12 Vantaggi Della proprietà della casa Si Può Mai Considerato

Takeaway Chiave

• Storico homeownership tendenze

• benefici Finanziari

• prestazioni Sociali

• Benefici fiscali

• Noleggio vs. proprietà della casa

i proprietari di abitazioni è stato a lungo associato con l’idea del Sogno Americano. Per molti, possedere una casa rappresenta la stabilità, il successo finanziario e l’opportunità di contribuire alla comunità. I benefici di homeownership, variando da sociale a finanziario, direttamente hanno provocato un aumento costante dei proprietari di abitazione negli Stati Uniti che cominciano nel 1900s. Impari circa alcuni dei benefici più unici di homeownership per contribuire a determinare se o non possedere una casa allinea con il vostro sogno americano personale.

Historical Homeownership Trends

Prima di imparare i vantaggi di homeownership, si può essere interessati a comprendere alcune delle tendenze storiche di homeownership negli Stati Uniti. Secondo la National Association of Realtors (NAR), all’inizio del 20 ° secolo, meno della metà degli americani possedeva le proprie case. Questo tasso si aggirava intorno al 45 per cento fino all’inizio della Grande Depressione, che ha visto i tassi di proprietà della casa scendere fino al 42 per cento. Tuttavia, a partire dal 1950, proprietà della casa è aumentato a quasi il 55 per cento e ha continuato a salire attraverso il resto del 20 ° secolo. L’aumento dei tassi di proprietà della casa può essere attribuito a diversi fattori politici ed economici.

Il tasso di proprietà della casa ha raggiunto il picco nel 2005 a quasi il 70 per cento, anche se ha oscillato leggermente durante la recessione. Attualmente, oltre il 60 per cento degli americani possiede le proprie case. I benefici di homeownership 2018 non sono lontani dai benefici storici; tuttavia, l’aumento dell’accesso all’istruzione e l’espansione economica sono accreditati per le tendenze in aumento. L’acquisto di una casa offre l’opportunità di garantire un forte futuro finanziario e contribuire alla comunità, rendendo questa un’opzione attraente per molti.

Benefici finanziari della proprietà della casa

Forse i benefici più evidenti della proprietà della casa cadono nel regno finanziario. L’acquisto di una casa può essere un investimento significativo in anticipo, ma rappresenta l’opportunità di costruire ricchezza e creare risparmi a lungo termine. Familiarizzare con i benefici finanziari della proprietà della casa per essere sicuri di capire come questa disposizione potrebbe avere un impatto vostre finanze personali.

• Patrimonio netto: il patrimonio netto si riferisce alla quantità di valore che hai in una determinata attività. Come si paga il mutuo ogni mese, sarà la costruzione di equità nella vostra casa. Questo differisce dal pagamento dell’affitto perché contribuirai a un bene fisico piuttosto che effettuare pagamenti mensili a un proprietario. Questo è il motivo per cui l’acquisto di una casa è spesso pensato per essere una mossa finanziariamente savvy.

• Risparmio a lungo termine: costruendo l’equità nella tua casa, stai anche mettendo da parte i soldi per il tuo futuro. Questo perché ci sono diversi modi per attingere equità della vostra casa lungo la strada. Gli studi dimostrano che i tassi di proprietà della casa picco a o vicino età pensionabile, suggerendo che home equity contribuisce al risparmio di pensione per molti americani. Pertanto, acquistando una casa, stai promuovendo la stabilità finanziaria.

• Costruire ricchezza: Come la vostra proprietà aumenta di valore, così fa il vostro patrimonio netto, che consente di vendere per un profitto. Si potrebbe usare quel denaro extra per reinvestire in una nuova casa così come un investimento immobiliare. Inoltre, potresti usare la tua casa per costruire ricchezza subito usandola come proprietà in affitto o casa hacking.

• Controllo delle spese: Quando si possiede una casa, si può essere certi del pagamento mensile è necessario fare mentre vive in casa. D’altra parte, quando si affitta una casa, ci si trova di fronte all’incertezza di un aumento dell’affitto se il padrone di casa decide di cambiarlo. A meno che non si decide di modificare i termini del mutuo, il pagamento mensile rimarrà lo stesso per tutta la durata del mutuo della vostra casa.

Benefici sociali della proprietà della casa

A parte i fattori finanziari, ci sono diversi benefici sociali della proprietà della casa e degli alloggi stabili da considerare. È stato a lungo pensato che l’acquisto di una casa contribuisce a un senso di realizzazione. Ancora, la maggior parte delle persone non riescono a rendersi conto che la proprietà della casa può beneficiare la vostra salute mentale e la comunità intorno a voi. Qui ci sono solo alcuni benefici sociali della proprietà della casa da considerare:

• Partecipazione civica: rispetto agli affittuari, i proprietari di case rimarranno spesso in un’area per periodi di tempo più lunghi, aggiungendo un certo grado di stabilità al quartiere. I proprietari di abitazione sono anche più propensi a contribuire al mantenimento delle loro proprietà e delle aree circostanti. Ciò si traduce quindi in maggiori incentivi a partecipare alla politica locale e alle organizzazioni comunitarie, portando potenzialmente a un aumento complessivo della partecipazione civica.

• Educazione finanziaria: un vantaggio poco conosciuto della proprietà della casa è che, spesso, la conoscenza finanziaria che viene fornita con l’acquisto di una casa verrà trasmessa alle generazioni future. Dimostrando le competenze finanziarie necessarie per gestire i pagamenti ipotecari, i genitori possono aiutare a preparare i loro figli per diverse decisioni finanziarie.

• Benefici per la salute: Uno studio dei proprietari di abitazione NAR hanno una maggiore salute auto-valutato rispetto ai non proprietari di abitazione. Questo studio ha anche dimostrato che i proprietari di case hanno un maggiore controllo percepito sulle loro vite e tassi di autostima e felicità più elevati rispetto agli affittuari.

• Tassi di criminalità più bassi: i proprietari di case hanno spesso più incentivi per scoraggiare la criminalità di quartiere rispetto agli affittuari a causa dei loro legami con una determinata area. Le aree con un’alta percentuale di proprietari di case hanno quindi maggiori probabilità di avere programmi di prevenzione del crimine volontario e tassi più bassi di un crimine immobiliare rispetto ai mercati dominati dalle proprietà in affitto.

• Miglioramenti della proprietà: uno dei maggiori vantaggi della proprietà della casa è che offre la libertà di personalizzazione. I proprietari di abitazione possono completare lavori di ristrutturazione per rendere la casa esattamente come vogliono, che potrebbe aumentare il valore della proprietà nel processo. Inoltre, nel suo complesso, l’alloggio proprietario-occupante è spesso meglio mantenuto rispetto alle proprietà in affitto, creando un altro vantaggio della proprietà della casa.

Benefici fiscali della proprietà della casa

Secondo il Tax Policy Center, i benefici fiscali della proprietà della casa negli Stati Uniti risalgono all’inizio dell’imposta sul reddito nel 1913. Più notevole è stato l’inizio della detrazione fiscale interessi ipotecari; tuttavia, questo è solo uno dei numerosi incentivi fiscali proprietari di abitazione dovrebbe essere fatto a conoscenza. Prendere tempo per la ricerca i diversi benefici fiscali di acquisto di una casa per assicurarsi di sapere come approfittare di queste politiche si dovrebbe decidere di acquistare una casa:

• Ipoteca Interessi Deduzione: Qualsiasi interesse pagato su un mutuo casa è deducibile dalle tasse. Ciò significa che i proprietari di abitazione possono ridurre il loro reddito imponibile deducendo gli interessi pagati su un mutuo.

• Detrazione fiscale di proprietà: A seconda della giurisdizione, ci sono anche detrazioni fiscali di proprietà di essere a conoscenza. I proprietari di abitazione possono essere in grado di ridurre ulteriormente il loro reddito imponibile deducendo tassa di proprietà. Scopri di più sulla detrazione fiscale sugli immobili su Investopedia.

• Affitto imputato: Affitto imputato si riferisce all’idea che possedendo una casa, si agisce come il proprio padrone di casa; tuttavia, i proprietari sono tassati sul reddito da locazione, mentre i proprietari non lo sono. Questo significa possedere e vivere nella propria casa, si sta evitando di pagare le tasse sul reddito da locazione.

• Profitti da vendite di case: I proprietari di abitazione possono essere esenti da un massimo di $250.000 dopo la vendita di un immobile a causa di un’esenzione dell’imposta sulle plusvalenze. Ci sono alcuni requisiti di ammissibilità, ma in generale, attraverso questa tassa, i proprietari di abitazione possono beneficiare di vendere le loro case.

Renting vs. Homeownership

Mentre ci sono molti vantaggi per la proprietà della casa, uno dovrebbe pesare questi benefici a quelli di affittare. Ci sono vantaggi per affittare o acquistare, così come aspetti negativi. Alla fine della giornata, la decisione di acquistare invece di affittare dovrebbe essere basata sui tuoi obiettivi personali e finanziari. Molti individui godono di affittare per la flessibilità, mentre coloro che optano per l’acquisto di una casa preferiscono la stabilità coinvolti. Se vi state chiedendo “perché comprare invece di affitto,” ci sono diversi fattori da guardare. Inizia esaminando i vantaggi più popolari del noleggio:

• Flessibilità: affittare premia gli inquilini la flessibilità di muoversi senza penalità. Gli affittuari devono aspettare fino a quando un determinato contratto di locazione finisce per uscire. Per gli individui che spesso si muovono a causa di un lavoro (o preferenze personali), affitto permette la libertà di prendere e lasciare più facilmente di possedere una casa. Mentre la proprietà della casa non significa necessariamente che sei bloccato in un determinato luogo, ci sono più costi transazionali associati all’acquisto e alla vendita di una casa se decidi di spostarti frequentemente.

• Bassa responsabilità: come affittuario, non sei responsabile della manutenzione della proprietà allo stesso modo in cui lo sono i proprietari di case. I proprietari sono spesso responsabili della manutenzione del prato, dei rifiuti, dei servizi idrici e fognari, delle riparazioni alla proprietà e altro ancora. Mentre questi costi sono contabilizzati nel prezzo dell’affitto, gli inquilini hanno un basso livello di responsabilità per quanto riguarda la manutenzione della proprietà rispetto ai proprietari di abitazione.

• Prevedibilità: quando si firma un contratto di locazione, si accetta un determinato importo di affitto per ogni mese. In alcuni casi, le bollette e le spese di soggiorno possono essere inclusi pure. Ciò significa che l’affitto viene fornito con un senso di prevedibilità finanziaria: il costo della vita rimarrà approssimativamente lo stesso mese per mese. Mentre la proprietà della casa non è intrinsecamente finanziariamente imprevedibile, si può trattare con costi imprevisti o tassi di interesse flessibili rispetto al noleggio.

Mentre ci sono diversi professionisti di questa disposizione flessibile, ci sono anche alcuni aspetti negativi di affittare. Molti affittuari sentiranno che stanno sprecando soldi pagando l’affitto ogni mese. Allo stesso tempo, questo non è necessariamente vero. Gli affittuari stanno rinunciando l’opportunità di costruire equità con l’acquisto di una casa. Per esempio, se avete intenzione di vivere nella stessa zona per i prossimi anni, può avere più senso finanziario per comprare una casa piuttosto che contribuire affitto mensile di una proprietà che non sarà mai proprio.

Mentre gli affittuari non sono responsabili per la maggior parte dei costi di manutenzione, ci sono alcuni vantaggi intangibili di possedere una casa. Affittando, gli inquilini rinunciano all’opportunità di personalizzare e rinnovare una determinata proprietà. Nella maggior parte dei casi, gli affittuari potrebbero non essere nemmeno in grado di cambiare i colori delle pareti, per non parlare di apportare modifiche che potrebbero migliorare la vita quotidiana.

Alla fine della giornata, gli individui dovrebbero esaminare la loro situazione data e chiedere se l’affitto si adatta alle loro esigenze. Se vi trovate a crescere sempre più frustrato con i contro di affittare, può essere il momento di considerare i benefici della proprietà della casa, invece.

Sommario

Mentre i tassi di proprietà della casa continuano a salire, sempre più americani aspirano a possedere una casa per adattarsi alla narrazione del sogno americano. Se possedere una casa è parte del tuo sogno, prendendo il tempo per familiarizzare con i benefici della proprietà della casa può aiutare a impostare per il successo come si determina o meno un giorno perseguire questo obiettivo. Se pensi che potresti essere pronto a fare il primo passo verso l’acquisto di una casa, controlla il quiz del nostro homebuyer per determinare quale dovrebbe essere la tua prossima mossa.

Quali vantaggi della proprietà della casa è stata una sorpresa per te? Fateci sapere nei commenti qui sotto!

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