Alexandria, Virginia
Landmark Mall è stato costruito come centro commerciale monouso nel 1965 nella parte occidentale di Alexandria, un sobborgo di Washington, DC. Il centro commerciale è attualmente circondato dallo scambio I-395 con due centri di vendita al dettaglio adiacenti esistenti e ha subito un lungo declino dalla fine degli anni ‘ 90.
Cooper Carry ha lavorato con Howard Hughes Corporation e la città di Alessandria dal 2012 per sviluppare una nuova visione per Landmark Mall che riflette la sua posizione nell’East End di Alessandria e un ambiente di vendita al dettaglio in evoluzione. Un masterplan iniziale ha creato un ambiente di uso misto di destra tra i due ancoraggi al dettaglio del centro commerciale. In 2018, entrambi i negozi di ancoraggio hanno chiuso o sono entrati in amministrazione controllata, e Howard Hughes ha deciso di dare un’occhiata completa al sito. Il sito è attualmente in fase di un processo di diritto completo per spostare il piano in avanti.
L’attuale masterplan ri-immagina la proprietà in una comunità di uso misto di 5,6 milioni di piedi quadrati con transito, strutture sanitarie, istruzione, alloggi diversi, ospitalità, ufficio e vendita al dettaglio. Il piano rivede anche gli incroci stradali per migliorare la sicurezza e aumentare l’accesso allo spazio verde. La rezonizzazione flessibile consentirà opzioni abitative a prezzi accessibili e potenziali strutture pubbliche, come una caserma dei pompieri. In breve, il piano trasforma il sito di lunga gestazione in un villaggio urbano vibrante e percorribile. Il contributo comunitario esteso ha contribuito a plasmare il piano, che dovrebbe portare a nuove approvazioni riviste all’inizio del 2020, con i diritti per la prima fase previsti per l’inizio del 2021.