Quando acquisti una nuova casa, la maggior parte degli acquirenti di casa cerca caratteristiche specifiche come una grande cucina o un cortile invitante. Ma c’è qualcos’altro che gli acquirenti saggi aggiungono alla loro lista di controllo, soprattutto quando si cerca una casa in Oklahoma—una fondazione che è in buone condizioni.
Una solida base significa una casa sicura
L’acquisto di una casa è un investimento importante. Quindi, è importante scegliere una casa in buone condizioni strutturali, che preserverà il valore e la sicurezza della casa.
Ecco perché è fondamentale valutare la struttura di una casa quando stai pensando di acquistare. Fortunatamente, ci sono molti segni visibili di problemi strutturali che possono rivelare una casa ha bisogno di riparazione.
Qui ci sono 7 cose da cercare in una casa prima di decidere di acquistare.
Segni di problemi di struttura fuori casa
1.Pareti esterne
Problemi strutturali spesso appaiono sulle pareti esterne della casa. Tenete d’occhio per:
-Crepe nella malta
-Crepe nei mattoni
-Pareti sporgenti
Alcune crepe sono minori, mentre altre sono segni di un problema di fondazione. Più crepe vedi, più è probabile che le fondamenta si stiano spostando. E se le crepe esterne sono specchiate sulle pareti interne nello stesso punto, è un segno di un problema serio.
2.Fondazione esterna
Non sorprende che l’area in cui le pareti della casa si collegano con il terreno possa mostrare molti segni di problemi di fondazione. Ecco cosa cercare:
-Crepe nei muri vicino al terreno
-Terreno che si allontana dalle pareti della casa
-Drenaggio improprio
Il terreno argilloso rosso dell’Oklahoma assorbe molta umidità, espandendosi in caso di pioggia e quindi restringendosi mentre si asciuga nel calore. Per questo motivo, segni come crepe e terreno che si allontanano significativamente dalla casa possono segnalare che le fondamenta della casa sono state poste in modo improprio.
Un altro consiglio: controlla le aree patio, portico e ponte della casa. Il terreno può essere tirando lontano dai pali, o si possono vedere crepe o pavimenti irregolari in questi punti all’aperto. Se è così, può significare che le fondamenta si stanno spostando.
3.Camino
Guardare da vicino il camino, soprattutto se è costruito contro il muro esterno della casa. Qui, i segni più probabili di danni alla struttura che vedrai sono crepe nella malta e/o nei mattoni. Come con altre pareti esterne, crepe nel camino sono segni che la casa si sta spostando e mettendo indebita pressione sui mattoni.
4.Crawl Space
Muri di cemento, blocchi e fondazioni sopportano molta pressione quando il terreno dell’Oklahoma si espande e si contrae. Quindi, se la pressione sta tassando una casa, ci saranno segni evidenti nel vespaio.
Cerca:
-Umidità
-Prove di perdite
-Crepe nei muri
Nota: Questi segni si applicano anche agli scantinati, anche se è molto più probabile che una casa dell’Oklahoma abbia un vespaio.
Segni di problemi di fondazione all’interno della casa
5.Finestre e porte
Le pareti sono più vulnerabili alla pressione nelle aree in cui sono stati tagliati dei fori. Quindi, le aree intorno alle finestre e alle porte mostrano spesso segni di danni alla struttura di una fondazione prima di altre parti delle pareti.
I segni di problemi includono:
-Spazi irregolari intorno alle porte
-Porte socchiuse
-Porte e finestre non si aprono o si chiudono senza problemi
-Porte e finestre non si bloccano correttamente
-Porte e finestre si separano dal muro
6.Pavimenti
Quando le fondamenta di una casa si spostano, il movimento può influenzare la pavimentazione. Maggiore è il movimento, più è probabile che i pavimenti mostrino segni di imperfezioni strutturali. Si potrebbe vedere:
-Cedimenti
-Inchinandosi
-Crepe in piastrelle
–Pendenza
7.Soffitti e pareti
Se il muro a secco si sta rompendo in una casa, è un segno che la fondazione si sta spostando. Alcuni di sedimentazione è naturale, ma le crepe suggeriscono che ci potrebbero essere seri problemi della fondazione, soprattutto se li si nota sulla home secondo piano:
-Angolo crepe fessure che si estendono verso l’esterno dal angoli di porte e finestre,
-Cucitura crepe orizzontali e verticali fessure che traccia le cuciture del muro a secco
Nastro di crepe — crepe o danni in luoghi dove il muro a secco è stato registrato insieme
-Loose cartongesso — spazi in cui le unghie si sono allentati
Ancora Pensando di Comprare? Ecco cosa fare
Anche se si individuano problemi di fondazione, non significa che devi rifiutare un acquisto di casa. Alcuni problemi possono essere affrontati in modo relativamente semplice, soprattutto se siete interessati ad acquistare un fissatore-superiore. Ma è sicuramente bisogno di sapere che cosa si sta affrontando prima di effettuare un acconto.
Dai un’occhiata pro alla casa
Porta un ispettore professionista o un esperto di fondazione per valutare le condizioni della fondazione.
Decidere su un budget
Problemi di fondazione costano denaro, ma possono essere affrontati. Decidere che cosa si sente si può permettere di investire, e ottenere stime. Assicurarsi che eventuali problemi possono essere riparati entro il vostro budget prima di acquistare la casa.
Gestisci le riparazioni da solo
Mentre potrebbe essere tentato di chiedere al venditore di effettuare riparazioni, ricorda che il venditore ha interesse a spendere il meno possibile. Il modo migliore per sapere che le riparazioni sono fatte correttamente è quello di pagare per loro personalmente.
Preparati a camminare
Se i problemi sono troppo gravi o se non ce l’hai nel tuo budget per fare riparazioni complete prima di trasferirti, allora è probabilmente meglio cercare una casa diversa.
Essere sicuri che la Fondazione della vostra casa è sicuro
Fare un acquisto casa è l’inizio del vostro investimento—ma non è la fine. La fondazione di una casa ha bisogno di ispezioni e cure regolari per garantire che funzioni al meglio, preservando il valore della tua casa e garantendo la tua sicurezza.
Se stai pensando di acquistare una casa che si desidera ispezionato, o se la vostra casa esistente sta mostrando uno qualsiasi dei segni di danni alla struttura di cui sopra, Edens Structural Solutions è qui per voi. Il nostro esperto, affidabile team di esperti controllerà la vostra casa, rispondere alle vostre domande, e fornire un piano per le riparazioni ci si può fidare a lungo termine.
Contattaci oggi per richiedere una consulenza gratuita e un preventivo per eventuali riparazioni di fondazione necessarie per proteggere la tua casa.