Che cos’è l’autorità implicita?
L’autorità implicita si riferisce a un agente con la giurisdizione per compiere atti ragionevolmente necessari per raggiungere lo scopo di un’organizzazione. Secondo il diritto contrattuale, le figure di autorità implicite hanno la capacità di stipulare un contratto legalmente vincolante per conto di un’altra persona o società.
Come funziona l’autorità implicita
L’autorità implicita è un’autorità che non è espressa o scritta in un contratto, ma è l’autorità che si presume un agente abbia per negoziare l’attività per un principale. L’autorità implicita è incidentale per esprimere l’autorità poiché non ogni singolo dettaglio dell’autorità di un agente può essere enunciato nel contratto scritto. Ad esempio, nel settore immobiliare, autorità espressa significa che l’agente è stata data l’autorità di agire per conto del committente.
Key Takeaways
- Ci sono tre tipi di autorità utilizzate frequentemente in affari, come il settore immobiliare: espresso, implicito e apparente.
- In una situazione di apparente autorità, significa che la condotta di una persona dà l’impressione di essere autorizzata ad agire nell’interesse del principale.
- Quando un agente immobiliare firma un raccoglitore con un cliente, tale agente è data l’autorità implicita di agire per conto del venditore.
- L’autorità espressa si verifica quando un agente lavora per conto della propria azienda per agire per conto di un committente. Ad esempio, un agente di assicurazione sulla vita può avere autorità espressa sotto la loro azienda.
L’autorità implicita si applica all’agente della compagnia di assicurazione a cui viene data l’autorità di sollecitare domande di assicurazione sulla vita per conto dell’assicuratore. Quando l’assicuratore dà l’agente che l’autorità espressa, dà anche l’agente l’autorità implicita di prospetti telefonici per suo conto per organizzare gli appuntamenti di vendita. L’autorità implicita si applica anche in una situazione in cui una persona indossa un’uniforme o una targhetta recante il logo o il marchio di un’azienda o di un’organizzazione.
L’autorità espressa e implicita sono spesso utilizzate nel settore immobiliare.
Esempio di autorità implicita
Se un server di un ristorante ti dice che può darti una bevanda gratuita con l’acquisto di un antipasto, hanno stipulato un contratto con te per conto dell’attività di ristorazione che rappresentano. L’autorità del server è implicita nel fatto che sono stati scelti come unico dipendente dell’azienda designata per fare affari con te. Il fatto che altri dipendenti siano coinvolti o meno nella transazione è irrilevante perché si prevede che saranno l’unica persona richiesta per completare la transazione commerciale.
In una situazione del genere, se un gestore del ristorante venisse al tuo tavolo e ti informasse che il server ha commesso un errore e ha cercato di riprendere l’offerta “free beverage with paid entree”, l’azienda sarebbe in diretta violazione di un contratto legalmente applicabile stipulato tra te, il cliente e il loro dipendente. Possono certamente penalizzare il dipendente se scelgono, ma l’autorità implicita li obbliga legalmente a onorare i termini dell’accordo. Lo stesso principio si applica a circostanze giuridiche più complesse o estreme.
Considerazioni speciali
Al contrario, “autorità espressa” è chiaramente indicata e concessa dal committente all’agente oralmente o per iscritto…e” autorità apparente”, a volte chiamata” autorità apparente”, esiste dove le azioni di un preside potrebbero portare a una terza parte (come persona ragionevole) a credere che l’agente avesse autorità anche quando non può essere espressa o implicita.