Vous et votre famille avez besoin de plus d’espace, mais personne ne veut quitter votre maison ou votre quartier confortable! Vous pouvez construire un ajout, mais il y a un jardin fantastique ou un espace de cour arrière et il y a des problèmes de zonage. Vous pourriez accumuler, mais cela comporte de sérieuses considérations budgétaires. Une autre façon d’augmenter la surface habitable de votre maison consiste à mieux utiliser le sous-sol existant. Votre sous-sol a un plafond bas et ne pouvait accueillir que des elfes? Ce n’est pas le cas si vous vous engagez à soutenir ou à abaisser votre sous-sol. Beaucoup dépendra du budget que vous avez pour vos rénovations et de l’espace que vous souhaitez ajouter à votre maison. Il vaut la peine d’envisager d’agrandir votre maison.
Les sous-sols, en particulier dans les maisons plus anciennes, sont l’endroit où vous trouverez les systèmes électriques, de plomberie et autres qui courent le long des plafonds. La buanderie se trouve peut-être au sous-sol et il y a probablement un vide sanitaire, mais ce n’est vraiment pas un endroit où tout le monde voudrait passer du temps sérieux. Souvent, le sous–sol est considéré comme la dernière frontière – lorsque vous ne savez pas où mettre quelque chose, il va dans le sous-sol, ce qui entraîne beaucoup de choses dans des boîtes jonchant l’espace au sol.
Les sous-sols peuvent cependant accueillir des espaces de couchage supplémentaires, des aires de loisirs, des bureaux ou même des espaces de location potentiels. Ils doivent d’abord être des endroits confortables, secs et lumineux. Vous pouvez entreprendre la création de ce genre d’espace avec les concepteurs créatifs du groupe City Wide. Quelles sont les considérations à prendre en compte?
Comment abaisser un sous-sol
Dans de nombreuses maisons, le sous-sol était destiné uniquement à faire partie de la structure squelettique sur laquelle construire. Pas assez grands pour vous permettre de marcher confortablement, certains sont principalement des espaces vides pour vous donner accès aux appareils de votre maison. Lorsque vous avez besoin de plus d’espace au plafond et que vous souhaitez agrandir la surface, vous devez modifier la structure de la fondation. Il existe deux méthodes pour abaisser le sol de votre sous-sol. L’un s’appelle Underpinning et l’autre Benching. Les deux impliquent des changements structurels à vos murs de fondation et à vos semelles qui vous permettront d’avoir plus d’espace utilisable et vous permettront d’imperméabiliser le sous-sol. Les deux méritent d’être étudiés en fonction de l’étendue des travaux que vous souhaitez faire dans votre sous-sol, de la quantité de nouvel espace de vie que vous souhaitez créer et de votre budget. Il y a des avantages et des inconvénients à tout projet.
Fondation Sous-jacente
La fondation sous-jacente vous permet de créer de l’espace tout en renforçant les fondations de votre maison. Ce projet comprend la rectification des fissures de votre fondation. Vous pouvez entreprendre toutes sortes de mises à niveau de vos systèmes de plomberie, d’électricité et d’isolation pour les moderniser et les mettre aux normes du Code du bâtiment. Vous pouvez installer ou améliorer votre système d’étanchéité afin de conserver le confort au sec de votre nouvel espace. Votre maison a-t-elle besoin d’améliorations CVC?
Le processus de soubassement consiste à creuser une série de trous sous votre assise de fondation existante et à les remplir en séquence pour renforcer et abaisser la semelle tout en maintenant la solidité structurelle de vos murs. Éventuellement, le sol laissé à l’intérieur de la fondation peut être creusé pour permettre le reste de vos rénovations. C’est un processus lent qui doit être entrepris avec soin et avec des experts en ingénierie expérimentés. Vous devez prévoir suffisamment de temps pour ce type de projet. Comme pour tout projet nécessitant beaucoup de temps, vous devez tenir compte de vos besoins budgétaires.
Les résultats peuvent inclure un endroit spacieux pour que vous puissiez terminer selon vos besoins. Vous avez toujours rêvé d’avoir une salle de jeux ou un centre de divertissement ? Voulez-vous donner à vos adolescents leur propre espace? Savoir que vous avez maintenant un endroit où vous pouvez avoir un bureau, un espace de stockage à sec ou un appartement complet à louer ajoute de la valeur à votre maison.
Banc de fondation
Le banc de fondation est un moyen moins coûteux et plus rapide de créer plus d’espace dans votre sous-sol. Cela implique de creuser jusqu’à la profondeur que vous souhaitez que votre nouveau plancher de fondation soit et de créer de nouveaux murs pour s’étendre de la nouvelle profondeur à l’existant. Ce nouveau mur doit être renforcé et doté d’un capuchon – ce qui crée une structure en forme de banc autour de votre nouveau plancher de fondation. Vous pouvez utiliser le nouveau mur pour créer des étuis à livres, des étagères ou ajouter des armoires de rangement. Cette méthode est bonne si vous devez créer un espace utilisable pour libérer de l’espace ailleurs dans votre maison. Cela ajoute de l’espace de vie, mais pas autant que la méthode de base.
Cependant, le rebord peut être la solution en fonction des conditions du sol autour de votre maison, de la proximité de la maison de votre voisin, du système d’égouts utilisé par votre maison, de votre budget ou de l’horaire dans lequel vous souhaitez que les travaux soient terminés.
Donc, sous-jacent ou pied de banc? Les deux ajoutent de l’espace. Les deux renforcent votre fondation. Les deux font de votre sous-sol un espace plus flexible pour les rénovations. Le sous-jacent fait plus d’espace de vie, ce qui prend plus de temps et d’argent. Le banc ajoute moins d’espace, mais est plus rapide et moins coûteux.
Votre maison est l’endroit où votre famille se réunit pour passer du temps ensemble. Créer plus d’espace peut rendre ce temps plus confortable et créer une valeur ajoutée à long terme pour votre propriété. Si vous souhaitez parler des différentes options disponibles pour abaisser votre sous-sol afin d’agrandir votre maison, appelez le Groupe de la Ville pour une estimation gratuite. Nos experts vous guideront à travers tous les facteurs à prendre en compte, y compris l’état de votre fondation existante, les plans à court et à long terme et le budget. Vous pouvez être sûr que nos plus de 50 ans d’expérience seront mis en jeu lorsque nous transformerons votre sous-sol sombre en l’espace de vos rêves.