6,337-square-foot, casa di cinque camere da letto a 5237 E. Solano Drive è attualmente quotata a $9.3 milioni. Progettata dall’architetto Bing Hu, la struttura dispone di un ascensore, un garage per cinque auto, una piscina in vetro all’aperto e uno studio di yoga/guest house separato. Robert Joffe di Launch Real Estate ha la quotazione.
Lancio immobiliare
Quando una casa nella comunità Silverleaf di Scottsdale, Arizona, venduto per million 24.1 milioni nel mese di settembre, ha stabilito un nuovo record come la vendita di case più alto prezzo nella storia dello stato. Seduto su 17 acri, il palazzo di 15.000 piedi quadrati ha otto camere da letto, 10 bagni, un campo da basket al coperto e una guest house di 7.500 piedi quadrati.
Quella vendita ha battuto il record stabilito a novembre 2019, quando il proprietario dei Phoenix Suns Robert Sarver ha venduto la sua casa di 28.000 piedi quadrati, sette camere da letto, 11 bagni a Cameldale Estates per million 19,25 milioni. Quando quella stessa proprietà venduto di nuovo nel mese di ottobre 2020 per million 20.9 milioni, ha stabilito un altro record—la vendita di casa più alto prezzo mai in Paradise Valley.
Tali transazioni sembrano meno simili a valori anomali e più simili a una tendenza per il mercato delle case di lusso dell’Arizona, dove i prezzi sono alle stelle insieme all’attività di vendita. Poiché COVID-19 riduce i viaggi, mantiene posti di lavoro e scuole online e riporta a casa i bambini in età universitaria, gli acquirenti si stanno spostando verso case che offrono più spazio e più servizi.
il modello Cheval della comunità ha ricevuto il Pacific Coast Builders Conference Gold Nugget Award per la casa dell’anno nel 2018.
Camelot Homes
Il mercato del lusso residenziale nella contea di Maricopa (l’area metropolitana di Phoenix-Mesa-Glendale) è “in fiamme”, afferma Russell Diehl, proprietario / broker designato per Arizona Network Realty e proprietario di ArizonaRealEstate.com. Nella fascia di prezzo da million 1 milioni a million 6 milioni, il numero di vendite è aumentato del 49% da inizio anno a ottobre rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Il volume in dollari di tali vendite è passato da billion 2.74 miliardi a billion 4.1 miliardi nello stesso periodo, secondo l’Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS).
“Ciò che è ancora più drammatico”, sottolinea Diehl, è la crescita negli ultimi tre mesi. Per il periodo da agosto a ottobre, il numero di vendite di case nella gamma da million 1 milioni a million 6 milioni in tutta la contea di Maricopa è aumentato del 138% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Scottsdale è stato particolarmente attivo, con il numero di vendite nella gamma da million 3 milioni a million 4 milioni—il “segmento più caldo”—che mostra “un enorme aumento dell’ 82%” quest’anno fino a ottobre rispetto allo stesso periodo di 2019, afferma Diehl. Solo per il periodo da agosto a ottobre, l’aumento è del 285%.
Scottsdale, Arizona, la casa di 7.080 piedi quadrati a 8661 E. Whisper Rock Trail venduta per million 2,8 milioni nell’agosto 2019. Il 2.La struttura di 9 acri dispone di un home theater e di una guest house separata. Il venditore era rappresentato da Will Foote di Russ Lyon Sotheby’s International Realty. L’acquirente era rappresentato da Russell Diehl di Arizona Network Realty.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby’s International Realty
Lancia Real Estate, il venditore numero uno di case oltre 1 1 milione nella contea di Maricopa, ha visto un aumento di quasi il 50% delle vendite rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Il volume delle vendite della società per il mese di ottobre è stato doppio rispetto a ottobre 2019. Sean Zimmerman, presidente del lancio, lo definisce “il miglior mercato che abbiamo visto, forse nella storia.”
E le case più grandi di Launch hanno venduto più velocemente. Gli acquirenti sanno che stanno andando a mettere in una palestra di casa o uno studio di yoga, o che stanno andando ad avere più famiglia stare con loro, dice Zimmerman.
Camelot Homes, un costruttore di case di lusso con sede a Scottsdale, ha visto un aumento del 26% del suo volume di vendite in dollari fino a ottobre rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. ” È stato fenomenale”, afferma Julie Hancock, amministratore delegato di Camelot. “Poiché il mercato di rivendita è così forte, molte persone lo vedono come un’opportunità per aggiornare davvero la loro casa e il loro stile di vita mantenendo pagamenti simili, perché i tassi di interesse sono così bassi.”
Nella comunità White Horse di Camelot a Scottsdale, tutti tranne due dei 50 acquirenti hanno preso le opzioni bonus room e guest casita. Hancock dice che in tutte le loro comunità, lo spazio extra è “la cosa numero uno che le persone stanno cercando.”
Cheval modello in cavallo bianco, che ha venduto per million 3,85 milioni nel mese di agosto 2020. ” Un singolo signore di New York ha acquistato il modello completamente arredato”, secondo Julie Hancock, amministratore delegato di Camelot Homes.
Camelot Homes
Anche gli acquirenti si stanno muovendo rapidamente, volendo “case già costruite e pronte ad andare”, afferma Hancock. Camelot ha venduto fuori delle sue case esistenti, ma è l’aggiunta di più, tra cui una continuazione della sua comunità Cavallo Bianco.
Sebbene i costi di costruzione continuino ad aumentare, la domanda attuale sembra abbastanza grande da assorbirli. Camelot ha visto un salto complessivo del 13% nei costi dei materiali, compresi aumenti del 44% per legname, 12% per cartongesso, 8% per coperture, e circa il 6% per carpenteria trim. Ma questi aumenti dei costi non sembrano rallentare le cose. Semmai, stanno avendo l’effetto opposto, dice Hancock. La gente vuole comprare rapidamente prima che i costi di costruzione vadano ancora più in alto.
Circa la metà del lancio domanda immobiliare vede per le case oltre $2 milioni proviene da fuori dello stato. Arizona attira regolarmente la sua quota di californiani alla ricerca di mercati in cui il loro dollaro comprerà di più, ma quest’anno ha anche portato più acquirenti da Washington, Illinois, Colorado, New York e Minnesota. Zimmerman indica l’economia stabile dell’Arizona, così come la sua “diversità di industria e opportunità.”
“Le persone stanno migrando verso aree meno dense, ben pianificate, con bellissimi servizi e tutte le cose che l’Arizona offre”, afferma Hancock. Lei chiama Arizona un” gioco a lungo termine “e si aspetta” nient’altro che una crescita positiva” in futuro.
Paradise Valley, Arizona, la casa di 6.600 piedi quadrati con quattro camere da letto al 6439 E. Luke Avenue pre-venduta nel 2019 per $6.314.650 e completata ad aprile. È di nuovo in vendita, questa volta quotata a million 11.5 milioni. Eve Treger di Launch Real Estate ha la quotazione.
Lancio Immobiliare
in Paradise Valley, Arizona, dispone di una palestra completa, piscina olimpionica, ufficio a casa, cantina, corsa del cane, e guest house separata.
Lancio immobiliare
Nel frattempo, dal momento che la vendita che Silver 24.1 milioni Silverleaf casa, Russ Lyon Sotheby’s International Realty ha stabilito un altro record per Arizona. L’azienda ha attualmente la quotazione più costosa dello stato: anche in Silverleaf, la nuova casa di 15.000 piedi quadrati a 21053 N. 110th Way ha un prezzo di million 27,5 milioni.
elenco con il prezzo più alto in Arizona. La nuova casa di 15.000 piedi quadrati al 21053 N. 110th Way si trova nella comunità Silverleaf di Scottsdale, in Arizona. Russ Lyon Sotheby’s International Realty ha la lista.
Russ Lyon Sotheby’s International Realty
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