Vous n’êtes PAS sur le site Web de l’enregistreur, vous êtes sur Deeds.com , un site Web privé qui n’est affilié à aucune agence gouvernementale.
Florida Recorder Information
Les actes immobiliers qui transfèrent des biens en Floride peuvent être enregistrés pour fournir un avis constructif du transfert. Aucune cession de biens immobiliers ne sera bonne et efficace en droit ou en équité contre les créanciers ou les acheteurs ultérieurs pour une contrepartie précieuse et sans préavis, à moins que l’instrument ne soit enregistré comme requis.
Pour que tout acte relatif à un bien immobilier puisse être enregistré, l’exécution de l’acte doit être reconnue par la partie qui l’exécute, prouvée par un témoin souscripteur, ou légalisée ou authentifiée par un notaire de droit civil ou un notaire public qui appose son sceau officiel de la manière prévue par la loi de la Floride.
Les registres des biens immobiliers sont tenus par le bureau du greffier du tribunal ou leur division d’enregistrement respective dans le comté où se trouve le bien. Ils examinent les documents soumis pour s’assurer qu’ils répondent aux exigences de la loi de la Floride. Les frais appropriés et la taxe de timbre sont perçus. Les numéros de greffier consécutifs et les numéros de Registre et de page officiels ainsi que la date et l’heure de l’enregistrement sont imprimés sur le document. La taxe est également imprimée sur le document, si nécessaire. Un index alphabétique des enregistrements officiels et un index numérique sont créés en compilant les noms contenus dans chaque document. Chaque document est numérisé et un film est créé à partir de cette image. La qualité des images de film créées est ensuite vérifiée. Le document original est retourné à la partie indiquée sur le document.
Un acte de transfert d’un intérêt dans un bien immobilier en Floride entre mari et femme, y compris lorsque le nom du conjoint est ajouté à un acte, est soumis à la taxe sur le timbre documentaire. Dans la plupart des cas, le montant de la taxe est basé sur la moitié du montant du solde impayé de toute hypothèque. Les taxes sur les timbres documentaires ne sont pas exigibles si le domicile conjugal est transféré dans l’année suivant le divorce et si le transfert a eu lieu le 1er juillet 1997 ou après cette date.