Envisagez-vous de construire votre propre maison à l’avenir? Imprimez notre liste de contrôle construire une maison pour vous assurer que toutes vos bases sont couvertes.
En dehors du mariage et de l’éducation d’un enfant, la construction d’une maison est l’un des engagements les plus importants de votre vie. Il est logique alors, pourquoi vous ne voudriez pas laisser les choses au hasard.
Comme tout autre projet important, franchir le premier pas est l’étape la plus difficile. Quand il s’agit de construire votre propre maison, cette première étape est le processus de préparation. Comment pouvez-vous être sûr de savoir que vous vous êtes souvenu de tout, et que vous ne laissez rien de la liste?
Gagnez en confiance pour construire votre propre maison en lisant cette liste de contrôle construire une maison. Vous vous remercierez plus tard lorsque vous regarderez votre chef-d’œuvre fini.
Raisons de construire votre maison
Il existe de nombreuses raisons de vouloir construire une maison au lieu d’en acheter une. Pour commencer, vous pouvez potentiellement économiser de l’argent si vous planifiez en conséquence. Mais plus profondément que cela, qui est mieux équipé que vous pour comprendre ce que vous voulez d’une maison?
Une grande partie de la liste de contrôle du constructeur dépend du type de maison qu’il prévoit de construire. En termes de construction neuve, il existe trois principaux types de maisons nouvellement construites. Les trois principaux types sont les maisons de spécifications, les maisons de voies et les maisons entièrement personnalisées.
Les maisons spéculatives sont des maisons conçues par des constructeurs qui souhaitent vendre la maison une fois la construction terminée. Le concepteur décide à peu près toutes les facettes de la nouvelle maison, à l’exception de quelques touches finales telles que le revêtement de sol, les appareils de cuisine et la couleur de la peinture.
Les développeurs achètent un terrain et divisent la propriété en lots individuels pour construire des maisons de terrain. Après avoir divisé les maisons, le développeur construit les maisons selon un design similaire. De nombreux quartiers résidentiels regorgent de maisons.
Les particuliers construisent des maisons entièrement personnalisées. Ils choisissent le terrain et conçoivent la maison de haut en bas. Ce processus offre le plus de liberté, mais aussi le plus de responsabilité.
1. Localisez votre terrain
Si vous ne possédez pas le terrain sur lequel vous prévoyez de construire; vous devez le trouver avant d’envisager de réduire votre liste de bâtiments. Les agents immobiliers peuvent vous aider à rechercher le bon terrain.
En plus d’avoir un agent immobilier présent, vous devez également garder votre architecte à proximité tout au long de ce processus. La présence de votre architecte vous assure de choisir le terrain qui correspond le mieux à vos besoins de construction.
2. Planification et conception
Cette étape peut avoir lieu avant, pendant et après la sélection de votre parcelle de terrain. Cela prend plus de temps que certaines des autres étapes parce que c’est une scène tellement monumentale. Décider de la taille, de la disposition et du style de votre maison donne le ton au processus de construction.
Tout au long de ce processus, vous devez garder une trace de votre budget. Lors de la planification, vous devez également considérer comment votre conception s’inscrit dans le marché du logement local. Sauf si vous prévoyez d’y vivre pour le reste de votre vie, vous devez vendre un jour.
3. Options de financement
Une fois que vous avez décidé d’un terrain et d’un design entièrement personnalisés, vous devez choisir comment payer la propriété et les matériaux. Les prêts à taux fixe sur 30 ans ne sont pas une option pour les maisons entièrement personnalisées, car il y a trop de variables à prendre en compte par la banque.
Au lieu de cela, recherchez un prêt à la construction. Les prêts hypothécaires de construction sont plus difficiles à obtenir qu’un prêt traditionnel parce que les banques ne prêtent pas d’argent pour un produit fini.
Pour obtenir un prêt à la construction, vous devez fournir au prêteur votre calendrier, votre budget, votre liste de matériaux et vos plans d’étage.
4. Embaucher des professionnels
À moins de construire une cabane en rondins du 19ème siècle, construire une maison par vous-même est pratiquement impossible. Avoir une équipe de professionnels à vos côtés pour vous guider tout au long du processus de construction est un élément essentiel de votre liste de contrôle pour construire une maison.
La création d’une équipe professionnelle fiable commence par l’embauche d’un constructeur de maisons. Votre constructeur de maison peut être votre meilleure décision ou votre pire décision. Examinez le portefeuille du constructeur pour mieux comprendre qui vous embauchez.
Les constructeurs de maisons professionnels vous consultent sur des sujets tels que les permis, le budget, les lois de zonage et les besoins en infrastructures.
Pour demander un permis, vous devrez probablement embaucher un architecte. Les permis nécessitent le plus souvent des plans architecturaux qui incluent des détails tels que des histoires, une superficie en pieds carrés et une disposition.
Après avoir couvert l’intégrité structurelle de votre maison et avoir un entrepreneur pour construire la maison, il est temps de plonger vers l’intérieur. L’embauche d’un designer d’intérieur aide aux idées et aux objectifs de conception de maison.
Liste de contrôle pour construire une maison
Après avoir sécurisé votre terrain, votre financement et embauché une équipe, il est temps de commencer à construire. Mais par où commencer ?
Préparation du terrain
Préparez le terrain. Creusez des tranchées de tuyauterie et posez les bases de tous vos appareils.
Semelles et fondations
L’apparence de votre fondation dépend de la partie du pays dans laquelle vous vivez. Vous pouvez avoir une fondation en dalle, un vide sanitaire ou un sous-sol complet. Peu importe ce que vous avez, la fondation a du béton renforcé avec des tiges d’acier. Après la pose de la fondation, les travailleurs la pulvérisent avec un matériau imperméable avant l’inspection.
Encadrement
Après la pose des fondations, la structure de votre maison commence à se former. Pendant la charpente, les constructeurs mettent des solives de plancher, un sous-plancher et des goujons. Ces composants forment les murs et le toit de votre maison. Pour protéger votre maison de l’humidité, votre équipe doit envelopper la maison.
Plomberie, électricité et CVC
Après avoir posé les fondations et les murs de votre maison, les constructeurs installent les principaux systèmes internes de votre maison. Cela comprend tout le câblage, la plomberie, le chauffage et la climatisation, ainsi que tous les chauffe-eau.
Isolation
Après avoir installé le câblage et la plomberie de la maison, l’étape suivante consiste à isoler la maison. L’isolation est généralement appliquée à vos murs, sous-sols et greniers. Les trois principaux types d’isolation sont la fibre de verre, la cellulose et la mousse.
Cloisons sèches
Les cloisons sèches sont la dernière étape de l’extérieur et de la fondation. Des panneaux sont installés pour sceller l’isolation des murs.
Finitions intérieures
Cette étape ajoute des portes, des boîtiers, des appuis de fenêtre, des escaliers, des baignoires – tout ce qui n’est pas un composant structurel de la maison. PS: Attention à ce stade, essayer d’ajuster des choses comme la ventilation peut être chaotique, MachineWonders.com couvre quelques idées étonnantes autour des humidificateurs et des déshumidificateurs afin que vous n’ayez pas à vous soucier de la conception globale de votre lieu.
Finitions extérieures
Les constructeurs complètent les allées, les patios, les travaux de peinture extérieure, etc. à ce stade.
Installation des appareils
Cette étape ajoute la touche finale aux systèmes de plomberie, de câblage et de CVC. Robinets, toilettes, couvercles de prises, etc. tous se réunissent pendant cette étape.
Installation de revêtements de sol
Le titre de cette section est explicite. Les constructeurs installent les planchers dans toute la maison pendant cette étape.
Inspection finale
Ouf! Maintenant que vous avez terminé la maison, vous êtes prêt à vous détendre, n’est-ce pas? Faux. À ce stade, les responsables locaux du bâtiment inspectent la maison pour s’assurer que tout est conforme au code.
Procédure pas à pas finale
Effectuez une procédure pas à pas finale pour vous assurer que vos constructeurs ont fait le travail convenu. La procédure pas à pas finale est votre dernière chance de soulever des préoccupations et d’indiquer à vos entrepreneurs les détails à compléter.
Complétez votre Liste de contrôle Construire une maison Aujourd’hui
Construire votre maison est un processus long et ardu qui vous récompense au final. Mais y arriver est stressant, et il est essentiel d’avoir votre liste de contrôle pour construire une maison à portée de main.
Le design d’intérieur est un aspect de la construction d’une maison dont vous ne pouvez pas vous passer. Pendant des années, nous avons fourni aux constructeurs de maisons de précieuses informations concernant leur design d’intérieur. Continuez à lire notre blog pour en savoir plus sur les conseils de construction de maisons! Merci à Banner Custom Homes pour sa collaboration
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