Lancia un dardo in qualsiasi direzione e sei destinato a colpire un ufficio immobiliare. Guardati intorno e vedrai il volto sorridente di un agente su un autobus, sul sedile del carrello della spesa o sulla panchina del parco. È uno di quei riconoscimenti universali: tutti, da tuo zio Pete che si è ritirato 15 anni fa alla sorellina di un amico di tuo cugino, sembra “essere nel settore immobiliare.”
E il 5.5 milioni di vendite di case nel 2017 indicano che c’è un sacco di attività immobiliari per andare in giro. Ma quanti agenti immobiliari ci sono negli Stati Uniti? E, tutti loro sanno cosa stanno facendo (perché lo zio Pete non sembra avere la minima idea)?
Abbiamo scavato in agente record di licenza da commissioni immobiliari locali, la National Association of Realtors, e propri database interni di HomeLight per portare i numeri totali agente a livello di metropolitana, stato, e in tutto il paese. I dati mostrano che anche se ci sono milioni di agenti là fuori e probabilmente migliaia solo nel vostro mercato, non tutti questi professionisti hanno lo stesso livello di esperienza e track record di successo.
Ecco perché quando si decide di vendere la casa, è necessario conoscere le opzioni e scegliere un agente che può all’altezza dell’occasione.
Quanti agenti immobiliari contro agenti immobiliari ci sono negli Stati Uniti?
I dati di HomeLight mostrano che ci sono oltre 2 milioni di agenti immobiliari attivi negli Stati Uniti
Secondo i dati di NAR, 1,359,208 di quegli agenti autorizzati sono agenti immobiliari.
Aspetta, cosa? Non sono agenti immobiliari e agenti immobiliari uno e lo stesso? In realta’, no. Mentre usiamo questi due titoli in modo intercambiabile nella conversazione quotidiana, agenti immobiliari non sono sempre agenti immobiliari.
Per diventare un agente immobiliare, è necessario disporre di una licenza immobiliare, quindi registrarsi come membro della National Association of Realtors, la più grande organizzazione commerciale del paese. Tra gli altri requisiti, Agenti immobiliari devono pagare quote annuali ($150/anno) e rispettare il Codice Etico NAR & Standard di pratica. Come uno dei vantaggi di aderire, Agenti immobiliari hanno accesso al Multiple Listing Service (MLS), un database privato che mostra più annunci e case sul mercato che non agenti immobiliari non possono accedere.
Per stato, la California ha gli agenti immobiliari più registrati nel paese, con 194.572 attivi nel 2017; La Florida si colloca al secondo posto con 173.482 agenti immobiliari. NAR ha una lista completa dove si può vedere esattamente quanti agenti immobiliari ci sono nel vostro stato a partire da 2017.
Come il mercato immobiliare impatti il flusso e riflusso di agenti che entrano nel business
Il numero di agenti immobiliari attivi oscilla a seconda del clima del mercato immobiliare. Dopo il crollo del mercato a partire dal 2008, il numero di agenti immobiliari attivi è sceso del 23,32%, secondo i dati NAR. Possiamo vedere la stessa tendenza con le intermediazioni: il numero di stabilimenti è sceso da 109.472 nel 2007 a 86.095 nel 2012 (una diminuzione del 21,4%).
Ma, con l’aumento del valore degli immobili e la spinta nel mercato immobiliare a partire dal 2012, il numero dei membri è cresciuto del 22,1%. Quando c’è meno business per andare in giro, gli agenti lasciano il business in massa, poi rientrare quando le condizioni di mercato sono promettenti.
Il Bureau of Labor Statistics stima 20.200 posti di lavoro immobiliari si apriranno dal 2016 al 2026 sulla base di proiezioni 5.crescita dell ‘ 8% dell’occupazione nello stesso periodo.
Quanti agenti immobiliari sono nelle migliori metropolitane negli Stati Uniti?
In che modo il numero totale di agenti immobiliari varia in tutto il paese? HomeLight ha dati su milioni di agenti e transazioni immobiliari nel nostro database, inclusi i numeri a livello di città per gli agenti nei principali mercati degli Stati Uniti Pensavamo volessi sapere quanti agenti ci sono nella tua citta’, cosi ‘ abbiamo raccolto dati per decine di mercati.
Ecco una tabella con numeri di agenti a rapida occhiata in diverse città degli Stati Uniti:
| CITY | TOTAL NUMBER OF AGENTS | FIND TOP AGENTS |
|---|---|---|
| Alexandria, VA | 4,476 | Find Top Agents in Alexandria |
| Asheville, NC | 1,398 | Find Top Agents in Asheville |
| Atlanta, GA | 15,352 | Find Top Agents in Atlanta |
| Aurora, CO | 11,964 | Find Top Agents in Aurora |
| Austin, TX | 7,409 | Find Top Agents in Austin |
| Baltimore, MD | 8,752 | Find Top Agents in Baltimore |
| Bakersfield, CA | 1,257 | Find Top Agents in Bakersfield |
| Baltimore, MD | 6,354 | Find Top Agents in Baltimore |
| Boca Raton, FL | 5,464 | Find Top Agents in Boca Raton |
| Boston, MA | 5,758 | Find Top Agents in Boston |
| Breckenridge, CO | 152 | Find Top Agents in Breckenridge |
| Buffalo, NY | 1,250 | Find Top Agents in Buffalo |
| Canyon Lake, TX | 2,680 | Find Top Agents in Canyon Lake |
| Charlotte, NC | 8,868 | Find Top Agents in Charlotte |
| Chicago, IL | 25,016 | Find Top Agents in Chicago |
| Colorado Springs, CO | 3,663 | Find Top Agents in Colorado Springs |
| Concord, NC | 3,927 | Find Top Agents in Concord |
| Corpus Christi, TX | 66 | Find Top Agents in Corpus Christi |
| Cumming, GA | 7,537 | Find Top Agents in Cumming |
| Dallas, TX | 16,780 | Find Top Agents in Dallas |
| Denver, CO | 14,789 | Find Top Agents in Denver |
| Detroit, MI | 5,663 | Find Top Agents in Detroit |
| Durham, NC | 5,500 | Find Top Agents in Durham |
| Everett, MA | 991 | Find Top Agents in Everett |
| Fairfield, CA | 2,387 | Find Top Agents in Fairfield |
| Fort Lauderdale, FL | 7,484 | Find Top Agents in Fort Lauderdale |
| Fort Myers, FL | 1,113 | Find Top Agents in Fort Myers |
| Franklin, TN | 2,608 | Find Top Agents in Franklin |
| Fredericksburg, VA | 2,712 | Find Top Agents in Fredericksburg |
| Fremont, CA | 3,349 | Find Top Agents in Fremont |
| Fresno, CA | 2,892 | Find Top Agents in Fresno |
| Fullerton, CA | 6,555 | Find Top Agents in Fullerton |
| Greenville, SC | 830 | Find Top Agents in Greenville |
| Houston, TX | 26,200 | ricerca Agenti di Houston |
| Jupiter, FL | 2,530 | ricerca Agenti di Giove |
| Key West, FL | 220 | ricerca Agenti di Key West |
| Las Vegas, NV | 9,405 | ricerca Agenti di Las Vegas |
| Littleton, CO | 2,651 | ricerca Agenti in Littleton |
| Long Beach, CA | 12,480 | ricerca Agenti di Long Beach |
| Los Angeles, CA | 39,307 | Ricerca in Alto Agents in Los Angeles |
| Lubbock, TX | 14 | Find Top Agents in Lubbock |
| Marietta, GA | 10,246 | Find Top Agents in Marietta |
| Mesa, AZ | 14,655 | Find Top Agents in Mesa |
| Miami, FL | 9,498 | Find Top Agents in Miami |
| Milwaukee, WI | 2,550 | Find Top Agents in Milwaukee |
| Minneapolis, MN | 6,534 | Find Top Agents in Minneapolis |
| Murfreesboro, TN | 2,128 | Find Top Agents in Murfreesboro |
| Nashville, TN | 5,990 | ricerca Agenti di Nashville |
| Newton, MA | 2,202 | ricerca Agenti di Newton |
| New York, NY | 1.569 pazienti | ricerca Agenti a New York |
| Norwalk, CT | 1,459 | ricerca Agenti in Norwalk |
| Oakland, CA | 7,804 | ricerca Agenti in Oakland |
| Orlando, FL | 6,730 | ricerca Agenti di Orlando |
| Philadelphia, PA | 9,550 | ricerca Agenti in Philadelphia |
| Phoenix, AZ | 24,125 | Find Top Agents in Phoenix |
| Plano, TX | 10,599 | Find Top Agents in Plano |
| Portland, OR | 5,405 | Find Top Agents in Portland |
| Raleigh, NC | 7,484 | Find Top Agents in Raleigh |
| Reno, NV | 2,290 | Find Top Agents in Reno |
| Riverside, CA | 11,364 | Find Top Agents in Riverside |
| Sacramento, CA | 8,550 | Find Top Agents in Sacramento |
| Salem, OR | 605 | Find Top Agents in Salem |
| San Antonio, TX | 10,460 | Find Top Agents in San Antonio |
| San Diego, CA | 17,489 | Find Top Agents in San Diego |
| San Francisco, CA | 7,364 | Find Top Agents in San Francisco |
| San Jose, CA | 13,161 | Find Top Agents in San Jose |
| Santa Clarita, CA | 6,381 | Find Top Agents in Santa Clarita |
| Scotts Valley, CA | 591 | Trova i migliori agenti a Scotts Valley |
| Seattle, WA | 10,641 | Trova i migliori agenti a Seattle |
| St. Louis, MO | 3,050 | Trova i migliori agenti a St. Louis |
| Sugar Land, TX | 5,347 | Find Top Agents in Sugar Land |
| Sunnyvale, CA | 2,503 | Find Top Agents in Sunnyvale |
| Tacoma, WA | 7,338 | Find Top Agents in Tacoma |
| Tampa, FL | 8,963 | Find Top Agents in Tampa |
| Tomball, TX | 4,679 | Find Top Agents in Tomball |
| Toms River, NJ | 342 | Find Top Agents in Toms River |
| Walnut Creek, CA | 3,808 | Find Top Agents in Walnut Creek |
| Washington, DC | 8,323 | ricerca Agenti di Washington |
Per ogni città degli stati UNITI, luce calda compilato il numero di agenti immobiliari attive sul territorio, Di cui 6 nel grafico qui sotto. Sulla costa occidentale, San Francisco ha 7.364 agenti, mentre Miami ad est ha 9.498 agenti.
Perché ci sono così tanti agenti immobiliari negli Stati Uniti?
Ciò che rende immobiliare una scelta di carriera popolare e attraente? È il denaro, l’indipendenza o l’opportunità di crescita? Controlla tutto quanto sopra, e poi alcuni.
Secondo le notizie degli Stati Uniti, nel 2017, gli agenti nel 25esimo percentile superiore hanno fatto intorno a $71.950 (gli agenti immobiliari di lusso possono fare fino a $500.000 su una singola transazione!)
Abbiamo calcolato lo stipendio medio con la commissione del 6% per stato: il prezzo medio della casa in Oregon è di $227.000 e dopo la divisione della commissione del 6% tra gli agenti del venditore e dell’acquirente, ciascuna parte avrebbe portato a casa $3.405. Sono bei soldi, vero?
Inoltre, l’elenco dei requisiti per diventare un agente immobiliare con licenza è abbastanza breve rispetto ad altre occupazioni come commercialisti o avvocati. Finché sei 18 anni e un diploma di scuola superiore, una volta che si studia e superare l’esame di licenza immobiliare nel vostro stato (se avete anche uno), è possibile effettuare transazioni.
CareerBliss, una società dedicata ad aiutare le persone a terra posti di lavoro, ha condotto un sondaggio che ha trovato gli agenti immobiliari sono i dipendenti più felici. Perché? Hanno il controllo sul lavoro che fanno e i costi sono bassi.
Immobiliare non è un 9 a. m. a 5 p. m. scrivania lavoro-e che la flessibilità può essere un punto di vendita attraente per entrare nel business. La pianificazione di un agente si basa invece sul numero di clienti con cui stanno lavorando e sulle loro esigenze (che potrebbero essere ” ventiquattro ore su ventiquattro a meno che non si siano in grado di impostare i limiti).
Molti agenti decidono di vendere case part-time ed eseguire altri concerti sul lato. Spesso, i pensionati prendono un colpo al biz immobiliare come un hobby, che è il motivo per cui il vostro vicino anziano può “fare immobiliare” e anche viaggiare su tre crociere all’anno.
Con questi molti vantaggi e una barriera di ingresso così bassa, perché non vorresti essere un agente immobiliare? È un mercato caldo e posti di lavoro sono disponibili!
Ora, non così in fretta De
Dee Dee Cortez, un top agente immobiliare a Corpus Christi e Kingsville, Texas, spiega che mentre è un settore relativamente facile entrare, è molto più difficile raggiungere effettivamente il successo. Lei è d ” accordo che chiunque può essere un agente, ma ci vuole esperienza, formazione, e le giuste capacità di comunicazione per avere successo come un agente.
Secondo la Georgetown University, School of Continuing Studies, efficaci agenti immobiliari hanno questi sei soft skills:
- Comunicazione
- Ascolto Attivo
- Spunti Sociali
- la Trattativa
- Pazienza
- Tactfulness
agenti immobiliari degni di indossare un sacco di cappelli—devono utilizzare le abilità di comunicazione tra i diversi interessi nell’operazione e giocare hardball negoziazione per ottenere il loro client la migliore offerta. I migliori agenti di quotazione sono anche marketing brillanti e sanno come generare buzz su un elenco per portare gli acquirenti al tavolo.
Come abbiamo visto dai dati, ci sono milioni di agenti immobiliari negli Stati Uniti, ma la vera domanda è: sono tutti bravi in quello che fanno? Se si desidera vendere la vostra casa per un prezzo migliore e tasso più veloce, avrete bisogno di un agente immobiliare top dalla tua parte.
Assumere un agente immobiliare nella vostra zona per ottenere il lavoro fatto a destra
La verità è che mentre ci sono tonnellate di agenti là fuori, non tutti hanno lo stesso livello di esperienza e track record di successo.
Ecco un esempio: A partire dal 2019, i migliori agenti immobiliari di San Antonio, in Texas, vendono 348 case all’anno, rispetto agli agenti medi che ne hanno vendute solo 43, secondo i dati di HomeLight. Agenti nei migliori percentili del mercato di San Antonio vendono anche case 1,5 volte più velocemente e per $12.753 in più rispetto all’agente medio.
Le persone che entrano nel settore immobiliare ” hanno l’impressione che sia denaro facile”, afferma Cortez. Al contrario, ” ci vuole un sacco di lavoro. Devi imparare sia essere uno specialista acquirente o uno specialista venditore. Ci vuole tempo e dedizione, ma soprattutto ci vuole sforzo.”
Quando si partner con un agente per aiutarvi a vendere la vostra casa, è meglio guardare indicatori di performance come agent’s days sul mercato e le medie dei prezzi di vendita finale per trovare qualcuno che ha dimostrato di vendere case più velocemente e per più soldi. Avrai anche bisogno di un esperto iperlocale che sa cosa rende gli acquirenti nella zona tick e chi ha venduto case simili alle tue in posizione, fascia di prezzo e layout.
Con 1,3 milioni di agenti immobiliari attivi negli Stati Uniti (e il conteggio!) , non puoi semplicemente chiudere gli occhi e puntare a un nome in una directory. Vendere una casa è una delle transazioni più importanti di una vita e dovrai assicurarti che l’agente che assumi sia qualificato per svolgere il lavoro correttamente.
HomeLight analizza oltre 29 milioni di transazioni per trovare i migliori agenti immobiliari nella vostra zona che vendono più velocemente e per più soldi. In pochi minuti, acquirenti e venditori ricevono raccomandazioni gratuite, imparziali e supportate dai dati in base alle loro esigenze specifiche e alla loro posizione. Non scommettere su uno dei 2 milioni di agenti attivi negli Stati Uniti, trova un agente immobiliare top che ha le braciole per gestire la tua più grande attività finanziaria con cura.