Donc Vous voulez vivre à Dorchester

Pour considérer Dorchester comme juste un quartier est assez risible. Avec quelque 126 000 habitants répartis sur six miles carrés, il rivalise avec la taille et la population de Cambridge. Mais l’essence du plus grand quartier de Boston va bien au-delà de ces chiffres. Dorchester contient des multitudes. Il est rempli de diversité et de familles prospères et d’organismes communautaires actifs. Pourtant, il a également une histoire de ségrégation cultivée et de chagrin dû à la violence armée. C’est un quartier qui ne peut pas être décrit en quelques lignes. En termes simples: Dorchester est compliqué.

Dorchester a été annexée à Boston en 1870, mais n’a vu sa population gonfler que dans les années 1920, lorsque des lignes de tramway nouvellement installées ont changé le tissu du quartier et en ont fait l’une des banlieues de tramway d’origine. »Le chariot électrique a transformé Dorchester d’une enclave construite par et pour les riches à la maison des gens de la classe ouvrière, car les voitures à vapeur leur permettaient de se rendre à leur travail au centre-ville. Avec le chariot sont venus des maisons pour ces travailleurs, comme l’emblématique à trois étages si souvent associé à Dorchester. Des immigrants venus d’Irlande, de Pologne et d’autres pays affluèrent dans la région et une communauté dynamique se forma.

Alors que Dorchester a toujours eu une forte présence catholique irlandaise, la zone autour de l’avenue Blue Hill était un quartier juif prospère dans les années 40 et 50.Dans les années 1960, le conflit sévissait grâce aux blocages, au redlining et au « vol blanc” vers les banlieues. En 1969, la population juive de Dorchester-Mattapan est passée de 50 000 à 6 000 personnes, car les agents immobiliers ont instillé la peur dans les familles blanches et ont intentionnellement canalisé les familles noires à faible revenu dans la région. Les effets de cette stratégie sont encore visibles aujourd’hui, car ce n’est un secret pour personne que les quartiers de Boston abritent des divisions raciales.

Dorchester est finalement un melting-pot culturel et architectural, avec une histoire riche et d’excellents restaurants parsemés. Quand il s’agit de lieux de vie convoités, Ashmont Hill est hautement souhaitable et regorge de vastes maisons victoriennes. Les maisons de Neponset et de Savin Hill s’arrachent en quelques jours, et la zone de ce dernier Sur le pont est historique et verdoyante. Des zones telles que Jones Hill et Ashmont abritent de grandes populations de LBGTQ, tandis que Fields Corner a une grande population vietnamienne et beaucoup de vingt personnes à la recherche d’un loyer raisonnable. Des sections telles que Four Corners et Bowdoin-Geneva ont souffert de la violence armée, mais elles abritent toujours de nombreux Bostoniens qui aiment et défendent leurs communautés.

Les résidents disent que les voisins sont très impliqués dans leurs sous-quartiers, parfois à tort (« Un voisin vous aidera à pelleter votre allée, tandis qu’un autre vous signalera d’avoir des débris sur votre trottoir », dit un résident). Mais il est probable que les habitants de Dorchester agissent de cette façon par amour féroce pour leur quartier — il y a un sentiment écrasant qu’ils ne veulent pas finir comme South Boston. Alors que les prix continuent d’augmenter dans toute la ville, Dorchester pourrait utiliser plus de logements à tous les niveaux de prix.

Et oui, vous pouvez toujours trouver le Wahlberg occasionnel qui court autour de Dorchester. Mais, bien sûr, identifier uniquement le plus grand quartier de Boston avec une seule famille rend un très mauvais service aux innombrables générations qui l’ont précédé.

Prix en un coup d’œil

Prix médian d’une maison unifamiliale: 580 000 $

Prix médian d’un condo: 459 000

Prix moyen du loyer: 2 894 $ par mois

Ce que vous pouvez acheter

Un condo de trois chambres à coucher à Upham’s Corner
9 Pleasant St. # 2, Dorchester
Prix: 515 000br
Taille: 1 087 pieds carrés
Chambres à coucher: 3
Salles de bain: 2

Une unité au dernier étage dans un Ashmont à trois étages
98 Fuller St. #3, Dorchester
Prix: $ 469 000
Superficie: 1 233 pieds carrés
Chambres: 3
Salles de bains: 1

Options de transport en commun

Les arrêts Savin Hill, Fields Corner, Shawmut, JFK/UMass et Ashmont sur la Ligne Rouge

Les arrêts Ashmont, Cedar Grove et Butler sur la ligne à grande vitesse Ashmont-Mattapan, qui se connecte à la Ligne Rouge

Le coin Uphams, Bowdoin / Geneva, Talbot Avenue s’arrête sur le train de banlieue

Ce que dit un agent immobilier

Dorchester reste l’un des quartiers les plus recherchés par les acheteurs en raison du volume élevé d’inventaire, de la variété du parc de logements, de l’implication de la communauté et des prix raisonnables par rapport aux autres quartiers de Boston. Cela dit, les prix augmentent alors entrez maintenant! Le prix médian est en hausse de 3% au 3e trimestre d’une année sur l’autre à 639 000 $, et le prix moyen par pied carré est de 373 on sur toutes les inscriptions actives selon les données de Compass. Le volume est en hausse de 9%.

Les acheteurs devraient envisager de regarder dans les zones de Lower Mills, Ashmont et Cedar Grove de Dorchester, les zones les plus au sud du quartier sur la ligne Rouge avec de nouveaux restaurants, bars, cafés et une communauté dynamique. D’autres zones à considérer sont à l’ouest de Washington Street et la zone Upham’s Corner, qui est rapidement réaménagée.

— Leslie MacKinnon, Compass

Épiceries

Marché des étoiles
45 Morrissey Blvd., Boston

Table quotidienne
450 Washington St., Boston

Arrêt &Boutique
545 Freeport St., Boston

Arrêt&Boutique
460 Blue Hill Ave., Boston

Arrêt &Boutique, South Bay Center
1100 Mass Ave., Boston

Panier alimentaire de l’Amérique
217 Bowdoin St., Boston

Panier alimentaire de l’Amérique
500 Geneva Ave., Boston

America’s Food Basket
576 Washington St., Boston

Avantages

Avec des résidents du monde entier, Dorchester regorge de cuisines mondiales. Prenez un pączki, ou un beignet polonais, au Dj’s Market dans le Triangle polonais, ou un plat cap-verdien dans Uphams Corner. Prenez votre petit-déjeuner au café McKenna à Savin Hill (et gardez un œil sur le maire Marty Walsh pendant que vous y êtes). Dégustez du pho et du thé à bulles dans le coin des champs, ou dégustez de la nourriture jamaïcaine à Codman Square. Essayez le salon de légumes végétalien Oasis aux quatre coins de la ville, ou rendez-vous dans le village Adams pour une visite à Greenhills Bakery, où vous entendrez probablement un accent irlandais ou deux autour de produits de boulangerie et de café. De l’autre côté de la rue se trouve le pub Erie, qui peut dire « Bar pour hommes” à l’avant, mais accueille les femmes de nos jours. Dbar et Ashmont Grill sont des agrafes de quartier, tandis que la région de Lower Mills a une scène croissante avec des endroits plus récents comme la Taqueria Yellow Door et le Bowery Bar, ainsi que des piliers comme la taverne Lower Mills. Prenez une bière à la Dorchester Brewing Company avant de vous rendre au cinéma AMC de South Bay, ou prenez le micro karaoké du Banshee. Ensuite, complétez le tout avec une tortue au chocolat de Phillips Candy House.

Le Saviez-vous?

Les nombreux sous-quartiers de Dorchester peuvent devenir confus. Mais quiconque est originaire du quartier (OFD) demanderait: « De quelle paroisse êtes-vous? »pour déterminer où vous vivez. Autrefois majoritairement catholique, le quartier était organisé géographiquement par paroisse. Mais au cours des dernières décennies, les paroisses ont eu du mal à survivre en raison de la diminution de la fréquentation des églises et des difficultés financières. Bien sûr, vous trouverez toujours beaucoup de catholiques à Dot, avec des églises desservant une population plus diversifiée que les paroissiens principalement irlandais des décennies passées.

Prix des maisons par Zillow, PRIX DES LOYERS PAR RENTCAFE. Icônes via GETTY IMAGES.