Avoir une licence immobilière vous permet d’aider les gens à acheter, vendre, louer et négocier des biens immobiliers. Les agents immobiliers résidentiels se spécialisent dans le travail avec les propriétaires. Les agents immobiliers commerciaux s’occupent des espaces de bureaux, des baux et des immeubles. Les agents immobiliers industriels se spécialisent dans la représentation de clients intéressés par les bâtiments industriels et l’espace d’entrepôt.
Les agents immobiliers fournissent à leurs clients les informations dont ils ont besoin pour vendre des biens, faire des offres et négocier des transactions. En retour, les agents immobiliers reçoivent une commission pour leurs services, qui est un pourcentage du prix de vente ou de location de chaque transaction, offrant des potentiels de gain illimités.
Être agent immobilier est un travail satisfaisant et gratifiant, qui peut souvent être frustrant et stressant. Cependant, si vous aimez travailler avec les gens, socialiser et aider les gens, avoir une licence immobilière est un excellent moyen de gagner sa vie. Les gens qui réussissent dans l’immobilier aiment ce qu’ils font.
Il existe deux types de licences qui sont délivrées aux agents immobiliers. L’un est un vendeur immobilier et l’autre est un permis de courtier immobilier. Toutes les personnes qui vendent des biens immobiliers doivent travailler pour et sous la supervision d’un courtier immobilier. Chaque État a des règles et règlements différents pour l’obtention de licences immobilières.
Afin d’obtenir une licence de courtier immobilier, vérifiez les règles de votre état local. En règle générale, vous devez d’abord travailler comme vendeur immobilier, mais il peut y avoir des exceptions à ces règles, par exemple si vous avez un diplôme universitaire de quatre ans en immobilier ou si vous êtes un avocat agréé. Certains États ont des accords de licence réciproques qui reconnaissent les licences d’autres États ou vous attribuent des crédits pour votre expérience de travail passée, mais exigent tout de même que vous passiez un examen d’État et que vous vous conformiez aux exigences éducatives.
Les courtiers immobiliers peuvent également effectuer des évaluations immobilières tant que celles-ci ne sont pas liées à des prêts fédéraux ou à des banques fédérales. Seuls les courtiers immobiliers peuvent payer des commissions ou des frais de recommandation aux vendeurs immobiliers et aux autres courtiers immobiliers.
Avoir une licence immobilière ouvre également des portes à d’autres professions du secteur immobilier, comme devenir courtier hypothécaire. De nombreux États exigent que les courtiers hypothécaires aient des licences immobilières ainsi que des licences de courtier hypothécaire. Les courtiers hypothécaires sollicitent des prêts hypothécaires pour le compte d’un emprunteur, qui accepte ensuite une demande de prêt hypothécaire, ou négocient les conditions d’un prêt hypothécaire pour les prêteurs.
En outre, de nombreux États exigent que les gestionnaires immobiliers possèdent une licence de courtier immobilier, ainsi que d’autres certificats et exigences éducatives.