Dal sogno alla realtà: l’acquisto di una casa a basso-moderato reddito e un basso pagamento

Anche in un contesto di aumento dei prezzi delle case, a basso-moderato reddito può ancora essere in grado di diventare proprietari di casa, anche con un modesto acconto o di un limitato storia di credito. Opportunità possono esistere per homebuyers con redditi moderati attraverso programmi da città, organizzazioni senza scopo di lucro, e le istituzioni finanziarie.

Questi esempi, basati sulle esperienze di acquirenti di case tipiche con redditi da basso a moderato, delineano diversi percorsi per la proprietà della casa senza grandi acconti o punteggi di credito perfetti.

Sarah: Appena agli inizi

Sarah appena atterrato il suo primo lavoro professionale. È pronta a diventare proprietaria di una casa perché ha una carriera stabile, progetta di vivere in casa per il prossimo futuro e ha abbastanza soldi per un piccolo acconto su una casa.

Opzioni di basso acconto da Wells Fargo potrebbe aiutare Sarah raggiungere il suo obiettivo. Alcune caratteristiche includono:

• Basso acconto del 3% su un mutuo convenzionale a tasso fisso
• Può essere stratificato con sovvenzioni e crediti per assistere gli acquirenti idonei con acconto e costi di chiusura
• Flessibilità per gli acquirenti con una storia creditizia limitata o un punteggio di credito meno che perfetto.

Tieni presente che sarà richiesta un’assicurazione ipotecaria, che aumenta il costo del prestito e aumenterà il pagamento mensile. Spiegheremo le opzioni disponibili, in modo da poter scegliere ciò che funziona per voi.

Parlare con un consulente ipotecario casa su importo del prestito, tipo di prestito, tipo di proprietà, reddito, prima volta homebuyer, e l’istruzione homebuyer per determinare l’ammissibilità.

Beth: Modest homeownership dreams

Beth vive vicino a una piccola città del paese con suo marito e suo figlio. Il loro reddito è costante ma modesto, permettendo loro di permettersi pagamenti mensili di alloggio, ma non risparmiare molto. Beth sta affittando una casa ora e ha sempre voluto diventare proprietario di una casa, ma non conosce le sue opzioni.

La famiglia di Beth, come altri acquirenti di reddito da basso a moderato nelle zone rurali, può essere eleggibile per il finanziamento attraverso il programma di alloggi rurali garantiti amministrato dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) Sviluppo rurale. Questi prestiti caratteristica:

• Finanziamento fino al 100% senza anticipo
• Lungo termine a tasso fisso, termini, contribuendo a mantenere per capitale ed interessi prevedibile nel corso della vita del prestito
• La possibilità di finanziare i costi di chiusura, la commissione di garanzia, le spese legali, e le altre spese anticipate

i Mutuatari sarà pagare una sola tassa di garanzia e un canone annuo per l’USDA del programma di Sviluppo Rurale. Il pagamento mensile del mutuo includerà la quota annuale e potrebbe includere la quota di garanzia. Queste tasse aumenteranno il costo del prestito e dei pagamenti mensili.

Rick: Trovare una casa per la sua famiglia

Rick è un membro del servizio in servizio attivo che recentemente è tornato da un lungo tour all’estero. Lui e sua moglie sognano di crescere i loro due bambini in una casa propria.

Rick e sua moglie possono avere diritto ad acquistare la loro prima casa con un Dipartimento di Veterans Affairs (VA) prestito. I vantaggi e le considerazioni di farlo includono:

• Poiché i prestiti VA offrono opzioni di pagamento basse e senza acconto, Rick e sua moglie possono riservare parte dei loro risparmi per le riparazioni domestiche e le spese impreviste.
• Rick potrebbe essere in grado di ricevere una sovvenzione dal governo da utilizzare per i costi di chiusura.
• Poiché i prestiti VA non richiedono un’assicurazione ipotecaria mensile, Rick e sua moglie pagheranno invece una commissione di finanziamento VA una tantum (una percentuale dell’importo del prestito in base al tipo di prestito, alla categoria militare, al primo utilizzo e al precedente utilizzo del diritto e all’importo dell’acconto).

Diventare proprietario di una casa di successo

Per aiutarti a diventare proprietario di una casa di successo, pensa attentamente alla decisione di acquistare, assicurandoti che la proprietà della casa si adatti alla tua situazione personale e finanziaria. L’acquisto di una casa comporta molto di più che garantire un prestito e fare pagamenti mensili.

Per iniziare, il modulo interattivo Wells Fargo My FirstHome® fornisce una panoramica del percorso verso la proprietà di una casa di successo.

Se sei pronto per l’acquisto di una casa, ma gli scenari di cui sopra non rispecchiano il proprio, tenere a mente che si può ancora essere ammissibili per l’acquisto con l’assistenza della vostra città, contea, o stato. Wells Fargo ha anche diversi programmi per contribuire a rendere la proprietà della casa una possibilità per molti acquirenti di case a reddito basso-moderato.