Si Miami pouvait se résumer en deux mots, de nombreux résidents attesteraient que ce n’est pas ennuyeux, ce qui pourrait expliquer pourquoi la ville est une destination de vacances aussi populaire. Cependant, le fait de déménager ou non de manière permanente à Miami vous convient dépend de plusieurs facteurs.
Pour commencer, qui y vit ? Quelque 430 000 personnes habitent la ville de Miami. Au-delà, près de 2,8 millions de personnes vivent dans le comté de Miami-Dade, une zone géographique beaucoup plus vaste qui englobe des dizaines de municipalités indépendantes. Près de 60% de la population est née à l’étranger, la grande majorité de ces résidents étant hispaniques.
À certains égards, Miami ne pourrait pas être plus différente de villes comme New York et Chicago. La culture de Miami, en Floride, est aussi colorée que discordante parfois. Contrairement aux déménageurs dans la plupart des villes bien connues, de nombreux transplantés d’autres régions d’entre NOUS déménagent à Miami pour explorer la vie nocturne animée et les plages plutôt que de faire progresser leur carrière.
Si les belles plages, la mobilité ascendante, la diversité culturelle et les hivers chauds comptent pour vous, les avantages de vivre à Miami pourraient changer votre vie pour le mieux. Mais comment savoir si Miami est le pire endroit où vivre pour vous? Si la criminalité, les bas salaires et une attitude d’impasse générale résonnent négativement avec vous à un niveau profond, vous voudrez peut-être reconsidérer votre déménagement à Miami.
Chaque ville et ses environs offrent à ses habitants une expérience particulière, mais finalement la région que vous choisissez de vivre est ce que vous en faites. Quelles sont les raisons pour lesquelles les gens affluent ou s’éloignent de cette zone? Nous avons exploré quelques avantages et inconvénients de vivre à Miami pour vous aider à décider si déménager ici est bon pour vous et votre famille.
Il y a des avantages et des inconvénients liés à la météo.
Pour la plupart des résidents de longue date, les avantages de vivre à Miami l’emportent sur les risques. Et il y a des risques. Considérez que chaque année, les résidents de Miami doivent faire attention aux ouragans et aux tempêtes tropicales de juin à novembre.
Cette préparation aux ouragans signifie garder l’essentiel en stock, avoir des plans d’évacuation et planifier le pire des scénarios. Sans aucun doute, vivre dans une zone d’ouragan peut parfois être stressant. Outre la saison des ouragans, il existe d’autres facteurs liés à la météo qui accompagnent la vie à Miami.
Facteurs de vie à Miami
- Pendant l’été, la chaleur et l’humidité flamboyantes peuvent rendre presque nécessaire la climatisation.
- En raison de l’écart entre la chaleur extérieure et la climatisation intérieure, beaucoup devront porter des manches longues à l’intérieur.
- Tout temps inférieur à 75 degrés est extrêmement froid pour la plupart des résidents.
- Soyez à l’affût des insectes à grande échelle comme la punaise du palmier, les alligators, les araignées, les serpents et bien d’autres choses que vous voudrez peut-être garder hors de votre maison.
- Le temps de novembre à avril est magnifique selon la plupart des gens.
- La saison des ouragans est également la saison des pluies, vous devez donc vous attendre à des averses quotidiennes de l’après-midi qui sont torrentielles mais vont et viennent rapidement (dans les vingt minutes).
Le coût de la vie est élevé, mais les taxes sont faibles.
Le coût de la vie à Miami est exorbitant en raison des coûts du logement, que nous aborderons plus en détail dans la section suivante. Cependant, peut-être que les faibles impôts en Floride peuvent aider à équilibrer une partie de la différence.
Comment les impôts Affectent le coût de la vie à Miami
- Il n’y a pas d’impôt sur le revenu en Floride, ce qui pourrait vous faire économiser des milliers de dollars. Cependant, vous devrez toujours payer des impôts fédéraux sur le revenu.
- La taxe de vente à Miami est de 7%, ce qui est légèrement inférieur à celui des autres régions du pays.
- Les taxes foncières varient selon la municipalité. En général, vous pouvez bénéficier d’un rabais sur les taxes foncières si vous payez votre facture plus tôt.
Il y a un afflux de condos et de locations au centre-ville.
Déménager à Miami est rempli de décisions. L’une des décisions les plus importantes que vous devrez prendre est de savoir si vous louerez ou achèterez une maison. Selon le Miami Herald, cette décision dépendra en grande partie de l’endroit où vous souhaitez vivre dans le comté. Les locataires affluent vers le centre-ville et les acheteurs de maisons pour la première fois se dirigent vers des zones comme Homestead ou Miami Shores.
Que vous louiez ou achetiez, il y a une crise d’abordabilité à Miami, rendant même les prix des logements à faible revenu hors de portée pour de nombreuses familles. Avec un prix médian d’une maison familiale de 355 000 $, vous aurez besoin d’un revenu substantiel pour pouvoir acheter. Tout inventaire à un prix inférieur est difficile à trouver et se vend rapidement.
Si vous êtes nouveau dans la région, envisagez d’embaucher un professionnel de l’immobilier, même si vous ne prévoyez que de louer. Il y a beaucoup d’offres à faire si vous savez où chercher.
Conseils pour la recherche de maisons
- Explorez le marché des condos de Miami pour potentiellement conclure un accord, car il y a eu un afflux de condos invendus au cours de la dernière année.
- Renseignez-vous sur la location dans un complexe plus récent où un propriétaire doit maintenir les prix du loyer compétitifs par rapport aux autres complexes de la région. Une grande partie de la baisse des tarifs de location est liée à la surconstruction des promoteurs et à la création d’un excès d’offre.
- Si vous achetez, assurez-vous de savoir tôt dans le processus d’achat de la maison si la propriété se trouve sur une plaine inondable. De nombreuses maisons de Miami sont exposées à un risque important d’inondation, et l’assurance de votre propriétaire sera nettement plus coûteuse en conséquence.
- Si vous êtes sur le marché du luxe à la recherche d’une propriété de plus de 1 million de dollars, vous avez peut-être de la chance. L’inventaire d’un bien immobilier de luxe à Miami est élevé, ce qui signifie que vous pouvez obtenir beaucoup plus pour votre argent que sur d’autres marchés du luxe comme Los Angeles.
Il y a une tonne de quartiers historiques.
Metro Miami est assez proche de plusieurs autres comtés, et si vous n’êtes pas d’ici, les distinctions entre les banlieues et les municipalités peuvent être confuses. Si Miami est sur votre radar, vous bénéficierez également de recherches dans des régions métropolitaines comme Fort Lauderdale, le comté de Broward et le comté de Palm Beach.
Les meilleurs endroits où vivre à Miami pour les familles ne seront pas les mêmes endroits où les milléniaux choisissent généralement de vivre. La recherche est particulièrement importante car le quartier dans lequel vous choisissez de vivre aura le plus grand impact sur votre expérience de Miami.
Pour vous aider à démarrer, nous avons parlé avec Kathrin Rein PA, Directrice de la Belle équipe de Miami, Keller Williams Coral Gables / Coconut Grove. Elle nous répète que les maisons unifamiliales ont un inventaire limité, alors qu’il y a beaucoup d’inventaire sur le marché des condos. Tout dépend de la zone et de la gamme de prix. Elle nous a donné ses recommandations de quelques quartiers et banlieues clés à vérifier.
Quartiers recommandés de la ville
Miami Beach
Miami Beach est branchée, et comme son nom l’explique – beachy. Cette zone est idéale pour tous ceux qui viennent de déménager à Miami et qui veulent savoir ce que ça fait de vivre littéralement sur la plage.
Coconut Grove
Ce quartier est la partie la plus ancienne de Miami, juste au bord de l’eau mais a le niveau de la mer le plus élevé de Miami. Le Grove est comme une vieille ville de surf avec beaucoup de hippies, de culture, de musique, d’art et de restaurants incroyables.
Brickell
Brickell est le Manhattan de Miami. Vous pouvez vivre dans un gratte-ciel et marcher jusqu’aux restaurants, bars et magasins. Vous pouvez avoir une vue sur l’eau, mais soyez là où tout se passe — entre les tours de banque et les centres d’affaires. Brickell vous permettra de respirer tout ce que la ville a à offrir.
Banlieues à découvrir
Coral Gables
Ce centre historique de Miami bourdonne de vie. Que ce soit un film sur le mile, du yoga ou un happy hour, il y a toujours quelque chose à faire!
Pinecrest
Si vous voulez beaucoup de terrain, de bons districts scolaires, une charmante villa et des jardins tropicaux avec des marchés fermiers le week-end, Pinecrest est fait pour vous.
Doral
Doral a un emplacement privilégié où le travail et le jeu se croisent. C’est une zone relativement récente avec de belles maisons modernes.
Le marché du travail n’est pas aussi compétitif que dans d’autres villes.
Malheureusement, le marché du travail pour la personne moyenne à Miami n’est pas idéal. Il y a des emplois à trouver, mais les salaires ne sont généralement pas aussi élevés que dans d’autres grandes métropoles. En 2016, le revenu médian des ménages était de 45 900 $, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale de 59 039 $.
Cependant, certains experts de Miami suggèrent que trouver un emploi à Miami n’est pas très difficile. Tout ce que vous devez faire est d’être fiable et prêt à consacrer du temps. Si vous déménagez à Miami sans emploi, tenez compte des conseils suivants.
Comment trouver un emploi à Miami
- Beaucoup de gens pensent que les manières manquent à Miami. Les gens se présentent en retard, annulent les entretiens, ne se présentent pas du tout et, autrement, il est difficile pour les recruteurs de trouver de la fiabilité. Faites de votre mission de montrer à quel point vous pouvez être fiable et vous trouverez un emploi en un rien de temps.
- Assurez-vous d’avoir assez d’argent pour durer quelques mois pendant la recherche d’emploi initiale. Étant donné que les coûts de logement sont élevés, il est risqué de déménager à Miami sans argent du tout. Vous pourriez vous retrouver à accepter un emploi qui ne vous convient pas vraiment.
- Embauchez un recruteur qui travaillera pour vous obtenir le salaire le plus compétitif dans le domaine que vous recherchez. Prouvez votre valeur et n’ayez pas peur de demander des augmentations quand elles sont justifiées.
Vous et vos enfants voudrez apprendre l’espagnol.
Le système scolaire public de Miami-Dade est le quatrième plus grand du pays. Près de 400 écoles accueillent plus de 340 000 élèves. C’est assez intimidant quand on y pense. Si vous avez des enfants d’âge scolaire, une bonne école pourrait très bien déterminer où vous vivez et combien vous devrez payer en frais de logement.
Alors, quels sont les facteurs critiques à prendre en compte lors du choix d’une école? D’une part, plus des deux tiers de la population parlent espagnol à Miami, vous aurez donc plus que probablement besoin d’en apprendre pour avoir la meilleure expérience. Vos enfants apprendront probablement l’espagnol relativement rapidement à l’école, mais vous pouvez aider le processus en choisissant une école avec un programme d’éducation bilingue très bien noté.
Assurez-vous de consulter l’école pour savoir comment elle gère les problèmes actuels tels que l’intimidation, les tests standardisés et même les déjeuners scolaires. Plus vous êtes proactif dans l’éducation de votre enfant, plus il en sortira.
Comment choisir une école de qualité à Miami
- Une fois que vous savez où vous vivrez, recherchez les écoles de zone et consultez leur note.
- Profitez de toute occasion pour vous rendre à une journée portes ouvertes et discuter avec les enseignants de vos préoccupations spécifiques.
- Découvrez et contactez tous les groupes gérés par les parents. Il y a peut-être un conseil à qui vous pouvez parler. Même des groupes informels sur Facebook peuvent vous donner un aperçu de l’implication des parents et de la façon dont leur expérience a traité le corps professoral et l’administration.
Le trafic n’est pas amusant à Miami.
Certains des meilleurs quartiers où vivre à Miami sont dictés par les schémas de circulation. À mesure qu’une zone devient plus congestionnée, une autre zone pourrait avoir une popularité croissante. Dans l’ensemble, la croissance massive de la population et l’aménagement ont rendu les trajets misérables.
Conseils de circulation
- Soyez conscient du trafic sur le pont-levis de l’avenue Brickell, qui a tendance à être bloqué pendant des heures.
- Sachez que les gens n’ont pas peur d’utiliser leurs cornes de manière plutôt agressive dans les rues de Miami.
- Miami est disposée sur une grille. Les rues sont orientées est-ouest et les routes » PARC » sont orientées nord-sud. Les routes du PARC sont tout ce qui se termine en place, avenue, route ou cour. Le système de grille n’est pas applicable à Coral Gables ou Hialeah.
- Les transports en commun à Miami pourraient être idéaux pour les touristes, mais la majorité des navetteurs comptent sur une voiture pour se déplacer. Si vous voulez éviter la circulation, recherchez les trains, les bus et les chariots proposés par Miami.
Vous aimerez vraiment la nourriture ou serez indifférent.
Vous tomberez forcément sur des plats que vous n’avez jamais essayés auparavant à Miami. Avec tant de cultures différentes vivant dans des quartiers rapprochés, il y a plus de restaurants ethniques authentiques que vous ne pouvez en compter. Cubaine, colombienne, haïtienne, brésilienne et portoricaine ne sont que quelques-unes des ethnies représentées sur la scène culinaire de Miami.
Nous avons parlé avec Carolina Cuadra, la productrice de Check, S’il vous plait! Floride du Sud!, une émission de télévision à base de nourriture dans sa 16e saison. Elle a réitéré: « À Miami, la scène culinaire est un melting-pot géant de cultures. Des gens de partout viennent à Miami, que ce soit pour visiter ou pour rester, donc tout ce que vous avez envie, il y a un endroit à Miami qui l’a. »
Cuadra nous a également donné quelques recommandations de restaurants pour les nouveaux arrivants à Miami à explorer.
Restaurants recommandés à Miami
- Farinelli – Ce restaurant de Miami a une atmosphère décontractée et familiale. Vos enfants peuvent courir et vos animaux de compagnie peuvent s’asseoir à vos côtés pendant que vous dînez sur le patio. Ils offrent de délicieuses pizzas cuites dans un four à bois et des saveurs italiennes du vieux monde en plein air.
- Versailles – Visitez le restaurant cubain le plus célèbre au monde. C’est sur la 8ème rue, qui est un point de repère, alias Calle Ocho à Little Havana. Ils sont gérés par une famille et servent depuis des années une délicieuse cuisine traditionnelle cubaine, des croquetas et pastelitos au pain beurré. Essayez la vaca frita, qui est du poulet ou de la viande râpé grillé avec des oignons généralement servis avec du riz blanc, des bananes plantains et des haricots. Et bien sûr, terminez-le avec un cafecito.
- Ball&Chaîne — Si vous cherchez plus d’une scène de bar, la chaîne Ball & sur la Calle Ocho offre également une atmosphère similaire à Miami mais avec du divertissement pour démarrer!
Les activités sportives et de plein air sont abondantes.
De l’avis général, Miami est une ville propice au fitness, peut-être même à l’extrême. Cela ne veut pas dire que les gens se soucient plus de leur apparence corporelle que d’autres villes, mais que l’exercice et le fait de rester actif sont une activité que de nombreux résidents ont en commun.
Miami est entourée par le Parc national des Everglades et le Parc national de Biscayne et compte plus de 800 parcs à l’intérieur de ses frontières. Les parcs offrent des endroits pour faire du VTT, de la randonnée, du kayak, emmener le chien courir, etc. Cette quantité d’espaces verts témoigne de l’amour des habitants de Miami pour être à l’extérieur lorsque le temps le permet. Il y a beaucoup d’autres façons dont les gens restent engagés dans des activités sportives et de plein air à Miami.
Sports et fitness
- Visites à pied du quartier Art Déco — Il y a des tonnes de visites à pied autoguidées gratuites à Miami. L’une des visites les plus populaires est le quartier historique Art Déco. Explorez de nombreux hôtels et auberges de jeunesse de l’époque des années 1920 qui abritaient les snowbirds d’il y a près de 100 ans.
- Équipes sportives professionnelles – Tout en allant à un match de sport peut ne pas être actif pour le spectateur, c’est une façon amusante de sortir et de ressentir un sentiment de communauté. À Miami, vous pouvez encourager les Dolphins de Miami, le Heat de Miami ou les Marlins de Miami.
- Chartes privées sur l’eau – Vous pouvez rejoindre les touristes sur la plage, ou vous pouvez choisir de sortir dans l’eau sur une charte privée. Une expérience de location très appréciée est sur un catamaran appelé Tranquility. Vous pourrez vous détendre sur l’un des manèges les plus fluides disponibles.
Il y a une infinité de choses à faire à Miami.
Si les activités de plein air ne sont pas votre idée d’un bon moment, il y a probablement autre chose qui attirera votre intérêt ici. Il est à noter que Miami est l’un des rares endroits à avoir un permis d’alcool de 24 heures. Il y a même un club qui est ouvert 24 heures par jour, 365 jours par an.
Si une fête est ce que vous cherchez, vous ne serez jamais sans une à Miami car la plupart des clubs ouvrent jusqu’à 5 heures du matin. Cependant, toutes les parties ne prennent pas la forme d’un club. Il y a des festivals et des événements de renommée mondiale qui se produisent chaque année à Miami.
Événements célèbres de Miami
- Calle Ocho / Carnaval – Ce festival de rue d’une journée a lieu chaque année à Little Havana. Le festival est l’une des plus grandes célébrations de la culture cubano-américaine et attire plus d’un million de participants.
- Art Basel – Cette foire d’art de renommée mondiale a lieu pendant une semaine chaque hiver. Il y a des spectacles et des événements orientés vers le marché de l’art de luxe, tout en soutenant les talents locaux et à venir.
Déménager à Miami Guide
Vous avez donc décidé de déménager à Miami. Maintenant, vous devez trouver comment déménager à Miami. Tout d’abord, assurez-vous de trouver une liste de contrôle mobile qui convient à votre situation spécifique. Ensuite, consultez certains de ces conseils de déménagement spécifiques à Miami pour vous assurer que vous êtes sur la bonne voie.
Conseils de déplacement à Miami
- Lorsque vous naviguez à Miami, choisissez d’utiliser Google Maps ou Waze pour vous déplacer. Ces applications sont les plus sophistiquées pour signaler des choses comme la circulation, les obstructions routières et autres retards imprévus sur la route.
- Si vous déménagez à Miami depuis un autre État, vous avez 30 jours pour obtenir un permis de conduire en Floride, ce qui n’est pas beaucoup de temps. Rendez-vous au DMV local et postulez dans les deux premières semaines de votre déménagement, pour ne pas oublier.
- Vous vous demandez peut-être, Miami est-elle sûre? La criminalité ne dissuadera pas tout le monde de certains quartiers, mais il vaut mieux être conscient d’un problème de sécurité potentiel que de l’ignorer complètement. Avant de déménager, consultez la carte officielle du crime de Miami pour voir à quel point un risque pourrait être posé lors de votre déménagement. Si la criminalité est un problème dans votre quartier, prenez des précautions supplémentaires comme ne jamais laisser le camion de déménagement seul, ne jamais bouger après la tombée de la nuit, etc.
- Si vous manquez d’espace et que vous êtes à la recherche d’unités de stockage à Miami, nous pouvons vous aider! Life Storage dispose de plusieurs installations propres et sûres situées près de la ville. Réservez en ligne aujourd’hui et vous pouvez même obtenir un mois gratuit!