vært spesielt varmt i 2020, drevet av kjøpere som søker mer … rimelige boliger og mindre tette bysentre midt I Covid – 19-pandemien.
Getty
2020 har vært alt annet enn et normalår. På grunn av svøpe av coronavirus (Covid-19) pandemi, Den Amerikanske økonomien og den globale økonomien for øvrig har blitt alvorlig skadet. Og i mange tilfeller kan skaden være uopprettelig. Et interessant lyspunkt for Mange Amerikanske byer er imidlertid i boligområdet. Takket Være Federal Reserves slashing av renter i møte med enestående økonomisk forstyrrelse, er boliglånsrentene til enhver tid nedturer i 2020-og boligkjøpere utnytter det.Ved å Bruke for-salg inventar og dager på markedet data Fra Redfin og median listepriser Fra Zillow, analyserte vi hvilke store metroområder som ser boligmarkedet boom i 2020, spesielt i forhold til tidligere år. Vi analyserte endringene i inventar, dager på marked og boligpriser fra September 2018 til September 2019 og fra September 2019 til September 2020, for å nullstille på de hotteste boligmarkedene i 2020. Her er en titt på de 15 hotteste boligmarkedene akkurat nå i Usa.
15 Boligmarkeder Som Er Varme i 2020
de 15 heteste boligmarkedene i 2020 er spredt over HELE USA, selv om det er noen geografiske mønstre. Ut vest, California, Idaho og Utah er hjem til flere av de hotteste boligmarkedene. I øst, kan de hotteste boligmarkedene finnes I Midt-Atlantiske regionen Og New England. Utover Det Er Indiana, Oklahoma Og Texas de andre gjenværende stedene hjem til de hotteste boligmarkedene. De kaldeste boligmarkedene er derimot tungt sentrert på feriesteder – som byer I Florida, Hawaii og Nevada — så vel som tett befolkede kystmetropoler som San Francisco og New York, hvorav sistnevnte ble rammet den tyngste Av Covid-19-pandemien i sine tidlige stadier. Les videre for å finne ut de 15 hotteste boligmarkedene i 2020.
Boise, Idaho
Boligmarkedet I boise metroområde har vært varmt i noen tid, men det har blitt enda varmere i 2020. En del av økningen i interessen For Boise-markedet i år blir drevet spesielt av Californians som ser etter rimeligere boliger og mer plass, spesielt blant Covid – 19-pandemien, ifølge KTVB7. median listeprisen for et hjem I Boise-området var rundt $350 000 tilbake i September 2018. Ved utgangen av September 2020 hadde den nye median boligprisen økt til like under $ 430,000, en økning på mer enn 20% på bare to år. Hva er enda galere, Boise tilførsel av tilgjengelige boliger for salg har gått i fritt fall. I September 2018 hadde Boise metroområde totalt 3.447 boliger til salgs. To år senere, i slutten av September 2020, slo dette beløpet et rekordlavt på bare 462 boliger tilgjengelig for salg-lik en nedgang på 86, 6% I Boises boligbeholdning.
Provo, Utah
Utah boligmarkeder har variert fra sunn til blomstrende i noen år nå. Provo metroområde spesielt ser boliger fly av markedet i 2020. I September 2019 var median antall dager Provo boliger brukt på markedet før de ble solgt, 40. Nå er gjennomsnittlig antall dager et hjem sitter på markedet bare 14 dager i September 2020.Hjem prisene I Provo er vokst imponerende, med 20.3% i to år, fra en median på $375,800 i September 2018, opp til $452,154 i September 2020. I mellomtiden har tilgjengelig inventar gått ned med 78.5% siden 2018, da det var 2,941 boliger til salgs i September samme år, ned til bare 631 boliger i September 2020.
Ogden, Utah
Følgende tett På Provo er en Annen Utah boligmarkedet, Ogden. Som I Provo har boligprisene i Ogden økt markert på bare to år. Fra $364,267 i September 2018 overstiger median listeprisen i Ogden nå $420,000 i 2020. Og Som Provo, Ogden er for salg inventar har falt betydelig år over år. På bare ett år falt antall tilgjengelige boliger til salgs med 70, 9%, fra 1.853 boliger i September 2019 ned til bare 540 fra September 2020. Hva mer, boliger i Ogden metro området selger raskere enn noensinne. Mens i September 2019 var gjennomsnittlig antall dager på markedet 26, i September 2020 hadde gjennomsnittet falt til bare 11 dager på markedet før det ble solgt.
Tulsa, Oklahoma
Ut av de 100 metroområdene som er analysert her, Har Tulsas boligmarked opplevd den største økningen i boligprisene de siste to årene. Fra en median listepris på $219,833 i September 2018, har boligprisene vokst med 33%, og stiger til $292,300 i September 2020. Like imponerende Har Tulsas tilgjengelige beholdning krympet enormt de siste årene. Fra å ha over 4,400 boliger til salgs i September 2018, Står Tulsas tilgjengelige beholdning nå på 1,863, noe som betyr at tilbudet av boliger har blitt mer enn halvert på to år.
Tulsa homes bor ikke på markedet lenge heller. I September 2018 var gjennomsnittlig antall dager på markedet 36, og i September 2019 var gjennomsnittet 27 dager. Men fra September 2020 er den gjennomsnittlige tiden Et Tulsa-hjem sitter på markedet bare 11 dager.
Killeen, Texas
Killeen metroområde ligger nord For Austin og har sett boligmarkedet varme opp betydelig de siste årene. Boligprisene I Killeen har økt med over 18% på to år, selv om dagens median listepris på $252,540 er ganske rimelig sammenlignet med mange andre store markeder. Dette kan være grunnen til at hus I Killeen metroområde blir snappet opp så raskt i disse dager av boligkjøpere. Median antall dager Killeen boliger brukt på markedet i September 2018 var 35 dager, mens et år senere gikk det litt ned til 30 dager. Men i September 2020 er median antall dager et hjem bruker på markedet bare 15 dager, nøyaktig halvparten av antall dager fra året før. Som et resultat har salgsbeholdningen i Killeen-området falt markant: fra 1,511 boliger til salgs i September 2018, falt det tilgjengelige beløpet med to tredjedeler på to år, ned til bare 503 boliger innen September 2020.
Allentown, Pennsylvania
Ligger i Lehigh Valley nord For Philadelphia, Har allentown metroområdet vokst gjennom årene, mens mange andre store Pennsylvania-byer har opplevd befolkningsnedgang. Boligprisene har vært på en solid økning, med median listeprisen øker med mer enn 20% siden September 2018, opp om $50,000 til nesten $285,000 fra September 2020. I mellomtiden, har tilgjengelige boliger for salg vært slippe år over år og i betydelig antall. Fra å ha en salgsbeholdning på 3.026 boliger i September 2018, Har Allentown-området nå bare 1.143 tilgjengelige boliger fra September 2020, en nedgang på 62, 2% på bare to år. Ikke overraskende, boliger I Allentown metroområde er ikke bor på markedet lenge. Mens i både September 2018 og 2019, gjennomsnittlig antall dager på markedet oversteg 20, fra September 2020, bruker boliger i gjennomsnitt bare 11 dager på markedet før de blir kjøpt.
Stockton, California
Stockton Har vært på en vedvarende vei for vekst gjennom årene når det gjelder befolkning og økonomi. Stockton metroområde tilbyr boliger som er rimeligere sammenlignet med andre store byer I california boligmarkedet, men prisene stiger. Median listeprisen for et hjem I Stockton-området var under $390.000 for to år siden, men har nå nådd $ 472.250, en økning på 21, 6% — omtrent $ 84.000 – fra September 2018 til September 2020.Stigende boligpriser har blitt kombinert med strammende inventar og færre dager på markedet. I September i fjor brukte Stockton homes en median på 27 dager på markedet før de ble solgt. Bare et år senere er gjennomsnittlig tid ned til bare 10 dager på markedet før du blir tatt opp. Med hus flyr hyllevare I Stockton metroområde, tilgjengelig inventar har skrumpet. Fra å ha mer enn 1700 boliger til salgs i September 2018, Har Stockton nå bare 616 tilgjengelige boliger fra September 2020 – en nedgang i beholdningen på nesten 65% på bare to år.
Richmond, Virginia
Richmond er ledende nord-Virginia boligmarkedet i 2020 med stigende priser og boliger blir solgt i posten mengder tid. Fra 2012 til 2019 Var Mai og juni de varmeste månedene for boligsalg I Richmond, med median antall dager på markedet i gjennomsnitt ut til 22 dager for de årene. Men i 2020, med normalitet ut av vinduet, Blir Richmond-boliger solgt på rekordtid og Ikke I Mai eller juni. I stedet, i September 2020 Brukte Richmond area homes i gjennomsnitt bare 10 dager på markedet før de ble kjøpt opp. Med så lite tid som går fra å gå på markedet for å bli solgt, Har Richmond metroområdets boligbeholdning blitt presset betydelig. I løpet av de siste to årene har tilgjengelige boliger til salgs falt med mer enn halvparten, fra 3.923 boliger i September 2018, ned til 1.751 innen utgangen av September 2020.
Indianapolis, Indiana
Indianapolis metro-området viser at Rust Belt-byene kan skryte av imponerende boligmarkedsvekst selv i møte med regionens fallende og aldrende befolkning, for ikke å nevne koronaviruspandemien. Hjem prisene har steget jevnt i Indianapolis-området, med median listepris nå overstiger $300,000 for første gang i over et tiår. i Tillegg selger boliger i Indianapolis virkelig som hotcakes, med gjennomsnittlig tid brukt på markedet som faller fra en allerede kort 15 dager i September 2019, ned til bare 7 dager i September 2020. Tilbake i 2012, da det AMERIKANSKE boligmarkedet endelig var bunn ut fra krasjet, var median antall dager et hjem satt på markedet 105 i September samme år. Med boligsalg som skjer så raskt, er beholdningen i Indianapolis boligmarkedet nede med mer enn halvparten sammenlignet med to år siden: fra 6,692 tilgjengelige boliger i September 2018, ned til 3,130 i September 2020.
Worcester, Massachusetts
det hotteste stedet I Massachusetts i 2020 er Ikke Boligmarkedet I Boston, Men Worcester. Ligger vest For Boston, nærmere sentrum av staten, Worcester metroområde har blomstret de siste årene. Boligprisene har steget imponerende de siste to årene, med nesten $70.000, fra en medianpris på $329.900 i September 2018, opp til en nåværende median på $ 396.600 i September 2020. Men den største bolig trend I Worcester er minkende tilførsel av tilgjengelige boliger. I Boston metroområde, boliger tilgjengelig for salg falt med bare 14.4% — fra 10,330 boliger i September 2018, ned til 8,847 i September 2020. I Motsetning Til Worcester-området har boligbeholdningen blitt halvert av rekordnummeret av salget: fra 3.184 boliger for to år siden, ned til litt over 1.600 tilgjengelig for salg i 2020.
Fresno, California
Fresno metroområde Er en Annen California boligmarkedet som er varmt i år, med boliger flyr av markedet kort tid etter at de har blitt satt opp. Siden 2012 var rekorden for færrest antall dager et hjem brukt på markedet i Fresno 14 dager tilbake i juli 2017. Den posten ble imidlertid trounced i September 2020 da boliger brukte en median på bare 9 dager på markedet før de ble solgt. Som et resultat har Fresnos boligbeholdning krympet fra nesten 2000 tilgjengelige boliger til salgs i September 2018, til bare 805 boliger fra September 2020. Som mange andre boligmarkeder på vår liste, Fresno inventar har falt med mer enn halvparten i bare to år, sette en alvorlig klem på boligkjøpere å finne steder for salg, enn si å finne avtaler.
Riverside, California
Riverside metroområde er lett en av de hotteste stedene i sør-California boligmarkedet i 2020. For et område som var spesielt ødelagt av 2000-tallets boligboble og krasj, Har Riverside reist seg gjennom årene, selv om utvinningen tok lengre tid i forhold til mange Andre California-byer. I de siste to årene har prisveksten vært veldig solid, med medianprisen for Et Boligområde Ved Elvebredden stiger med mer enn 18%: fra knapt over $400,000 i September 2018, opp til $476,333 innen utgangen av September 2020.Riverside Er en viltvoksende by og metroområde, så det har vanligvis titusenvis av boliger tilgjengelig for salg. Men fra å ha mer enn 17,600 boliger til salgs i September 2018, Er Riverside-området nå ned til mindre enn 9,000 fra September 2020, nesten kutte tilgjengelig inventar i halvparten. Husene I Elvebredden området ikke bor på markedet nesten så lenge de pleide å de siste årene. I September 2018 og 2019 oversteg median antall dager brukt på markedet 50 dager. Nå, fra September 2020, er gjennomsnittlig tid bare 36 dager før den blir solgt.
Salt Lake City, Utah
Utah boligmarkedet er godt representert på vår liste, Med Salt Lake City som den tredje metroområde fra staten for å gjøre det. Utahs hovedstad har gjennomgått stor vekst det siste tiåret, med nye bedrifter dukker opp og folk beveger seg i stadig. Median boligprisen I Salt Lake City-området har økt med rundt $50,000 fra 2018 til 2020, men er fortsatt relativt rimelig på $461,333 fra September 2020. Mer signifikant har boliger I Salt Lake City blitt solgt i et utrolig tempo, noe som øker mye fra et gjennomsnitt på 30 dager på markedet i September 2019, til bare 16 dager innen September 2020. Febrilsk tempoet i boligsalget I Salt Lake City har ført til minkende antall av dem som er tilgjengelige for kjøp. Fra over 4,300 tilgjengelige boliger i September 2018, Har Salt Lake City metroområde nå bare rundt 1,500 boliger i sin salgsbeholdning.
Sacramento, California
Et annet lysende eksempel I california boligmarkedet Er Sacramento metroområde. Som Stockton, Sacramento tilbyr rimeligere boliger enn den nærliggende Bay Area boligmarkedet og har sett betydelig vekst i befolkningen de siste årene. Med flere og flere mennesker tar bolig, Sacramento boligmarkedet har varmet opp betydelig de siste to årene. median boligprisen har steget med nesten $ 90,000 siden September 2018, fra $469,633 til hvor den står nå på $554,963. I samme periode har beholdningen falt med mer enn halvparten i Sacramento-området. Fra å ha nesten 7,000 boliger til salgs i September 2018, Har Sacramento metroområde nå bare 3,043 tilgjengelig i boligbeholdningen. I tråd med disse tallene, har antall dager et hjem sitter på markedet forkortet mye fra bare to år siden. I September i Fjor Var Et Sacramento-hjem i gjennomsnitt 24 dager på markedet før det ble solgt. Det har nå falt til bare 10 dager på markedet i September 2020.
Rochester, New York
Ikke ulikt sin kamerat Rust Belt Byen Indianapolis, Rochester opplever en sterk vekkelse i boligmarkedet. Median hjem prisen i Rochester-området økte med nesten 23% i to år, fra $194,633 i September 2018 til $239,100 i September 2020. I løpet av samme tidsperiode har tilgjengelig inventar tatt en betydelig hit. Rochester metroområdets inventar stod på 2,601 tilgjengelige boliger i September 2018, men har nå blitt redusert til mindre enn halvparten av det tallet, med bare 1,298 boliger til salgs i September 2020. Rochesters boligmarked har vært oppvarming i noen tid, men i 2020 satte det nye poster, med boliger som i gjennomsnitt bare bruker 9 dager på markedet i løpet av August og September i år.