Così Si vuole vivere a Dorchester

Per pensare a Dorchester come a uno solo il quartiere è piuttosto ridicolo. Con circa 126.000 residenti sparsi su sei miglia quadrate, rivaleggia con le dimensioni e la popolazione di Cambridge. Ma l’essenza del più grande quartiere di Boston va ben oltre quei numeri. Dorchester contiene moltitudini. È pieno di diversità e famiglie fiorenti e organizzazioni attive della comunità. Eppure ha anche una storia di segregazione coltivata, e crepacuore a causa della violenza armata. È un quartiere che non può essere descritto in poche righe. In poche parole: Dorchester è complicato.

Dorchester fu annessa a Boston nel 1870, ma non vide la sua popolazione gonfiarsi fino al 1920, quando le linee di tram appena installate cambiarono il tessuto del quartiere e lo trasformarono in uno dei “sobborghi del tram” originali.”Il carrello elettrico trasformò Dorchester da un’enclave costruita da e per i ricchi a casa di gente della classe operaia, poiché steetcars permetteva loro di recarsi al loro lavoro in centro. Insieme con il carrello è venuto case per questi lavoratori, come l’iconico triple-decker così spesso associato con Dorchester. Gli immigrati accorrevano nella zona dall’Irlanda, dalla Polonia e da altri paesi e si formò una vivace comunità.

Mentre Dorchester ha sempre avuto una forte presenza cattolica irlandese, l’area intorno a Blue Hill Avenue era un fiorente quartiere ebraico negli anni ’40 e ’50. Negli anni ‘ 60, il conflitto era diffuso grazie al blocco, al redlining e al “volo bianco” verso i sobborghi. Nel 1969, la popolazione ebraica di Dorchester-Mattapan è sceso da 50.000 a 6.000, come agenti immobiliari instillato paura nelle famiglie bianche e intenzionalmente incanalati famiglie nere a basso reddito nella zona. Gli effetti di questa strategia sono ancora visibili oggi, poiché non è un segreto che i quartieri di Boston siano sede di divisioni razziali.

Dorchester è in definitiva un melting pot culturale e architettonico, con una ricca storia e ottimi ristoranti cosparsi in. Quando si tratta di luoghi ambiti per vivere, Ashmont Hill è altamente desiderabile e pieno di tentacolare case vittoriane. Case a Neponset e Savin Hill ottenere scattato in pochi giorni, e quest’ultimo di Oltre la zona del ponte è storico e frondoso. Aree come Jones Hill e Ashmont ospitano grandi popolazioni LBGTQ, mentre Fields Corner ha una grande popolazione vietnamita e un sacco di ventenni in cerca di affitto ragionevole. Sezioni come Four Corners e Bowdoin-Geneva hanno sofferto di violenza armata, ma sono ancora la patria di molti bostoniani che amano e difendono le loro comunità.

I residenti dicono che i vicini sono molto coinvolti nei loro sotto-quartieri, a volte per un guasto (“Un vicino ti aiuterà a spalare il tuo vialetto, mentre un altro ti segnalerà per avere detriti sul marciapiede”, dice un residente). Ma è probabile che gli abitanti di Dorchester agiscano in questo modo per un feroce amore per il loro quartiere—c’è un sentimento travolgente che non vogliono finire come South Boston. Come i prezzi continuano a salire in tutta la città, Dorchester potrebbe utilizzare più alloggi a tutti i livelli di prezzo.

E sì, potresti ancora trovare il Wahlberg occasionale che gira per Dorchester. Ma, naturalmente, identificare solo il più grande quartiere di Boston con una famiglia fa un enorme disservizio alle innumerevoli generazioni che lo hanno preceduto.

Prezzi in Sintesi

Mediana single-family home prezzo: € 580,000

Mediana condominio prezzo: $459,000

Media prezzo di affitto: $2,894 al mese

Ciò che Si Può Comprare

Un Tre camere da Letto Condominio in Upham Angolo
9 Pleasant St #2, Dorchester
Prezzo di: $515,000
Dimensione: 1,087 metri quadrati
Camere da letto: 3
Bagni: 2

ultimo Piano in un Ashmont Triple Decker
98 Fuller St #3, Dorchester
Prezzo: $469,000
Dimensione: 1.233 di metri quadrati
Camere da letto: 3
Bagni: 1

Opzioni di trasporto Pubblico

Il Savin Hill, Campi d’Angolo, Shawmut, JFK/UMass, e Ashmont si ferma sulla Linea Rossa

Il Ashmont, Cedar Grove, e Butler si ferma sul Ashmont-Mattapan Linea ad Alta Velocità, che collega la Linea Rossa

Il Uphams Angolo, Bowdoin/Ginevra, Talbot Avenue si ferma sul trasporto Ferroviario Pendolare

Quello che un Agente Immobiliare Dice

Dorchester rimane uno dei quartieri più desiderabili per gli acquirenti a causa dell’elevato volume di inventario, la varietà delle abitazioni, il coinvolgimento della comunità, e prezzi ragionevoli rispetto ad altri quartieri di Boston. Detto questo, i prezzi sono in aumento in modo da ottenere in ora! Il prezzo mediano è in aumento del 3% per cento in Q3 anno su anno a $639.000, e il prezzo medio per piede quadrato è di $373 su tutti gli elenchi attivi in base ai dati Compass. Il volume è aumentato del 9%.

Gli acquirenti dovrebbero considerare di guardare nelle zone di Lower Mills, Ashmont e Cedar Grove di Dorchester, le aree più meridionali del quartiere sulla linea Rossa con nuovi ristoranti, bar, caffè e una vivace comunità. Altre aree da considerare sono ad ovest di Washington Street e l’area d’angolo di Upham, che viene rapidamente riqualificata.

—Leslie MacKinnon, Compass

Negozi di alimentari

Star Market
45 Morrissey Blvd. Boston

Tavola Quotidiana
450 Washington St., Boston

Stop & Negozio
545 Freeport St., Boston

Stop & Negozio
460 Blue Hill Avenue., Boston

Stop& Negozio, South Bay Center
1100 Mass Ave., Boston

America’s Food Basket
217 Bowdoin St., Boston

America’s Food Basket
500 Geneva Ave., Boston

America’s Food Basket
576 Washington St., Boston

Perks

Con residenti provenienti da tutto il mondo, Dorchester è stracolmo di cucine globali. Prendi un pączki, o una ciambella polacca, al DJ’s Market nel Triangolo polacco, o un piatto capoverdiano nell’angolo di Uphams. Fai colazione al Mckenna’s Café a Savin Hill (e tieni d’occhio il sindaco Marty Walsh mentre sei lì). Slurp pho e bubble tea in Fields Corner, o gustare il cibo giamaicano in Codman Square. Prova Oasis Vegan Veggie Parlor in Four Corners, o swing in Adams Village per una visita a Greenhills Bakery, dove probabilmente sentirete un accento irlandese o due su prodotti da forno e caffè. Dall’altra parte della strada è il pub Erie, che può dire “Bar uomo” sul fronte, ma accoglie le donne in questi giorni. Dbar e Ashmont Grill sono graffette di quartiere, mentre la zona di Lower Mills ha una scena in crescita con punti più recenti come Yellow Door Taqueria e the Bowery Bar, così come pilastri come Lower Mills Tavern. Prendi una birra alla Dorchester Brewing Company prima di andare al cinema AMC a South Bay, o prendi il microfono del karaoke al Banshee. Poi, coronare il tutto con una tartaruga di cioccolato da Phillips Candy House.

Lo sapevate?

Molti sotto-quartieri di Dorchester possono diventare confusi. Ma chiunque sia originario del quartiere (OFD) chiederebbe: “Da quale parrocchia vieni?”per determinare dove vivi. Una volta prevalentemente cattolica, il quartiere era geograficamente organizzato dalla parrocchia della chiesa. Ma negli ultimi decenni, le parrocchie hanno lottato per sopravvivere a causa della diminuzione della frequenza della chiesa e delle lotte finanziarie. Naturalmente, troverai ancora molti cattolici a Dot, con chiese che servono una popolazione più diversificata rispetto ai parrocchiani principalmente irlandesi dei decenni passati.

Prezzi delle case di Zillow, PREZZI DI AFFITTO DI RENTCAFE. Icone tramite GETTY IMAGES.