Dan Gilbert

Quicken LoansEdit

Gilbert, riconoscendo che il vero potenziale era nell’origine di mutui e non nella vendita di case, fondò Rock Financial nel 1985 con suo fratello minore Gary Gilbert. La società è cresciuta in uno dei più grandi istituti di credito ipotecario indipendenti negli Stati Uniti. Alla fine del 1990, l’azienda ha lanciato la sua strategia di internet e rapidamente si posizionò come il più rapida crescita diretta creditore ipotecario online. Nel quarto trimestre del 2017, la società è diventata il più grande creditore ipotecario al dettaglio per volume negli Stati Uniti.

Gilbert è rimasto in azienda come CEO. Nel 2000, produttore di software Intuit Inc. acquistato Roccia finanziaria. Ha rinominato l’operazione web nazionale Quicken Loans ed è cresciuto sostanzialmente come il principale fornitore di mutui per la casa direct-to-consumer su internet, offrendo mutui in tutti i 50 stati. Nel 2002, ha guidato un piccolo gruppo di investitori privati che hanno acquistato Quicken Loans e la sua affiliata national title company, Title Source, Inc., da Intuit. Gilbert continua a servire come presidente di Quicken Loans, Inc.

Nel tentativo di far rivivere la città di Detroit, Gilbert trasferì la sede di Quicken Loans nella zona del centro. Essendo la più grande società di mutui della nazione all’epoca, Gilbert sperava che il posizionamento di Quicken Loans avrebbe avuto un impatto ringiovanente sulla comunità attraverso la creazione di posti di lavoro. Nel 2007, Gilbert e la città di Detroit hanno annunciato un accordo che avrebbe spostato la sede della società nel centro di Detroit. La sede sarebbe situata sul sito dell’ex Statler Hotel sul Grand Circus Park. La società si è ufficialmente trasferita lì nell’agosto 2010, portando con sé un iniziale 1.700 nuovi dipendenti in città.

Tutti i 3.600 membri del team con sede nel Michigan si sono trasferiti nel nucleo urbano di Detroit entro la fine del 2010. A partire dal 2017, la società aveva circa 17.000 dipendenti nel centro di Detroit e un totale di 24.000 a livello nazionale. Questo rende la società più grande datore di lavoro e contribuente di Detroit e uno dei più grandi datori di lavoro dei lavoratori di minoranza.

A partire dal 2017, la società ha dato quasi million 100 milioni in contributi diretti alle organizzazioni non profit in giro per la città. L’obiettivo principale dell’azienda, condiviso dalla NAACP, è quello di cambiare la narrativa che circonda Detroit e di costruire un futuro più luminoso per la città attraverso la crescita economica e lo sviluppo della comunità. Detroit è stata a lungo vista in modo negativo, soprannominata “la città più nera della nazione”. Gilbert e la sua compagnia vogliono evidenziare il bene che questo moniker può portare. Gli sforzi filantropici di Gilbert hanno

Nell’agosto 2020, Quicken loans è diventato pubblico sotto il nome di Rocket Companies e ha fatto il suo debutto alla Borsa di New York con il simbolo ticker “RKT.”Gilbert rimane ancora il proprietario di maggioranza, controllando il 79% delle azioni della società. L’enorme aumento del patrimonio netto di Gilbert durante la pandemia di coronavirus è in gran parte attribuito alla sua azienda che diventa pubblica.

Oggi, Quicken Loans possiede circa il 9% della quota di mercato nel settore dei mutui ipotecari residenziali. Mette più persone in nuove case in tutto il paese rispetto ai concorrenti come JPMorgan Chase, ma il suo impatto è più sentito a Detroit. Gilbert rimane pienamente impegnato a migliorare Detroit. Ha ancora il pieno controllo della sua società immobiliare Bedrock. Bedrock possiede più di 18 milioni di piedi quadrati di spazio in molti edifici nel centro di Detroit. Quicken Loans è ora il più grande creditore ipotecario negli Stati Uniti a causa del basso tasso di interesse che offre. Ha contribuito ad alimentare un boom dei prestiti di rifinanziamento quest’anno che è stato vitale durante la pandemia di COVID-19. La pandemia è stata la tempesta perfetta per questo business. Quicken Loans è un business online, quindi durante un periodo di aumento delle transazioni commerciali online, il business è aumentato. Inoltre, al fine di stimolare l’economia, la Federal Reserve drasticamente diminuito i tassi di interesse. Ciò ha generato più vendite di case residenziali e rifinanzia. Oltre a tutto ciò, il volo urbano è aumentato drasticamente durante la pandemia, generando molte più vendite di case residenziali. Tutti questi fattori aumentarono esponenzialmente i profitti di Gilbert. La ciliegina finale in cima è stato Quicken Loans è andato pubblico durante l’estate del 2020. La tempistica della loro offerta pubblica non avrebbe potuto essere più fortuita.

Proprietà della franchigia sportivamodifica

• Gilbert divenne proprietario di maggioranza dei Cleveland Cavaliers nel marzo 2005 e intraprese una revisione completa del front office, dello staff tecnico, del personale dei giocatori e della presentazione del gioco. Durante il mandato di Gilbert, i Cavs vinsero sei campionati della Central Division (2009, 2010, 2015, 2016, 2017, 2018), cinque campionati della Eastern Conference(2007, 2015, 2016, 2017, 2018), e un campionato NBA (2016) che ha concluso la maledizione sportiva di Cleveland di 52 anni. Sempre nel 2016, il Lake Erie Monsters di Gilbert ha vinto il primo premio della AHL – la Calder Cup-dando a Gilbert due campionati in otto giorni.
• Nel 2007, Gilbert acquistò la franchigia dormiente Utah Grizzlies American Hockey League, la trasferì a Cleveland e la rinominò Lake Erie Monsters (ora Cleveland Monsters).
• Nel 2011, Gilbert acquistò i New Mexico Thunderbirds da quella che allora era la NBA Developmental League (ora chiamata G League), e li trasferì a Canton, Ohio (circa un’ora di auto a sud di Cleveland) rinominandoli Canton Charge e rendendoli affiliati ai Cavaliers.
• All’inizio del 2012, Gilbert divenne il nuovo proprietario dei Cleveland Gladiators della Arena Football League.

“The Letter”Edit

Gilbert ha ricevuto l’attenzione nazionale l’ 8 luglio 2010, quando la superstar del basket NBA e nativo dell’Ohio nord-orientale LeBron James ha annunciato che stava lasciando i Cavaliers per i Miami Heat in uno speciale televisivo ESPN molto criticato soprannominato La decisione. Dopo lo speciale, Gilbert pubblicò una lettera aperta in caratteri Comic Sans (soprannominata a livello nazionale “The Letter” come contrappunto alla decisione) ai fan dei Cleveland Cavaliers in cui criticava fortemente il modo in cui James fece il suo annuncio. Il 12 luglio 2010, il commissario NBA David Stern multò Gilbert di Gilbert 100.000 per le sue osservazioni nella lettera. Gilbert da allora ha rimpianto la lettera aperta, che ha scritto in 45 minuti quando le emozioni erano in esecuzione alta, ed è stato tolto dal sito web della squadra dopo un paio di settimane, ma è rimasto ampiamente disponibile su Internet. Sebbene alcuni membri dei media criticassero Gilbert per questa lettera, molti fan dei Cleveland Cavaliers lo abbracciarono e si offrirono persino di pagare la multa. Gilbert invece ha insistito per donare il denaro in beneficenza.

Quattro anni dopo, quando James optò per il suo contratto con Miami, Gilbert e James si incontrarono privatamente. Gilbert si è scusato con LeBron per la lettera aperta, affermando ” LeBron, abbiamo avuto cinque buoni anni insieme e una brutta notte; come un matrimonio che è buono e poi succede una brutta cosa e non ci si parla mai più.”James ha anche espresso il suo rammarico a Gilbert per la decisione. I due abbracciato, e James successivamente tornato a Cleveland in free agency giorni più tardi. James ha spiegato il suo ritorno a casa a Cleveland nel suo annuncio Sports Illustrated scrivendo ” Ho incontrato Dan, faccia a faccia, uomo a uomo. Ne abbiamo parlato. Tutti commettono errori. Anch’io ho commesso degli errori. Chi sono io per serbare rancore?”

Più tardi, nel 2017 James ha rivisitato la lettera, commentando nella rivista GQ che sentiva che la lettera aveva sfumature razziali. E in un’intervista con Ininterrotta, James ha descritto la lettera come irrispettoso.

Altre attività e investimentimodifica

• Gilbert è socio fondatore del gruppo di private equity Rockbridge Growth Equity LLC (RBE). La partnership investe in aziende in crescita nei servizi finanziari, nella tecnologia Internet, nel marketing diretto ai consumatori e nelle industrie sportive e dell’intrattenimento.
• RBE ha investimenti significativi in Gas Station TV, Robb Report, RapidAdvance, Northcentral University, Protect America, AccountNow, Potere d’acquisto, Triade Retail Media, One to One Marketing e Connect America.
• Gilbert è anche un investitore in Courtside Ventures, un fondo di venture capital che investe in società di tecnologia e media early-stage con particolare attenzione allo sport e socio fondatore di Detroit Venture Partners (DVP), una società di venture capital che finanzia start-up e società tecnologiche early-stage con sede principalmente a Detroit. Alcune delle aziende DVP ha investito in include, LevelEleven, iRule e Marxent Labs.
• Inoltre, Gilbert ha recentemente cofondato StockX, un mercato azionario di cose per prodotti in edizione limitata ad alta domanda come le sneakers. Gilbert è anche investito e coinvolto nel funzionamento di diverse aziende incentrate sulla tecnologia consumer-based, tra cui Fathead, Veritix, Xenith, StyleCaster e Quizzle.
• Gilbert ha lanciato Bizdom nel 2007. Oggi, questo non-profit promuove sia tech e mattoni e malta imprenditorialità a Detroit e Cleveland, sostenendo on-the-ground fornitori di servizi, così come sfruttando le sue connessioni con Quicken Loans e la famiglia Rock Ventures di aziende per accelerare la crescita e lo sviluppo delle piccole imprese.
• Nel novembre 2009, Gilbert e un gruppo di partner hanno sostenuto con successo un referendum in tutto lo stato per portare i giochi da casinò nelle quattro più grandi città dell’Ohio. Attraverso una joint venture con Caesars Entertainment Corporation, i gruppi operano casinò urbani sia a Cleveland e Cincinnati. Il primo dei casinò, Horseshoe Cleveland, aperto nel maggio 2012. Nel 2013, Rock Ventures, l’entità ombrello per gli investimenti e le partecipazioni immobiliari di Gilbert, ha annunciato di aver formato Athens Acquisition LLC, affiliata di Rock Gaming, e ha acquisito la partecipazione di maggioranza in Greektown Superholdings Inc., proprietario del Greektown Casinò-Hotel situato nel centro di Detroit. Alla fine del 2018, Gilbert ha acquistato i dizionari online, Dictionary.com e Thesaurus.com.
• Secondo il giocatore professionista di Call of Duty Matthew “Nadeshot” Haag, Gilbert ha fatto un investimento multimilionario nella squadra di eSports di Nadeshot chiamata 100Thieves.

Iniziativemodifica

Dan Gilbert, più di ogni altro individuo, incarna la nuova Detroit. Agisce come una cheerleader per la nuova visione della città e ciò che spera di diventare. Possedendo più di 80 edifici nel centro, Gilbert cura la sensazione delle strade. Consiglia la città su come ridisegnare i parchi, organizza eventi per i turisti, e sceglie e investe in negozi che si adattano a quelle nuove estetiche di fascia alta. La missione di Gilbert è quella di fare centinaia di milioni di dollari sul settore immobiliare a buon mercato a Detroit, trasformando il centro in una destinazione di classe mondiale per turisti e imprese. Soprattutto, la sua missione è fare del bene per la città. Vuole riqualificare la città ma anche rimarchiarla. Non vuole che la gente pensi negativamente a Detroit. Vuole che la gente veda l’opportunità che si trova in città. Anche se l’obiettivo di Gilbert è sempre stato quello di usare la sua ricchezza per il bene della città, è stato criticato per il suo monopolio come il controllo sulla città. La gente del posto spesso si riferiscono alla parte del centro che sta riqualificando come ” Gilbertville.”

• Quicken Loans ha spostato la sua sede e 1.700 dei suoi membri del team nel centro di Detroit nell’agosto 2010, dove Gilbert e la società stanno aiutando a guidare una rivitalizzazione del nucleo urbano di Detroit. Oggi, le imprese di proprietà di Gilbert impiegano più di 17.000 persone in città.
• Nel 2011, Gilbert Bedrock Detroit ha acquistato diversi edifici nel centro di Detroit, tra cui lo storico Madison Theatre Building, Chase Tower e Due Detroit Center (garage), Dime Building (rinominato Chrysler House), First National Building e tre edifici più piccoli su Woodward Avenue. Nel 2012, Bedrock Detroit ha acquistato l’ex Federal Reserve Bank of Chicago Detroit Branch Building, One Woodward Avenue, 1201 Woodward (Kresge Building) e cinque edifici più piccoli su Woodward Avenue e Broadway Street, per un totale di 630.000 piedi quadrati di spazio commerciale nel centro di Detroit. Nel 2013, Bedrock Detroit ha acquistato la 1001 Woodward Office tower, diversi edifici più piccoli nella zona del centro e ha annunciato, insieme alla Downtown Detroit Partnership e al Detroit Economic Growth Group, un piano di placemaking per rivitalizzare il nucleo urbano di Detroit.
• Gli investimenti immobiliari del centro di Detroit di Bedrock Detroit includono più di 90 proprietà (edifici e / o fronti di negozio) per un totale di 15 milioni di piedi quadrati.
• Nel 2015, ha acquistato Book Tower a Detroit, MI.
• Nel settembre 2013, Gilbert è stato nominato co-presidente della Blight Removal Task Force. Il gruppo, nominato dall’amministrazione Obama, ha pubblicato un piano dettagliato nel maggio 2014 per rimuovere tutte le strutture e i lotti danneggiati nella città di Detroit.
• Gilbert è stato citato come leader nelle iniziative di riqualificazione del centro di Detroit. Un articolo della rivista 2017 Politico ha nominato Gilbert uno degli “11 sindaci più interessanti d’America”, elencandolo come se fosse sindaco di Detroit a causa del suo ruolo nello sviluppo della città.
• Nel settembre 2017, il sindaco di Detroit Mike Duggan ha nominato Gilbert a guidare un comitato per fare un’offerta simile al Super Bowl per il gigante del retail online Amazon per portare la sua seconda sede nordamericana a Detroit.