Alexandria, Virginie
Le centre commercial Landmark Mall a été construit comme un centre commercial à usage unique en 1965 à l’ouest d’Alexandria, une banlieue de Washington, DC. Le centre commercial est actuellement entouré par l’échange I-395 avec deux centres commerciaux adjacents existants, et a connu un long déclin depuis la fin des années 1990.
Cooper Carry travaille avec Howard Hughes Corporation et la Ville d’Alexandria depuis 2012 pour développer une nouvelle vision pour Landmark Mall qui reflète son emplacement dans l’East End d’Alexandria et un environnement de vente au détail en évolution. Un plan directeur initial a créé un environnement à usage mixte entre les deux points d’ancrage du centre commercial. En 2018, les deux magasins anchor ont fermé ou ont été mis sous séquestre, et Howard Hughes a décidé de jeter un regard complet sur le site. Le site fait actuellement l’objet d’un processus d’admissibilité complet pour faire avancer le plan.
Le plan directeur actuel réinvente la propriété en une communauté à usage mixte de 5,6 millions de pieds carrés avec des transports en commun, des établissements de santé, de l’éducation, des logements divers, de l’hôtellerie, des bureaux et des commerces de détail. Le plan révise également les intersections de rues afin d’améliorer la sécurité et d’accroître l’accès aux espaces verts. Le rezonage flexible permettra des options de logement abordables et des installations publiques potentielles, comme une caserne de pompiers. En bref, le plan transforme le site de longue gestation en un village urbain dynamique et piétonnier. L’apport élargi de la communauté a contribué à façonner le plan, qui devrait conduire à de nouvelles approbations révisées au début de 2020, avec des droits pour la première phase attendus au début de 2021.