12 Fordeler Med Homeownership Du Kanskje Aldri Har Vurdert

Nøkkel Takeaways

• Historiske homeownership trender

Økonomiske fordeler

• Sosiale ytelser

• Skattefordeler

• leie vs. homeownership

homeownership har lenge vært forbundet med ideen om den amerikanske drømmen. For mange representerer å eie et hjem stabilitet, økonomisk suksess og muligheten til å bidra til samfunnet. Fordelene med homeownership, alt fra sosiale til økonomiske, har direkte resultert i en jevn økning av huseiere i Usa starter på 1900-tallet. Lær om noen av de mer unike fordelene med homeownership å avgjøre hvorvidt å eie et hjem linjer opp med din Personlige Amerikanske drøm.

Historiske Homeownership Trender

Før du lære fordelene med homeownership, kan du være interessert i å forstå noen av de historiske trendene i homeownership I Usa. Ifølge National Association Of Realtors (NAR), i begynnelsen av det 20.århundre, eide mindre enn halvparten Av Amerikanerne sine egne hjem. Denne satsen svevde omtrent rundt 45 prosent til starten av Den Store Depresjonen, som så boligeiendommer faller til så lavt som 42 prosent. Men fra 1950-tallet økte boligeiendommen til nesten 55 prosent og fortsatte å stige gjennom resten av det 20.århundre. De stigende prisene på boligeiendom kan tilskrives flere politiske og økonomiske faktorer.homeownership rate toppet i 2005 på nesten 70 prosent, selv om det vaklet litt under lavkonjunkturen. For tiden eier over 60 prosent Av Amerikanerne sine egne hjem. Fordelene med homeownership 2018 er ikke langt fra de historiske fordelene; økt utdanningstilgang og økonomisk ekspansjon krediteres imidlertid for de stigende trendene. Kjøpe et hjem tilbyr muligheten til å sikre en sterk økonomisk fremtid og bidra til samfunnet, noe som gjør dette til et attraktivt alternativ for mange.

Økonomiske Fordeler Av Homeownership

Kanskje de mest åpenbare fordelene med homeownership faller i det finansielle riket. Å kjøpe et hjem kan være en betydelig investering foran, men det representerer muligheten til å bygge rikdom og skape langsiktige besparelser. Bli kjent med de økonomiske fordelene med homeownership for å sikre at du forstår hvordan dette arrangementet kan påvirke din personlige økonomi.

• Bygge Egenkapital: Egenkapital refererer til mengden verdi du har i en gitt eiendel. Når du betaler boliglånet ditt hver måned, vil du bygge egenkapital i ditt hjem. Dette skiller seg fra å betale leie fordi du vil bidra til en fysisk eiendel i stedet for å gjøre månedlige utbetalinger til en utleier. Det er derfor kjøpe et hjem er ofte tenkt å være en økonomisk kunnskapsrike flytte.Langsiktig Sparing: Ved å bygge egenkapital i hjemmet ditt, setter du også penger til din fremtid. Det er fordi det er flere måter å tappe inn i ditt hjem egenkapital nedover veien. Studier viser at boligeierskap priser topp på eller nær pensjonsalder, noe som tyder på at hjem egenkapital bidrar til pensjonssparing for Mange Amerikanere. Derfor, ved å kjøpe et hjem, er du fremme finansiell stabilitet.

• Bygge Rikdom: som din eiendom øker i verdi, så gjør din egenkapital, slik at du kan selge for en fortjeneste. Du kan bruke de ekstra pengene til å reinvestere i et nytt hjem, så vel som en investeringseiendom. I tillegg kan du bruke hjemmet ditt til å bygge rikdom med en gang ved å bruke det som en leiebolig eller hushacking.

• Kontroll Over Utgifter: Når du eier et hjem, kan du være sikker på den månedlige betalingen du må gjøre mens du bor i huset. På den annen side, når du leier et hjem, står du overfor usikkerheten om en økning i leie hvis utleier bestemmer seg for å endre den. Med mindre du bestemmer deg for å endre boliglånsbetingelsene dine, forblir den månedlige betalingen den samme gjennom hele boliglånets løpetid.

Sosiale Fordeler Av Homeownership

Bortsett fra de økonomiske faktorene, er det flere sosiale fordeler av homeownership og stabile boliger å vurdere. Det har lenge vært antatt at å kjøpe et hjem bidrar til en følelse av prestasjon. Likevel, de fleste individer ikke klarer å innse at homeownership kan gagne din mentale helse og samfunnet rundt deg. Her er bare noen få sosiale fordeler av homeownership å vurdere:

• Civic Deltakelse: Sammenlignet med leietakere, vil huseiere ofte forbli i ett område i lengre perioder, og legger til en viss grad av stabilitet i nabolaget. Huseiere er også mer sannsynlig å bidra til vedlikehold av deres egenskaper og omkringliggende områder. Dette betyr da økte insentiver til å delta i lokalpolitikk og samfunnsorganisasjoner, noe som potensielt fører til en samlet økning i medborgerlig deltakelse.Finansiell Utdanning: En lite kjent fordel med boligeiendom er at den økonomiske kunnskapen som følger med å kjøpe et hjem, ofte blir overført til fremtidige generasjoner. Ved å demonstrere de økonomiske ferdighetene som kreves for å håndtere boliglånsbetalinger, kan foreldre bidra til å forberede barna sine til flere økonomiske beslutninger.

• Helsemessige Fordeler: En studie FRA nar huseiere har hoyere egenrangerte helse i forhold til ikke-huseiere. Denne studien viste også huseiere har høyere oppfattet kontroll over sine liv og høyere selvtillit og lykke enn leietakere.Lavere Kriminalitet: Huseiere har ofte flere insentiver til å avskrekke nabolagskriminalitet sammenlignet med leietakere på grunn av deres bånd til et gitt område. Områder med en høy andel av huseiere er derfor mer sannsynlig å ha frivillige kriminalitetsforebyggende programmer og lavere priser på en eiendom kriminalitet sammenlignet med markeder dominert av utleieboliger.

• Eiendomsforbedringer: En av de største fordelene med boligeiendom er at den gir frihet til tilpasning. Huseiere kan fullføre renoveringer for å gjøre huset akkurat som de vil, noe som kan øke eiendommens verdi i prosessen. I tillegg, som en helhet, eier-beboer boliger er ofte bedre vedlikeholdt enn utleieboliger-skape enda en fordel av boligeiendom.

Skattefordeler Av Homeownership

Ifølge Tax Policy Center, skattefordeler av homeownership i Usa dateres tilbake til starten av inntektsskatt i 1913. Mest bemerkelsesverdige var starten på boliglån interesse skattefradrag; men er dette bare ett av flere skatteincitamenter huseiere bør gjøres oppmerksom på. Ta deg tid til å undersøke de ulike skattefordelene ved å kjøpe et hjem for å sikre at du vet hvordan du skal dra nytte av disse retningslinjene hvis du bestemmer deg for å kjøpe et hjem: Boliglån Rentefradrag: eventuelle renter betalt på et boliglån er fradragsberettiget. Dette betyr at huseiere kan redusere sin skattepliktige inntekt ved å trekke renter betalt på et boliglån.

Eiendomsskatt Fradrag: Avhengig av din jurisdiksjon, det er også eiendomsskatt fradrag å være klar over. Huseiere kan være i stand til å redusere sin skattepliktig inntekt ytterligere ved å trekke eiendomsskatt. Finn ut mer om eiendomsskatt fradrag På Investopedia.Beregnet Leie: Beregnet leie refererer til ideen om at ved å eie et hjem, opptrer du som din egen utleier; utleiere beskattes imidlertid på leieinntekter mens huseiere ikke er. Dette betyr at ved å eie og bo i ditt eget hjem, unngår du å betale skatt på leieinntekter.Fortjeneste Fra Boligsalg: Huseiere kan være unntatt fra opptil $ 250 000 etter å ha solgt en eiendom på grunn av et unntak i kapitalgevinstskatten. Det er visse kvalifikasjonskrav, men generelt, gjennom denne skatten, huseiere kan dra nytte av å selge sine hjem.

Leie vs Homeownership

mens det er mange fordeler til homeownership, bør man veie disse fordelene til de av leie. Det er fordeler med å enten leie eller kjøpe, samt ulemper. På slutten av dagen bør beslutningen om å kjøpe i stedet for leie være basert på dine personlige og økonomiske mål. Mange mennesker liker å leie for fleksibilitet, mens de som velger å kjøpe et hjem foretrekker stabiliteten involvert. Hvis du lurer på «hvorfor kjøpe i stedet for leie,» er det flere faktorer å se på. Start med å undersøke de mest populære fordelene ved å leie:

• Fleksibilitet: Leie tildeler leietakere fleksibiliteten til å bevege seg uten straff. Leietakere må vente til en gitt leieavtale slutter å flytte ut. For personer som ofte flytter på grunn av en jobb (eller personlig preferanse), gir leie frihet til å plukke opp og forlate lettere enn å eie et hjem. Selv om boligeiendom ikke nødvendigvis betyr at du sitter fast på et gitt sted, er det flere transaksjonskostnader forbundet med å kjøpe og selge et hjem hvis du bestemmer deg for å flytte ofte.

• Lavt Ansvar: som leietaker er du ikke ansvarlig for vedlikehold av eiendom på samme måte som huseiere er. Utleiere er ofte ansvarlig for plenen vedlikehold, søppel plukke opp, vann og kloakk tjenester, reparasjoner til eiendommen, og mer. Mens disse kostnadene er regnskapsført i prisen på leie, leietakere har et lavt nivå av ansvar om eiendom vedlikehold i forhold til huseiere.

• Forutsigbarhet: Når du signerer en leieavtale, godtar du en fast mengde leie for hver måned. I noen tilfeller kan regninger og levekostnader også inkluderes. Dette betyr at leie kommer med en følelse av økonomisk forutsigbarhet: levekostnadene vil omtrent forbli samme måned til måned. Mens boligeiendom ikke er iboende økonomisk uforutsigbar, kan du håndtere uventede kostnader eller fleksible renter i forhold til leie.

Mens det er flere fordeler med dette fleksible arrangementet, er det også noen ulemper med å leie. Mange leietakere vil høre de kaster bort penger ved å betale leie hver måned. Samtidig er det ikke nødvendigvis sant. Leietakere er avkall muligheten til å bygge egenkapital ved å kjøpe et hjem. For eksempel, hvis du planlegger å bo i samme område de neste årene, kan det være mer økonomisk fornuftig å kjøpe et hjem i stedet for å bidra med månedlig leie til en eiendom du aldri vil eie.mens leietakere ikke er ansvarlige for de fleste vedlikeholdskostnader, er det noen immaterielle fordeler ved å eie et hjem. Ved å leie gir leietakere muligheten til å tilpasse og renovere en gitt eiendom. I de fleste tilfeller kan leietakere ikke engang være i stand til å endre veggens farger, enn si gjøre endringer som kan forbedre dagliglivet.

på slutten av dagen bør enkeltpersoner undersøke deres situasjon og spørre om leie passer deres behov. Hvis du finner deg selv stadig mer frustrert med ulemper med å leie, kan det være på tide å vurdere fordelene med homeownership i stedet.

Oppsummering

som boligeiendommer priser fortsetter å stige, flere Og Flere Amerikanere strebe etter å eie et hjem for å passe fortellingen Om Den Amerikanske Drømmen. Hvis eie et hjem er en del av drømmen din, kan ta deg tid til å bli kjent med fordelene med homeownership bidra til å sette deg opp for suksess som du avgjøre hvorvidt en dag forfølge dette målet. Hvis du tror du kan være klar til å ta det første skrittet mot å kjøpe et hjem, sjekk ut vår homebuyer quiz for å finne ut hva ditt neste trekk bør være.

Hvilke fordeler av homeownership kom som en overraskelse for deg? Gi oss beskjed i kommentarene nedenfor!

Klar til å begynne å dra nytte av dagens muligheter i eiendomsmarkedet?

Enten du er helt ny til å investere eller har inngått noen avtaler, vil vår nye online real estate class dekke alt du trenger å vite for å hjelpe deg med å komme i gang med real estate investing. Ekspert investor enn Merrill forklarer de beste eiendomsmegling strategier for å hjelpe deg på veien mot en bedre økonomisk fremtid.

Klikk her for å registrere deg for vårt Gratis 1-Dagers Eiendoms Webinar og komme i gang med å lære å investere i dagens eiendomsmarked!