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Florida Recorder Informazioni
Atti immobiliari che trasferiscono proprietà in Florida possono essere registrati per fornire un avviso costruttivo del trasferimento. Nessun trasporto di beni immobili sarà buono ed efficace in diritto o equità nei confronti dei creditori o acquirenti successivi per un corrispettivo prezioso e senza preavviso a meno che lo strumento non sia registrato come richiesto.
Per autorizzare qualsiasi strumento riguardante beni immobili da registrare, l’esecuzione dello strumento deve essere riconosciuta dalla parte che lo esegue, provata da un testimone sottoscrittore, o legalizzata o autenticata da un notaio di diritto civile o notaio pubblico che appone il suo sigillo ufficiale secondo le modalità previste dalla legge della Florida.
Record di proprietà reale sono mantenuti dall’ufficio del cancelliere di Corte o la loro rispettiva divisione di registrazione nella contea in cui si trova la proprietà. Esaminano i documenti presentati per assicurarsi che soddisfino i requisiti dello Statuto della Florida. Tasse appropriate e imposta di bollo sono raccolti. I numeri consecutivi dell’impiegato e il libro di registrazione ufficiale e i numeri di pagina insieme alla data e all’ora della registrazione sono stampati sul documento. La tassa è anche stampata sul documento, se necessario. Un indice alfabetico record ufficiale e indice numerico viene creato compilando i nomi contenuti in ogni documento. Ogni documento è digitalmente imaged e pellicola viene creato da tale immagine. Viene quindi verificata la qualità delle immagini del film create. Il documento originale viene restituito alla parte indicata sul documento.
Un atto di trasferimento di un interesse in Florida beni immobili tra marito e moglie, anche quando il nome di un coniuge viene aggiunto a un atto, è soggetto alla tassa di bollo documentario. Nella maggior parte dei casi, l’importo dell’imposta si basa sulla metà dell’importo del saldo non pagato di eventuali mutui. Le imposte di bollo documentali non sono dovute se la casa coniugale viene trasferita entro un anno dal divorzio e se il trasferimento è avvenuto il 1 ° luglio 1997 o dopo.