È necessaria la ventilazione in un vespaio?

Originariamente postato 7/4/19, rivisto da Kelly Kater 8/20/20

La risposta a questa domanda dipende da chi si chiede. Alcune imprese edili e costruttori diranno di sì; in molte aree, il codice di costruzione li richiede ancora. Ma qui ad Acculevel? L’esperienza ci ha insegnato che le prese d’aria in un vespaio potrebbero non essere la soluzione migliore e spesso possono causare il problema che sono stati installati per prevenire.

Acculevel impermeabilizza scantinati e vespai sin dalla nostra fondazione nel 1996. Siamo una società a conduzione familiare che fornisce servizi all’Indiana e agli stati circostanti. Siamo esperti in riparazioni di vespai, esperti in tutto, dall’isolamento in schiuma spray alle barriere al vapore. Il nostro obiettivo è aiutare i proprietari di case a comprendere i problemi che possono verificarsi nelle loro case e i modi migliori per ripararli.

In questo articolo, spiegheremo cosa succede all’aria nel tuo vespaio, perché ti consigliamo di sigillare le prese d’aria per vespaio e come assicurarti che la tua casa sia un luogo sicuro e sano per te e la tua famiglia.

I due lati dell’argomento

Storicamente, i costruttori hanno installato prese d’aria nei vespai per consentire la circolazione dell’aria. Pensavano che avrebbe impedito all’aria di ristagnare e sviluppare muffe. Ma non è quello che è successo. Vespai con prese d’aria avevano ancora muffa. Infatti, le prese d’aria aperte non solo consentivano la crescita di muffe, ma promuovevano anche la ruggine, la corrosione e il marciume del legno.

Questo perché le prese d’aria non deumidificano o condizionano l’aria prima che entri in casa. La temperatura dell’aria al di fuori del vespaio è spesso diversa dall’aria all’interno del vespaio. È questa differenza di temperatura che crea condensa, che si raccoglie sulle superfici nel vespaio, portando alla muffa, alla muffa e al marciume del legno di cui sopra. Prese d’aria consentono anche l’accesso per insetti e parassiti. Tutte queste intrusioni sono un male per il vostro crawl space, e può avere un impatto negativo sulla vostra casa e fondazione.

Come possiamo esserne sicuri?

Abbiamo visto la correlazione negli spazi di scansione in tutta la nostra area di servizio. Molti dei vespai più danneggiati sono quelli con ventilazione aperta. E c’è una ricerca scientifica che supporta la nostra esperienza. Advanced Energy è una società di consulenza energetica senza scopo di lucro. Lavorano con utility elettriche, organizzazioni governative e private nei mercati residenziali, commerciali e industriali, solari, motori e azionamenti e trasporti elettrici. Sviluppano approcci innovativi e pratici alle questioni energetiche. Lavorando con costruttori e professionisti HVAC, hanno eseguito studi approfonditi sugli effetti della ventilazione sui vespai nelle case in tutto il paese. I dettagli possono essere trovati sul loro sito web, ma li riassumerò qui:

Lo studio ha confrontato due diversi gruppi di case con planimetrie identiche, nelle stesse condizioni (posizione, tempo, età, ecc.) Un gruppo aveva prese d’aria aperte nei vespai, l’altro aveva prese d’aria sigillate e un rivestimento sigillato. I risultati sono stati chiari su tutta la linea – case con prese d “aria aperte avevano più” acqua liquida, vapore umido, e spore fungine.”I ricercatori hanno anche testato e confrontato le specie fungine, dimostrando che gli spazi di vespaio ventilati erano collegati ad alti conteggi di muffe all’interno dello spazio abitativo.

Questo studio è stato riprodotto in più regioni, a cominciare dallo stato di origine di Advanced Energy, la Carolina del Nord, e si estende a Baton Rouge, Louisiana e Flagstaff, Arizona. Le conclusioni erano sempre le stesse: un vespaio sigillato senza aria circolante riduce l’umidità, aiuta a prevenire l’ingresso di spore di muffe nella tua casa e riduce la probabilità di sviluppare muffe o marciumi.

Un avvertimento importante: l’incapsulamento è ciò che fa la differenza

Si noterà che le case nello studio con prese d’aria chiuse avevano un rivestimento che sigillava il vespaio. Il modo migliore in assoluto per proteggere la tua casa, il tuo vespaio e la qualità dell’aria è attraverso l’incapsulamento.

Ma se il tuo crawl space non ha incapsulamento o ha solo una barriera al vapore, dovresti avere prese d’aria aperte. Vapori, gas e aria evaporano continuamente dal terreno; questi hanno bisogno di un modo per sfogare fuori dal vespaio. Altrimenti, questi fumi si alzeranno tutti dal terreno e si faranno strada nei tuoi spazi abitativi. Una barriera al vapore rallenterà significativamente questa evaporazione, ma non la impedirà.

Come la ventilazione influisce sulla qualità dell’aria nella vostra casa

Ci sono una serie di fattori che influenzano la qualità dell’aria della vostra casa, ma molti di loro hanno origine nel vostro vespaio. Questo è a causa dell’effetto stack: questo è un termine usato nel nostro settore per descrivere come il flusso d’aria si muove dal vespaio in tutta la casa (potresti anche averlo sentito chiamato “effetto camino”). La struttura del pavimento in legno sotto i piedi non è ermetica, quindi l’aria sale attraverso di essa.

Il sistema HVAC fa circolare l’aria in tutta la casa. Dove è ospitato? Probabilmente nel tuo vespaio, giusto? Può essere filtrato, ma non è sterilizzato. E quanto bene è filtrato dipenderà dalla vostra unità HVAC e il tipo di filtri è possibile utilizzare con esso. Abbiamo un articolo che esamina l’importanza della qualità dell’aria in un vespaio, che esplora questi fattori in modo più dettagliato.

Questa foto è stata scattata da un project manager Acculevel durante un preventivo gratuito appuntamento. Il raggio centrale sta decadendo e modellando.

La muffa è un problema per tutti

Se hai allergie, asma o altri disturbi respiratori, probabilmente hai familiarità con i rischi per la salute della muffa. Ma anche le persone perfettamente sane devono essere preoccupate di respirare le spore e i sottoprodotti della muffa. Gli studi hanno dimostrato che la muffa nella famiglia ha contribuito a una serie di disturbi respiratori nei bambini dai 6 ai 12 anni; per i neonati, l’esposizione alla muffa per i bambini aumenta significativamente il loro rischio di sviluppare l’asma. Vuoi maggiori informazioni sullo stampo e sui costi di bonifica? Abbiamo un blog che rompe questo processo per voi.

Hai prese d’aria aperte nel tuo vespaio?

Se lo fai, dovresti controllare il tuo spazio di scansione per le aree problematiche. E se sei disposto e in grado di entrare nel tuo vespaio, abbiamo una lista di controllo gratuita per l’ispezione delle fondamenta fai-da-te che ti guiderà attraverso il processo.

Ma se si preferisce avere un professionista valutare il vostro crawl space, si dovrebbe trovare una società di fondazione con esperienza, e fissare un appuntamento. Avete preso accordi per le riparazioni a casa prima? In caso contrario, o se è passato un po’, abbiamo una lista di controllo gratuita di domande da porre a un appaltatore che è possibile utilizzare come guida durante il processo di stima. Questo vi aiuterà a confrontare le stime con precisione, e mettere in guardia lontano da eventuali pratiche commerciali discutibili.

Prima di firmare un contratto per qualsiasi servizio, ti invitiamo a verificare sempre che la società sia rispettabile, assicurata e accreditata dal Better Business Bureau.

Se vivi in Indiana o negli stati circostanti, contatta Acculevel. Se hai notato qualche problema e desideri una valutazione, puoi richiedere un preventivo gratuito. Un project manager esperto esaminerà le aree di preoccupazione e raccomandare la migliore linea d’azione per voi, per mantenere la vostra casa forte e sano per gli anni a venire.